Kiểm soát chặt cho vay bất động sản

Một số ngân hàng mới đây đã thông báo sẽ tạm dừng cho vay đối với lĩnh vực bất động sản để kiểm soát tăng trưởng tín dụng trong năm nay.

Trong đó, Sacombank nêu rõ sẽ không cấp tín dụng cho khách hàng mới trong lĩnh vực này đến hết tháng 6. Techcombank cũng nêu rõ tạm dừng giải ngân các khoản vay mua bất động sản đã có giấy chứng nhận và vay thứ cấp kể từ ngày 25/3.

Giá đất tại nhiều địa phương bị thổi lên cao, thậm chí rất cao đến mức phi thực tế.

Về chính sách điều hành chung, Ngân hàng Nhà nước chỉ có chủ trương kiểm soát chặt hoạt động cho vay bất động sản mà không dừng hoàn toàn.

Thực tế, trong những năm qua, Ngân hàng Nhà nước luôn phát đi cảnh báo và kiểm soát chặt hoạt động cho vay bất động sản. Ngân hàng Nhà nước đồng thời cũng yêu cầu các ngân hàng dành ra một tỷ lệ nhất định trong tổng dư nợ để cho vay lĩnh vực này nhằm giảm rủi ro.

Động thái trên của các ngân hàng nhằm đảm bảo tuân thủ quy định của Ngân hàng Nhà nước về việc kiểm soát tăng trưởng tín dụng.

Trước đó, từ giữa tháng 3, Ngân hàng Nhà nước đã ban hành kế hoạch hành động của ngành ngân hàng nhằm thực hiện Nghị quyết 11 của Chính phủ, trong đó, cơ quan này yêu cầu các ngân hàng: không nới lỏng điều kiện cấp tín dụng; đồng thời kiểm soát chặt chẽ tín dụng vào các lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro, trong đó có đầu tư kinh doanh bất động sản.

Siết đầu cơ vào bất động sản

Đầu tư vào bất động sản cần vốn và nguồn vốn này có thể tìm được từ các ngân hàng. Tuy nhiên, với những yêu cầu về kiểm soát tăng trưởng tín dụng, các Ngân hàng cũng đã có động thái siết chặt mảng cho vay bất động sản nhằm kiểm soát rủi ro trong lĩnh vực này.

Được biết, trong khi một số ngân hàng thông báo "khóa van" tín dụng bất động sản nhằm đảm bảo an toàn hệ thống, nhiều ngân hàng khác cho biết chỉ cho vay với những khách hàng có nhu cầu mua nhà để ở, đồng thời nói không với cho vay đầu cơ bất động sản.

Với các giải pháp, dù là trước mắt, từ phía chính quyền, cũng như của các ngân hàng hy vọng rằng, tình trạng bát nháo, sốt nóng trong lĩnh vực đất đai hiện nay sẽ được khắc phục. Những người dân, có nhu cầu thực sự về đất ở, có thể tìm được một mảnh đất phù hợp với khả năng tài chính của mình, thay vì cứ phải chạy theo mức giá trên trời từ phía các cò đất.

Nguồn: VTV