Sau hợp nhất địa giới hành chính, TP. Hồ Chí Minh đang đứng trước cơ hội tháo gỡ những 'nút thắt' lớn để tái cân bằng thị trường và tạo lập môi trường phát triển ổn định, bền vững hơn.
Là lĩnh vực phụ thuộc lớn vào tín dụng, thị trường bất động sản (BĐS) đang đối diện những thách thức đáng kể khi mặt bằng lãi suất có xu hướng tăng trở lại. Điều này khiến các chủ thể tham gia thị trường buộc phải xây dựng chiến lược thích ứng với chi phí vốn ngày càng cao và tối ưu hóa mọi nguồn lực tài chính.
Tốc độ già hóa dân số đang mở ra một phân khúc mới cho thị trường bất động sản Việt Nam, đặc biệt là các mô hình nhà ở và dịch vụ dành cho người cao tuổi. Tuy nhiên, để phân khúc này có thể phát triển đúng tầm và khai thác hết tiềm năng, thị trường cần một khung chính sách đồng bộ nhằm tháo gỡ những rào cản về pháp lý, cơ chế và nhận thức xã hội…
Nhu cầu của người mua nhà đang chuyển dịch rõ rệt sang những dự án ưu tiên sức khỏe và chất lượng môi trường sống. Vì vậy, bất động sản xanh được dự báo sẽ trở thành hướng phát triển tất yếu của thị trường Việt Nam vào giai đoạn tới…
Xu hướng tài sản gắn với thương hiệu vận hành quốc tế đang trở thành động lực tái cấu trúc thị trường bất động sản cao cấp tại Việt Nam. Trong đó, Đà Nẵng nổi lên như điểm hội tụ mới của dòng vốn tìm kiếm giá trị bền vững và nằm trong danh mục đầu tư tiềm năng của giới tinh hoa.
Với mức giá thuộc dạng thấp nhất TP.HCM, cộng thêm hạ tầng giao thông đang được ưu tiên tổng lực triển khai. Thị trường bất động sản khu Đông Bắc TP.HCM đang là thỏi nam châm hút dòng tiền đổ vào bất động sản.
Thị trường bất động sản dưỡng lão Việt Nam đang ở giai đoạn sơ khai nhưng tiềm năng tăng trưởng cực lớn…
Thị trường bất động sản đang bước vào những tuần cuối cùng của năm 2025 với nhịp độ giao dịch gia tăng đáng kể, với xu hướng xuống tiền mạnh tay hơn của các nhà đầu tư giàu tiềm lực, đặc biệt tại phân khúc căn hộ ở TP HCM và vùng ven.
Quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm và đắt đỏ, trong khi nhu cầu không ngừng tăng cao.TP.HCM đang đẩy mạnh phát triển hạ tầng với nhiều tuyến metro, đường vành đai, trong đó mô hình TOD được nhận định sẽ trở thành 'mỏ vàng' của thị trường bất động sản thời gian tới.
Mức tăng mới từ 2-26% của giá đất Hà Nội khiến nhiều doanh nghiệp và người dân lo ngại sẽ có tác động đến thị trường bất động sản.
Cuối năm 2025, lãi suất huy động có xu hướng nhích lên, gây lo ngại về khả năng lặp lại khủng hoảng bất động sản 2022. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia cho rằng cấu trúc thị trường và tâm lý nhà đầu tư đã thay đổi đủ để ngăn kịch bản đó tái diễn.
Thị trường bất động sản đang ghi nhận xu hướng đầu tư thêm của nhóm người đã sở hữu nhà ở, trong đó đất nền là loại hình được ưu tiên lựa chọn nhiều nhất.
Thị trường bất động sản nhà ở tại Hồng Kông đã chứng kiến sự cải thiện tâm lý đáng kể trong những tháng gần đây...
'Từ đây đến năm 2030, chúng tôi kêu gọi các doanh nghiệp, tập đoàn bất động sản đồng hành, chung tay thực hiện mục tiêu phát triển 1 triệu nhà ở xã hội trên cả nước'.
Nếu năm 2022 thị trường bất động sản chao đảo vì lãi suất tăng, thì năm 2025, bức tranh đã xuất hiện nhiều gam màu tươi sáng hơn. Mặc dù lãi suất huy động có xu hướng nhích nhẹ trong quý cuối năm, nhưng giao dịch vẫn ổn định, giá tiếp tục đi lên và dòng tiền chuyển dịch rõ rệt sang phân khúc phục vụ nhu cầu ở thực..
Tại Hội nghị Bất động sản (BĐS) Việt Nam (VRES 2025) tổ chức tại Hà Nội ngày 9/12, nhiều chuyên gia BĐS nhận định, thị trường BĐS năm 2025 thể hiện 'bức tranh' tươi sáng, nhờ khối lượng giao dịch và giá vẫn tăng ổn định nhất là từ phân khúc BĐS ở thực.
Nhiều ngân hàng thương mại đã bắt đầu điều chỉnh biểu lãi suất huy động theo chiều hướng tăng lên trong thời gian gần đây, dẫn đến việc lãi suất cho vay cũng rục rịch nhích theo. Sự biến động này khiến không ít người đã hoặc đang có ý định vay vốn để sở hữu nhà ở phải tính toán lại kế hoạch tài chính. Áp lực chi phí trả nợ hàng tháng tăng lên không chỉ gây khó khăn cho người mua nhà mà còn khiến thị trường bất động sản (BĐS) đối diện với nguy cơ thanh khoản tiếp tục suy giảm.
Các tín hiệu mới nhất cho thấy thị trường bất động sản công nghiệp đã vượt qua cú sốc thuế quan, đang thay đổi để chuyển mình trong bối cảnh Việt Nam vẫn là tâm điểm hút dòng vốn sản xuất từ thế giới.
Thị trường bất động sản có khả năng rơi vào tình trạng bong bóng, khi nguồn cung, hàng tồn kho tăng, người dân lại không tiếp cận được nhà ở. Giá nhà trung bình cao gấp 20 - 30 lần thu nhập bình quân đầu người mỗi năm tại Việt Nam, trong khi con số này ở Hoa Kỳ chỉ vào khoảng 4 - 5 lần.
Mặt bằng lãi suất nhích lên khi nhiều ngân hàng thương mại ghi nhận lượng tiền gửi suy giảm, kéo lãi suất huy động kỳ hạn 12 tháng lên mức 5,3-5,5%/năm. Nhịp tăng lãi suất cuối năm sẽ tác động như thế nào tới thị trường bất động sản khi thị trường này sử dụng đòn bẩy từ tín dụng ngân hàng rất lớn?
Theo chuyên gia của VRES 2025, lãi suất giai đoạn 2023 - 2025 đã chứng minh là 'đòn bẩy mềm' quan trọng cho thị trường bất động sản Việt Nam: vừa hỗ trợ nhu cầu ở thực, vừa giúp doanh nghiệp vượt qua khó khăn, nhưng đồng thời tạo ra một chu kỳ phục hồi ổn định và bền vững hơn, không còn phụ thuộc vào đầu cơ như trước đây.
Tại Hội nghị bất động sản Việt Nam (VRES 2025) ngày 9/12, chuyên gia nhận định nếu năm 2022 thị trường chao đảo vì lãi suất tăng thì 2025 lại cho thấy gam màu tươi sáng hơn: Lãi suất nhích lên nhưng giao dịch ổn định, giá vẫn tăng, dòng tiền tìm đến phân khúc ở thực.
Chuyên gia đưa ra dự báo hai phân khúc bất động sản có triển vọng tăng giá đầu năm 2026.
Tác động của lãi suất sẽ tiếp tục là yếu tố định hình thị trường trong năm 2026 và cả giai đoạn tiếp theo.
Theo Savills, dù còn ở giai đoạn sơ khai, bất động sản dưỡng lão được đánh giá có tiềm năng lớn, song vẫn đối mặt nhiều thách thức về pháp lý, chính sách và nhận thức xã hội.
Báo cáo tâm lý thị trường bất động sản nửa cuối năm 2025 của batdongsan.com cho thấy dù giá nhà vượt xa thu nhập nhưng mong muốn mua nhà của giới trẻ vẫn rất cao và họ thích ứng bằng cách tích lũy, thuê linh hoạt hoặc thừa kế.
Ông Lê Hoàng Châu cho biết HoREA sẽ tiếp tục phát huy vai trò phản biện xã hội, tập hợp ý kiến hội viên để kiến nghị hoàn thiện thể chế pháp luật, kiến tạo môi trường kinh doanh minh bạch, công bằng.
Lãi suất cuối năm nhích tăng, thị trường bất động sản 2026 sẽ ra sao, liệu có lặp lại kịch bản căng thẳng, buộc nhiều nhà đầu tư phải bán 'cắt lỗ' như 4 năm trước?
Việc xử lý nợ xấu đang được thúc đẩy mạnh mẽ hơn khi thị trường tài sản phục hồi và áp lực an toàn hệ thống ngày càng lớn.
Thị trường bất động sản 2025 ghi nhận chuyển dịch mạnh sang nhu cầu ở thực, giao dịch ổn định và pháp lý minh bạch hơn, cho thấy xu hướng phát triển an toàn sau giai đoạn biến động.
Chiều 9-12, Đại hội Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) lần thứ nhất nhiệm kỳ 2025 - 2030 đã chính thức bầu ra ban chấp hành mới. Ông Lê Hoàng Châu đắc cử vị trí Chủ tịch Hiệp hội HoREA.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản (BĐS) đang bước vào chu kỳ sàng lọc mạnh mẽ, nhiều phân khúc truyền thống như chung cư cao cấp, biệt thự hay đất nền ghi nhận sự chững lại rõ rệt; thì BĐS khối đế gồm các diện tích thương mại, bán lẻ, dịch vụ… tại tầng đế của các tòa nhà chung cư lại nổi lên như một mô hình kinh doanh có sức tăng trưởng bền vững, tạo dòng tiền ổn định cho nhà đầu tư và nâng cao chất lượng sống cho cư dân.
Theo Ban tổ chức Hội nghị Bất động sản Việt Nam - VRES 2025, dù lãi suất đã tăng nhưng bối cảnh thị trường năm 2025 có nhiều điểm khác biệt so với năm 2022 và các nhà đầu tư có thể yên tâm. VRES 2025 do batdongsan.com.vn tổ chức ngày 9/12.
Dù lãi suất nhích lên cuối năm, thị trường bất động sản vẫn giữ được sự ổn định nhờ nền tảng vững và dòng vốn dịch chuyển lành mạnh hơn nhiều so với giai đoạn biến động 2022…
Sáng 9/12, tại Hội nghị Bất động sản Việt Nam - VRES 2025 ở Hà Nội, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn nhấn mạnh, trong bối cảnh thị trường bất động sản đang tái cơ cấu mạnh, các Trung tâm tài chính quốc tế (IFC) như là 'mảnh ghép chiến lược' giúp tái định vị các khu trung tâm đô thị (CBD) và mở ra động lực tăng trưởng mới.
Thị trường bất động sản TP.Hồ Chí Minh đang chuẩn bị đón nhận một sự thay đổi lớn với việc công bố bảng giá đất mới, dự kiến áp dụng từ ngày 1/1/2026. Sự điều chỉnh này không chỉ nhằm đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong các giao dịch đất đai mà còn tạo ra một công cụ quản lý hiệu quả hơn cho thị trường.
Tại Hội nghị Bất động sản Việt Nam 2025 (VRES 2025), các chuyên gia cùng giải mã những xu hướng quan trọng nhất định hình thị trường 2025–2026.
Hoạt động mua bán và sáp nhập (M&A) trên thị trường địa ốc đang sôi động trở lại, 'đồng điệu' với nhịp hồi phục mạnh mẽ của thị trường này.
Khi thị trường bất động sản phát triển trên quy mô rộng hơn, yêu cầu về kiến thức, kỹ năng và chuẩn hành nghề ngày càng khắt khe. Vì thế, không thể kỳ vọng một thị trường minh bạch nếu người môi giới không được trang bị đầy đủ năng lực chuyên môn…
Tốc độ già hóa dân số đang mở ra một phân khúc mới cho thị trường bất động sản Việt Nam là nhà ở và dịch vụ dành cho người cao tuổi.
Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn chuyển động đáng kể, không chỉ ở giao dịch thông thường, mà còn ở hoạt động mua bán - sáp nhập (M&A) khi khung pháp lý ngày càng minh bạch.
Thị trường bất động sản phía Nam bước vào giai đoạn nước rút với làn sóng bung hàng mạnh mẽ, doanh nghiệp đua nhau tung chính sách kích cầu, thanh toán đột phá để hút dòng tiền.
Năm 2025, doanh thu các ngành kinh doanh dịch vụ trên địa bàn tỉnh ước tăng 16% so với năm 2024, ghi nhận mức tăng trưởng tích cực ở hầu hết nhóm ngành. Trong đó, dịch vụ hành chính và hỗ trợ ước tăng 20,2%; dịch vụ kinh doanh bất động sản ước tăng 19%; dịch vụ du lịch lữ hành ước tăng 18,8%; dịch vụ lưu trú ước tăng 17,2%; dịch vụ ăn uống ước tăng trên 14%...
Sàn giao dịch bất động sản quốc gia phải được thiết kế như một sân chơi công bằng, có cơ chế giám sát chặt chẽ và chế tài rõ ràng