Ngược dòng thị trường, một phân khúc bất động sản vẫn bền bỉ tăng giá; Hà Nội tạm dừng chấp thuận chủ trương các dự án nhà ở xã hội mới; Thái Nguyên 'chốt' tiến độ dự án khu công nghiệp hơn 3.600 tỷ đồng; Thêm dự án nhà xã hội gần 30 triệu đồng một m2 tại Hà Nội;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 19/10.
Cùng với việc yêu cầu tạm dừng xem xét dự án nhà ở xã hội mới, Thông báo số 816-TB/TU của Thành ủy Hà Nội về kết luận của Ban Thường vụ Thành ủy đã yêu cầu việc xác định chuẩn bị, phát triển quỹ đất, quỹ nhà tái định cư là nhiệm vụ trọng tâm, cấp bách.
Ngày 18/10, phát biểu thảo luận tại Tổ 13 (gồm Đoàn ĐBQH tỉnh Thanh Hóa và Gia Lai) về các giải pháp bảo đảm an sinh xã hội, đại biểu Phan Thị Thùy Linh, Đoàn ĐBQH tỉnh Thanh Hóa, đề nghị cần hoàn thiện chính sách nhà ở xã hội gắn với phát triển nhà ở cho thuê, đổi mới cơ chế tài chính và bảo đảm các chính sách ưu đãi thực sự đến với người dân, giúp người thu nhập thấp có chỗ ở ổn định, phù hợp khả năng chi trả, thay vì chỉ chú trọng mục tiêu xây dựng và bán nhà.
Hà Nội tạm dừng xem xét, chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án nhà ở xã hội mới trong thời gian điều chỉnh kế hoạch phát triển nhà ở. Thành phố đồng thời yêu cầu hoàn thành kế hoạch tổng thể phát triển quỹ đất, quỹ nhà tái định cư giai đoạn 2026-2030 trước ngày 31/10/2026.
Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố giá bán dự án nhà ở xã hội tại xã Phúc Thịnh tạm tính là 29,7 triệu đồng/m².
Ngày 17-10, tại phường Vĩnh Phúc (Phú Thọ), liên danh Công ty TNHH An Phú và Công ty TNHH Eco Fire tổ chức khởi công Dự án nhà ở xã hội phân khu Lộc Phát thuộc Khu đô thị Định Trung Central Park, với tổng vốn đầu tư gần 1.100 tỷ đồng.
ĐNCT - Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 303/NQ-CP về giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê cho các địa phương giai đoạn 2026-2030.
Lãnh đạo UBND thành phố Hà Nội yêu cầu đẩy nhanh tiến độ cải tạo nhà tái định cư Xuân La, rút ngắn từ 3 - 6 tháng tiến độ dự án nhà ở xã hội Hạ Đình, sớm...
Bà Hoàng Thu Hằng, Phó Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho rằng, giá đất và chi phí tài chính là hai yếu tố quan trọng, chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu giá thành.
Kết quả phát triển nhà ở xã hội đang có những chuyển biến tích cực, nhưng tình trạng lợi dụng chính sách để trục lợi cho thấy những bất cập trong tổ chức thực hiện. Trong khi đó, phát triển nhà ở cho thuê mở ra hướng tiếp cận mới, giúp người thu nhập thấp, công nhân và lao động nhập cư có thêm cơ hội ổn định chỗ ở. Xung quanh vấn đề này, trong chuyên mục Trò chuyện cuối tuần, PV Báo CAND đã có cuộc trao đổi với TS Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam.
Ngày 17-10, Ủy viên Ban Thường vụ Thành ủy, Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Đỗ Anh Tuấn đã kiểm tra một số dự án nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố, yêu cầu các đơn vị chủ động tháo gỡ khó khăn, rút ngắn tiến độ so với kế hoạch được duyệt, sớm bàn giao nhà cho người dân.
Dự án nhà ở xã hội Uy Nỗ (Đông Anh, Hà Nội) với 466 căn hộ đang hoàn thiện những hạng mục cuối cùng, chuẩn bị nghiệm thu để bàn giao cho người dân trước...
Sáng 17/10, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh dự lễ khởi công dự án nhà ở xã hội phân khu Lộc Phát - Khu đô thị Định Trung Central Park tại phường Vĩnh...
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đề nghị tỉnh Phú Thọ tiếp tục tháo gỡ khó khăn, vướng mắc về thủ tục, tạo điều kiện thuận lợi để triển khai các dự án nhà ở xã hội.
Sáng 17/10, tại phường Vĩnh Phúc, Liên danh Công ty TNHH An Phú và Công ty TNHH Eco Fire tổ chức khởi công Dự án Nhà ở xã hội phân khu Lộc Phát thuộc Khu đô thị Định Trung Central Park, với tổng vốn đầu tư gần 1.100 tỷ đồng. Đây là dự án nhà ở xã hội thứ 22 được khởi công trên địa bàn tỉnh Phú Thọ, trong đó có 16 dự án khởi công sau hợp nhất tỉnh.
Để bảo đảm mục tiêu phát triển 40.000 căn nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê trong giai đoạn 2026-2030, Sở Xây dựng Phú Thọ đề xuất rà soát, phân loại các dự án chậm tiến độ; xem xét thu hồi đối với dự án bị kéo dài do chủ đầu tư không tích cực triển khai để lựa chọn nhà đầu tư khác.
Số lượng dự án nhà ở xã hội đã hoàn thành, khởi công và được chấp thuận chủ trương đầu tư đến nay đã đạt 91% so với chỉ tiêu đã đặt ra tại Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030 của Chính phủ.
Bộ Xây dựng dự kiến đến hết năm 2026, số căn hoàn thành đạt 87.601, gồm 69.552 căn để bán, cho thuê mua và 18.049 căn cho thuê.
Nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 1 triệu căn hộ, trong khi chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2021 – 2030 là 199.400 căn. Thực tế này đặt ra sức ép chưa từng có lên quỹ nhà ở xã hội.
Bộ Xây dựng đang tiếp tục nghiên cứu các cơ chế ưu đãi và đơn giản hóa thủ tục đầu tư đối với dự án nhà ở cho thuê, định hướng bố trí quỹ đất tại những khu vực có nhu cầu nhà ở cao.
Bộ Xây dựng dự kiến đến hết năm 2026, cả nước hoàn thành 18.049 căn nhà ở xã hội cho thuê, tương đương 105% kế hoạch được giao. Lũy kế đến nay, hơn 8.300 căn thuộc loại hình này đã hoàn thành.
Bộ Xây dựng dự kiến hoàn thành 18.049 căn nhà ở cho thuê trong năm 2026, đạt 105% kế hoạch được giao, trong bối cảnh cả nước đang triển khai 114 dự án.
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, lũy kế đến nay, cả nước có 947 dự án nhà ở xã hội có quy mô 910.933 căn đã hoàn thành, đang triển khai hoặc được chấp thuận chủ trương đầu tư, tương đương khoảng 91% mục tiêu Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội.
Chủ trương mua lại nhà ở thương mại để bố trí cho thuê được chuyên gia đánh giá là hướng đi đột phá, giúp khai thác hiệu quả nguồn lực nhà ở sẵn có. Tuy nhiên, bài toán định giá cần được giải quyết minh bạch, tránh việc biến chính sách an sinh thành cơ chế giải cứu các dự án yếu kém hoặc có giá bán vượt xa giá trị thực.
Bộ Xây dựng đề xuất bổ sung các chính sách phát triển nhà ở cho thuê trong quá trình sửa đổi Luật Nhà ở, trong đó chú trọng bố trí quỹ đất tại vị trí thuận lợi, gần khu công nghiệp, trường đại học và các tuyến giao thông công cộng.
Bộ Xây dựng thống kê, lũy kế đến nay, cả nước có 947 dự án nhà ở xã hội đang triển khai, với quy mô 910.933 căn và tổng vốn đầu tư khoảng 841.338 tỷ đồng.
Cả nước có 947 dự án nhà ở xã hội với quy mô gần 911.000 căn trong bối cảnh lĩnh vực kinh doanh bất động sản tăng trưởng 5,15%, với tốc độ cải thiện qua từng quý.
Nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê nhằm bảo đảm quyền có nơi ở hợp pháp cho người thu nhập thấp và đóng góp tích cực vào việc thúc đẩy phân khúc thị trường bất động sản phát triển bền vững.
Ông Hà Quang Hưng, Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cho biết, việc phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê đang được Đảng, Nhà...
Chiều 15-10, tại họp báo thường kỳ quý III-2026, Bộ Xây dựng cho biết, từ đầu năm đến nay, cả nước đã hoàn thành 170 dự án nhà ở xã hội với gần 47.000 căn hộ. Đáng chú ý, phân khúc nhà ở xã hội cho thuê đang được đẩy mạnh, với mục tiêu hoàn thành hơn 18.000 căn trong năm nay.
Theo Bộ Xây dựng, 9 tháng đầu năm 2026, cả nước có 947 dự án nhà ở xã hội với quy mô hơn 910.000 căn ở các giai đoạn triển khai.
Theo lãnh đạo Bộ Xây dựng, công tác phát triển nhà ở cho thuê bước đầu đã đạt được những kết quả đáng ghi nhận và dự kiến sẽ vượt chỉ tiêu hoàn thành so với kế hoạch được giao.
Chính phủ tiếp tục ban hành Nghị quyết 303/NQ-CP giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội và nhà cho thuê giai đoạn 2026-2030, yêu cầu điều chỉnh cơ cấu nguồn cung theo hướng tăng nhà cho thuê, thuê mua.
TP Hồ Chí Minh đang đẩy nhanh thủ tục đầu tư, hỗ trợ lãi vay và chuẩn bị quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội. Thành phố cũng xây dựng chính sách khuyến khích doanh nghiệp đầu tư nhà cho thuê, giúp người lao động có thêm lựa chọn chỗ ở phù hợp với khả năng chi trả.
Giá nhà vượt xa khả năng tích luỹ của người dân nguồn cung nhà ở xã hội chưa đáp ứng nhu cầu, các chuyên gia cho rằng Tp.HCM cần đa dạng hóa mô hình nhà ở, gắn quy hoạch với giao thông công cộng và chính sách dài hạn nhằm bảo đảm khả năng chi trả của người dân.
Hàng chục dự án nhà ở xã hội đang được triển khai, cùng quỹ đất quy mô lớn được chuẩn bị cho giai đoạn tới, mở ra kỳ vọng cải thiện nguồn cung nhà ở vừa túi tiền đối với người dân Đà Nẵng. Thành phố đang từng bước đa dạng hóa loại hình nhà ở, hướng đến giải quyết căn cơ nhu cầu an cư của người thu nhập thấp, công nhân và các nhóm đối tượng chính sách.
Theo lãnh đạo Bộ Xây dựng, công tác phát triển nhà ở cho thuê bước đầu đã đạt được những kết quả đáng ghi nhận và dự kiến sẽ vượt chỉ tiêu hoàn thành so với kế hoạch được giao.
Dự án khu nhà ở xã hội có quy mô lớn nhất của TPHCM ở xã Bà Điểm, với diện tích gần 192 ha, tổng vốn đầu tư hơn 64.000 tỷ đồng. Dự án được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 với dân số 67.645 người, nhà ở thương mại 7.656 căn, nhà ở xã hội 26.004 căn, nhà ở xã hội cho thuê 3.960 căn.
Dù nguồn cung được đẩy mạnh nhưng thị trường bất động sản vẫn phải đối mặt với không ít thách thức khi lượng giao dịch thành công liên tục giảm, tồn kho có xu hướng tăng qua từng quý….
Quảng Ninh hiện có 21 dự án nhà ở xã hội với quy mô khoảng 24.913 căn, vượt chỉ tiêu 17.588 căn được Chính phủ giao đến năm 2030. Trong quý IV/2026, địa phương tiếp tục thúc đẩy hàng loạt dự án bất động sản, khu công nghiệp, năng lượng và hạ tầng giao thông nhằm mở rộng dư địa tăng trưởng.
Hà Nội mở rộng nguồn cung nhà ở xã hội, nhưng bài toán an cư vẫn phụ thuộc vị trí dự án, kết nối hạ tầng và khả năng chi trả của người dân.
Thị trường bất động sản đang đứng trước yêu cầu xử lý đồng thời ba “điểm nghẽn”: nguồn cung nhà ở phù hợp, lượng hàng tồn kho và nguồn vốn dài hạn. Tại Phiên họp Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản ngày 13/10, báo cáo của Bộ Xây dựng cho thấy giao dịch quý III giảm, trong khi khối lượng vốn đầu tư tại các dự án vẫn rất lớn. Việc tháo gỡ pháp lý, phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê được xác định là những nhiệm vụ trọng tâm trong những tháng cuối năm.
Thu nhập thấp trong khi giá nhà luôn neo cao khiến giấc mơ an cư của nhiều người lao động vẫn còn nan giải. Việc gỡ điểm nghẽn nhà ở xã hội, mở đường an cư trước hết cần nhận diện những khó khăn trong tiếp cận nhà ở giá rẻ của người lao động đến thực tiễn triển khai dự án, qua đó nhìn nhận các rào cản chính sách và yêu cầu giải pháp đồng bộ để phân khúc nhà ở này thật sự phát triển.
Ngày 13/10, tại Trụ sở Chính phủ, đồng chí Phạm Gia Túc, Ủy viên Bộ Chính trị, Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ, Trưởng ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, chủ trì phiên họp thứ nhất của Ban Chỉ đạo sau khi được kiện toàn.
Bộ Xây dựng đang nghiên cứu hoàn thiện quy định theo hướng tăng tính chủ động cho địa phương trong lựa chọn loại hình nhà ở xã hội và xử lý những vướng mắc về tổ chức, hoạt động của Quỹ nhà ở.
Chiều 13-10, Ban Văn hóa - Xã hội HĐND tỉnh Gia Lai tiến hành giám sát việc thực hiện chính sách phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) tại Sở Xây dựng. Tham gia đoàn có đại diện lãnh đạo một số sở, ban, ngành, cơ quan, đơn vị liên quan.
Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc yêu cầu phát triển nhà ở phải căn cứ nhu cầu thực tế, khả năng chi trả của người dân và điều kiện từng địa phương; khắc phục mất cân đối cung-cầu; xử lý dứt điểm các dự án tồn đọng, tăng nguồn cung nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê, đồng thời hoàn thiện chính sách để hạn chế đầu cơ, tránh lãng phí nguồn lực...
Phó Thủ tướng thường trực Phạm Gia Túc gợi mở khả năng mua lại những căn nhà ở thương mại đã xây dựng nhưng chưa tiêu thụ được để bố trí cho thuê.
Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc yêu cầu phát triển nhà ở phải căn cứ nhu cầu thực tế, khả năng chi trả của người dân và điều kiện từng địa phương; xử lý dứt điểm các dự án tồn đọng và tăng nguồn cung nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê.
Phó Thủ tướng Thường trực yêu cầu rà soát bất động sản tồn kho, nhà tái định cư, nhà ở thuộc tài sản công chưa bố trí sử dụng, chuyển thành nhà xã hội, nhà cho thuê.
Dự án nhà ở xã hội tại xã Bà Điểm có quy mô hơn 191 ha, với tổng vốn đầu tư sơ bộ hơn 64.000 tỷ đồng, dự kiến triển khai từ nay đến hết năm 2030.
Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc yêu cầu phát triển nhà ở phải căn cứ vào nhu cầu thực tế, khả năng chi trả của người dân và điều kiện từng địa phương; khắc phục mất cân đối cung-cầu và xử lý dứt điểm các dự án tồn đọng. Phó Thủ tướng cũng gợi mở khả năng mua lại những căn nhà ở thương mại đã xây dựng nhưng chưa tiêu thụ được để bố trí cho thuê.
Giá chung cư và đất nền trên thị trường thứ cấp có xu hướng giảm so với quý 2/2026 nhưng vẫn ở mức cao tại các đô thị lớn.
Phó thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc yêu cầu đẩy nhanh xây dựng, vận hành cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, kết nối và chia sẻ thông tin với các cơ sở dữ liệu về quy hoạch, thuế, công chứng, ngân hàng, nhà ở và thị trường bất động sản.
Sáng 13/10, tại Trụ sở Chính phủ, đồng chí Phạm Gia Túc, Ủy viên Bộ Chính trị, Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ, Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản chủ trì phiên họp thứ nhất của Ban Chỉ đạo sau khi được kiện toàn. Phiên họp được tổ chức theo hình thức trực tiếp kết hợp trực tuyến, kết nối với một số tỉnh, thành phố.
Quý III/2026, thị trường bất động sản ghi nhận gần 52.000 căn nhà, lô đất tồn kho, trong khi số giao dịch thành công giảm 8% so với quý trước.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, giá chung cư, đất nền trên thị trường thứ cấp có xu hướng giảm so với quý 3/2026, song vẫn duy trì ở mức cao tại các đô thị lớn. Thanh khoản thị trường còn thấp, giao dịch chủ yếu tập trung tại các dự án có pháp lý đầy đủ, vị trí thuận lợi.
Cả nước hiện có 2.221 dự án bất động sản với tổng vốn đầu tư khoảng 6,87 triệu tỷ đồng. Chính phủ yêu cầu khẩn trương tháo gỡ các điểm nghẽn, ưu tiên phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê.