Năm 2025, một nam thanh niên tại Thanh Hóa mua 1 căn chung cư và 2 mảnh đất. Dù mua bán hợp pháp, hàng xóm cho rằng anh còn trẻ mà sở hữu nhiều tài sản là có dấu hiệu đầu cơ.
Đề án 'Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030' có thể hoàn thành sớm hơn dự kiến. Cơ sở để vượt kế hoạch là nhờ tiến độ triển khai tăng tốc rõ rệt trong 2 năm gần đây và quy mô nguồn cung đã được gối đầu từ số lượng lớn dự án đang triển khai.
Với quy mô hơn 1.000 căn hộ và tổng mức đầu tư trên 1.560 tỷ đồng, dự án nhà ở xã hội tại đường Lý Thường Kiệt đang bước vào giai đoạn hoàn thiện, dự kiến mở bán trong thời gian tới và đưa vào sử dụng từ năm 2026.
Dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt ở phường Diên Hồng (quận 10 cũ) vừa chính thức thông báo mở bán và tiếp nhận hồ sơ mua căn hộ, với giá dự kiến từ 21,7 triệu đồng/m2.
Cơ quan quản lý cho phép chủ đầu tư dự án Khu phức hợp Trump International Hung Yen bán tối đa 250 căn thấp tầng và 30% tổng căn hộ cho người nước ngoài.
Theo thông tin từ Công ty Cổ phần Đức Mạnh, giá bán nhà ở xã hội của dự án nhà ở xã hội đường Lý Thường Kiệt là 21.661.671 đồng/m².
Hạ tầng giữ vai trò then chốt như trong tiến trình phục hồi của bất động sản (BĐS). Việc phát triển các dự án giao thông trọng điểm như cao tốc Bắc - Nam, sân bay quốc tế Long Thành, các tuyến đường vành đai, đường sắt đô thị tại TPHCM và Hà Nội là cú hích cho phát triển đô thị.
Theo đánh giá, tăng trưởng của thị trường bất động sản (BĐS) giai đoạn 2026 - 2027 là có cơ sở khi nhiều yếu tố nền tảng đang hội tụ. Trước hết, thị trường sẽ vận hành dưới tác động toàn diện của các bộ luật mới như Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh Bất động sản và bảng giá đất mới áp dụng từ ngày 1/1.
Cuối tháng 1/2026, UBND TP HCM đã ban hành Công văn hỏa tốc số 754/UBND-ĐT về việc đánh giá điều kiện, tiêu chí phù hợp quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị đối với các khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm theo Nghị quyết số 171/2024/QH15 của Quốc hội.
Bạn Phạm Nhật Đức (Hà Nội) hỏi: Việc bàn giao kinh phí bảo trì chung cư được quy định như thế nào? Trường hợp nào bị cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư?
HoREA kiến nghị bổ sung quy định quản lý hoạt động cho thuê căn hộ chung cư ngắn hạn vào Nghị định số 95, nhằm khai thác lợi ích kinh tế và hạn chế các hệ lụy phát sinh trong quản lý và đời sống cư dân.
Trước góp ý xây dựng trước 2 lô chung cư Cư xá Thanh Đa để hạn chế tạm cư, phường Bình Quới kiến nghị TPHCM sớm có ý kiến để làm cơ sở triển khai
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM kiến nghị bổ sung khung pháp lý cho mô hình kinh doanh căn hộ ngắn hạn nhằm khai thác hiệu quả kinh tế và kiểm soát rủi ro an ninh, PCCC.
TP Hà Nội đặt mục tiêu đến năm 2030 hoàn thành việc cải tạo các chung cư cấp D.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM đề xuất cho phép chủ đầu tư được huy động vốn sớm hơn đối với các dự án trúng đấu giá, trúng thầu, nhằm giảm áp lực tài chính, tháo gỡ vướng mắc triển khai và bảo đảm nguồn cung nhà ở.
TP.HCM có khoảng 90 dự án nhà ở xã hội được chấp thuận chủ trương đầu tư từ quỹ đất 20% trong các dự án nhà ở thương mại và khu đô thị...
Từ một chính sách an sinh đầy nhân văn, nhà ở xã hội ở nhiều nơi đang trở thành mục tiêu để trục lợi; không chỉ gây thiệt hại cho người dân, mà còn làm giảm niềm tin vào chính sách nhà ở.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM khẳng định việc bán nhà hình thành trong tương lai chưa giải chấp là phù hợp thực tiễn, giúp khơi thông vốn nếu ngân hàng kiểm soát chặt dòng tiền.
Từ ngày 1/7/2026, chính sách nhà ở xã hội sẽ mở rộng lên 11 nhóm đối tượng, lần đầu tiên bổ sung tiêu chí về quy mô gia đình nhằm gắn liền an sinh với mục tiêu dân số.
Các chỉ báo vĩ mô tích cực, khung pháp lý mới dần hoàn thiện và sự trở lại có chọn lọc của dòng tiền cho thấy bất động sản đã đi qua vùng đáy và bước vào một chu kỳ mới, với nhiều cơ hội và không ít thách thức.
HĐND thành phố Hà Nội vừa thông qua Nghị quyết điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021–2030, đặt trọng tâm kiểm soát phát triển chung cư tại nội đô lịch sử, thúc đẩy các khu đô thị xanh, thông minh, đồng bộ hạ tầng và mở rộng mạnh mẽ nhà ở xã hội, nhà ở đa mục tiêu, tạo dư địa phát triển dài hạn cho Thủ đô.
Hà Nội điều chỉnh mục tiêu phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030, tập trung xây dựng nhà xanh, thông minh và nâng cao chất lượng sống người dân.
Với khung thể chế tương đối đầy đủ, đồng bộ và có tính đột phá với loạt chính sách định hình thị trường, thị trường bất động sản (BĐS) năm 2026 đã có nền tảng pháp lý quan trọng để từng bước tháo gỡ các điểm nghẽn kéo dài, khơi thông quỹ đất cho phát triển.
Không còn chạy theo kỳ vọng ngắn hạn, thị trường bất động sản đang tái định hình theo hướng chủ động, chọn lọc và bền vững hơn…
Quy định pháp luật cho thấy, một số trường hợp dù đã có nhà vẫn được xem xét mua nhà ở xã hội nếu đáp ứng điều kiện cụ thể…
Theo chuyên gia Savills, thị trường bất động sản năm 2026 sẽ phân hóa rõ rệt. Trong đó, bất động sản công nghiệp và nhà ở được dự báo sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường.
Nhà ở hình thành trong tương lai được phép thế chấp theo Luật Nhà ở 2023, nhưng đi kèm là hàng loạt điều kiện pháp lý chặt chẽ nhằm hạn chế rủi ro và tranh chấp…
Sau giai đoạn trầm lắng và tái cấu trúc mạnh mẽ 2022–2024, 'tạo nền' trong năm 2025, thị trường bất động sản bước sang 2026 với một diện mạo khác, chọn lọc hơn, minh bạch hơn và gắn chặt với nhu cầu thực.
Luật nhà ở 2023 quy định rõ các trường hợp người nước ngoài không được cấp sổ hồng, đảm bảo an ninh, trật tự và quản lý đất đai hiệu quả...
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý sửa đổi, bổ sung một số quy định của Nghị định số 96/2024/NĐ-CP, nhằm tháo gỡ vướng mắc trong việc mua bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai đang được chủ đầu tư thế chấp tại ngân hàng.
Nhà ở xã hội đang được xem là giải pháp quan trọng giúp người dân có thu nhập thấp, cán bộ, công chức, người lao động sớm ổn định chỗ ở, đặc biệt trong bối cảnh giá bất động sản thương mại ngày càng tăng cao.
Chung cư phục vụ nhu cầu ở thực tại đô thị lớn và đô thị vệ tinh là phân khúc trụ cột của thị trường năm 2026. Nhà liền thổ nằm trong khu đô thị đồng bộ vẫn có cơ hội trong năm Bính Ngọ. Một loại hình khác có khả năng 'đứng vững' trên thị trường năm nay là căn hộ cho thuê gần khu công nghiệp.
Từ năm 2026, việc mua, thuê và thuê mua nhà ở xã hội tại Hà Nội sẽ được áp dụng theo khung pháp lý mới, với các điều kiện và đối tượng được quy định cụ thể, rõ ràng hơn...
HoREA kiến nghị cho phép chủ đầu tư vẫn được huy động vốn, bán hoặc cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai đang thế chấp, theo cơ chế bán trước - giải chấp sau, với điều kiện người mua được thông tin đầy đủ và ngân hàng cho vay chấp thuận.
Dự án đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội tại Khu tái định cư Khu công nghiệp Hòa Phú, xã Phú Quới, tỉnh Vĩnh Long quy mô 433 căn hộ, phục vụ trên 1.700 người.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM đề xuất cho phép bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai đang thế chấp theo cơ chế bán trước - giải chấp sau, với điều kiện minh bạch thông tin và được ngân hàng chấp thuận.
Theo nhận định, thị trường bất động sản Việt Nam đang đi qua giai đoạn điều chỉnh mang tính tái cấu trúc để chuẩn bị cho một chu kỳ phát triển mới.
UBND TP Hà Nội vừa ban hành kế hoạch kiểm định, đánh giá chất lượng các chung cư cũ (nhà tập thể cũ) trên địa bàn.
Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh vừa gửi văn bản góp ý hoàn thiện chính sách, kiến nghị bổ sung quy định nhằm tạo thuận lợi hơn cho hoạt động huy động vốn và giao dịch bất động sản.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) đề xuất bổ sung quy định cho phép chủ đầu tư dự án đã thế chấp công trình xây dựng hình thành trong tương lai (còn gọi là bán nhà 'trên giấy' - PV) nhưng chưa giải chấp vẫn được bán, cho thuê mua với điều kiện có sự đồng thuận và kiểm soát chặt chẽ của các bên liên quan.
Không phải muốn mua bao nhiêu cũng được, Luật Nhà ở 2023 đặt ra những giới hạn rõ ràng đối với việc người nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam…
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM vừa có văn bản kiến nghị bổ sung các quy định chặt chẽ trong hợp đồng mẫu nhằm quản lý hiệu quả hoạt động cho thuê căn hộ lưu trú ngắn hạn.