Hiểu biết pháp luật không chỉ giúp người thuê nhà tự bảo vệ mình, mà còn góp phần tạo nên một môi trường giao dịch công bằng, tôn trọng lợi ích các bên.
Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh vừa công bố danh sách 22 dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện kinh doanh trong tháng 10/2025.
Giá nhà tiếp tục leo thang, vượt xa thu nhập trung bình của người dân. Chuyên gia chỉ ra sáu nguyên nhân cốt lõi khiến thị trường chưa thể 'hạ nhiệt'.
Vướng mắc pháp lý và tâm lý sợ trách nhiệm khiến nguồn cung khan hiếm; chi phí đầu vào tăng.. là những nguyên nhân khiến giá nhà tăng cao.
Việc TP.HCM cho phép người nước ngoài mua nhà tại 65 dự án là tín hiệu rõ ràng về một thị trường minh bạch, có chọn lọc và sẵn sàng đón nhận dòng vốn chất lượng…
Vừa qua, Bộ Xây dựng đã trình Thủ tướng Chính phủ Tờ trình Dự thảo Nghị quyết về cơ chế kiểm soát, kiềm chế giá bất động sản, trong đó đề xuất các giải pháp nhằm điều tiết thị trường bất động sản theo hướng công khai, minh bạch, kiểm soát chặt đầu cơ và thao túng giá.
Căn cứ Điều 76 Luật Nhà ở 2023 có quy định cụ thể về các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội như sau.
Theo số liệu thống kê đến từ VIS Ratings, tỷ lệ nợ trái phiếu trễ hạn thanh toán gốc/lãi đã ghi nhận xu hướng hạ nhiệt trong năm 2024 và dần ổn định trong năm 2025, đạt khoảng 12,4% vào cuối tháng 8.
Nghị định 261/2025/NĐ-CP về chính sách nhà ở xã hội có hiệu lực từ tháng 10-2025 đã quy định rõ điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở cho Công an, Quân đội.
Trong dự thảo về nghĩa vụ sử dụng đất của chủ đầu tư, Bộ Xây dựng cho phép nộp tiền thay vì phải dành 20% quỹ đất trong dự án để xây dựng nhà ở xã hội.
Hiện nay, nhu cầu mua nhà ở xã hội rất lớn. Người dân cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định và thực hiện đúng trình tự thủ tục để quá trình xét duyệt thuận lợi, tránh phải nhờ dịch vụ trung gian.
Bộ Xây dựng đã trả lời kiến nghị cử tri Tp.Đà Nẵng liên quan đến đối tượng, điều kiện, hồ sơ và thủ tục mua nhà ở xã hội.
Ngày 12/10, Đoàn Đại biểu dự Đại hội Đại biểu Đảng bộ TP.HCM lần thứ I, nhiệm kỳ 2025 - 2030 đã có buổi làm việc với Khu công nghiệp chuyên sâu Phú Mỹ 3.
Nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023.
Ngày 10/10/2025, Chính phủ ban hành Nghị định 261/2025/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 100/2024/NĐ-CP trong đó có nội dung sửa đổi về điều kiện mức thu nhập để được hỗ trợ mua nhà ở xã hội.
Phản hồi kiến nghị của cử tri TP. Đà Nẵng liên quan đến đề xuất hỗ trợ tín dụng cho cán bộ, công chức có thu nhập thấp mua nhà sau khi sáp nhập đơn vị hành chính, Bộ Xây dựng khẳng định hệ thống chính sách về nhà ở và tín dụng ưu đãi hiện nay đã được quy định đầy đủ, trong đó có chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng theo Nghị quyết số 33/NQ-CP của Chính phủ và các quy định tại Luật Nhà ở 2023, Nghị định 100/2024/NĐ-CP.
Chính phủ vừa ban hành Nghị định 261/2025/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 100/2024/NĐ-CP trong đó có sửa đổi nhiều nội dung quan trọng liên quan đến chính sách nhà ở xã hội.
Thay vì phải trực tiếp dành 20% quỹ đất trong dự án để xây dựng nhà ở xã hội, quy định mới cho phép chủ đầu tư được phép nộp tiền tương đương giá trị quỹ đất, kèm theo đó, sẽ phải nộp bổ sung khoản tiền được tính bằng 3%/năm tiền sử dụng đất của diện tích này, theo tiến độ hoàn thành hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án đã được phê duyệt.
Nhiều dự án nhà ở xã hội dù mới khởi công, chưa hoàn thiện phần móng đã rầm rộ quảng bá, mở bán và huy động vốn từ khách hàng. Thực trạng này tiềm ẩn nhiều rủi ro, thậm chí có dấu hiệu vi phạm quy định pháp luật.
Từ ngày 10-11 đến 19-12, Hà Nội sẽ mở bán, cho thuê và thuê mua nhà ở xã hội tại tòa CT3, khu đô thị mới Kim Chung (xã Thiên Lộc, TP Hà Nội) với giá bán tạm tính 18,4 triệu đồng/m2, thuê mua trong 5 năm…
Phản hồi ý kiến của cử tri Đà Nẵng về kiến nghị hỗ trợ tín dụng cho cán bộ, công chức lương thấp mua nhà sau sáp nhập, Bộ Xây dựng cho biết Chính phủ đã ban hành Nghị quyết 33/NQ-CP với chương trình tín dụng khoảng 120.000 tỷ đồng cho chủ đầu tư và người mua. Ngoài ra, Luật Nhà ở 2023 và Nghị định số 100/2024/NĐ-CP cũng đã có quy định và hướng dẫn cụ thể về hỗ trợ vay vốn…
Dự án nhà ở xã hội Mỹ Xuân B1 tại phường Phú Mỹ sẽ cung cấp 1.200 căn hộ, góp phần đáp ứng nhu cầu an cư cho người thu nhập thấp TP HCM.
Dự án quy mô hơn 34.200 m² với khoảng 1.200 căn hộ đa dạng diện tích từ 25 - 65 m², dự kiến đáp ứng nhu cầu nhà ở cho khoảng 3.200 người dân và lao động tại TP HCM.
Bộ Xây dựng đề xuất chính sách về phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp, áp dụng hạn mức cho vay không quá 50% đối với khoản vay mua nhà ở thứ 2, mua căn thứ 3 vay không quá 30% để kiểm soát, kiềm chế giá bất động sản.
Sau vụ cháy chung cư mini vào năm 2023 tại Hà Nội, nhiều người dự đoán loại hình nhà ở này sẽ 'chết yểu' nhưng thực tế lại đang ấm lên với mức giá phổ biến từ 40–50 triệu đồng/m2 khiến nhiều người không khỏi bất ngờ.
Giá bất động sản tại Việt Nam nhiều năm qua biến động bất thường, tình trạng đầu cơ, thổi giá và bong bóng cục bộ liên tục tái diễn. Mặc dù hàng loạt đạo luật mới được sửa đổi và hoàn thiện, nhưng câu hỏi lớn nhất vẫn còn nguyên, điều gì khiến thị trường nhà đất chưa thể bình ổn và vận hành theo đúng quy luật cung - cầu?
Bộ Xây dựng đề xuất chính sách về phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp, áp dụng hạn mức cho vay không quá 50% đối với khoản vay mua nhà ở thứ 2, mua căn thứ 3 vay không quá 30% để kiểm soát, kiềm chế giá bất động sản.
Đến tháng 8/2025 Hà Nội đã hoàn thành và dự kiến hoàn thành 16.388 căn hộ, tương ứng khoảng hơn 1 triệu m2 sàn nhà ở xã hội nhưng còn nhiều khó khăn, vướng mắc để đạt được mục tiêu.
Tranh chấp chung cư bùng phát mạnh mẽ tại các đô thị lớn cho thấy các quy định 'chắp vá' hiện hành đã bất lực. Các chuyên gia cho rằng, việc xây dựng một bộ luật riêng về quản lý vận hành chung cư là vô cùng cấp thiết, nhằm kiến tạo hành lang pháp lý minh bạch, bảo vệ cư dân và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh.
Tính đến nay, TP.HCM có tổng số 88 dự án nhà ở nằm trong khu vực mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở.
Nếu người nước ngoài chuyển nhượng nhà ở cho công dân Việt Nam hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì quyền sở hữu trở thành ổn định, lâu dài theo quy định pháp luật.
TikToker triệu fan Bé Duy khóc ròng vì căn nhà chục tỷ đồng 'cứ mưa là dột'. Chuyên gia chỉ ra cách quản lý rủi ro hiệu quả khi nhận nhà, hạn chế tình trạng nhà thầu thi công cẩu thả.
Ngày 1/10, khu nhà ở xã hội Thượng Thanh (nay mang tên thương mại Rice City Long Châu, tại Long Biên, Hà Nội) chính thức mở bán và tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua đợt 1. Với mức giá trung bình 29,4 triệu đồng mỗi m2, đây được xem là dự án nhà ở xã hội có giá bán cao kỷ lục tại Thủ đô từ trước đến nay.
UBND TPHCM công bố danh mục 23 dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài nâng tổng số dự án nhà ở thương mại trên địa bàn đủ điều kiện bán cho người nước ngoài lên.
Sở Xây dựng TP HCM đề xuất hơn 32,5 tỷ đồng để kiểm định, đánh giá chất lượng 186 chung cư cũ, đảm bảo an toàn cho người dân.
Với các dự án nhà ở, việc được phép bán cho người nước ngoài không chỉ giúp tạo thương hiệu, mở rộng tệp khách hàng, đẩy mạnh thanh khoản, mà còn mở ra dư địa 'xuất khẩu bất động sản tại chỗ'.
Hà Nội chính thức tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua 1.951 căn hộ nhà ở xã hội Thượng Thanh (phường Bồ Đề) từ ngày 1/10 đến 4/11/2025. Dự án gồm 3 tòa nhà cao 22 tầng, giá bán trung bình 29,4 triệu đồng/m2, đắt nhất trong các dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội từ trước đến nay.
Sở Xây dựng TP HCM vừa có văn bản gửi UBND TP đề xuất tổ chức kiểm định chất lượng đối với 186 chung cư cũ trên địa bàn, nhằm đánh giá thực trạng an toàn và làm cơ sở triển khai các phương án cải tạo, xây dựng mới trong thời gian tới.
TP.HCM sẽ tiến hành kiểm định lại 186 chung cư cũ nhằm đánh giá chính xác mức độ an toàn, qua đó, xác định công trình nào cần phá dỡ và công trình nào vẫn có thể tiếp tục sử dụng…
TP.HCM dự kiến chi hơn 32 tỷ đồng để tiến hành kiểm định lại 186 chung cư cũ nhằm đánh giá chính xác mức độ an toàn, qua đó xác định công trình nào cần phá dỡ và công trình nào vẫn có thể tiếp tục sử dụng.
Nhiều trường hợp lách luật, chuyển nhượng nhà ở xã hội bằng nhiều hình thức ngay cả khi chưa đủ điều kiện, khiến các ý kiến cho rằng cần siết chặt hơn các quy định về mua bán, chuyển nhượng loại hình nhà ở này ngày một tăng thêm.
Bộ Xây dựng đề nghị UBND TP. Cần Thơ thường xuyên kiểm tra, đôn đốc, giải quyết ngay các khó khăn vướng mắc của chủ đầu tư; ưu tiên thực hiện các thủ tục hành chính theo 'luồng xanh', 'luồng ưu tiên' đối với dự án nhà ở xã hội…
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý đối với dự thảo sửa đổi Nghị định 100 và Nghị định 103 liên quan đến chính sách nhà ở xã hội.
Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) vừa gửi góp ý dự thảo sửa đổi Nghị định 100 và 103 về nhà ở xã hội, đề xuất điều chỉnh mức thu nhập, cách tính tiền sử dụng đất, lãi suất vay và quy định bán lại, nhằm giúp người dân đô thị dễ tiếp cận nhà ở xã hội và tăng tính khả thi cho dự thảo.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) đề xuất điều chỉnh tỷ lệ nộp tiền sử dụng đất khi bán lại nhà ở xã hội riêng lẻ sau 5 năm, từ mức 50% xuống còn 20%.
Góp ý dự thảo về điều kiện thu giữ tài sản bảo đảm của các khoản nợ xấu, Viện Kiểm sát Nhân dân Tối cao lo ngại việc coi 'nhà ở duy nhất' là tài sản được bảo vệ có thể bị lợi dụng, biến thành cách để trốn tránh thu giữ tài sản nợ xấu.
Mất xe ở chung cư, cần phải xác định xem có thẻ giữ xe hay không, nếu có thì đơn vị trông xe sẽ chịu trách nhiệm.