Thực tế có nhiều trường hợp sau khi đủ thời gian sở hữu nhà ở xã hội 5 năm, chủ nhà bán ra thị trường như nhà ở thương mại, không còn phục vụ đúng nhóm đối tượng được hỗ trợ.
Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến dự thảo sửa đổi Luật Nhà ở, trong đó đề xuất siết chặt việc chuyển nhượng nhà ở xã hội nhằm đảm bảo đúng đối tượng thụ hưởng. Theo đề xuất, sau 5 năm sử dụng, người sở hữu nhà ở xã hội sẽ không còn được bán tự do theo cơ chế thị trường như hiện nay, mà chỉ được chuyển nhượng cho người đủ điều kiện mua nhà ở xã hội.
Bộ Xây dựng đề xuất chỉ cho phép chuyển nhượng nhà ở xã hội cho người đủ điều kiện hưởng chính sách, thay vì được bán theo cơ chế thị trường sau 5 năm.
Hiện nay, theo Luật Nhà ở 2023, người mua nhà xã hội được phép bán lại sau 5 năm kể từ khi thanh toán đủ tiền và được cấp giấy chứng nhận, thực hiện theo cơ chế thị trường, không giới hạn người mua là ai. Nhưng theo dự thảo Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến, sau 5 năm sử dụng, người sở hữu nhà ở xã hội khi muốn chuyển nhượng sẽ không còn được bán tự do theo cơ chế thị trường.
Bộ Xây dựng đang đề xuất thay đổi quy định về chuyển nhượng nhà ở xã hội (NƠXH) theo hướng không cho phép giao dịch tự do sau thời hạn 5 năm như hiện nay.
Việc hoàn thiện cơ chế, mở rộng đối tượng và tháo gỡ 'nút thắt' hành chính được xem là chìa khóa để hiện thực hóa mục tiêu phát triển hàng triệu căn nhà ở xã hội trong thời gian tới.
Không chỉ chủ đầu tư chung cư CityLand Park Hills bán chỗ đậu xe 500 triệu đồng mà đã có nhiều chủ đầu tư làm điều này sau khi bàn giao nhà
Bộ Xây dựng đang đề xuất thay đổi quy định về chuyển nhượng nhà ở xã hội (NƠXH) theo hướng không cho phép giao dịch tự do sau thời hạn 5 năm như quy định hiện hành.
Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến đối với dự thảo sửa đổi Luật Nhà ở, trong đó đề xuất kiểm soát chặt hoạt động mua bán, chuyển nhượng nhà ở xã hội nhằm bảo đảm chính sách đến đúng đối tượng thụ hưởng.
Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến về dự thảo sửa đổi Luật Nhà ở 2023, trong đó mạnh tay đề xuất siết chuyển nhượng nhà ở xã hội (NƠXH) sau 5 năm sử dụng để đảm bảo nguồn lực này đến đúng đối tượng thực sự cần ở.
Trong nỗ lực siết chặt chính sách và đảm bảo đúng mục tiêu an sinh, Bộ Xây dựng đang đề xuất thay đổi quy định về chuyển nhượng nhà ở xã hội (NƠXH) theo hướng không cho phép giao dịch tự do sau thời hạn 5 năm như hiện nay.
Nếu được thông qua thì tới đây, sau 5 năm sử dụng, người sở hữu nhà ở xã hội khi muốn chuyển nhượng sẽ không còn được bán tự do theo cơ chế thị trường như hiện nay.
Đề xuất siết chuyển nhượng nhà ở xã hội nhằm chống đầu cơ, nhưng cũng làm dấy lên lo ngại về quyền tài sản và tính khả thi.
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, dự án nhà ở xã hội 324 Lý Thường Kiệt ghi nhận hơn 12.000 hồ sơ đăng ký mua, trong khi số căn phân bổ rất hạn chế, ước tính chỉ hơn 100 căn.
Trong hai tháng đầu năm 2026, cả nước chỉ hoàn thành 544 căn nhà ở xã hội, cho thấy nguồn cung phân khúc này vẫn đang vô cùng khan hiếm.
Thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh đang ghi nhận những tín hiệu phục hồi tích cực sau giai đoạn trầm lắng, song vẫn đối mặt nhiều 'nút thắt' lớn, đặc biệt là bài toán mất cân đối cung - cầu và thiếu hụt nhà ở xã hội.
TPHCM và Đà Nẵng đã vừa ban hành các văn bản chấp thuận công bố danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu. Theo đó, cánh cửa dành cho nhà đầu tư nước ngoài sở hữu bất động sản được mở rộng hơn.
Việc bỏ 'tiêu chí cư trú' khi mua nhà ở xã hội đã khiến người dân cả nước đổ xô về TP.HCM để mua nhà giá rẻ, có dự án 750 căn nhưng tới 12.000 người đăng ký.
Đại hội lần thứ nhất Hiệp hội Quản lý vận hành nhà chung cư TP.HCM (HCMO) đã bầu ông Nguyễn Tiến Dũng làm Chủ tịch nhiệm kỳ 2026–2031. Đây là tổ chức nghề nghiệp đầu tiên trong lĩnh vực quản lý vận hành chung cư tại Việt Nam.
Dù đã đạt và vượt nhiều chỉ tiêu trong năm 2025, chương trình phát triển nhà ở xã hội vẫn đang đối mặt không ít 'điểm nghẽn' về tín dụng, cơ chế và tiêu chí xét duyệt.
Nguồn cung gia tăng cùng cơ cấu sản phẩm ngày càng hợp lý đang đưa thị trường từng bước trở lại trạng thái ổn định. Song song đó, các yếu tố vĩ mô tích cực tiếp tục củng cố nền tảng cho xu hướng phát triển bền vững…
Cơ quan chức năng vừa khởi tố một vụ án lừa đảo liên quan đến các dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội, với số tiền bị chiếm đoạt lên tới hơn 40 tỉ đồng.
Nhiều năm qua, những khu chung cư cũ đã có tuổi đời 50 - 70 năm là vấn đề nan giải với các đô thị lớn như Hà Nội, TP HCM. Thường nằm ở vị trí trung tâm, 'tấc đất, tấc vàng', là nơi ở của nhiều gia đình; nhưng lại xuống cấp nghiêm trọng, nhếch nhác, chất lượng sống không cao… Và việc cải tạo xây mới các công trình này là rất khó, vì phải dung hòa được các yếu tố lợi ích dân cư - lợi ích chủ đầu tư - quy hoạch - mỹ quan đô thị…
Bộ Xây dựng đề xuất người mua nhà ở xã hội sau 5 năm không được bán tự do như hiện nay mà phải chuyển nhượng cho đúng đối tượng thuộc diện được hưởng chính sách.
Để tiếp tục cải thiện môi trường đầu tư, hỗ trợ cộng đồng người nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại tỉnh Bắc Ninh về nhà ở, tại Văn bản số 2303/UBND-XDCB, Chủ tịch UBND tỉnh chỉ đạo hỗ trợ người nước ngoài mua, thuê nhà ở trên địa bàn tỉnh.
Cơ quan chức năng vừa có đề xuất mới về điều kiện thu nhập mua nhà ở xã hội. Theo đó, người có thu nhập 25 triệu đồng /tháng được mua nhà ở xã hội.
Dự án Khu đô thị Tường Vân 2 có tổng mức đầu tư hơn 9.218 tỷ đồng, phát triển đa dạng loại hình nhà ở và hạ tầng đô thị đồng bộ.
Nhiều khu tập thể như Kim Liên, Trung Tự, Khương Thượng đang xuống cấp nghiêm trọng và được lên kế hoạch kiểm định, chuẩn bị cho việc cải tạo trong thời gian tới.
Các chuyên gia đề xuất xây dựng cơ chế lãi suất ưu đãi ổn định, dài hạn hơn để người thu nhập thấp tăng khả năng tiếp cận nhà ở.
Giải mã dòng vốn tại dự án Danang Landmark: Thế chấp trọn gói tài sản, hé lộ bóng dáng ông chủ Dinco
Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng xác nhận Khu phức hợp Danang Landmark đủ điều kiện kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai. Toàn bộ quyền sử dụng đất và quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng thi công của dự án 1.600 tỷ đồng này hiện được thế chấp tại ngân hàng, cho thấy mối liên hệ nhân sự giữa chủ đầu tư Cosmos Housing và nhà thầu Dinco.
Trước thềm cuộc bầu cử Quốc hội và Hội đồng nhân dân (HĐND) các cấp nhiệm kỳ 2026-2031, kiều bào và trí thức tại Malaysia đặt nhiều kỳ vọng vào những đổi mới mang tính bước ngoặt sau những dấu ấn đậm nét trong nhiệm kỳ Quốc hội khóa XV.
Hà Nội dự kiến tiến hành kiểm định một số khu tập thể, chung cư cũ tại phường Kim Liên trong năm 2026, nhằm đánh giá mức độ an toàn của công trình, làm căn cứ cho việc cải tạo hoặc xây dựng lại trong thời gian tới.
Hà Nội sẽ kiểm định toàn bộ chung cư cũ tại phường Kim Liên trong năm 2026 nhằm đánh giá mức độ an toàn công trình, làm cơ sở cải tạo và xây dựng lại.
HoREA cho rằng việc áp trần lợi nhuận 15% đối với dự án nhà thương mại giá phù hợp là không cần thiết, làm giảm động lực tham gia của các doanh nghiệp BĐS.
Góp ý dự thảo về thí điểm phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp, Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) đề xuất giao địa phương quyết định giá trần, bỏ quy định áp trần lợi nhuận 15% và bổ sung cơ chế tín dụng để tăng nguồn cung.
Theo các chuyên gia, dự thảo nhà ở thương mại giá phù hợp giúp người dân tiếp cận nhà ở dễ dàng hơn nhưng tiềm ẩn nguy cơ trục lợi chính sách.
Theo HoREA, khi địa phương xác định mức giá trần phù hợp, những doanh nghiệp bất động sản có năng lực hoặc chủ động tiết giảm chi phí và lợi nhuận đưa ra thị trường sản phẩm 'nhà ở thương mại giá phù hợp' vừa bảo đảm chất lượng, vừa có thể có giá thấp hơn 'giá trần', có lợi cho người mua nhà.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về thí điểm phát triển 'nhà ở thương mại giá phù hợp'. Một trong những đề xuất đáng chú ý là giao thẩm quyền cho địa phương quyết định mức 'trần' giá bán loại hình nhà ở này, với mức tối đa khoảng 2-5 tỷ đồng/căn tùy theo điều kiện thực tế từng nơi.