Với giá khoảng 1,5 tỷ đồng cho căn nhà ở xã hội 60m2, ngay cả hộ gia đình có tổng thu nhập 'kịch khung' theo tiêu chí xét duyệt cũng phải tiết kiệm khoảng 10 năm mới mua được nhà.
Giá nhà ở xã hội tại Hà Nội đang leo thang chóng mặt. Nhiều căn hộ đã qua sử dụng nhiều năm vẫn được rao bán ngang ngửa chung cư thương mại trung cấp. Có nơi, mức rao bán lên tới 90 triệu đồng/m2, cao gấp 4–5 lần so với giá gốc khi mở bán gây choáng.
Khan hiếm nguồn cung và nhu cầu cao về nhà ở xã hội đang tạo ra nghịch lý khi giá các căn hộ cũ lên tới 85 triệu đồng/m2, dù chúng vốn chỉ dành cho người có thu nhập thấp…
Theo các chuyên gia, mức phạt tối đa 120 triệu đồng khi sử dụng, bán lại nhà ở xã hội sai mục đích là quá thấp, chưa đủ sức răn đe.
Từ đầu tháng 10-2025, trên địa bàn thành phố Hà Nội có nhiều dự án nhà ở xã hội bắt đầu tiếp nhận hồ sơ của khách hàng. Hàng nghìn căn hộ được bán ra, mang lại niềm hy vọng cho nhiều người còn gặp khó khăn trong việc an cư lạc nghiệp. Tuy nhiên, từ thực tế xếp hàng nộp hồ sơ cho thấy, nguồn cung này vẫn thực sự 'nhỏ giọt' so với nhu cầu rất lớn về nhà ở của người dân.
Sáng 7-11, Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế và xây dựng Thành Thắng đã tổ chức buổi lễ bốc thăm quyền mua nhà, vị trí căn nhà và quyền ưu tiên dự khuyết tại Dự án Khu Nhà ở xã hội phường Bảo Vinh với sự tham gia của gần 330 cá nhân đủ điều kiện mua nhà. Đây là đợt thứ 3 chủ đầu tư mở bán sản phẩm tại dự án này.
Từ tháng 8/2025 đến nay, hàng loạt doanh nghiệp địa ốc phía Nam tích cực tìm kiếm cơ hội mua bán - sáp nhập (M&A) quỹ đất, đồng thời xin pháp lý và đẩy mạnh xây dựng các dự án nhà ở xã hội. Dự kiến trong năm 2026, lượng dự án mở bán sẽ tăng mạnh.
Triển vọng nhóm cổ phiếu bất động sản tươi sáng nhờ tăng trưởng lợi nhuận tích cực và tiềm năng tăng định giá của các doanh nghiệp còn nhiều dư địa được thúc đẩy bởi nền giá mở bán mới liên tục đạt mức cao mới và tốc độ triển khai nhanh hơn kỳ vọng.
Chiều 5/11, Sở Xây dựng Thái Nguyên tổ chức nghiệm thu hoàn thành công trình Nhà ở xã hội (NOXH) chung cư 18 tầng – Khu dân cư Đại Thắng, dự án NOXH tiêu biểu của tỉnh Thái Nguyên, cung cấp 361 căn hộ cho khoảng 800 lao động thu nhập thấp.
Chiều 5/11, Sở Xây dựng Thái Nguyên tổ chức nghiệm thu hoàn thành công trình Nhà ở xã hội chung cư 18 tầng - Khu dân cư Đại Thắng - dự án nhà ở xã hội (NOXH) tiêu biểu của tỉnh Thái Nguyên, cung cấp 361 căn hộ cho khoảng 800 lao động thu nhập thấp.
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành Quyết định số 400/QĐ-UBND, chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư thực hiện Dự án Nhà ở xã hội tại Khu số 8, phân khu số 2, phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh.
Chiều 5-11, Sở Xây dựng Thái Nguyên tổ chức nghiệm thu hoàn thành công trình Nhà ở xã hội chung cư 18 tầng - Khu dân cư Đại Thắng, dự án nhà ở xã hội tiêu biểu của tỉnh. Công trình này cung cấp 361 căn hộ cho khoảng 800 lao động thu nhập thấp.
86 căn nhà ở xã hội dạng liền kề thuộc Dự án Nhà ở xã hội khóm 5, phường 9, TP Cà Mau (cũ) sẽ được mở bán trong tháng 11/2025.
Nếu chỉ xét về vị trí, nhiều người sẽ không nghĩ đây là nơi tọa lạc của một dự án nhà ở xã hội. Đáng chú ý, mức giá căn hộ tại đây dự kiến chỉ dưới 20 triệu đồng/m2.
Địa ốc Hoàng Quân được Cà Mau chấp thuận chủ trương triển khai thêm dự án NƠXH có 1.000 căn hộ, tổng giá trị 1.215 tỉ đồng.
Sở Xây dựng tỉnh Hưng Yên vừa công bố giá bán nhà xã hội thuộc khu nhà ở, dịch vụ khu công nghiệp Phố Nối (Phố Nối House). Theo đó, một căn hộ có gác xép có giá bán là gần 26 triệu đồng/m2, tương đương 1,8 tỷ đồng với căn diện tích lớn nhất (khoảng 70m2).
Theo thông tin công bố, dự án có tên Khu nhà ở, dịch vụ khu công nghiệp Phố Nối do Công ty Cổ phần Du lịch - Thương mại Tân Sáng làm chủ đầu tư. Dự án được thực hiện tại xã Nguyễn Văn Linh, tỉnh Hưng Yên.
Dù trong năm nay, Hà Nội có cả chục dự án nhà ở xã hội mở bán mới, nhưng tình cảnh 'thâu đêm xếp hàng' để nộp hồ sơ mua nhà vẫn diễn ra, cho thấy cầu vẫn vượt so với nguồn cung của thị trường.
Sở Xây dựng tỉnh Quảng Trị cho biết đã có văn bản thông báo 120 căn hộ nhà ở xã hội thuộc tòa T1, Dự án Nhà ở xã hội Bảo Ninh 2 đủ điều kiện được bán và cho thuê mua theo quy định pháp luật.
Nhiều dự án nhà ở xã hội mới được phê duyệt, triển khai gần đây tọa lạc ngay tại nội thành, điều kiện hạ tầng không thua kém nhà ở thương mại.
Dự án do CTCP Đầu tư Hacom Lào Cai làm chủ đầu tư, gồm 5 tòa nhà chung cư, cung cấp hơn 800 căn hộ cho người dân có nhu cầu về nhà ở trên địa bàn.
Nhà ở xã hội T3 tại Khu đô thị mới Kim Chung (xã Thiên Lộc) đang được các nhà thầu tập trung nhân lực, thiết bị và nguồn lực tài chính để đẩy nhanh tiến độ thi công, nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người lao động, góp phần hoàn thiện hạ tầng Thủ đô.
Bộ Xây dựng nghiên cứu, xây dựng Nghị quyết của Chính phủ về triển khai một số giải pháp đột phá phát triển nhà ở xã hội và đề xuất cơ chế, chính sách để kiểm soát, kiềm chế giá bất động sản.
Ngày 30/10, UBND tỉnh Lào Cai ban hành Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư và giao Công ty Cổ phần Đầu tư Hacom Lào Cai làm chủ đầu tư Dự án Nhà ở xã hội Yên Ninh (phường Yên Bái, tỉnh Lào Cai).
Giá bán tạm tính của nhà ở xã hội tại dự án Tân Phú Hưng được liên danh chủ đầu tư đề xuất là 17.627.017 đồng/m2, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì...
Nhà ở xã hội tại Hà Nội không còn rẻ như trước, có dự án lên đến gần 30 triệu đồng/m2...
Các ngân hàng đang siết chặt cho vay đặt cọc bất động sản, động thái được xem là 'tấm khiên' bảo vệ cả hệ thống tài chính lẫn người mua nhà trước rủi ro pháp lý và bong bóng giá.
Kiểm soát ngay từ khâu hồ sơ, giám sát người sử dụng và xử lý nghiêm hành vi vi phạm,... đó là những giải pháp căn cơ để đảm bảo mỗi căn nhà xã hội thực sự đến được với người cần nhà.
Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua đợt 1, dự án khu nhà ở xã hội tại ô đất CT3, CT4 - Khu đô thị mới Kim Chung, xã Thiên Lộc.
Dự án cung ứng tổng cộng 1.032 căn hộ, với giá bán hơn 18,9 triệu đồng/m² và giá cho thuê từ 4 - 7,9 triệu đồng/tháng, dự kiến bàn giao vào quý II/2026, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân thu nhập thấp và trung bình.
Cuối tháng 8 vừa qua, Dự án Nhà ở xã hội cao tầng Vĩnh Hưng có địa chỉ tại số 4-6-8 ngõ 321 Vĩnh Hưng (phường Vĩnh Hưng, TP Hà Nội) quy mô gần 600 căn hộ chính thức được khởi công.
Nhà ở xã hội CT3 Kim Chung có giá bán 18,4 triệu đồng/m2...
Khu nhà ở xã hội CT3 Kim Chung (xã Thiên Lộc) sẽ mở bán 589 căn với giá 18,4 triệu đồng/m2. Ngoài ra, dự án còn cho thuê mua trong 5 năm với giá 312.860 đồng/m2/tháng.
Nhà ở xã hội (NƠXH) thêm lần nữa 'nóng' lên khi Hà Nội mở bán hồ sơ dự án Uy Nỗ, Đông Anh, phản ánh nhu cầu an cư lớn của người thu nhập thấp giữa thị trường bất động sản nhiều biến động.
Cảnh xếp hàng từ sáng sớm tại dự án Nhà ở xã hội (NOXH) Uy Nỗ (Đông Anh, Hà Nội) cho thấy sức hút lớn của nhà giá rẻ vùng ven. Hơn 466 căn hộ, giá chỉ khoảng 20,6 triệu đồng/m², khiến nhiều người 'săn' suất mua. Tuy nhiên, chuyên gia cảnh báo không có 'suất ngoại giao' nào hợp pháp, người dân cần nộp hồ sơ trực tiếp để tránh rơi vào bẫy lừa đảo.
Nhà ở xã hội không chỉ là nhu cầu thiết yếu của người dân mà còn là một trong những chính sách trọng điểm, thể hiện sự quan tâm sâu sắc của Đảng và Nhà nước trong việc bảo đảm an sinh xã hội. Chương trình này đã và đang được hiện thực hóa, với những điểm sáng tiêu biểu tại Huế và Cần Thơ, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống.
Từ nay đến cuối năm 2025, thị trường nhà ở xã hội Hà Nội trở nên sôi động với loạt dự án mới mở bán, có mức giá dao động từ 18,4 triệu đến 29,4 triệu đồng/m2.
Dự án Nhà ở xã hội CT-02 tại Khu đô thị An Bình Tân được đầu tư gần 1.645 tỷ đồng, quy mô 2,067 ha, dự kiến cung cấp 936 căn hộ có diện tích từ 49 - 77 m² và khu thương mại - dịch vụ hơn 12.700 m².
Mức giá bán nhà ở xã hội Phúc Hưng Golden chỉ hơn 5,1 triệu đồng/m2 sàn được xem là khá hấp dẫn trong bối cảnh thị trường bất động sản Đồng Nai đang ghi nhận nhiều biến động về giá.
Hiện, giá nhà ở xã hội tại Hà Nội dao động từ 20 - 30 triệu đồng/m², cao hơn trước do biến động giá đất, vật liệu và nhân công.
Liên danh Công ty cổ phần Xây lắp Vật tư Kỹ thuật và Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng MK là chủ đầu tư Dự án Khu nhà ở xã hội CT-02. Dự án có quy mô 936 căn hộ, vốn đầu tư hơn 1.600 tỷ đồng.
Nhiều dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội đang tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua và thuê mua với mức giá dao động từ hơn 20 đến gần 30 triệu đồng/m². Các dự án phân bố tại Đông Anh, Long Biên và Mê Linh, thời gian bàn giao dự kiến trong giai đoạn 2026.
Giá bán đề xuất dự án nhà ở xã hội Uy Nỗ (xã Đông Anh) trung bình 20,6 triệu đồng/m², tương đương mỗi căn hộ dao động từ 824 triệu đồng đến 1,6 tỷ đồng.
Dù nằm ở khu vực ngoại thành nhưng dự án nhà ở xã hội (NOXH) tại xã Đông Anh-Hà Nội vẫn thu hút rất đông người dân tới nộp hồ sơ mua nhà.
Dự án Nhà ở xã hội Uy Nỗ nhận hồ sơ mua, thuê mua từ ngày 21/10 đến 25/11. Dự án gồm 466 căn hộ, trong đó giá bán là 20,6 triệu đồng/m2 và thuê mua là 288.000 đồng/m2/tháng.