Giá chung cư liên tục tăng, căn hộ dưới 70 triệu đồng/m2 dần biến mất. Cán cân thị trường hiện nghiêng hẳn về phân khúc cao cấp gây khó khăn cho người có nhu cầu ở thực.
TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhận định thị trường bất động sản Vĩnh Long đang trong giai đoạn hình thành và phát triển ổn định, giàu tiềm năng nhưng cần quy hoạch, hạ tầng và chính sách minh bạch để bứt phá.
SkyWorld không chỉ mở rộng quỹ đất tại Malaysia mà còn đẩy mạnh đầu tư vào thị trường bất động sản Việt Nam với các dự án cao tầng tại TP.HCM…
Động thái trở lại rầm rộ của các đại gia như ông Đoàn Nguyên Đức (Công ty CP Hoàng Anh Gia Lai), ông Lê Phước Vũ (Tập đoàn Hoa Sen) diễn ra trong bối cảnh thị trường bất động sản đang 'nóng' trở lại, giá bất động sản neo ở mức cao.
Thiếu thông tin chính xác, đầy đủ về đất đai, nhà ở được cho là nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng thị trường bất động sản lúc sốt nóng, lúc sốt lạnh, phát triển thiên lệch giữa các phân khúc sản phẩm… kéo dài suốt nhiều năm qua.
Từ siêu dự án đường sắt cao tốc, Việt Nam đang bước vào một giai đoạn phát triển mạnh mẽ mô hình TOD (Transit Oriented Development - đô thị gắn với giao thông công cộng). Đây sẽ là động lực chính để thay đổi diện mạo đô thị và thị trường bất động sản trong tương lai.
Trong quan niệm dân gian, tháng 7 âm lịch thường được gọi là tháng 'cô hồn' hay tháng Ngâu, vốn gắn với nhiều kiêng kỵ tâm linh.
Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, căn hộ chung cư tiếp tục là loại hình dẫn dắt thị trường bất động sản Tp.HCM trong nửa đầu năm 2025. Tỷ trọng mức độ quan tâm đối với phân khúc này chiếm tới 29% tổng lượng tìm kiếm, được thúc đẩy bởi cả nhu cầu ở thực lẫn đầu tư khai thác.
Bộ Xây dựng ban hành kế hoạch nâng cấp hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản (BĐS) nhằm hạn chế tình trạng thông tin phân tán, thiếu đồng bộ, gây khó cho cơ quan quản lý, nhà đầu tư, doanh nghiệp và người dân.
TPHCM vừa công bố thêm một loạt dự án cho phép cá nhân, tổ chức nước ngoài sở hữu nhà ở, nâng tổng số dự án cho phép người nước ngoài mua lên 65 dự án. Theo chuyên gia, động thái này đã phần nào phản ánh sức thanh khoản và hấp dẫn của thị trường bất động sản TPHCM sau thời gian chững lại, cũng như thu hút vốn từ nước ngoài chảy vào Việt Nam.
Thị trường bất động sản phía Nam, nhất là tại TP.HCM, đang cho thấy những tín hiệu phục hồi rõ nét. Sau giai đoạn trầm lắng vì khó khăn tín dụng và tâm lý e ngại từ phía khách hàng, lượng giao dịch, đặc biệt là ở phân khúc chung cư đã có sự gia tăng đáng kể.
Giá nhà tại các đô thị lớn liên tục lập mặt bằng mới, vượt xa tốc độ tăng thu nhập, khiến việc tích lũy mua nhà ngày càng khó khăn. Thế nhưng, bất chấp rào cản lớn, tỷ lệ người trẻ tham gia thị trường bất động sản (BĐS) lại có xu hướng tăng so với thế hệ trước, cho thấy sự thay đổi rõ nét trong 'khẩu vị' an cư của thế hệ 9X, 10X.
Thị trường bất động sản đang cho thấy sự phân hóa rõ nét, khi dòng vốn đầu tư tập trung mạnh vào hai phân khúc nổi bật: một bên thu hút vốn nhờ làn sóng FDI, bên còn lại đáp ứng nhu cầu an cư gắn liền với sự phát triển của các khu công nghiệp.
TP.Hồ Chí Minh vừa có động thái mạnh mẽ nhằm thu hút dòng vốn quốc tế vào thị trường bất động sản. Việc mở room cho người nước ngoài tại hàng loạt dự án không chỉ là một bước đi chiến lược, mà còn được kỳ vọng sẽ tạo động lực tăng trưởng mới.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường gấp rút làm sạch dữ liệu 49,7 triệu thửa đất còn Bộ Xây dựng cũng đẩy nhanh nâng cấp hệ thống thông tin về nhà ở. Cả hai cơ quan đều đang tăng tốc 'thanh lọc' dữ liệu trong năm nay.
Không dàn trải theo kiểu chỗ nào cũng 'sốt', thị trường bất động sản đang chứng kiến sự phân hóa ngày càng rõ nét. Trong khi nhiều nơi còn khá im ắng, cũng có những khu vực trở thành 'điểm nóng' thu hút dòng tiền đầu tư.
7 tháng đầu năm 2025 có khoảng 1,56 triệu tỷ đồng đầu tư vào nền kinh tế, tăng 10% so với cuối 2024; tín dụng vào bất động sản, chứng khoán tăng nhanh hơn mức bình quân, theo nghiên cứu từ Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam (VARS IRE).
Ngày 13/9, lễ kick-off dự án Eurowindow Sport Garden đã diễn ra trong không khí sôi động, quy tụ hàng nghìn chuyên viên kinh doanh đến từ 23 đại lý phân phối, các đối tác chiến lược, 'khuấy đảo' thị trường địa ốc xứ Nghệ dịp cuối năm 2025.
Thủ tướng Chính phủ đã thống nhất với đề xuất của Bộ Xây dựng về việc điều chỉnh ngưỡng thu nhập được mua, thuê mua nhà ở xã hội (NƠXH) theo hướng phù hợp hơn với thực tiễn. Động thái này được kỳ vọng sẽ tháo gỡ nhiều vướng mắc trong chính sách phát triển nhà ở xã hội, đồng thời mở ra cơ hội cho hàng triệu người lao động đô thị, công nhân khu công nghiệp tiếp cận chốn an cư.
Ông Sơn Huỳnh, đồng sáng lập Civitas (một giải pháp phân tích dữ liệu thị trường bất động sản) chia sẻ các cơ hội mới của thị trường bất động sản sau sáp nhập tỉnh, thành phố.
Sau khi sáp nhập nhiều địa phương phía Nam, thị trường bất động sản bước vào giai đoạn mới với kỳ vọng hình thành mặt bằng giá hợp lý hơn. Tuy vậy, diễn biến thực tế cho thấy giá nhà vẫn chưa giảm.
Giá nhà ở TP.HCM duy trì ở mức cao đã thúc đẩy doanh nghiệp bất động sản, nhà đầu tư và người mua nhà tìm đến các khu vực giáp ranh.
Nhu cầu lưu trú, nghỉ dưỡng và trải nghiệm gia tăng đã góp phần thúc đẩy quá trình hồi phục thị trường BĐS tại các đô thị ven biển.
Một lượng tiền dồi dào đã và đang được bơm vào thị trường, tìm đến các kênh đầu tư có khả năng sinh lời tốt và tích trữ lâu dài, trong đó bất động sản là một trong những lựa chọn hàng đầu.
Nhu cầu lưu trú, nghỉ dưỡng và trải nghiệm gia tăng nhờ sự phục hồi của ngành du lịch, đồng thời kết nối hạ tầng ngày càng hoàn thiện đang góp phần thúc đẩy quá trình hồi phục thị trường bất động sản tại các đô thị ven biển.
27 tuổi, Hoàng Kiên mua căn nhà đầu tiên sau 6 năm làm việc ở Hà Nội. 8 năm sau, anh chuyển vào TP.HCM và có 'tổ ấm' thứ 2 tại đây.
Từ ngày 8/9, hàng loạt thương hiệu thép lớn điều chỉnh tăng giá bán, khiến không chỉ DN, nhà thầu lo ngại, mà còn tạo áp lực trực tiếp lên túi tiền của hàng triệu hộ gia đình đang chuẩn bị xây, sửa nhà cửa.
Thị trường bất động sản TP.HCM đang có nhiều cơ hội để khẳng định vị thế trung tâm bất động sản hội nhập của Đông Nam Á, đặc biệt là trong bối cảnh chính sách mở room ngoại được áp dụng.
Thị trường bất động sản đang tiếp tục thu hút dòng vốn khổng lồ với nhiều chính sách ưu đãi. Lợi nhuận cao, chỉ cần vốn nhỏ ban đầu, đang khiến không ít nhà đầu tư coi đây là kênh sinh lời hấp dẫn. Tuy nhiên đi kèm với cơ hội là những rủi ro luôn hiện hữu.
Bộ Xây dựng đang nghiên cứu thí điểm 'Trung tâm giao dịch BĐS và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý' nhằm tăng tính minh bạch và hiện đại hóa thị trường BĐS.
Việc đồng thời triển khai mô hình chính quyền đô thị hai cấp và sáp nhập đơn vị hành chính đang tạo ra những chuyển động lớn trong cấu trúc điều hành địa phương. Với thị trường bất động sản, đây được xem là thời điểm bản lề để hy vọng tháo gỡ nút thắt thủ tục, tăng tính minh bạch và mở rộng dư địa đầu tư dài hạn.
Trong khi Bộ Nông nghiệp và Môi trường gấp rút làm sạch dữ liệu 49,7 triệu thửa đất thì Bộ Xây dựng cũng đẩy nhanh nâng cấp hệ thống thông tin về nhà ở. Cả hai cơ quan đều đang tăng tốc 'thanh lọc' dữ liệu trong năm nay.
Trung tâm giao dịch bất động sản có thể hình thành từ năm 2026 nếu được cấp thẩm quyền thông qua.
Chính sách ưu đãi tài chính kéo dài hỗ trợ người mua nhà, nhưng cũng trở thành công cụ để giới đầu cơ lợi dụng, găm hàng khiến thị trường bất động sản biến động khó lường.
HoREA đề xuất giảm mức thu tiền chuyển đổi đất từ 30%-50% xuống 20%-30%, nhằm giảm gánh nặng tài chính và ổn định thị trường bất động sản.
Chính sách mở room ngoại (các dự án đủ điều kiện bán cho người nước ngoài) là bước đi quan trọng giúp thị trường bất động sản hấp thụ dòng vốn quốc tế, đồng thời tạo nền tảng cho thành phố khẳng định vị thế trung tâm bất động sản hội nhập của Đông Nam Á.
Lãi suất cho vay thấp, chính sách ưu đãi tài chính và nhu cầu đầu tư đã kéo dòng tiền 'rẻ' chảy mạnh vào bất động sản, tạo sóng đầu tư mới.