Do bị hạn chế bởi số tầng cao công trình, dân số theo quy hoạch nên rất khó đảm bảo tính hiệu quả đầu tư, không hấp dẫn được các nhà đầu tư tham gia thực hiện cải tạo xây dựng lại nhà chung cư.
'Việc đẩy nhanh quá trình cải tạo chung cư cũ, xây dựng nhà ở tái định cư là nhiệm vụ Hà Nội đặc biệt quan tâm, với mục tiêu cốt lõi hướng đến nâng cao đời sống, tạo điều kiện an cư lạc nghiệp cho người dân'.
Luật Thủ đô 2024 được mong đợi và đón nhận bởi nó tháo gỡ nhiều 'điểm nghẽn' đã tồn tại nhiều năm, gây ảnh hưởng không nhỏ tới đời sống người dân. Trong đó có các vấn đề về xây dựng, cải tạo chung cư cũ, thu hút và trọng dụng nhân tài, hiện thực hóa công viên văn hóa khu vực bãi giữa sông Hồng…
Tại Hội nghị chuyên đề về đánh giá tác động của các quy định mới trong Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023 liên quan đến hoạt động ngân hàng tổ chức cuối tuần qua tại TP. Hồ Chí Minh, các ngân hàng thương mại (NHTM) cho rằng, pháp lý mới của 3 luật kể trên đã tạo điều kiện thuận lợi đáng kể cho các ngân hàng trong việc xử lý tài sản bảo đảm là bất động sản, giảm thiểu tối đa các nguy cơ rủi ro trong việc thế chấp quyền sử dụng đất của hộ gia đình và các dự án có sử dụng quyền sử dụng đất.
Việc Quốc hội bấm nút thông qua các nghị quyết về thị trường bất động sản trong kỳ họp lần này sẽ tháo các gỡ nút thắt về thủ tục và vốn đang kẹt tại hàng trăm dự án 'treo' hiện nay.
Theo con số thống kê, giai đoạn 2021 - 2023, cả nước có 499 dự án nhà ở xã hội được triển khai với quy mô 411.250 căn. Cả nước hiện đã quy hoạch 1.316 khu đất với quy mô 8.611ha làm nhà ở xã hội, tăng 5.252ha so với năm 2020. Tuy nhiên, bên cạnh những kết quả đạt được rất đáng ghi nhận, thực trạng việc phát triển nhà ở xã hội nhìn chung vẫn triển khai chậm, hiệu quả chưa cao, cung chưa đuổi kịp cầu.
Nhu cầu sở hữu nhà ở tại Hà Nội ngày càng tăng cao, đặc biệt là phân khúc căn hộ. Theo ghi nhận của phóng viên, thị trường căn hộ tại Hà Nội có sự tham gia của một số doanh nghiệp lớn như CapitaLand, MIK.
Để khuyến khích thu hút đầu tư nước ngoài, tạo điều kiện thuận lợi cho người nước ngoài sinh sống, làm việc tại Việt Nam, đồng thời phát triển thị trường bất động sản phù hợp với thông lệ quốc tế, Luật Nhà ở 2023 đã có những quy định thuận lợi hơn cho người nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam...
Đó là 1 trong những mục tiêu Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh đề ra trong năm 2025, vì đây là năm có ý nghĩa đặc biệt quan trọng, năm cuối thực hiện kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội 5 năm, 2021 - 2025 và là năm diễn ra đại hội đảng bộ các cấp, tiến tới Đại hội XIV của Đảng.
Hiện pháp luật không có quy định hạn chế hay ngăn cấm người nhận nhà tình nghĩa chuyển nhượng cho người khác.
kinhtedothi - Tín dụng vào lĩnh vực bất động sản (BĐS) tăng khá nhanh trong thời gian vừa qua và cao hơn mức tăng trưởng tín dụng chung của nền kinh tế. Thị trường BĐS đã bắt đầu xuất hiện nhiều tín hiệu khả quan.
Luật Nhà ở 2023 với nhiều chính sách ưu đãi nhà đầu tư thực hiện dự án nhà ở xã hội. Tuy nhiên, 'miếng bánh' này có thực sự hấp dẫn nhà đầu tư?
Đó là chủ đề của Hội thảo do Học viện Cán bộ quản lý xây dựng và đô thị (Bộ Xây dựng) vừa tổ chức tại Hà Nội.
Quy định mới của pháp luật về đất đai giao cho các địa phương chủ động xem xét điều chỉnh bảng giá đất dẫn đến tình trạng một số địa phương vẫn đang áp dụng theo bảng giá hiện hành, trong khi một số địa phương khác đã cập nhật bảng giá đất mới, khiến ngân hàng lúng túng trong việc thực hiện cho vay...
Trong bối cảnh hàng loạt yếu tố mới thúc đẩy, đặc biệt là khi hành lang pháp lý mới chính thức đi vào cuộc sống, các chủ đầu tư tiếp tục đẩy mạnh triển khai dự án bất động sản. Nhiều phân khúc của thị trường bất động sản được dự báo 'tăng nhiệt' vào cuối năm 2024.
Mặc dù đã được lấy ý kiến góp ý, bổ sung và tiếp thu, tuy nhiên vẫn còn nhiều nội dung mà 3 bộ luật mới liên quan đến vấn đề đất đai vẫn chưa 'khớp' với Luật các Tổ chức tín dụng, gây nhiều khó khăn cho hoạt động của ngành ngân hàng.
Tài sản thế chấp là nhà ở riêng lẻ xây dựng có giấy phép nhưng chưa được cập nhật trên sổ đỏ khiến ngân hàng lúng túng trong cho vay.
Theo đánh giá có nhiều nguyên nhân dẫn đến giá bất động sản trong thời gian tới sẽ tiếp tục đi lên chứ khó có thể quay đầu giảm.
Nhiều quy định mới trong Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 chưa được cụ thể hóa và chưa có văn bản hướng dẫn chi tiết khiến các TCTD đang gặp khó khăn khi áp dụng trong hoạt động bảo lãnh, tài trợ vốn cho doanh nghiệp, người dân.
Các nhà đầu tư tiềm năng đang có những sự chuyển dịch sang bất động sản (BĐS). Chính phủ ban bố nhiều chính sách hỗ trợ đã thúc đẩy thị trường bất động sản thêm khởi sắc. Và Bình Dương là một trong những điểm nóng săn hàng của các nhà đầu tư.
Nhà đầu tư dự án bất động sản ngày càng chú trọng hơn đến tính pháp lý và khả năng đáp ứng nhu cầu ở thực của dự án - những yếu tố giúp giảm thiểu rủi ro và đảm bảo giá trị bền vững cho khoản đầu tư.
Sau khoảng thời gian dài chìm trong khó khăn, hiện nay, thị trường bất động sản (BĐS) đang dần phục hồi, bước sang một chu kỳ phát triển mới. Vì vậy, thị trường sẽ rất nhạy cảm trước các yếu tố biến động đột biến, trong đó, câu chuyện giá BĐS không ngừng 'leo thang' nếu không được can thiệp sớm, sẽ dẫn đến nhiều hệ lụy cho thị trường và cho cả xã hội.
Thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào giai đoạn phục hồi mạnh mẽ nhưng sự phát triển bền vững vẫn cần được chú trọng. Điều này đòi hỏi không chỉ từ phía các chính sách hỗ trợ của Chính phủ mà còn từ sự cân bằng giữa cung và cầu, minh bạch trong giao dịch và trách nhiệm của các chủ đầu tư, đặc biệt là phát triển bất động sản theo hướng bền vững. Đó là nhận định chung của các diễn giả tham gia Diễn đàn phát triển bền vững thị trường bất động sản và lễ trao chứng nhận dự án đáng sống 2024 do Tạp chí Diễn đàn doanh nghiệp vừa tổ chức tại Hà Nội.
Thị trường bất động sản hiện đang đối mặt với nhiều vấn đề nan giải, đặc biệt là hàng loạt dự án 'đắp chiếu' kéo dài, gây lãng phí nguồn lực quốc gia và ảnh hưởng tiêu cực đến cả người dân lẫn doanh nghiệp.
Nếu không có các biện pháp điều tiết hợp lý thì tình trạng giá nhà liên tục tăng sẽ tiếp tục làm trầm trọng thêm các vấn đề của thị trường bất động sản, tạo áp lực nặng nề lên các cơ quan quản lý Nhà nước, người dân có nhu cầu nhà ở và cả doanh nghiệp bất động sản…
Để thị trường bất động sản phát triển bền vững, Bộ Xây dựng sẽ tăng cường thanh tra, kiểm tra các hoạt động môi giới, kinh doanh bất động sản tại các địa phương theo hướng chặt chẽ hơn. Đồng thời, Bộ đề xuất sửa đổi, bổ sung, ban hành mới các luật về thuế; có quy định về mức thuế cao hơn với người sử dụng nhiều diện tích đất, nhiều nhà ở…
Thị trường bất động sản nhà ở Việt Nam dự báo tiếp tục tăng trưởng trong quý 4/2024 và năm 2025. Sự gia tăng của nhu cầu ở thực cùng nhu cầu đầu tư sẽ là động lực mạnh mẽ thúc đẩy thị trường…
Với việc nền kinh tế thế giới tăng trưởng chậm, tốc độ giải ngân vốn đầu tư công chưa đạt mục tiêu đề ra, chưa có đột phá và các doanh nghiệp còn nhiều khó khăn đang tạo ra nhiều rủi ro thách thức trong việc phục hồi thị trường bất động sản Việt Nam.
Ông Hoàng Hải, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cho biết: Việc quản lý, thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất tại một số khu vực, địa phương chưa tốt, có hiện tượng nhiều nhà đầu tư thành lập hội, nhóm tham gia đấu giá.
Ông Nguyễn Quốc Hiệp - Chủ tịch GP Invest - Chủ tịch Hiệp hội nhà thầu xây dựng Việt Nam cho biết: 'Nhiều dự án chung cư có giá lên đến 500 triệu đồng/m2. Đây là mức giá 'phi lý' nhưng lại có nguyên nhân do định giá đất tăng cao.
Dự kiến, TP.HCM sẽ hỗ trợ mạnh mẽ về chính sách miễn, giảm phí… cho chủ đầu tư phát triển dự án nhà ở xã hội không từ nguồn vốn ngân sách nhà nước…
Ngay từ đầu năm 2024, thị trường bất động sản đã đón nhận nhiều tín hiệu tích cực sau khi những cơ chế, chính sách đủ thời gian để 'thẩm thấu' và hàng hoạt quy định mới trong các dự án luật sửa đổi, bổ sung được Quốc hội thông qua như: Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản... Tuy nhiên, hiện hàng loạt các dự án đang tắc do gặp vướng mắc trong 'định giá đất'.
Trong quá trình thẩm định chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở; dự án của nhà đầu tư nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài... phải xin ý kiến của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an.
Những kết quả về hoạt động tín dụng bất động sản trong 9 tháng đầu năm gắn với xu hướng tăng trưởng của thị trường. Tuy nhiên, việc tuân thủ nghiêm các quy định về tín dụng, về mục đích sử dụng vốn vay và hiệu quả hoạt động của doanh nghiệp sẽ không chỉ là yếu tố bảo đảm tăng trưởng tín dụng an toàn, hiệu quả mà còn thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển.
Điều 57 Luật Nhà ở 2023 đã quy định cá nhân có quyền sử dụng đất ở theo quy định tại khoản 3 Điều 54 Luật Nhà ở 2023 xây dựng nhà ở trong các trường hợp sau thì phải đáp ứng điều kiện làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở. Việc đầu tư xây dựng thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng và quy định khác của pháp luật có liên quan đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở.
Sở Xây dựng TP.HCM vừa trình UBND TP.HCM dự thảo nghị quyết về cơ chế hỗ trợ chủ đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố.
Người nước ngoài muốn sở hữu nhà đất Việt Nam có thể tham khảo 4 dự án tại Đà Nẵng...
Thời gian qua việc đầu cơ, găm giữ đất đã làm cho thị trường đất tại Hà Nội có hiện tượng sốt ảo, làm lệch pha cung - cầu thị trường và biến động về giá đất nền. Hà Nội đã kịp thời có biện pháp để hạn chế vấn đề này.
UBND thành phố Cần Thơ vừa ban hành Quyết định 2612/QĐ-UBND phê duyệt quy trình nội bộ giải quyết thủ tục hành chính thuộc thẩm quyền tiếp nhận và giải quyết của Sở Xây dựng, UBND cấp huyện.
Sở Xây dựng TPHCM vừa trình UBND TPHCM về việc xin chủ trương xây dựng Nghị quyết quy định cơ chế hỗ trợ chủ đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội (NOXH), trên địa bàn TPHCM.
Sở Xây dựng TP.HCM vừa trình UBND TP dự thảo nghị quyết nhằm đẩy mạnh phát triển các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn TP.
Thời gian gần đây, một số dự án cho thuê căn hộ với thời gian 50 năm đang thu hút sự quan tâm của người thuê nhà. Tuy nhiên, luật sư cho rằng, cần thận trọng với loại hình này, bởi nhiều bất cập.
Hội nghị tập huấn kiến thức về Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 giúp các đơn vị liên quan thực hiện hiệu quả công tác quản lý nhà nước tại Hà Tĩnh.
Giữ mức giá hợp lý cho nhà ở xã hội trong bối cảnh chi phí xây dựng tăng cao, thủ tục phức tạp và lợi nhuận hạn chế là một bài toán khó đối với các doanh nghiệp…
Trong bối cảnh thị trường bất động sản tích cực dần lên, khả năng tiếp cận vốn của doanh nghiệp cho phát triển dự án, đặc biệt là vốn trung - dài hạn, vẫn là nút thắt cần sớm được tháo gỡ.
'Tối ưu' là mục tiêu của nhiều đơn vị tư vấn thiết kế nhà ở xã hội, bởi một dự án làm được điều này sẽ giảm thiểu giá thành…