Đồng Nai đang đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội bằng các giải pháp đồng bộ về chính sách và khơi thông nguồn vốn tín dụng. Đến cuối tháng 5/2025, tổng doanh số cho vay nhà ở xã hội trên địa bàn ghi nhận kết quả giải ngân tích cực, đạt hơn 108 tỷ đồng…
Trường Đại học Luật TP.HCM vừa tổ chức Hội thảo khoa học với chủ đề '10 năm áp dụng Bộ Luật Dân sự năm 2015 về quyền sở hữu và quyền khác đối với tài sản' thu hút đông đảo các chuyên gia, nhà nghiên cứu, giảng viên và người hành nghề thực tiễn tham dự.
HNN.VN - Trong quý II năm 2025, trên địa bàn thành phố chỉ có 1 dự án nhà ở xã hội (NOXH) độc lập đang triển khai xây dựng phần hạ tầng kỹ thuật. Sở Xây dựng đã phối hợp làm việc giữa các bên liên quan nhằm tăng cường khả năng tiếp cận vốn, tháo gỡ các khó khăn liên quan đến cho vay xây dựng các dự án NOXH.
Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh cho biết đang khẩn trương rà soát 17 dự án nhà ở thương mại gặp vướng mắc trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ hồng), do chưa xác định rõ nghĩa vụ tài chính phát sinh từ phần quỹ nhà tái định cư mà thành phố không còn nhu cầu mua lại.
Sở Xây dựng TP.HCM đang rà soát 17 dự án nhà ở thương mại vướng mắc liên quan việc xác định nghĩa vụ tài chính phát sinh từ việc thành phố không mua lại quỹ nhà trong dự án để phục vụ tái định cư.
Giấc mơ đô thị Việt Nam không chỉ là những tòa nhà cao tầng hay công nghệ tiên tiến, mà còn là một hệ thống quản lý thông minh, nơi người dân thực sự là trung tâm của sự phát triển.
UBND các tỉnh Khánh Hòa, Tây Ninh vừa ban hành các chính sách giúp người mua nhà ở xã hội thuận lợi hơn. Đáng chú ý, 2 địa phương đều vận dụng Nghị quyết số 201/2025/QH15 về thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội vừa có hiệu lực.
Dù nhiều chính sách tháo gỡ đã được ban hành, thị trường bất động sản trên địa bàn Tp.Huế trong quý II/2025 vẫn chưa có dấu hiệu khởi sắc rõ rệt.
Siết chặt hoạt động cho thuê lưu trú ngắn hạn không chỉ nhằm đảm bảo an ninh trật tự và quyền lợi của cư dân mà còn góp phần khắc phục tình trạng cạnh tranh không lành mạnh trên thị trường lưu trú.
Dù cấm hay siết chặt việc quản lý hoạt động lưu trú ngắn hạn tại chung cư, thì các chuyên gia đều cho rằng sẽ có thể mở ra cơ hội cho người mua ở thực, khi giá trị đầu tư dần phản ánh đúng giá trị sử dụng…
Cử tri tỉnh Đắk Nông cũ đề xuất tạo điều kiện cho người lao động khu vực nhà nước được thuê, mua nhà ở xã hội để thuận tiện trong công việc.
Lý giải nguyên nhân thực trạng giá bán nhà ở xã hội vẫn cao, lãnh đạo Cục Quản lý nhà và thị trường Bất động sản cho biết giải phóng mặt bằng, đền bù, tái định cư, chi phí hạ tầng, quản lý, vận hành, lãi vay, vật liệu...doanh nghiệp cũng phải tính vào trong giá thành.
Trước đây, Luật Nhà ở 2014 quy định, đối tượng được mua nhà ở xã hội chủ yếu là người lao động có thu nhập thấp. Nhưng hiện nay, phạm vi đã mở rộng bao gồm cả cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang và hộ gia đình chính sách. Như vậy, những người gặp khó khăn về kinh tế, nhà ở sẽ được Nhà nước hỗ trợ để mua được nhà giá rẻ, ở đây là nhà ở xã hội.
UBND TP. Cần Thơ khẳng định, nhà ở sẽ gắn với xây dựng đô thị thông minh, thích ứng biến đổi khí hậu, đảm bảo an sinh xã hội và giữ vững định hướng thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững.
Lãnh đạo Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng cho rằng, thời hạn cho vay cần kéo dài 15 - 20 năm, với lãi suất ưu đãi để giảm áp lực trả nợ cho người trẻ mua nhà.
Đây là ý kiến của ThS Hà Quang Hưng, Phó Cục trưởng, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng.
Nhu cầu về nhà ở xã hội tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh vẫn rất lớn. Mặc dù Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực từ 1/8/2024, nhưng hiện nhiều người vẫn chưa rõ về quy định bán, chuyển nhượng lại được thực hiện ra sao.
Ngay cả chung cư chưa có sổ hồng vẫn có thể thế chấp vay ngân hàng từ năm 2025, theo Luật Nhà ở 2023. Quy định mới mở ra cơ hội vay vốn linh hoạt cho người dân, xong cần đáp ứng nhiều điều kiện pháp lý.
Chung cư mini dưới 2 tỷ đồng tại quận Thanh Xuân , Hà Nội trở thành lựa chọn hấp dẫn cho người thu nhập trung bình và thấp nhờ giá hợp lý và khung pháp lý được điều chỉnh, nổi bật giữa bối cảnh giá nhà tăng cao ở Hà Nội.
Quốc hội đã thông qua Nghị quyết số 201 về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội (NOXH). Ngay sau đó, Chính phủ cũng đã ban hành Nghị quyết số 155 để triển khai thực hiện Nghị quyết 201 kịp thời và đồng bộ.
Hai dự án tại TP Hải Phòng là Lakeside Garden và Khu chung cư cao tầng tại Khu đô thị mới 2A đã được phép bán nhà ở cho tổ chức, cá nhân nước ngoài.
Hoàn công là bước cuối cùng trong quá trình hoàn tất xây dựng nhà ở. Sau khi thực hiện thủ tục này chủ căn nhà mới có thể xác lập quyền sở hữu trên giấy tờ.
Tại Hà Nội, dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn mới bàn giao căn hộ vào đầu năm 2025. Tuy nhiên, các thông tin rao bán nhà đã xuất hiện ngay sau đó, với mức giá được 'hét' gấp 3 lần giá mở bán.
Thị trường bất động sản đang trên đà hồi phục tích cực, thế nhưng thay vì ồ ạt triển khai dự án hay tung sản phẩm ra thị trường để đón đầu xu hướng, nhiều doanh nghiệp địa ốc chọn 'đi chậm mà chắc'.
Việc đầu tư bất động sản tại Việt Nam có thể được thực hiện dưới 2 hình thức chính là mua bất động sản dưới danh nghĩa cá nhân hoặc thành lập doanh nghiệp để thực hiện các hoạt động kinh doanh.
Khoảng trống về pháp lý liên quan đến các vấn đề về quản lý, sử dụng và sở hữu là những nguyên nhân của tình trạng tranh chấp, khiếu kiện tại các khu chung cư.
*Bạn đọc hỏi: chị Thu, hiện đang sinh sống tại TP Đà Nẵng, hỏi: Vợ chồng tôi có thuê một căn nhà để ở và làm cửa hàng kinh doanh thực phẩm, hai bên ký hợp đồng thuê nhà có thời hạn 5 năm, thanh toán tiền thuê mỗi năm một lần, hợp đồng không được công chứng. Nhưng nay vợ chồng tôi mới ở được 9 tháng thì chủ nhà muốn bán nhà cho người khác mà lại không báo trước cho chúng tôi. Trong hợp đồng chỉ ghi bên cho thuê được lấy lại nhà khi hết thời hạn hoặc bên thuê làm sai hợp đồng. Vậy chủ nhà có quyền bán nhà hay không? Tôi có được tiếp tục thuê nhà hay không?
Bộ Xây dựng vừa có văn bản trả lời về kiến nghị của Ban quản trị tòa nhà chung cư New Skyline ngày 19/5/2025 về việc Tổng Công ty đầu tư và phát triển nhà đô thị (HUD) chậm quyết toán quỹ bảo trì tòa nhà chung cư New Skyline (phường Văn Quán, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội).
Theo luật sư, người có quốc tịch nước ngoài vẫn có thể mua căn hộ trong các dự án nhà ở thương mại theo Luật Nhà ở 2023, nhưng không có quyền sử dụng đất.
Công chứng không chỉ là hình thức pháp lý bắt buộc trong nhiều giao dịch mà còn là công cụ quan trọng để bảo vệ quyền lợi của các bên tham gia.
Việc thiếu 'đất sạch' và vướng mắc thủ tục hành chính vẫn là rào cản khiến mục tiêu 100.000 căn hộ vào năm 2025 có nguy cơ không đạt được.
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 140/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025, quy định rõ trách nhiệm, nhiệm vụ, thẩm quyền của chính quyền địa phương 2 cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng. Nghị định có hiệu lực từ ngày 1/7/2025, một số quy định có hiệu lực hồi tố từ 1/3/2025.
Những ngày gần đây, mạng xã hội và các diễn đàn đang lan truyền thông tin từ ngày 1/7/2025, khi Luật Công chứng 2024 có hiệu lực, việc mua bán nhà đất sẽ không còn bắt buộc phải công chứng. Thậm chí, nhiều người còn cho rằng chỉ cần xác thực qua ứng dụng VNeID là đủ để các hợp đồng giao dịch bất động sản có giá trị pháp lý.
Ngày 14/6, Sở Xây dựng tỉnh Bình Định công bố thông tin về hàng loạt dự án nhà ở xã hội (NƠXH) đủ điều kiện mở bán trên địa bàn, trong đó gần 1.500 căn hộ hiện đang được giới thiệu đến các cán bộ, công chức, viên chức, người lao động (CBCCVCNLĐ) từ tỉnh Gia Lai dự kiến chuyển công tác về Bình Định sau khi sáp nhập hai tỉnh.
Dự án Khu nhà ở xã hội Thượng Thanh và đấu nối hạ tầng khu vực tại phường Thượng Thanh, quận Long Biên, Hà Nội đang thu hút sự chú ý với mức giá bán tạm tính 'gây sốc' khi lên tới 27 triệu đồng/m².
Chung cư mini dưới 2 tỷ đồng tại quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội trở thành lựa chọn hấp dẫn cho người thu nhập trung bình và thấp nhờ giá hợp lý và khung pháp lý được điều chỉnh, nổi bật giữa bối cảnh giá nhà tăng cao ở Hà Nội.
Hoạt động cho thuê căn hộ ngắn ngày qua ứng dụng đang gây nhiều tranh cãi, ảnh hưởng đến hàng ngàn chủ nhà và môi trường du lịch, đòi hỏi giải pháp quản lý cấp bách.
Hiện nhiều nhà đầu tư không thể làm sổ hồng sau khi nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Đây là thực tế đang diễn ra tại các dự án đã bàn giao căn hộ cho cư dân nhưng chưa tiến hành cấp sổ.
Giá căn hộ thuộc một số dự án NƠXH ở Hà Nội tăng chạm mức 60 triệu đồng/ m2 so với giá ban đầu, do NƠXH được phép chuyển nhượng sau 5 năm.
Các chuyên gia cho rằng đến thời điểm hiện nay, pháp luật đã hoàn thiện nhưng việc triển khai thực hiện còn phụ thuộc vào sự quan tâm của chính quyền địa phương.
Quỹ Nhà ở quốc gia khi được thành lập sẽ đảm bảo phủ kín được nhu cầu nhà ở cho người dân.
Năm 2025, cả nước phấn đấu hoàn thành 100.000 căn nhà ở xã hội. Đến nay, theo báo cáo của các địa phương, khả năng cả nước sẽ hoàn thành 71.200 căn, đạt khoảng 71%.
Khi mua nhà ở hình thành trong tương lai, người dân cần kiểm tra kỹ các điều kiện pháp lý của dự án trước khi ký hợp đồng hoặc chuyển tiền; yêu cầu chủ đầu tư cung cấp thư bảo lãnh ngân hàng; không ký hợp đồng mua bán thông qua trung gian...