Sau quãng trầm lắng kéo dài, bất động sản Việt Nam đang dần sôi động trở lại. Thị trường thoát đáy và bước vào giai đoạn tích lũy với nhịp phục hồi chọn lọc, thận trọng hơn, hứa hẹn một chu kỳ tăng trưởng bền vững từ năm 2026.
Lãi suất cho vay mua nhà liên tục nhích lên khiến giấc mơ an cư của nhiều người trẻ và nhóm thu nhập trung bình ở đô thị ngày càng trở nên mong manh. Không ít gia đình rơi vào cảnh 'còng lưng nuôi bank', đứng trước lựa chọn khó khăn, tiếp tục gồng mình trả nợ hay chấp nhận bán nhà để giảm áp lực tài chính.
Theo GS.TSKH Nguyễn Đình Đức, có ba 'điểm nghẽn' chủ yếu cần được tháo gỡ để giảm chênh lệch về chất lượng và điều kiện học tập giữa các vùng.
Áp dụng lãi suất ưu đãi vay mua nhà đang được ví như một cái 'bẫy ngọt ngào' có thể khiến giấc mơ an cư của nhiều người trở nên nặng nề về tài chính hơn so với kỳ vọng ban đầu.
Theo các chuyên gia, thông thường cuối năm là dịp người dân có xu hướng tìm mua nhà nhiều nhưng thị trường bất động sản hiện đã có sự thay đổi.
Mặt bằng lãi suất cho vay mua, xây nhà ở của các tổ chức tín dụng tại Hà Tĩnh dần tăng, tạo áp lực tài chính đối với người vay vốn, nhất là người trẻ, người thu nhập trung bình.
Năm 2024 và nửa đầu 2025 chứng kiến lượng giao dịch, giá tăng vọt ở phân khúc căn hộ chung cư. Tuy nhiên, từ cuối năm 2025, chung cư giao dịch đã chậm lại. Vậy, năm 2026, phân khúc căn hộ chung cư còn dẫn dắt thị trường?
Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài, thị trường bất động sản bước vào chu kỳ điều chỉnh mới với những tín hiệu trái chiều. Thanh khoản chưa thực sự phục hồi, trong khi mặt bằng lãi suất cho vay lại có xu hướng nhích lên, tạo ra 'áp lực kép' đối với người mua nhà.
Tại sự kiện công bố báo cáo Nghiên cứu thị trường bất động sản Việt Nam năm 2025 và dự báo năm 2026 với chủ đề 'Chuyển nhịp', do Viện Nghiên cứu kinh tế - tài chính - bất động sản Dat Xanh Services (DXS-FERI) tổ chức, các chuyên gia nhận định thị trường bất động sản nhà ở năm 2025 đã ghi nhận sự phục hồi tương đối rõ nét.
Tạm tính giá cổ phiếu HNG theo phiên giao dịch đóng cửa ngày 12/1/2026 là 6.400 đồng/cổ phiếu, HAGL đã thu về khoảng 584,8 tỷ đồng từ giao dịch bán ra cổ phiếu nêu trên.
Không phải lúc nào cố mua nhà bằng mọi giá cũng là tốt.
CTCP Tập đoàn Khải Hoàn Land vừa hoàn tất phát hành lô trái phiếu trị giá 190 tỷ đồng với lãi suất lên tới 13,5%/năm. Mức lãi suất cao nhất thị trường này được ghi nhận trong thời điểm cổ phiếu KHG điều chỉnh về vùng giá thấp nhất 3 tháng và các khoản phải thu chiếm tỷ trọng lớn.
Khi sở hữu hàng trăm nghìn người theo dõi, trang cá nhân của nghệ sĩ thực chất là kênh truyền thông đại chúng. Mọi phát ngôn thiếu kiểm soát không thể được xem là quyền biểu đạt tâm lý riêng tư đơn thuần. Để tránh tình trạng thả nổi, chuyên gia cho rằng đã đến lúc đặt thêm những hàng rào cảnh báo, hình thức xử phạt nghiêm khắc đối với nghệ sĩ lệch chuẩn.
Kể cả vay được tiền, mua nhà xong rồi nhưng vẫn chưa thể hết lo!
Nhà nước và doanh nghiệp cùng làm nhà ở xã hội cho thuê, đầu tư Quỹ nhà ở xã hội cho thuê sẽ giúp tăng khả năng tiếp cận nhà ở của người dân
Ngân hàng TMCP Lộc Phát Việt Nam (LPBank, mã: LPB) vừa công bố phương án phát hành 50 triệu trái phiếu ra công chúng với tổng mệnh giá 5.000 tỷ đồng. Kế hoạch huy động vốn trung dài hạn này được chia thành hai đợt trong năm 2026, tập trung vào mục tiêu gia tăng vốn cấp 2 và bổ sung nguồn lực cho hoạt động tín dụng.
Theo đề án vừa được công bố, TP.HCM sẽ thí điểm sandbox cho các lĩnh vực công nghệ cao, công nghệ số, đổi mới sáng tạo và các mô hình kinh tế mới.
Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) vừa công bố phương án phát hành trái phiếu ra công chúng với tổng giá trị 9.000 tỷ đồng. Đợt huy động vốn quy mô lớn được chia làm 3 giai đoạn, bắt đầu triển khai ngay trong nửa đầu năm 2026 để bổ sung vốn cấp 2 và đáp ứng nhu cầu tăng trưởng tín dụng.
Giữa bối cảnh giá nhà liên tục tăng cao, dữ liệu khảo sát của Batdongsan.com.vn cho thấy người có thu nhập từ 50 triệu đồng/tháng trở lên mới đủ khả năng và mức độ tự tin để mua nhà TP.HCM.
Vay mua nhà đồng nghĩa với áp lực tài chính kéo dài nhiều năm. Việc chuẩn bị kỹ các yếu tố then chốt trước khi vay sẽ giúp người mua hạn chế rủi ro.
Kết thúc năm 2025, quy mô phát hành trái phiếu doanh nghiệp đạt gần 590.000 tỷ đồng, với kênh phát hành riêng lẻ chiếm ưu thế so với kênh chào bán công chúng.
Từ cuối năm 2025, khi các gói vay ưu đãi lần lượt khép lại và lãi suất thả nổi leo thang, áp lực dòng tiền đối với người vay, đặc biệt là người trẻ gia tăng rõ rệt.
CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM (HoSE: CII) vừa công bố hoàn tất đợt phát hành trái phiếu trong nước nhằm phục vụ kế hoạch tái cấu trúc các khoản nợ của doanh nghiệp.
Trong bối cảnh giá bất động sản tại các đô thị lớn không ngừng tăng cao, lựa chọn thuê hay mua nhà của người dân còn phụ thuộc vào năng lực tài chính và mức độ tích lũy. Với người có nguồn lực hạn chế, thuê nhà là giải pháp phù hợp trong ngắn hạn, nhưng nhóm có nền tảng tài chính vững vàng, họ vẫn ưu tiên mục tiêu sở hữu để an cư lâu dài…
Theo chuyên gia Lê Quốc Kiên, với thu nhập 40 triệu đồng, việc vay 2 tỷ mua nhà chỉ 'dễ' trong giai đoạn ưu đãi, còn áp lực tài chính sẽ xuất hiện khi trả lãi suất thả nổi.
Tính đến ngày 30/12/2025, Nam A Bank đã hoàn tất phát hành đợt 1 với lô trái phiếu mã NAB202501, tổng giá trị 1.000 tỷ đồng, kỳ hạn 7 năm.
Lãi suất huy động tăng đang lan rộng trong hệ thống ngân hàng. Lãi suất năm 2026 vì vậy sẽ tiếp tục đối mặt với nhiều thách thức. Các tổ chức tài chính đều đưa ra nhận định thận trọng về xu hướng lãi suất trong năm 2026.
Ngân hàng TMCP Việt Á (VietABank) vừa công bố hoàn tất việc mua lại khối lượng lớn trái phiếu ngay trước thời điểm kết thúc năm tài chính 2025. Cùng với hoạt động chủ động giảm dư nợ, nhà băng này cũng thực hiện các đợt phát hành mới để củng cố hệ số an toàn vốn, dù kết quả ghi nhận sự phân hóa rõ nét trong sức hấp thụ của thị trường.
Mấy chị em đồng nghiệp chúng tôi trò chuyện với nhau về việc nuôi dạy con và có chung nhận định: Quản lý, giáo dục con ngày càng khó vì nhiều tác động xã hội, nhất là từ internet và mạng xã hội.
Toàn bộ khoản nợ 3.876 tỷ đồng tại Hoàng Anh Gia Lai do BIDV nắm giữ đã được chuyển nhượng sang Công ty TNHH Mua bán nợ Việt Nam (DATC).
Nếu lãi suất huy động tiếp tục tăng, lãi suất cho vay năm 2026 nhiều khả năng sẽ vượt 10%/năm, gây áp lực lớn cho việc tiêu thụ bất động sản vì người mua sẽ chùn tay, giao dịch sụt giảm mạnh và chủ đầu tư sẽ rơi vào thế khó.
Ngân hàng TMCP Nam Á (HOSE: NAB) vừa hoàn tất thành công đợt phát hành 1.000 tỷ đồng trái phiếu ra công chúng vào cuối năm 2025. Toàn bộ lượng trái phiếu đã được phân phối hết cho gần 300 nhà đầu tư, thể hiện mức độ quan tâm lớn của thị trường và niềm tin của nhà đầu tư với đợt chào bán.
Nếu lãi suất huy động tiếp tục tăng, lãi suất cho vay năm 2026 nhiều khả năng sẽ vượt 10%/năm, gây áp lực lớn cho việc tiêu thụ bất động sản vì người mua sẽ chùn tay, giao dịch sụt giảm mạnh và chủ đầu tư sẽ rơi vào thế khó.
Ngân hàng BIDV đã chuyển nhượng toàn bộ khoản nợ lô trái phiếu HAGLBOND16.26 cho Công ty TNHH Mua bán nợ Việt Nam (DATC) chi nhánh TPHCM. Đây là loại trái phiếu không chuyển đổi, có tài sản đảm bảo và áp dụng lãi suất thả nổi.
Công ty Cổ phần Thương mại và Dịch vụ Quốc tế THISO, công ty con của Thaco vừa công bố thông tin về kết quả chào bán lô trái phiếu STI12501.
Công ty Cổ phần Thương mại và Dịch vụ Quốc tế THISO, công ty con của Thaco vừa công bố thông tin về kết quả chào bán lô trái phiếu STI12501.
Hoàng Anh Gia Lai vừa thông báo thay đổi trái chủ lô trái phiếu phát hành năm 2016, khi toàn bộ khoản nợ do BIDV nắm giữ chuyển nhượng sang Công ty TNHH Mua bán nợ Việt Nam (DATC).