Gần đây, lãi suất cho vay mua nhà bắt đầu hạ nhiệt, các chuyên gia cho rằng đây là dấu hiệu tích cực cho thị trường bất động sản.
Nền kinh tế cần chuyển dần từ việc phụ thuộc nhiều vào gia tăng đầu vào sang dựa vào năng suất, công nghệ, đổi mới sáng tạo và hiệu quả sử dụng nguồn lực.
Tăng trưởng hai con số đòi hỏi Việt Nam không chỉ có thêm nguồn lực mà phải sử dụng hiệu quả hơn từng đồng vốn. Chuyên gia cho rằng, các động lực tăng trưởng mới có thể giúp GDP tăng thêm khoảng 2,8-3,7 điểm phần trăm mỗi năm.
Để đạt mục tiêu tăng trưởng hai con số giai đoạn 2026 - 2030, Việt Nam cần thay đổi cách thức tạo ra tăng trưởng, chuyển từ dựa vào vốn, lao động sang dựa nhiều hơn vào năng suất, công nghệ, đổi mới sáng tạo và hiệu quả sử dụng nguồn lực.
Việt Nam cần mô hình tăng trưởng như thế nào để đạt được hai mục tiêu 100 năm: đến năm 2030 trở thành nước đang phát triển, có công nghiệp hiện đại, thu nhập trung bình cao; đến năm 2045 trở thành nước phát triển, có thu nhập cao?
Tối 30.8, tại Sân vận động Sóc Sơn (Hà Nội) đã diễn ra chương trình K-Concert 2026 - “Thanh âm giao mùa”.
Trong bối cảnh nguồn cung tại một số phân khúc gia tăng nhưng thanh khoản vẫn có sự phân hóa, tâm lý người mua thận trọng và mặt bằng lãi suất tác động đáng kể tới quyết định sử dụng đòn bẩy tài chính. Trao đổi với phóng viên, ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn cho rằng, chung cư vẫn là một trong những phân khúc duy trì mức độ quan tâm tương đối ổn định, trong khi quá trình tái cấu trúc đô thị có thể tạo ra những thay đổi đáng kể đối với thị trường trong thời gian tới.
Công an tỉnh Quảng Ninh vừa phát hiện, bắt giữ Nguyễn Quốc Anh, đối tượng đang bị Công an TP Hà Nội truy nã đặc biệt.
Đối tượng Nguyễn Quốc Anh mang hai lệnh truy nã đặc biệt về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” vừa bị Công an phường Hà Tu, tỉnh Quảng Ninh bắt giữ.
Tháng 7 âm lịch từng được xem là khoảng thời gian trầm lắng của thị trường bất động sản do tâm lý kiêng mua nhà, đất. Tuy nhiên, quan niệm này đang dần thay đổi khi nhiều người mua coi đây là thời điểm có thể tìm kiếm sản phẩm với mức giá tốt hơn.
Mục tiêu tăng trưởng 2 con số không chỉ đặt ra yêu cầu về tốc độ, mà quan trọng hơn là phải thay đổi cách thức tạo ra tăng trưởng.
Kinh tế Việt Nam đã duy trì đà tăng trưởng tích cực trong nhiều năm nhưng mô hình tăng trưởng cũ đã tồn tại nhiều điểm nghẽn, trong khi thách thức mới liên tục xuất hiện.
Tại hội thảo “Xác lập mô hình tăng trưởng mới gắn với mục tiêu tăng trưởng 2 con số, đổi mới mô hình phát triển kinh tế dựa trên khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số ở Việt Nam giai đoạn 2026 - 2030” diễn ra ngày 17/8, các ý kiến cho rằng, để đạt mục tiêu tăng trưởng hai con số, Việt Nam cần thay đổi cách thức tạo ra tăng trưởng, chuyển từ dựa nhiều vào vốn và lao động sang nâng cao năng suất, thúc đẩy khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo và chất lượng nguồn lực.
Khi quy hoạch trở thành động lực phát triển, giá trị bất động sản không còn phụ thuộc vị trí trung tâm mà được quyết định bởi hạ tầng, kết nối và chức năng đô thị.
Theo ông Dũng, muốn quản lý thị trường hiệu quả, cả cơ quan quản lý nhà nước lẫn doanh nghiệp đều phải dựa trên dữ liệu lớn (Big Data).
Trong định hướng 100 năm tới, Hà Nội xác định 9 cực phát triển với các chức năng riêng, nhằm phân bổ lại không gian phát triển theo hướng hợp lý hơn.
Khung giá nhà cho thuê nếu thấp hơn quá nhiều so với thị trường có thể tạo áp lực lớn lên nhu cầu và gây khó khăn trong việc phân bổ quỹ nhà…
Lãi suất vay mua bất động sản trong 6 tháng đầu năm 2026 phổ biến ở mức 12-14%/năm. Đặc biệt, một số ngân hàng đã áp dụng lãi vay thả nổi lên đến 15-16,5%/năm.
Nhu cầu mua nhà để ở tiếp tục tăng, nhưng người dân ngày càng thận trọng với các khoản vay dài hạn. Trong khi đó, sự chênh lệch giữa nguồn vốn huy động ngắn hạn và thời gian cho vay mua nhà kéo dài hàng chục năm đang đặt ra yêu cầu mở rộng các kênh vốn ổn định hơn cho thị trường.
Khi thể chế được hoàn thiện, các nguồn lực xã hội được khơi thông và chính sách về quy hoạch, đất đai, tín dụng, đầu tư được vận hành đồng bộ, thị trường sẽ có điều kiện phát triển cân bằng, gia tăng nguồn cung và mở rộng cơ hội sở hữu nhà ở cho người dân.
Khảo sát mới nhất cho thấy ngưỡng lãi suất 9% là điểm tựa tâm lý quan trọng để khơi thông thị trường, trong khi Ngân hàng Nhà nước tập trung ổn định kinh tế vĩ mô.
Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn mới, nơi mục tiêu không chỉ là khơi thông dòng vốn mà còn đưa nguồn lực vào đúng phân khúc phục vụ nhu cầu ở thực và phát triển bền vững.
Theo chuyên gia, việc bất động sản gia tăng giá trị sau các cuộc 'đại tái thiết' là kết quả của chất lượng sống được nâng cao và chính đô thị đó được tối ưu hóa giá trị, chứ không phụ thuộc vào việc mở rộng cơ học diện tích. Đó là lý do giá nhà tại Thượng Hải đã tăng khoảng 13 lần sau 25 năm tái quy hoạch, và Hà Nội được dự báo không nằm ngoài quy luật này.
Những thay đổi về quy hoạch, hạ tầng và tổ chức không gian đô thị đang tạo ra những chuyển động mới trên thị trường bất động sản. Xu hướng phát triển đa cực tại Hà Nội và TP.HCM sẽ từng bước định hình lại giá trị bất động sản trong dài hạn.
Thông tin quy hoạch, hạ tầng và khả năng kết nối đang ảnh hưởng mạnh đến quyết định xuống tiền. Nhiều người chấp nhận trả giá cao hơn để đổi lấy lợi thế về vị trí và giao thông.
Quy hoạch Thủ đô với tầm nhìn 100 năm không chỉ mở ra không gian phát triển mới mà còn định hình lại thị trường bất động sản Hà Nội. Cuộc sàng lọc sẽ ưu tiên những dự án có giá trị thực thay vì chỉ dựa vào kỳ vọng tăng giá.
Theo lãnh đạo batdongsan.com.vn, Quy hoạch Thủ đô tầm nhìn 100 năm được định hướng theo mô hình đa cực, đa trung tâm, mở rộng không gian tăng trưởng về các khu vực vệ tinh. Hướng đi này có nhiều điểm tương đồng với quá trình tái quy hoạch Thượng Hải.
Khi quy mô đô thị ngày càng mở rộng, việc tổ chức lại không gian phát triển, giảm áp lực khu vực trung tâm và đầu tư hạ tầng liên kết trở thành động lực hình thành các cực tăng trưởng mới. Đây cũng là hướng đi mà TP.Hồ Chí Minh và Hà Nội đang theo đuổi, với nhiều điểm tương đồng từ kinh nghiệm của các đô thị lớn trên thế giới…
Tại sự kiện Toàn cảnh thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2026, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn dự báo những thay đổi về hạ tầng, phân bổ dân cư và chức năng kinh tế sẽ định hình lại bản đồ thị trường bất động sản Việt Nam.
Quy hoạch đô thị đang trở thành 'biến số' quan trọng nhất của thị trường bất động sản. Theo chuyên gia, quá trình tái cấu trúc khu vực lõi, hình thành các cực tăng trưởng mới và phân bổ lại chức năng đô thị sẽ làm thay đổi giá trị bất động sản tại Hà Nội và TPHCM những năm tới.
Chuyên gia nhận định mặt bằng lãi suất sẽ duy trì ổn định khi tín dụng tăng 7,7%, cao hơn mức huy động 5,5%. Thị trường bất động sản kỳ vọng khởi sắc cuối năm 2026.
Ngày 16-7, Trung đoàn 209 (Sư đoàn 312, Quân đoàn 12) tổ chức Lễ ra quân hành quân dã ngoại làm công tác dân vận giai đoạn 1 năm 2026 tại hai phường Bá Xuyên và Phúc Thuận, tỉnh Thái Nguyên.
Thị trường bất động sản đang có nhiều tín hiệu phục hồi nhờ nền tảng kinh tế vĩ mô ổn định, môi trường pháp lý tiếp tục được hoàn thiện và đầu tư hạ tầng được đẩy mạnh. Tuy nhiên, để thị trường phát triển bền vững, cần tiếp tục khơi thông nguồn lực, đa dạng hóa kênh vốn và phát huy vai trò của quy hoạch trong tái cấu trúc không gian phát triển đô thị.
Hai đô thị lớn nhất cả nước là Hà Nội và TP Hồ Chí Minh đang bước vào một chu kỳ tái cấu trúc không gian mạnh mẽ. Việc chuyển dịch từ mô hình phát triển đơn cực sang đa trung tâm, kết hợp với sự tăng tốc của hạ tầng giao thông, được dự báo sẽ định vị lại hoàn toàn bản đồ giá trị và thanh khoản của thị trường bất động sản trong dài hạn.
Kinh tế Việt Nam bước vào nửa cuối năm 2026 với nhiều tín hiệu phục hồi tích cực khi tăng trưởng GDP 6 tháng đầu năm đạt 8,18% - mức cao nhất trong nhiều năm trở lại đây. Tuy nhiên, để hiện thực hóa kịch bản tăng trưởng 10%, nền kinh tế cần vượt qua những điểm nghẽn của mô hình tăng trưởng hiện nay, đồng thời tạo dựng các động lực mới.