HoREA đề xuất bổ sung quy định cho phép thu hồi, hủy sổ đỏ đã cấp trong trường hợp thửa đất bị tiêu hủy do khách quan và người sử dụng đất không có khả năng phục hồi lại nguyên trạng thửa đất.
HoREA muốn giữ lại trong Luật Đất đai sửa đổi quyền tách, hợp thửa cùng bộ nguyên tắc chung để người dân và cơ quan quản lý có căn cứ thực hiện. Diện tích tối thiểu, lối đi và các điều kiện chi tiết vẫn được địa phương quy định theo đặc điểm từng nơi.
Theo phản ánh của bà Kim Oanh (Đồng Nai), hiện nay, việc thực thi quy định bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất đang thiếu sự kết nối pháp lý giữa điều kiện thụ hưởng và trình tự chứng minh.
Nhiều cha mẹ muốn sang tên nhà, đất cho con khi còn sống để con có tài sản ổn định. Tuy nhiên, nếu chuyển quyền hoàn toàn mà không có thỏa thuận bảo đảm quyền lợi của mình, cha mẹ có thể rơi vào thế bị động khi phát sinh mâu thuẫn với con.
Luật Đất đai 2024 quy định một số trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có vi phạm pháp luật đất đai trước ngày 1-7-2014 vẫn có thể được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) nếu đáp ứng các điều kiện cụ thể.
Liên quan đến việc góp ý định hướng sửa đổi Luật Đất đai 2024, Hiệp hội Doanh nghiệp Việt Nam - Đài Loan kiến nghị cần sửa luật để kiều bào được trực tiếp đứng tên quyền sử dụng đất và tài sản thừa kế.
Thanh tra Chính phủ mới ban hành Thông báo kết luận thanh tra về phòng chống lãng phí trong quản lý, sử dụng các cơ sở nhà đất của các cơ quan, tổ chức, doanh nghiệp Nhà nước quản lý trên địa bàn TP Đà Nẵng.
Chiều 1/10, tại phiên họp của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, trình bày Báo cáo tóm tắt Dự án Luật Đất đai (sửa đổi), Thứ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Đặng Ngọc Điệp cho biết, dù Luật Đất đai 2024 có nhiều đổi mới, nhưng thực tiễn thi hành vẫn phát sinh vướng mắc. Việc sửa đổi Luật nhằm tháo gỡ các “điểm nghẽn”, khơi thông nguồn lực đất đai phục vụ mục tiêu tăng trưởng “hai con số”.
Việc sửa đổi Luật nhằm tháo gỡ các 'điểm nghẽn' phát sinh trong thực tiễn thi hành Luật thời gian qua.
Thẩm tra sơ bộ dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), Ủy ban Kinh tế và Tài chính đề nghị quy định rõ tiêu chí dự án "thật cần thiết" vì lợi ích quốc gia, công cộng; hạn chế tối đa việc thu hồi đất ở của người dân chỉ nhằm mục đích đấu giá tạo nguồn thu cho Nhà nước.
Dù Luật Đất đai 2024 có nhiều đổi mới nhưng thực tiễn thi hành vẫn phát sinh không ít vướng mắc. Việc sửa đổi Luật nhằm tháo gỡ các "điểm nghẽn", đẩy mạnh phân cấp, phân quyền, cải cách thủ tục hành chính cho chính quyền địa phương 02 cấp. Qua đó, khơi thông nguồn lực đất đai phục vụ mục tiêu tăng trưởng "hai con số"…
Cơ quan thẩm tra dự án Luật Đất đai (sửa đổi) lưu ý tiếp tục rà soát các trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, hạn chế tối đa việc thu hồi đất ở của người dân chỉ nhằm đấu giá tạo nguồn thu cho Nhà nước.
Viện dẫn Luật Đất đai 2024 phải qua 4 kỳ họp mới được thông qua, Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn nhấn mạnh, việc hoàn thiện để thông qua Luật Đất đai tại Kỳ họp thứ 2 phải được xác định là nhiệm vụ trọng tâm.
Theo Bộ Nội vụ, Dự thảo Nghị định nhằm tạo đảm bảo tính thống nhất của hệ thống pháp luật, đáp ứng yêu cầu thực tiễn, tránh khoảng trống pháp lý.
HoREA kiến nghị sửa Luật Đất đai theo hướng cho phép người bị thu hồi đất được hoán đổi diện tích đất liền kề tương đương và chuyển mục đích sang loại đất bị thu hồi mà không phải nộp tiền sử dụng đất.
Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đã có những thay đổi mang tính bước ngoặt đối với quy định về hộ gia đình sử dụng đất và việc cấp sổ đỏ. Đáng chú ý là đề xuất bắt buộc phải ghi đầy đủ tên của tất cả những người có chung quyền sử dụng đất trên sổ đỏ.
Hộ dân A bị thu hồi 200 m2 đất ở nhưng còn 2.000 m2 đất nông nghiệp liền kề. Nếu áp dụng quy định như đề xuất, ông A được chuyển mục đích sử dụng 200 m2 đất nông nghiệp thành đất ở và miễn nghĩa vụ tài chính phần hoán đổi.
Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đề xuất tiếp tục quy định Giấy chứng nhận phải thể hiện đầy đủ tên những người có chung quyền sử dụng đất. Điểm đáng chú ý là dự thảo không còn phương án để các thành viên hộ gia đình lựa chọn chỉ ghi tên người đại diện trên Giấy chứng nhận.
HoREA đề nghị bổ sung quy định thu hồi, hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với trường hợp thửa đất bị tiêu hủy, không còn tồn tại do thiên tai, biến đổi khí hậu hoặc khai thác cát trái phép và không thể khôi phục nguyên trạng.
Thửa đất 194m² được giao từ năm 1994 sau khi gia đình nộp 10 triệu đồng, được cấp giấy chứng nhận năm 2000 và sử dụng ổn định trong thời gian dài. Đến năm 2026, giấy chứng nhận bị thu hồi do xác định cấp không đúng đối tượng; người được giao đất ban đầu làm thủ tục cấp lại giấy chứng nhận và phát sinh yêu cầu nộp tiền sử dụng đất.
Trong một số trường hợp, người nhận chuyển nhượng đất có thể bị buộc trả lại đất cho bên chuyển nhượng. Vì vậy, rủi ro lớn nhất không chỉ là tranh chấp hay mất tiền, mà là đã bỏ tiền mua nhưng vẫn có nguy cơ không giữ được đất.
Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa có văn bản kiến nghị gửi HĐND, UBND TP HCM và một số sở, ngành của thành phố về việc hoàn thiện quy định liên quan đến điều kiện tách thửa, hợp thửa và diện tích tối thiểu được tách thửa.
Đất được giao không đúng thẩm quyền, nếu có giấy tờ chứng minh đã nộp tiền để được sử dụng đất, có thể được miễn hoặc quy đổi một phần tiền sử dụng đất, tùy hồ sơ.
Tại dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất nhiều chính sách mới về giá đất, bồi thường, tái định cư, công chứng hợp đồng và cải cách thủ tục liên quan.
Dự án Luật Đất đai (sửa đổi) đang được gấp rút hoàn thiện để trình Quốc hội khóa XVI vào cuối năm 2026. Bên cạnh những đổi mới về tài chính, quy hoạch và thị trường, quá trình xây dựng luật lần này đang đặt ra một yêu cầu cấp bách: Phải đánh giá và làm rõ những khác biệt về tác động của chính sách đất đai đối với phụ nữ và nam giới.
HoREA đề xuất đưa hoạt động kinh doanh đất nền ngoài dự án vào Luật Kinh doanh bất động sản, nhằm tăng cường quản lý, hạn chế rủi ro và bảo vệ người mua.
UBND TPHCM vừa ban hành Kế hoạch triển khai Nghị quyết số 29 của Quốc hội, nhằm xử lý các vi phạm pháp luật về đất đai xảy ra trước khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, đồng thời tháo gỡ khó khăn cho các dự án tồn đọng.
Cơ quan quản lý đang nghiên cứu cấp sổ đỏ điện tử, hướng tới thuận tiện hơn cho người dân khi thực hiện thủ tục đất đai.
Trong số hơn 4.600 dự án tồn đọng, kéo dài trên phạm vi cả nước được đăng ký trên Hệ thống 751 của Bộ Tài chính, đã có 3.407 dự án (chiếm 72,7%) hoàn thành công tác phân loại và xử lý; riêng tại TP. Hồ Chí Minh, 100% dự án có vướng mắc đã hoàn tất tháo gỡ khó khăn và đề xuất được phương án xử lý…
Bộ Tài chính cho biết, một số trường hợp chuyển đất vườn, ao, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở sang đất ở được áp dụng mức thu tiền sử dụng đất thấp hơn; người đã nộp tiền còn có thể đề nghị tính lại theo quy định mới.
Chính phủ yêu cầu đưa quy định công chứng giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất vào dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), nhằm hạn chế tranh chấp, khiếu kiện.
Việc thể hiện phần diện tích nằm trong chỉ giới quy hoạch giao thông trên giấy chứng nhận được thực hiện theo Phụ lục số 03 Thông tư 10/2024 quy định về hồ sơ địa chính, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) không còn quy định phương pháp định giá đất theo nguyên tắc thị trường và các trường hợp áp dụng giá đất cụ thể, đồng thời đề xuất giá đất do Nhà nước quyết định phải bảo đảm 4 nguyên tắc.
Tại hội nghị tuyên truyền Luật Đất đai 2024, Hội Luật gia Tp.Hà Nội, tập trung làm rõ những quy định liên quan đến cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho trường hợp không có giấy tờ và đất giao trái thẩm quyền.
Việt Nam bước vào giai đoạn phát triển mới với yêu cầu nâng cao hiệu quả sử dụng tài nguyên đất đai và hoàn thiện thể chế kinh tế. Vì vậy, việc sửa đổi một số quy định của Luật Đất đai 2024 liên quan đến chế độ và thời hạn sử dụng đất được kỳ vọng sẽ tạo thêm dư địa cho phát triển kinh tế, tháo gỡ vướng mắc của thị trường bất động sản, đồng thời nâng cao hiệu quả quản lý, khai thác nguồn lực đất đai trong dài hạn.