Trước diễn biến giá bất động sản (BĐS) tăng cao, đặc biệt tại các đô thị lớn, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã yêu cầu phải có các giải pháp kiểm soát giá BĐS một cách thực chất, bền vững, không chỉ ở khâu thị trường, mà phải 'đánh' ngay từ các yếu tố cấu thành giá đầu vào là căn nguyên khiến giá nhà đất liên tục bị đẩy lên cao.
Trong năm 2025, dù đóng vai trò động lực tăng trưởng cho hệ thống ngân hàng, dòng vốn chảy mạnh vào bất động sản cũng làm dấy lên lo ngại về rủi ro tín dụng, giá nhà leo thang và khả năng tiếp cận nhà ở của người dân.
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản 'hút' hàng triệu tỷ đồng từ tín dụng, trái phiếu và vốn đầu tư nước ngoài (FDI).
Năm 2025 đánh dấu sự chuyển mình của thị trường bất động sản Việt Nam sau nhiều năm trầm lắng. Nguồn cung bắt đầu gia tăng, các dự án được khởi động trở lại, không chỉ ở các trung tâm đô thị lớn mà còn lan ra vùng vệ tinh và đô thị loại hai. Khung pháp lý mới, cùng hạ tầng giao thông hoàn thiện, đang tạo ra cơ hội mua nhà thực sự cho người dân và mở ra chu kỳ tăng trưởng bền vững cho thị trường trong năm 2026.
Huy động các nguồn lực, tỉnh Sơn La phát triển các dự án nhà ở thương mại hiện đại đa phân khúc đáp ứng nhu cầu các đối tượng, triển khai các dự án nhà ở xã hội và xóa nhà tạm cho hộ nghèo, gia đình chính sách, góp phần ổn định thị trường bất động sản và cải thiện nhà ở cho các hộ dân.
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, tiến độ xây dựng nhà ở xã hội năm 2025 vượt kế hoạch được giao với tăng trưởng 102%. Tuy nhiên, bên cạnh những địa phương vượt chỉ tiêu còn nhiều địa phương chưa chủ động và quyết liệt về phát triển nhà ở xã hội.
Theo Bộ Xây dựng, đến cuối năm 2025, cả nước đã hoàn thành 102.633 căn nhà ở xã hội, vượt khoảng 2% so với chỉ tiêu được Thủ tướng Chính phủ giao. Kết quả này cho thấy những chuyển biến tích cực trong việc triển khai chính sách phát triển nhà ở xã hội, đặc biệt trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn còn nhiều khó khăn.
Chính phủ triển khai các giải pháp tín dụng ưu đãi nhằm hỗ trợ người dân tiếp cận nhà ở xã hội, góp phần thúc đẩy an sinh và ổn định thị trường bất động sản.
Bộ Xây dựng cho biết, trong những năm gần đây, mặt bằng giá nhà ở trên cả nước, bao gồm chung cư, nhà liền kề, biệt thự và đất nền, liên tục tăng mạnh. Mức tăng bình quân dao động 10 - 15% mỗi năm, cá biệt có thời điểm giá tăng đột biến lên tới 30%, gây áp lực lớn đối với khả năng tiếp cận nhà ở của người dân.
Bộ Xây dựng cho biết, trong những năm gần đây, giá nhà ở chung cư, liền kề, biệt thự và đất nền (để người dân xây dựng nhà ở) có mức tăng cao; mức tăng bình quân khoảng 10% - 15%/năm, cá biệt có giai đoạn tăng đến 30%.
Sáng 17-12, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính và Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà đồng chủ trì phiên họp thứ 4 Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và phát triển thị trường bất động sản theo hình thức trực tiếp kết hợp trực tuyến nhằm đánh giá kết quả thực hiện nhiệm vụ quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội trong năm 2025.
Sở hữu nhiều lợi thế về quy mô kinh tế, tốc độ đô thị hóa và hạ tầng phát triển, Nghệ An đang nổi lên như một thị trường bất động sản giàu tiềm năng ở khu vực Bắc Trung Bộ. Những năm gần đây, sự mở rộng mạnh mẽ của các khu kinh tế, khu công nghiệp cùng dòng vốn đầu tư trong và ngoài nước đã tạo lực đẩy quan trọng, kéo theo nhu cầu nhà ở và dịch vụ đô thị gia tăng rõ rệt, đặc biệt tại khu vực trung tâm.
Sau cú sốc thuế quan, thị trường bất động sản khu công nghiệp đã dần ổn định với dòng vốn FDI có sự chọn lọc hơn.
Sáng 17/12, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì Phiên họp lần thứ 4 của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản. Cùng dự có Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà, lãnh đạo các Bộ, ngành, địa phương.
Sau nhiều năm luôn có mặt trong danh sách những thị trường bất động sản đắt đỏ nhất thế giới, giá nhà tại London dần hạ nhiệt, mở ra cơ hội sở hữu nhà cho người trẻ tại nước này.
Phát biểu kết luận phiên họp lần thứ 4 của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, Thủ tướng chỉ đạo phải xây dựng và công khai cơ sở dữ liệu, hoàn thành trong quý I/2026.
Theo Bộ Xây dựng, giá căn hộ, nhà liền kề, biệt thự và đất nền những năm gần đây tăng bình quân 10-15% mỗi năm, có thời điểm vọt lên tới 30%.
Trên địa bàn Hà Nội khởi công 7 cây cầu mới trong năm 2025. Khi hoàn thành, đây không chỉ là công trình hạ tầng mà còn là chìa khóa mở rộng không gian đô thị, tạo cơ hội để thị trường bất động sản phát triển.
Việc phát triển nhà ở xã hội sẽ góp phần giảm giá bất động sản, tăng trưởng kinh tế và ổn định chỗ ở cho người dân. Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính nhấn mạnh điều này tại phiên họp lần thứ 4 của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, diễn ra vào sáng 17/12.
Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu các bộ, ngành, địa phương phải quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo, bám sát thực tiễn, phản ứng kịp thời, để thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, an toàn, bền vững, phát triển nhà ở xã hội đáp ứng nhu cầu và quyền có chỗ ở của nhân dân.
Thủ tướng Phạm Minh Chính giao Bộ Xây dựng hoàn thành và công khai cơ sở dữ liệu bất động sản toàn quốc trong quý 1/2026 nhằm minh bạch hóa thị trường…
Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu xây dựng và công khai cơ sở dữ liệu quốc gia về bất động sản, hoàn thành trong Quý I/2026, làm cơ sở minh bạch hóa thông tin và quản lý thị trường hiệu quả.
Thủ tướng yêu cầu kiểm soát giá bất động sản ngay từ chi phí đầu vào, đồng thời xây dựng dữ liệu minh bạch và thúc đẩy thị trường phát triển an toàn, bền vững.
Đến nay, thị trường bất động sản đã có dấu hiệu phục hồi tích cực, song vẫn còn không ít dự án chậm triển khai do vướng mắc pháp lý, giải phóng mặt bằng và khó khăn trong tiếp cận nguồn vốn; cơ cấu sản phẩm còn lệch pha nghiêm trọng khi nguồn cung chủ yếu là nhà ở giá cao, thiếu nhà ở phù hợp với khả năng chi trả của đại đa số người dân; giao dịch với mục đích đầu tư, đầu cơ vẫn áp đảo nhu cầu thực…
Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu có giải pháp kiểm soát giá bất động sản, trong đó kiểm soát ngay từ giá đầu vào.
Ngày 17-12, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã chủ trì phiên họp lần thứ 4 của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản (BĐS).
Hiệp hội Bất động sản Việt Nam và Hiệp hội Bất động sản TP.HCM nhận định giá bất động sản đã chững lại, đi ngang nhưng chưa có dấu hiệu giảm.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính yêu cầu khẩn trương xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia về thị trường bất động sản và nhà ở, bao gồm nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà tạm, nhà dột nát trên phạm vi toàn quốc, hoàn thành trong quý I/2026, nhằm tăng cường tính minh bạch và hiệu quả quản lý thị trường.
Thủ tướng kỳ vọng khoảng năm 2027-2028, cả nước hoàn thành 1 triệu căn nhà ở xã hội - hoàn thành sớm mục tiêu đề ra ban đầu là năm 2030.
Ngày 17/12, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì phiên họp lần thứ 4 của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản. Cùng dự có Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà, Thống đốc NHNN Nguyễn Thị Hồng, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh, lãnh đạo các bộ, ngành, địa phương.
Ngày 17/12, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì phiên họp lần thứ 4 của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản.
Sáng 17/12, tại Trụ sở Chính phủ, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì Hội nghị trực tuyến Phiên họp thứ tư Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản. Cùng dự có Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà.
Sáng 17/12, tại Hà Nội, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì trực tuyến với các địa phương Phiên họp lần thứ 4 Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và phát triển thị trường bất động sản.
Thủ tướng cho hay năm 2025, cả nước hoàn thành hơn 100.000 căn hộ nhà ở xã hội, vượt mục tiêu đề ra và khoảng năm 2027 - 2028 sẽ hoàn thành 1 triệu căn hộ.
Sáng 17/12, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì Phiên họp lần thứ tư của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản (Ban Chỉ đạo) để đánh giá kết quả thực hiện nhiệm vụ quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội năm 2025; nhiệm vụ, giải pháp năm 2026 và thời gian tới.
Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu kiểm soát giá bất động sản, đồng thời đẩy mạnh cải cách hành chính, cắt giảm 50% thủ tục để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội và thị trường bất động sản lành mạnh, bền vững.
Sáng 17/12, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính - Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản chủ trì Hội nghị trực tuyến Phiên họp lần thứ 4 của Ban Chỉ đạo nhằm đánh giá kết quả thực hiện nhiệm vụ quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội.
Sáng 17/12, Chính phủ tổ chức hội nghị trực tuyến Phiên họp thứ 4 của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và phát triển thị trường bất động sản. Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính và Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà chủ trì hội nghị. Dự hội nghị có Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh; lãnh đạo các bộ, ngành Trung ương và địa phương.
Thủ tướng lưu ý có giải pháp kiểm soát giá bất động sản, trong đó kiểm soát ngay từ giá đầu vào của bất động sản; rà soát, làm rõ nguyên nhân và tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc, giải quyết tồn kho bất động sản.