Với hơn 102.000 căn dự kiến hoàn thành, đạt 102% kế hoạch năm 2025, phát triển nhà ở xã hội đang cho thấy bước bứt phá mạnh mẽ nhờ những chuyển biến rõ nét về thể chế và nguồn cung thực tế.
Sau nhiều năm chậm nhịp, phát triển nhà ở xã hội trong năm 2025 đã ghi nhận những chuyển biến rõ rệt cả về thể chế lẫn nguồn cung thực tế.
Sự xuất hiện của IFC không chỉ tập trung các định chế tài chính lớn mà còn lan tỏa động lực mạnh mẽ đến phân khúc văn phòng, căn hộ cao cấp và khách sạn tại các lõi đô thị...
Trước lựa chọn mua nhà cuối năm hay chờ sang năm mới, không ít gia đình trẻ cân nhắc giữa cơ hội, áp lực tài chính và kỳ vọng về thị trường trong năm tới.
Tại phiên họp lần thứ tư của Ban Chỉ đạo T.Ư về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản (BĐS) ngày 17/12 vừa qua, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã yêu cầu lãnh đạo các bộ, ngành, địa phương phải bám sát thực tiễn, phản ứng kịp thời, để thị trường phát triển lành mạnh, an toàn, bền vững. Cùng với đó, đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) đáp ứng nhu cầu và quyền có chỗ ở của Nhân dân.
Bộ Xây dựng sẽ nghiên cứu, sửa đổi Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản trong năm 2026 nhằm khắc phục những bất cập hiện nay, góp phần kéo giảm giá nhà và ổn định thị trường bất động sản.
Cần Thơ dự kiến sẽ điều chỉnh bảng giá đất áp dụng từ đầu năm tới, thay cho bảng giá đất hiện hành áp dụng từ năm 2024 tới nay, với đề xuất nhóm đất ở tăng từ 20 - 40% so với giá hiện hành, trong khi các loại đất khác tăng nhẹ hoặc không điều chỉnh. Bảng giá đất mới được dự báo sẽ giúp tăng thu ngân sách, nhưng thị trường bất động sản Cần Thơ sẽ khó sôi động khi nhiều dự án còn vướng mắc pháp lý chưa được tháo gỡ.
Phát Đạt đang cho thấy nỗ lực xoay trục dòng tiền giữa bối cảnh thị trường bất động sản còn nhiều thách thức.
Bộ Xây dựng cho biết, đơn vị này được giao sẽ nghiên cứu, sửa đổi Luật Nhà ở và Kinh doanh bất động sản (BĐS) trong năm 2026. Việc sửa luật nhằm minh bạch hóa thị trường bất động sản, góp phần kéo giảm giá bất động sản.
Thị trường bất động sản Mỹ trong tháng 11 vừa qua ghi nhận một sự cải thiện khiêm tốn sau nhiều tháng trầm lắng, nhờ lãi suất thế chấp giảm xuống mức thấp nhất trong hơn một năm.
Nền kinh tế Việt Nam đang ở trong giai đoạn phát triển mạnh mẽ với nền tảng tăng trưởng cao, lạm phát được kiểm soát. Tuy nhiên, phía sau gam màu tích cực ấy, thị trường bất động sản lại đối diện thách thức lớn khi mặt bằng giá 'leo thang' và những bất cân đối, rủi ro dẫn đến nhu cầu cần thiết phải tái cân bằng.
Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc (PBoC) ngày 22/12 tiếp tục giữ nguyên các mức lãi suất cho vay chủ chốt, bất chấp nền kinh tế lớn thứ hai thế giới đang đối mặt với nhiều số liệu kinh tế kém tích cực và thị trường bất động sản rơi vào giai đoạn suy giảm kéo dài.
Việc hình thành các trung tâm tài chính quốc tế tại TP.HCM và Đà Nẵng được kỳ vọng sẽ thay đổi diện mạo đô thị, thúc đẩy nhu cầu thực ở phân khúc nhà ở cao cấp và văn phòng hạng A.
Khi kỳ vọng đặc khu khép lại và thị trường bất động sản du lịch rơi vào trạng thái phòng thủ, Vân Đồn đứng trước nguy cơ trở thành một điểm đến dang dở. Nhưng việc Everland Group kiên định triển khai Crystal Holidays Harbour Vân Đồn không chỉ là quyết định đầu tư ngược chu kỳ, mà là bước đi chiến lược nhằm xây dựng năng lực điểm đến để đưa Vân Đồn lên bản đồ du lịch quốc tế.
Sang năm 2026, Bộ Xây dựng cho biết sẽ tập trung nghiên cứu, kiến nghị sửa đổi Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, trong đó chú trọng đến việc nghiên cứu, tháo gỡ các khó khăn vướng mắc cho doanh nghiệp, đơn giản hóa thủ tục hành chính nhằm tạo hành lang pháp lý thông thoáng để thúc đẩy phát triển nhà ở, thị trường bất động sản, nhất là tạo nguồn cung cho nhà ở xã hội,
Ùn tắc giao thông, ngập lụt tại các đô thị lớn vẫn diễn ra, giá bất động sản tăng nhưng chưa phản ánh đúng giá trị thực,... cho thấy nhiều bất cập trong quản lý hạ tầng và thị trường nhà ở.
Với sự chuyển dịch của dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), tiến độ phát triển hạ tầng và sự nổi lên của các ngành công nghệ tiên tiến…, thị trường bất động sản công nghiệp đang ghi nhận sự tăng trưởng từ số lượng sang mở rộng về quy mô và chất lượng.
Tại Hội nghị tổng kết công tác năm 2025 và triển khai nhiệm vụ năm 2026 của Bộ Xây dựng tổ chức ngày 21/12, nhà ở xã hội (NƠXH) là một trong những nội dung được quan tâm. Theo đó, trong năm 2025, cả nước đã hoàn thành 102.633/100.275 căn NƠXH, đạt khoảng 102% kế hoạch năm.
Dù đang trong trạng thái thăm dò, song thị trường bất động sản phía Nam được giới đầu tư đánh giá là 'vùng trũng' cơ hội, dự báo sẽ hình thành những con sóng tăng giá mới trong thời gian tới.
Năm 2026, Bộ Xây dựng sẽ tập trung nghiên cứu, kiến nghị sửa đổi Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản nhằm minh bạch hóa thị trường, góp phần kéo giảm giá bất động sản.
Phát triển đô thị xanh sẽ là định hướng chủ đạo của thị trường bất động sản trong giai đoạn tới; đây không chỉ là giải pháp ứng phó với ô nhiễm môi trường và biến đổi khí hậu mà còn tạo nền tảng cho tăng trưởng kinh tế bền vững.
Trong bối cảnh ô nhiễm môi trường ngày càng gia tăng, việc phát triển đô thị xanh không chỉ thể hiện trách nhiệm của doanh nghiệp trong việc giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường, mà còn là cách đáp ứng nhu cầu nâng cao chất lượng sống toàn diện cho cư dân.
Bối cảnh thị trường bất động sản hiện nay khiến tâm lý nhà đầu tư nói chung không còn mang màu sắc hưng phấn, lướt sóng như giai đoạn trước mà chuyển sang trạng thái thận trọng, chọn lọc và mang tính dài hạn hơn.
Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản công nghiệp đang có nhiều tiềm năng và bước vào giai đoạn phát triển mới.
Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài từ, thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam bước vào năm 2025 với tâm thế thận trọng nhưng vững vàng hơn. Những biến động lớn từng bộc lộ rõ các 'điểm nghẽn' về pháp lý, dòng vốn, cấu trúc sản phẩm và năng lực DN đã buộc thị trường phải tái cấu trúc sâu rộng. Nhiều rủi ro lớn từng bước được kiểm soát và hạn chế, tạo tiền đề cho chu kỳ phát triển ổn định, lành mạnh hơn.
Quy chuẩn về trạm sạc xe điện trong chung cư: Tính sao với chung cư hiện hữu?; Kiểm soát giá bất động sản ngay từ đầu vào; Làm thế nào để định hướng quy hoạch Thủ đô với tầm nhìn trăm năm?... là những thông tin đáng chú ý trong tuần.
Theo Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà, năm 2025 đã xác lập về kỷ lục thành tích, kỷ lục các dự án có ý nghĩa lịch sử, là nền tảng cho kỷ nguyên mới của Bộ Xây dựng.
Hiện, giá giao dịch bất động sản có xu hướng tăng dần theo năm nhưng chưa phản ánh đúng giá trị thực do còn hiện tượng găm hàng, nâng giá, đầu cơ, gây mất cân đối cung-cầu.
Năm 2025, ngành xây dựng đạt nhiều kết quả về hạ tầng, giao thông và nhà ở xã hội, song cũng bộc lộ rõ các điểm nghẽn về thể chế, đô thị hóa và thị trường bất động sản.
Sự xuất hiện đồng loạt của các đại đô thị do Vingroup và Sun Group phát triển cho thấy xu hướng dịch chuyển mạnh mẽ của thị trường bất động sản sang mô hình đô thị tích hợp quy mô lớn.
Việc thành lập các Trung tâm tài chính quốc tế không chỉ tạo đòn bẩy cho lĩnh vực tài chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản.
Kết quả khảo sát với môi giới của batdongsan.com.vn trong quý IV/2025 ghi nhận điểm sáng khi phần lớn môi giới đều tin rằng chung cư và nhà riêng sẽ tiếp tục là hai phân khúc dẫn dắt thị trường trong 6 tháng tới.
Sau nhiều năm chậm nhịp, phát triển nhà ở xã hội trong năm 2025 đã ghi nhận những chuyển biến rõ rệt cả về thể chế lẫn nguồn cung thực tế.
Bà Nguyễn Thu Trang (Hà Nội) hỏi, thủ tục thông báo hoạt động môi giới bất động sản cho doanh nghiệp được thực hiện như thế nào (nộp trực tiếp hay online)? Thủ tục này có biểu mẫu không, hồ sơ yêu cầu những thông tin gì? Thời gian nhận kết quả là bao lâu?
Việc các tập đoàn công nghệ hàng đầu thế giới mở rộng sản xuất tại Việt Nam đang tạo ra lực đẩy dài hạn, tái định hình cấu trúc và chất lượng phát triển của thị trường bất động sản khu công nghiệp Việt…
Việt Nam bước vào giai đoạn già hóa dân số nhanh, tạo lực đẩy mới cho thị trường bất động sản chăm sóc người cao tuổi – phân khúc giàu tiềm năng nhưng đòi hỏi tư duy phát triển dài hạn và năng lực vận hành chuyên biệt.
Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài, thị trường bất động sản (BĐS) đang phát đi những tín hiệu phục hồi rõ ràng. Tuy nhiên, phía sau các con số tăng trưởng là nhiều thách thức mang tính cấu trúc, đòi hỏi chính sách điều hành quyết liệt, trong đó nhà ở xã hội được xác định là trụ cột điều tiết, bảo đảm phát triển bền vững.
Thị trường bất động sản tháng cuối năm đang có nhiều dự án mới mở bán. Dù thị trường sôi động nhưng theo nhận định, tâm lý nhà đầu tư đã thận trọng hơn, không còn FOMO như thời điểm quý II và III. Người mua tập trung sẽ tập trung vào các dự án pháp lý minh bạch, hạ tầng đã hoàn thiện và đáp ứng nhu cầu ở thực.
Thị trường bất động sản đang có dấu hiệu chững lại, giao dịch duy trì nhưng giá bán chưa có xu hướng giảm rõ rệt, khiến người mua và nhà đầu tư đều thận trọng theo dõi diễn biến thị trường.
Bên cạnh việc tiếp tục phát huy các lợi thế truyền thống như chi phí cạnh tranh, thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam đang dần định hình diện mạo mới, với sự dịch chuyển rõ nét sang các dự án quy mô lớn, hạ tầng đồng bộ và khả năng tạo ra giá trị gia tăng cao...
Đề xuất 'liều thuốc' hạ nhiệt thị trường BĐS; Lý do lô đất nông thôn giá khởi điểm hơn 12 tỷ đồng bị 'ế'; Chênh lệch lớn giữa các địa phương phát triển nhà ở xã hội; Đà Nẵng thêm cao ốc hơn 3.000 tỷ đồng gần sông Hàn;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 19/12.
Thủ tướng Chính phủ yêu cầu kiểm soát giá bất động sản, đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội để tạo điều kiện cho người dân có cơ hội sở hữu nhà ở.
Theo báo cáo mới nhất từ Bộ Xây dựng, công tác phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) trong năm 2025 đã ghi nhận nhiều kết quả tích cực, với tổng số căn hộ hoàn thành vượt kế hoạch được giao.
Trước diễn biến giá bất động sản (BĐS) tăng cao, đặc biệt tại các đô thị lớn, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã yêu cầu phải có các giải pháp kiểm soát giá BĐS một cách thực chất, bền vững, không chỉ ở khâu thị trường, mà phải 'đánh' ngay từ các yếu tố cấu thành giá đầu vào là căn nguyên khiến giá nhà đất liên tục bị đẩy lên cao.
Trong năm 2025, dù đóng vai trò động lực tăng trưởng cho hệ thống ngân hàng, dòng vốn chảy mạnh vào bất động sản cũng làm dấy lên lo ngại về rủi ro tín dụng, giá nhà leo thang và khả năng tiếp cận nhà ở của người dân.