Sau giai đoạn 'vốn rẻ', lãi suất vay mua nhà đang nhích lên, phản ánh sự thay đổi trong cả chính sách lẫn thị trường. Từ tín dụng tăng nhanh đến áp lực kiểm soát rủi ro, nhiều yếu tố đang hội tụ và đẩy chi phí vay đi lên.
Bước qua giai đoạn 'tiền rẻ', lãi suất thả nổi tăng mạnh đẩy chi phí trả nợ của nhiều người mua nhà lên cao. Áp lực dòng tiền gia tăng, đặc biệt với nhóm sử dụng đòn bẩy tài chính.
Lãi suất thả nổi có thể lên tới 15%/năm, bất động sản không còn dễ 'lướt sóng', nhiều nhà đầu tư đối mặt với nguy cơ chôn vốn.
Lãi suất cho vay bất động sản tăng lên 10-14%/năm, cao hơn các lĩnh vực khác. Áp lực vốn, thanh khoản và chính sách siết tín dụng là những nguyên nhân chính.
Trong bối cảnh lãi suất vay mua nhà tăng lên 13-15% mỗi năm, chi phí vay mua nhà không còn 'dễ chịu' như giai đoạn trước có thể khiến sức cầu trên thị trường bất động sản chịu áp lực trong năm 2026, đặc biệt ở nhóm nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính.
Lãi vay mua nhà lên 13-14%/năm khiến một số nhà đầu tư phải giảm giá, thậm chí bán lỗ căn hộ sắp bàn giao. Tuy nhiên, xu hướng này chỉ diễn ra cục bộ, chưa lan rộng toàn thị trường.
Kiểm soát tỷ lệ vay hợp lý, không nên chỉ dựa vào lãi suất ưu đãi trong giai đoạn đầu và duy trì quỹ dự phòng từ 6 - 12 tháng trả nợ... là những yếu tố quan trọng giúp người mua nhà đảm bảo an toàn tài chính trong bối cảnh lãi suất hoặc thu nhập có biến động.
Mặt bằng lãi suất vay mua nhà tăng đang khiến người mua và nhà đầu tư thận trọng hơn trong việc đưa ra các quyết định tài chính. Tuy nhiên, nhiều ý kiến đánh giá đây không phải là tín hiệu tiêu cực, mà là yếu tố thúc đẩy quá trình điều chỉnh theo hướng bền vững…
Một số ngân hàng đã và đang nâng mặt bằng lãi suất vay mua nhà lên 12-14%/năm, có nhà băng 'thả nổi' tới 15-16%/năm. Điều này khiến nhiều nhà đầu tư trở nên thận trọng hơn khi đưa ra các quyết định tài chính. Tuy nhiên, chuyên gia đánh giá đây không phải là tín hiệu tiêu cực đối với thị trường bất động sản.
Thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh đang phục hồi, nhưng khâu trung gian giao dịch đang bị 'thả nổi'. HoREA cho rằng có tới gần 98% các sàn giao dịch chưa đáp ứng đầy đủ điều kiện pháp lý.
Lãi suất cho vay bất động sản tăng cao không chỉ gây khó khăn cho khách hàng mà các chủ đầu tư cũng lao đao. Nhưng đây cũng là dịp để thị trường sàng lọc, hình thành cung cầu thực chất thay vì phát triển nóng.
Những diễn biến căng thẳng hiện nay tại Iran thu hút sự chú ý của cộng đồng quốc tế. Các cuộc tấn công quân sự, những tuyên bố cứng rắn giữa các quốc gia liên quan cùng nguy cơ leo thang xung đột đã làm gia tăng lo ngại về an ninh, chính trị khu vực và quốc tế, có những tác động sâu sắc tới kinh tế toàn cầu.
Theo các chuyên gia, một số ngân hàng tăng lãi suất vay mua nhà lên 15%/năm khiến nhiều ý kiến lo ngại thị trường bất động sản sẽ chịu tác động lớn.
Một số ngân hàng tăng lãi suất vay mua nhà lên tới 12-15%/năm đang gây lo ngại trên thị trường. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, đây chỉ là diễn biến cục bộ trong ngắn hạn. Thực tế, phần lớn người vay vẫn tiếp cận mức ưu đãi dưới 10% trong giai đoạn đầu, trong khi thị trường bất động sản tiếp tục xu hướng tăng nhờ nền tảng kinh tế vĩ mô.
Thông tin lãi suất tăng vọt khiến người mua nhà lo ngại và e dè trước quyết định an cư của mình. Tuy nhiên, theo chuyên gia, mức lãi suất này thường chỉ áp dụng cho các khoản vay quá hạn, các khoản vay có hồ sơ rủi ro cao.
Ngân hàng tăng lãi suất khiến chi phí sở hữu một chiếc xe đội lên cao hơn. Hệ quả, người mua lo gánh nặng trả nợ, còn người bán lo giảm doanh số.
Những năm trước, khi lãi suất vay mua nhà phổ biến ở mức 5–7%/năm trong giai đoạn ưu đãi, nhiều người tin rằng cánh cửa sở hữu bất động sản đã rộng mở hơn bao giờ hết.
Thời gian qua, lãi suất thả nổi tăng mạnh khiến nhiều người vay mua nhà bắt đầu chịu áp lực lớn.
Khi lãi suất thả nổi tăng lên 10-14%/năm, người vay mua nhà bắt đầu chịu áp lực lớn. Không ít người phải cắt giảm chi tiêu, thậm chí nghĩ đến kế hoạch bán bớt tài sản để xoay xở dòng tiền.
Sau giai đoạn bình ổn với mức lãi suất thấp nhằm hỗ trợ phục hồi kinh tế, bước sang năm 2026, thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam bất ngờ đối mặt với một 'biến số' đầy thách thức khi lãi suất cho vay mua nhà tăng vọt lên tới 14%/năm. Diễn biến này không chỉ tạo áp lực tài chính trực tiếp lên người mua nhà và các nhà phát triển dự án mà còn dấy lên lo ngại về một đợt đóng băng thanh khoản mới.
MBS dự kiến phát hành 10.000 trái phiếu trong tháng 3/2026, nhằm huy động tối đa 1.000 tỷ đồng phục vụ mục tiêu cơ cấu lại nợ.
HĐQT Công ty Cổ phần Chứng khoán MB (MBS) vừa đồng ý thông qua phương án phát hành trái phiếu riêng lẻ MBS lần 1 năm 2026.
Ngồi trong một quán cà phê bất động sản cùng nhóm của mình, anh Trần Thanh Tùng, nhà đầu tư căn hộ tại TP.HCM, mở điện thoại, lặng lẽ kéo xuống hàng loạt tin nhắn hỏi mua nhà đã cũ từ nhiều tuần trước. Còn hiện tại... không có phản hồi mới.
Mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà đang có xu hướng tăng trở lại từ cuối năm 2025, song theo chuyên gia, yếu tố này chưa đủ mạnh để khiến giá bất động sản giảm. Trên thực tế, lãi suất cao khiến thanh khoản thị trường chậm lại, trong khi mặt bằng giá vẫn duy trì ở mức cao.
Lãi suất cho vay mua nhà tăng mạnh, lên mức cao nhất trong khoảng hai năm trở lại đây. Thời gian ưu đãi kết thúc, lãi suất thả nổi tăng nhanh, kéo chi phí trả nợ hàng tháng lên cao và tạo áp lực lớn với người mua nhà.
Bước sang tháng 3, lãi suất cho vay mua nhà của các ngân hàng tiếp tục có sự biến động ở cả nhóm Big4 và các ngân hàng thương mại cổ phần.
Giá căn hộ tại TP.HCM vẫn neo ở mức cao, trong khi hiệu suất cho thuê thấp và lãi vay tăng nhanh đang khiến nhiều nhà đầu tư phải tính toán lại hiệu quả khi rót tiền vào loại hình bất động sản này, thậm chí nhiều nhà đầu tư bắt dầu cắt lỗ từ 200 đến 500 triệu đồng/căn.
Khi lãi suất cho vay đang tăng cao, không ít người vay vốn rơi vào vòng xoáy áp lực tài chính. Những khoản vay từng được tính toán kỹ lưỡng để mua nhà, mua xe bỗng trở thành gánh nặng khi lãi suất thả nổi điều chỉnh theo chiều hướng tăng.
Mặt bằng lãi suất cho vay bất động sản gia tăng đang tạo ra sức ép rõ rệt đối với cả doanh nghiệp phát triển dự án và người mua nhà. Tuy nhiên, trong góc nhìn dài hạn, đây cũng được xem là 'bộ lọc' quan trọng giúp thị trường bất động sản (BĐS) điều chỉnh theo hướng minh bạch và bền vững hơn.
VPBank dự kiến phát hành tối đa 30 đợt phát hành trái phiếu riêng lẻ trong năm 2026, hướng tới nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp để bổ sung nguồn vốn cho hoạt động tín dụng.
Công ty CP Chứng khoán Kỹ Thương (TCBS, mã: TCX), vừa công bố kế hoạch chào bán lô trái phiếu ra công chúng đầu tiên trị giá 1.000 tỷ đồng.
TCBS bắt đầu triển khai đợt phát hành trái phiếu đầu tiên trong kế hoạch huy động 5.000 tỷ đồng trái phiếu trong năm nay.
Dự kiến chào bán 10 triệu trái phiếu vào đầu tháng 4 tới, TCBS khởi động đợt phát hành đầu tiên trong kế hoạch huy động 5.000 tỷ đồng trái phiếu trong năm nay.
TCBS dự kiến phát hành lô trái phiếu đầu tiên quy mô 1.000 tỷ đồng, nằm trong kế hoạch huy động tối đa 5.000 tỷ đồng thông qua kênh trái phiếu ra công chúng.
Chứng khoán MB (MBS) đánh giá, cổ phiếu BID của Ngân hàng BIDV có thể tiến lên mức 55.500 đồng/CP nhờ triển vọng tích cực về hoạt động kinh doanh.
Công ty Cổ phần Chứng khoán Kỹ thương (TCBS - Mã: TCX) vừa thông báo triển khai đợt chào bán trái phiếu ra công chúng đầu tiên trong kế hoạch huy động 5.000 tỷ đồng năm 2026. Song song đó, doanh nghiệp cũng ghi nhận sự thay đổi về vốn điều lệ sau khi hoàn tất chương trình phát hành cổ phiếu cho người lao động.
CTCP Chứng khoán Kỹ Thương (TCBS) dự kiến phát hành lô trái phiếu ra công chúng đầu tiên trị giá 1.000 tỷ đồng, kỳ hạn 24 tháng, nằm trong kế hoạch huy động tối đa 5.000 tỷ đồng trong năm 2026.
Giá chung cư vẫn neo cao nhưng hiệu suất cho thuê thấp, trong khi lãi vay tăng nhanh đang khiến nhiều nhà đầu tư phải đánh giá lại bài toán kinh tế khi đầu tư loại hình bất động sản này.
Khi các khoản vay hết thời gian ưu đãi và lãi suất thả nổi tăng cao, không ít nhà đầu tư phải rao bán bất động sản, thậm chí giảm giá trước áp lực tài chính.
Sau giai đoạn lãi suất ưu đãi, nhiều khoản vay mua nhà đang bước vào chu kỳ thả nổi với mức lãi cao hơn đáng kể. Khi chi phí vốn tăng nhanh trong khi giá nhà vẫn ở mức cao, không ít người mua nhà buộc phải tính toán lại kế hoạch tài chính để tránh áp lực trả nợ kéo dài.
Mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà tại nhiều ngân hàng đã tăng lên ngưỡng 13 - 15%/năm sau thời gian ưu đãi, cao hơn đáng kể so với giai đoạn 2022-2024. Diễn biến này không chỉ khiến người mua nhà thận trọng, mà còn tạo sức ép lớn lên các doanh nghiệp địa ốc vốn đang trong quá trình phục hồi dòng tiền. Nhiều lãnh đạo doanh nghiệp cho biết, chi phí tài chính tăng nhanh, buộc họ phải điều chỉnh kế hoạch, chiến lược bán hàng, thậm chí giãn tiến độ dự án.