Sau giai đoạn tăng nóng, đất đấu giá đang đổi cuộc chơi khi nhà đầu tư thận trọng hơn, không còn chạy đua trả giá cao mà cân nhắc kỹ giá trị thực.
TP HCM dự kiến tổ chức đấu giá 3 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm trong tháng 9, với tổng giá khởi điểm hơn 7.600 tỷ đồng. Cùng với 2 lô đã được phê duyệt phương án trước đó, thành phố hiện chuẩn bị đấu giá 5 lô đất tại khu đô thị này, tổng giá khởi điểm hơn 12.500 tỷ đồng.
Trong tháng 9/2026, TPHCM sẽ đưa 5 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm ra đấu giá. Tổng giá khởi điểm hơn 12.500 tỷ đồng, trong đó thấp nhất khoảng 147 triệu đồng/m2 và cao nhất là 177 triệu đồng/m2.
Với định hướng sửa đổi nhiều chính sách mới và đột phá, theo ĐBQH Lê Nữ Thùy Dương (Đồng Nai), Luật Kinh doanh bất động sản sẽ giải quyết những vướng mắc phát sinh, góp phần khơi thông nguồn lực đất đai và huy động nguồn lực xã hội, nâng cao hiệu quả đầu tư.
Thời của những rẫy sầu riêng bị thương lái ép giá, bỏ cọc đã lùi vào dĩ vãng. Một bộ phận lớn bà con người dân tộc thiểu số tại Đắk Lắk đang thực hiện cuộc “bứt phá”: Vào rẫy livestreambán sầu riêng xuyên Việt, thu về tiền tỷ mỗi vụ thu hoạch.
Lô đất hơn 10.000 m2 tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm dự kiến được TP.HCM đưa ra đấu giá vào tháng 9 với giá khởi điểm gần 2.968 tỷ đồng.
Từng được doanh nghiệp trúng đấu giá với giá 3.820 tỷ đồng nhưng sau đó bỏ cọc, lô đất 6.446m2 vừa được TPHCM đổi tên và chuẩn bị đưa ra đấu giá lại với giá khởi điểm hơn 1.900 tỷ đồng.
Trong tháng 9/2026, TPHCM sẽ đưa ra đấu giá lô đất 1.K3.4.HH, trước đây là lô đất 3-5, thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh với giá khởi điểm dự kiến hơn 1.901 tỷ đồng.
UBND TPHCM giao Trung tâm Phát triển quỹ đất TPHCM phối hợp với UBND phường An Khánh và các cơ quan, đơn vị có liên quan lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất 8 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Sau đó gửi Sở Nông nghiệp và Môi trường kiểm tra, rà soát, trình UBND TPHCM phê duyệt theo quy định.
Sau giai đoạn tăng nóng và nhiều biến động, thị trường đấu giá quyền sử dụng đất đang bước vào chu kỳ điều chỉnh rõ nét. Sự trở lại của các phiên đấu giá không còn gắn với những cơn sốt giá, mà phản ánh xu hướng đầu tư thận trọng, lấy giá trị thực làm nền tảng - một bước chuyển được đánh giá là cần thiết để thị trường vận hành minh bạch, bền vững hơn.
Khi thị trường bất động sản tại nhiều đô thị lớn vẫn trong giai đoạn phân hóa, những phiên đấu giá đất ở khu vực nông thôn lại liên tục trở thành tâm điểm bởi mức giá tăng bằng lần so với mức giá khởi điểm.
UBND TP Hà Nội vừa có quyết định hủy công nhận kết quả trúng đấu giá khu đất hơn 3.300 m2 để xây khách sạn 5 sao tại số 18 phố Cao Bá Quát.
Dự thảo Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi) đề xuất nâng tỷ lệ tiền đặt trước trong đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất ở cho cá nhân lên từ 20% đến 50% giá khởi điểm, đồng thời bổ sung quy định cấm cá nhân trúng đấu giá nhưng bỏ cọc tham gia các cuộc đấu giá quyền sử dụng đất ở nhằm siết kỷ cương, ngăn chặn tình trạng đầu cơ, trục lợi.
Nội dung bản tin hôm nay: Chính phủ muốn nâng mức cọc đấu giá đất ở lên tới 50% để tránh bỏ cọc; Tiến độ mới nhất 7 dự án cầu nghìn tỷ vượt sông Hồng; TP.HCM chi hơn 7.100 tỷ đồng hoàn thành 9 dự án chống ngập 2026.
Bước vào vụ mới, phía sau niềm vui được mùa là những nỗi lo thường trực của người trồng sầu riêng. Bởi, nhà vườn không chỉ đối mặt với thời tiết, sâu bệnh mà còn canh cánh nỗi lo đầu ra.
Bộ trưởng Bộ Tư pháp cho biết, việc sửa đổi quy định về tiền đặt trước tại Luật Đấu giá tài sản xuất phát từ yêu cầu thực tiễn khi thời gian qua xuất hiện nhiều trường hợp lợi dụng hoạt động đấu giá để trục lợi. Đáng chú ý là tình trạng trả giá rất cao rồi bỏ cọc nhằm thao túng thị trường, gây nhiễu loạn giá cả. Vì vậy, việc hoàn thiện quy định về tiền đặt trước là cần thiết để khắc phục những bất cập này.
Ngày 28/7/2026, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã cho ý kiến về dự án Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi). Dự thảo Luật gồm 7 chương, 69 điều được thiết kế theo hướng đẩy mạnh phân cấp, phân quyền, tăng cường ứng dụng công nghệ thông tin và chuyển đổi số, đồng thời lập 'hàng rào' pháp lý kiên cố nhằm ngăn chặn tình trạng thao túng, trục lợi. Những điểm mới đột phá về tiêu chuẩn đấu giá viên, chế tài xử lý hành vi vi phạm, cùng cơ chế đấu giá trực tuyến được kỳ vọng sẽ tạo động lực lớn, tác động sâu rộng đến thị trường bất động sản, tài sản công và toàn bộ nền kinh tế.
Chính phủ đề xuất cấm tham gia đấu giá đối với người trúng đấu giá nhưng bỏ cọc; bổ sung quy định nhằm hạn chế tình trạng 'cò mồi' hoặc không có nhu cầu mua nhưng vẫn tham dự đấu giá để trục lợi…
Tại Dự thảo Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi), Chính phủ đề xuất nâng tiền đặt trước trong đấu giá quyền sử dụng đất từ 20% đến 50% (Luật hiện hành quy định mức tiền cọc là từ 5% đến 20%).
Dự thảo Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi) đề xuất nâng tỷ lệ tiền đặt trước trong đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất ở cho cá nhân lên từ 20% đến 50%, đồng thời bổ sung thêm chế tài nghiêm khắc đối với người trúng đấu giá nhưng bỏ cọc để ngăn chặn tình trạng đầu cơ, thông đồng trục lợi.
Ngày 28/7, tại Phiên họp thứ 4, UBTVQH đã cho ý kiến về dự án Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi). Nhiều nội dung mới được đề xuất nhằm hoàn thiện hành lang pháp lý, đẩy mạnh chuyển đổi số, đơn giản hóa thủ tục và xử lý hiệu quả các hành vi lợi dụng đấu giá để trục lợi.
Dự thảo Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi) quy định nâng tỷ lệ tiền đặt trước trong đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất ở cho cá nhân từ 20% đến 50%. Đặc biệt, cấm tham gia đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với cá nhân trúng đấu giá nhưng bỏ cọc.
Dự án Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi) bổ sung quy định nâng tỷ lệ tiền đặt trước trong đấu giá quyền sử dụng đất từ 20% đến 50%, đồng thời cấm tham gia đấu giá với cá nhân trúng đấu giá nhưng 'bỏ cọc'.
Dự án Luật Đấu giá tài sản sửa đổi đề xuất bổ sung quy định cấm tham gia đấu giá với cá nhân trúng đấu giá nhưng bỏ cọc.
Dự án Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi) được Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến tại phiên họp sáng 28-7. Dự thảo luật đề xuất nâng tỷ lệ tiền đặt trước trong đấu giá quyền sử dụng đất lên tới 50%.
Dự án Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi) được Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến tại phiên họp sáng 28-7, sẽ được trình Quốc hội tại kỳ họp thường kỳ cuối năm.
Chính phủ đề xuất nâng tỷ lệ tiền đặt trước trong đấu giá quyền sử dụng đất từ 20% đến 50%, đồng thời cấm tham gia đấu giá với cá nhân trúng đấu giá nhưng 'bỏ cọc'.
Dự thảo Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi) bổ sung quy định nguyên tắc về việc người tham gia đấu giá đã nộp hồ sơ, tiền đặt trước hợp lệ và tham dự phiên đấu giá thì được coi là đã đồng ý mua tài sản bằng với giá khởi điểm nhằm hạn chế tình trạng 'cò mồi', người không có nhu cầu mua thực sự nhưng vẫn tham dự đấu giá để trục lợi.
Sáng 28/7, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến dự thảo Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi).
Dự án Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi) bổ sung quy định người tham gia đấu giá đã nộp hồ sơ, tiền đặt trước hợp lệ và tham dự phiên đấu giá thì được coi như đã đồng ý mua tài sản bằng với giá khởi điểm, nhằm hạn chế tình trạng 'cò mồi'.
Dự án Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi) quy định tiền đặt trước trong đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất ở từ 20% đến 50%. Nội dung này nhận được nhiều sự quan tâm của các đại biểu khi Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến về dự án luật này, sáng 28/7.
Dự thảo Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi) đề xuất nâng tỷ lệ tiền đặt trước trong đấu giá quyền sử dụng đất trong trường hợp giao đất ở tối thiểu từ 10% lên 20%.
Nhiều năm qua, đấu giá quyền sử dụng đất được xem là một trong những 'công cụ' quan trọng để các địa phương khai thác nguồn lực đất đai, tạo nguồn thu ngân sách và bổ sung nguồn cung đất ở cho thị trường bất động sản.
Đất đấu giá vùng quê 'hạ nhiệt' sau bỏ cọc hàng loạt; Thanh tra phát hiện hơn 1.000 cơ sở nhà, đất dôi dư bỏ trống; Toàn cảnh khu 'đất vàng' dự kiến sẽ xây tòa nhà cao 39 tầng; Diện mạo quy hoạch mới của 'siêu' khu đô thị 'treo' lâu đời nhất TPHCM... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 20/7.
Sau khi xảy ra tình trạng bỏ cọc hàng loạt, phiên đấu giá khu đất tại xã Kim Sơn (tỉnh Ninh Bình) ghi nhận diễn biến trái ngược so với cơn sốt cuối năm 2025. Giá trúng giảm mạnh so với phiên trước đó từ 500-600 triệu đồng/m2, lượng hồ sơ tham gia cũng hạ nhiệt...
Sau nhiều năm liên tục tạo mặt bằng giá mới, hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất đang có những chuyển biến đáng chú ý. Nguồn cung gia tăng, các quy định pháp lý được siết chặt cùng tâm lý đầu tư thay đổi đang khiến giá trúng đấu giá phản ánh sát hơn giá trị thực của từng khu đất.
Đề xuất nâng mức tiền đặt trước trong đấu giá quyền sử dụng đất từ mức tối thiểu 10% lên 20% được cho là hợp lý. Nhiều chuyên gia cho rằng, sẽ góp phần hạn chế tình trạng nhà đầu tư trả giá cao rồi bỏ cọc, qua đó ngăn chặn hành vi thao túng kết quả đấu giá và giảm nguy cơ tạo 'sốt đất' ảo.
Bộ Tư pháp được giao nghiên cứu điều chỉnh tỷ lệ tiền đặt trước khi đấu giá quyền sử dụng đất giao đất ở cho cá nhân từ mức 10%-50% lên 20%-50%, nhằm hạn chế tình trạng bỏ cọc, thao túng kết quả đấu giá.
Dự thảo Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi) có thể nâng mức tiền đặt trước khi đấu giá quyền sử dụng đất ở cho cá nhân từ tối thiểu 10% lên 20%. Đề xuất được kỳ vọng sẽ hạn chế tình trạng trả giá cao rồi bỏ cọc, góp phần ngăn chặn hành vi thao túng kết quả đấu giá.
Đó là kết quả của 1 số lô đất được tổ chức đấu giá thành công tại vùng quê xã Bạch Hà (Trù Sơn cũ) của tỉnh nghệ An vừa mới diễn ra.
Bộ Tư pháp được yêu cầu nghiên cứu nâng mức tiền đặt trước tối thiểu khi đấu giá quyền sử dụng đất từ 10% lên 20%, đồng thời hoàn thiện dự án Luật Đấu giá tài sản.
Dù Chính phủ đã ban hành hàng loạt cơ chế đặc thù và đã được luật hóa nhằm đơn giản các thủ tục cấp phép khai thác, các đại công trường giao thông vẫn mỏi mòn chờ vật liệu do sự ách tắc ở khâu thực thi cấp cơ sở. Muốn 'giải cứu' tiến độ các dự án quốc gia, không thể tiếp tục chậm trễ trong việc mở rộng chuỗi liên kết cung ứng và linh hoạt áp giá sát thị trường.
Trường hợp UBND TP Hà Nội có quyết định hủy kết quả đấu giá, Thuế TP Hà Nội sẽ thực hiện hoàn trả Công ty TNHH Duyên Hà phần tiền mà doanh nghiệp đã nộp vượt quá số tiền đặt cọc theo quy định của Luật Quản lý Thuế.