Sáng 12/10, tại Nhà Quốc hội, Ủy viên Trung ương Đảng, Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Hồng Diên và Ủy viên Trung ương Đảng, Phó Thủ tướng Hồ Quốc Dũng đồng chủ trì buổi làm việc với các cơ quan có liên quan về tiếp tục hoàn thiện hồ sơ dự án Luật Đất đai (sửa đổi).
Sau 10 năm được chấp thuận chủ trương đầu tư và 8 năm được điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án, dự án Khu du lịch nhà ở sinh thái Sunspa-Đảo Yến tại xã Quảng Đông cũ (nay thuộc xã Phú Trạch) vẫn chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng (GPMB), khiến hàng chục hộ dân lâm vào cảnh “đi không được, ở không xong” và phát sinh nhiều hệ lụy.
Một tuyến đường, metro, nhà ga, trường học hay quyết định quy hoạch của Nhà nước có thể khiến giá trị đất đai tăng vọt. Nhưng khi giá trị ấy được tạo ra bởi cả đầu tư công và sự phát triển của cộng đồng, câu hỏi đặt ra là: phần giá trị tăng thêm thuộc về ai và được phân chia như thế nào?.
Thực tiễn tại nhiều địa bàn miền núi cho thấy, một bộ phận đồng bào dân tộc thiểu số đã sinh sống ổn định qua nhiều năm nhưng quyền sử dụng đất chưa được xác lập, do những vướng mắc về nguồn gốc đất, hồ sơ địa chính, ranh giới, quy hoạch. Vì vậy, các đại biểu Quốc hội đề nghị tiếp tục hoàn thiện pháp luật về đất đai theo hướng xử lý căn cơ những tồn tại lịch sử, tạo cơ sở pháp lý để xác lập quyền sử dụng đất cho người dân.
Vừa qua, tại phiên họp thứ 6, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã cho ý kiến về dự án Luật Đất đai (sửa đổi). Theo tờ trình của Chính phủ, dự thảo Luật bổ sung nhiều quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất nhằm bảo đảm quyền, lợi ích của người dân, đồng thời đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội và phù hợp thực tiễn.
Cơ quan thẩm tra lưu ý rà soát các trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng, hạn chế tối đa việc thu hồi đất ở của người dân chỉ nhằm đấu giá tạo nguồn thu cho Nhà nước.
Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đề xuất người có đất ở bị thu hồi để thực hiện dự án khu đô thị, khu dân cư nông thôn được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở tại chỗ, đồng thời bổ sung cơ chế hỗ trợ phục hồi sinh kế.
Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đề xuất người có đất ở bị thu hồi để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, khu dân cư nông thôn được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở tại chỗ; đồng thời bổ sung cơ chế hoán đổi phần đất ở bị thu hồi sang phần diện tích còn lại của thửa đất.
Việc sửa đổi Luật Đất đai nhằm tháo gỡ các điểm nghẽn về thể chế, đẩy mạnh phân cấp, phân quyền, cải cách thủ tục hành chính, đáp ứng yêu cầu vận hành của chính quyền địa phương hai cấp, đồng thời khơi thông nguồn lực đất đai phục vụ mục tiêu tăng trưởng "hai con số".
Thẩm tra Dự án Luật Đất đai (sửa đổi), Thường trực Ủy ban Kinh tế và Tài chính của Quốc hội đề nghị tiếp tục rà soát các trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng, hạn chế tối đa việc thu hồi đất ở của người dân chỉ nhằm đấu giá tạo nguồn thu cho Nhà nước, khi sửa Luật Đất đai.
Chiều 1/10, tại phiên họp của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, trình bày Báo cáo tóm tắt Dự án Luật Đất đai (sửa đổi), Thứ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Đặng Ngọc Điệp cho biết, dù Luật Đất đai 2024 có nhiều đổi mới, nhưng thực tiễn thi hành vẫn phát sinh vướng mắc. Việc sửa đổi Luật nhằm tháo gỡ các “điểm nghẽn”, khơi thông nguồn lực đất đai phục vụ mục tiêu tăng trưởng “hai con số”.
Chiều 1-10, tại Nhà Quốc hội, dưới sự chủ trì của Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến về dự án Luật Đất đai (sửa đổi).
Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đề xuất thêm phương án tái định cư, trong đó người bị thu hồi đất ở có thể được bố trí tại chỗ hoặc hoán đổi sang phần đất còn lại.
Cho ý kiến về dự án Luật Đất đai (sửa đổi), Ủy ban Thường vụ Quốc hội đề nghị quy định rành mạch những nội dung cốt lõi ảnh hưởng trực tiếp đến quyền, lợi ích của người dân và người sử dụng đất; đồng thời giải quyết triệt để những vướng mắc từ thực tiễn thi hành.
Dự thảo Luật đất đai (sửa đổi) được thiết kế theo tư duy lập pháp mới tại Nghị quyết số 66 của Nghị quyết Trung ương: Luật chỉ quy định vấn đề khung, có tính nguyên tắc; vấn đề thường xuyên biến động giao Chính phủ, bộ, ngành, địa phương quy định.
Ủy ban Thường vụ Quốc hội tiếp tục rà soát, hoàn thiện để quy định, thể chế hóa nguyên tắc bảo đảm cải thiện nơi ở, điều kiện sống và sinh kế của người dân có đất ở bị thu hồi.
Việc sửa đổi Luật nhằm tháo gỡ các 'điểm nghẽn' phát sinh trong thực tiễn thi hành Luật thời gian qua.
Thẩm tra sơ bộ dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), Ủy ban Kinh tế và Tài chính đề nghị quy định rõ tiêu chí dự án "thật cần thiết" vì lợi ích quốc gia, công cộng; hạn chế tối đa việc thu hồi đất ở của người dân chỉ nhằm mục đích đấu giá tạo nguồn thu cho Nhà nước.
Dù Luật Đất đai 2024 có nhiều đổi mới nhưng thực tiễn thi hành vẫn phát sinh không ít vướng mắc. Việc sửa đổi Luật nhằm tháo gỡ các "điểm nghẽn", đẩy mạnh phân cấp, phân quyền, cải cách thủ tục hành chính cho chính quyền địa phương 02 cấp. Qua đó, khơi thông nguồn lực đất đai phục vụ mục tiêu tăng trưởng "hai con số"…
Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) được thiết kế theo 7 nhóm chính sách đất đai, trong đó hoàn thiện cơ chế tài chính về đất đai, giá đất; hoàn thiện quy định về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất, chế độ sử dụng đất...
Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đề xuất người có đất ở bị thu hồi để thực hiện dự án khu đô thị, khu dân cư nông thôn được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở tại chỗ, đồng thời bổ sung cơ chế hỗ trợ phục hồi sinh kế.
Thường trực Ủy ban Kinh tế và Tài chính của Quốc hội đề nghị hạn chế tối đa việc thu hồi đất ở của người dân chỉ nhằm đấu giá tạo nguồn thu cho ngân sách.
Uỷ ban Kinh tế và Tài chính đề nghị, tiếp tục hoàn thiện các quy định về thu hồi đất, các trường hợp và căn cứ thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng theo hướng quy định rõ ràng về tiêu chí dự án thuộc phạm vi thu hồi đất, trong trường hợp thật sự cần thiết để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.
Cơ quan thẩm tra dự án Luật Đất đai (sửa đổi) lưu ý tiếp tục rà soát các trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, hạn chế tối đa việc thu hồi đất ở của người dân chỉ nhằm đấu giá tạo nguồn thu cho Nhà nước.
Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) tập trung vào 7 nhóm chính sách lớn, từ quy hoạch, thu hồi đất đến giá đất…
Chiều 1.10, tại Phiên họp thứ 7 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, dưới sự chủ trì của Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn và điều hành của Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Thị Hồng, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến về dự án Luật Đất đai (sửa đổi).
Chiều nay (1/10), Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến về dự án Luật Đất đai (sửa đổi). Chính phủ đề xuất nhiều thay đổi lớn nhằm tháo gỡ các “điểm nghẽn”, giải phóng nguồn lực đất đai cho phát triển kinh tế - xã hội. Thẩm tra dự án Luật, Thường trực Ủy ban Kinh tế và Tài chính đề nghị kiểm soát chặt phạm vi thu hồi đất, hạn chế tối đa việc thu hồi đất ở của người dân chỉ nhằm đấu giá tạo nguồn thu, đồng thời hoàn thiện chính sách giá đất theo hướng hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và doanh nghiệp.
Ngày 30-9, Văn phòng Quốc hội ban hành Thông cáo về Chương trình phiên họp thứ bảy của Ủy ban Thường vụ Quốc hội (tháng 10-2026).
Hộ dân A bị thu hồi 200 m2 đất ở nhưng còn 2.000 m2 đất nông nghiệp liền kề. Nếu áp dụng quy định như đề xuất, ông A được chuyển mục đích sử dụng 200 m2 đất nông nghiệp thành đất ở và miễn nghĩa vụ tài chính phần hoán đổi.
Tại hội nghị góp ý Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), một trong những nội dung được các đại biểu quan tâm là hoàn thiện quy định về chuyển đổi số, quản trị và chia sẻ dữ liệu đất đai.
Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đã được đưa lên ứng dụng VNeID để người dân nghiên cứu, góp ý. Với 8 nhóm vấn đề trọng tâm được đưa ra lấy ý kiến, người dân có thể lựa chọn phương án đồng tình hoặc không đồng tình, đồng thời trực tiếp nêu quan điểm, kiến nghị đối với từng nội dung.
Định hướng dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) có nhấn mạnh việc bảo đảm số hóa hồ sơ và quản lý đất đai dựa trên dữ liệu, trong đó đề cập mô hình phát triển dữ liệu đất đai phục vụ chính phủ số-kinh tế số-xã hội số.
Dù mở ra hướng đi mới cho việc thu hồi đất, song quy định về việc dự án đã thỏa thuận được trên 75% diện tích và số lượng người sử dụng đất vẫn còn tiềm ẩn nhiều vướng mắc và rủi ro trong quá trình thực thi.
Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đang tiếp tục được rà soát theo hướng xử lý những vướng mắc trong thực tiễn, trong đó có các vấn đề về quy hoạch, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và cơ chế tài chính, giá đất.
Sáng 29/9, Trung tâm đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số phối hợp với Trung tâm nghiên cứu quản trị tài nguyên vùng cao tổ chức hội nghị góp ý dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) từ thực tiễn quản lý tài nguyên, sinh kế cộng đồng và yêu cầu chuyển đổi số trong quản trị đất đai. Tham dự có đại diện Cục Quản lý đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường); các sở, ban, ngành, đoàn thể, chính quyền địa phương và đại diện Tổ chức Oxfam Novib tại Việt Nam.
Sáng 28-9, tại trụ sở Chính phủ, Phó Thủ tướng Hồ Quốc Dũng chủ trì cuộc họp về tiếp tục rà soát, hoàn thiện các nội dung của dự án Luật Đất đai (sửa đổi), bảo đảm tính khả thi, hiệu quả, hạn chế tối đa vướng mắc trong quá trình tổ chức thực hiện.
Đề xuất sửa Luật Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng tập trung hoàn thiện quy định, phân cấp thẩm quyền và phù hợp mô hình chính quyền địa phương hai cấp.
Trên cơ sở yêu cầu tiếp tục hoàn thiện hệ thống pháp luật, thể chế hóa các chủ trương của Đảng và Nhà nước về bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng, đồng thời đáp ứng yêu cầu thực tiễn trong quá trình triển khai thi hành pháp luật và phù hợp với mô hình chính quyền địa phương hai cấp, Luật Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng được đề xuất sửa đổi, bổ sung nhằm tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc, nâng cao hiệu quả thực thi và bảo đảm quyền lợi chính đáng của người tiêu dùng.
Một người dân băn khoăn, trường hợp người dân đang sử dụng đất ở, nhà ở khác nhưng chưa được cấp sổ đỏ thì có được coi là còn đất ở, nhà ở khác khi Nhà nước thu hồi đất hay không.
Bồi thường đất có thể giúp người dân mua một căn nhà khác, gửi tiết kiệm hoặc có một khoản vốn trong tay. Nhưng với người mất ruộng, mất cửa hàng hay phải rời nơi đã sinh sống nhiều năm, điều khó hơn là làm thế nào tìm được cách kiếm sống mới.
Tại cuộc tiếp xúc cử tri thành phố Hải Phòng, liên quan dự án Luật Đất đai (sửa đổi), Thủ tướng cho biết, điểm rất mấu chốt là Nhà nước sẽ điều tiết và quản lý giá đất, không để giá đất tăng cao, làm tăng chi phí đầu vào của nền kinh tế. Đồng thời khẳng định, Nhà nước có trách nhiệm bảo đảm chỗ ở cho công dân, cho người dân với giá cả phù hợp và thời gian dài hạn.
Dự thảo gồm 13 chương, 115 điều; người dân có thể lựa chọn mức độ tán thành và gửi nội dung góp ý trên ứng dụng.
Tiếp xúc cử tri tại phường Đồ Sơn (Hải Phòng) chiều 24/9, Thủ tướng Lê Minh Hưng cho biết, sẽ sửa đổi đồng bộ các luật liên quan để giải quyết tổng thể các vấn đề, trọng tâm là Luật Đất đai. Nhà nước sẽ điều tiết và quản lý giá đất, không để giá đất tăng cao, làm tăng chi phí đầu vào của nền kinh tế.
Tại Hội nghị phản biện xã hội đối với dự thảo Luật đất đai (sửa đổi), các ý kiến chuyên gia cho rằng để luật đi vào cuộc sống, cần tiếp tục rà soát một số quy định theo hướng chặt chẽ, minh bạch và bảo đảm tốt hơn quyền lợi của người sử dụng đất.
Chiều 23/9, tại Hà Nội, Ủy ban Trung ương MTTQ Việt Nam tổ chức Hội nghị phản biện xã hội đối với dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Bà Hà Thị Nga - Ủy viên Trung ương Đảng, Phó Chủ tịch - Tổng Thư ký Ủy ban Trung ương MTTQ Việt Nam chủ trì Hội nghị.
Chiều 23/9, tại Hà Nội, Cơ quan Ủy ban Trung ương MTTQ Việt Nam tổ chức Hội nghị phản biện xã hội đối với dự thảo Luật đất đai (sửa đổi). Bà Hà Thị Nga - Ủy viên Trung ương Đảng, Phó Chủ tịch - Tổng Thư ký Ủy ban Trung ương MTTQ Việt Nam; bà Nguyễn Thị Phương Hoa - Thứ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường, chủ trì Hội nghị.
Chiều 23/9, Cơ quan Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tổ chức Hội nghị Phản biện xã hội đối với Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).
Từ yêu cầu khơi thông nguồn lực đất đai được đặt ra tại Nghị quyết 21-NQ/TW, chính sách đất đai đang đứng trước những thay đổi quan trọng theo hướng minh bạch hơn, hiệu quả hơn và sát thực tiễn thị trường. Giảm chi phí tiếp cận đất, hạn chế đầu cơ và đưa nguồn lực vào những dự án tạo giá trị thực được kỳ vọng sẽ trở thành động lực mới cho thị trường bất động sản và tăng trưởng kinh tế.
Việc Chính phủ yêu cầu khẩn trương hoàn thiện hồ sơ dự án Luật Đất đai (sửa đổi), cùng với Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), cho thấy quyết tâm tiếp tục tháo gỡ những điểm nghẽn từ thực tiễn quản lý, sử dụng đất đai. Nhưng dưới góc nhìn kiểm toán, câu chuyện không chỉ là tháo gỡ bao nhiêu thủ tục hay giải phóng bao nhiêu dự án. Vấn đề cốt lõi là làm thế nào để một nguồn lực công đặc biệt quan trọng được đưa vào nền kinh tế đúng lúc, đúng giá trị, đúng mục tiêu và tạo ra hiệu quả phát triển thực chất.
Dự án Luật Đất đai (sửa đổi) đang được gấp rút hoàn thiện để trình Quốc hội khóa XVI vào cuối năm 2026. Bên cạnh những đổi mới về tài chính, quy hoạch và thị trường, quá trình xây dựng luật lần này đang đặt ra một yêu cầu cấp bách: Phải đánh giá và làm rõ những khác biệt về tác động của chính sách đất đai đối với phụ nữ và nam giới.
Nghị quyết số 21-NQ/TW đặt ra những định hướng mới trong quản lý, phân bổ và sử dụng đất đai, từ xác định giá đất, kiểm soát đầu cơ đến xử lý đất bỏ hoang. Theo các chuyên gia, quá trình thể chế hóa cần bảo đảm đất đai được phân bổ công khai, minh bạch cho chủ thể có năng lực sử dụng hiệu quả, đồng thời bảo vệ đầy đủ quyền tài sản hợp pháp của người dân.
Sáng 21/9, tại trụ sở Chính phủ, Phó Thủ tướng Hồ Quốc Dũng chủ trì cuộc họp với các Bộ, cơ quan liên quan về dự án Luật Đất đai (sửa đổi).
Phó Thủ tướng Hồ Quốc Dũng giao Bộ NN&MT tiếp tục đánh giá lại chính sách bồi thường trong dự án Luật Đất đai (sửa đổi), bảo đảm không tạo kẽ hở dẫn đến thất thoát tài sản nhà nước và phát sinh tiêu cực.
Đối với cơ chế tính giá đất và bảng giá đất, Phó Thủ tướng Hồ Quốc Dũng đề nghị nghiên cứu, thiết kế phù hợp với điều kiện thực tế của từng địa phương; nghiên cứu đưa vào Luật Đất đai (sửa đổi) các nguyên tắc về thuế chống đầu cơ và xử lý tình trạng đất bỏ hoang.
Phó Thủ tướng Hồ Quốc Dũng yêu cầu nghiên cứu chính sách chống đầu cơ, xử lý đất bỏ hoang trong dự thảo Luật Đất đai sửa đổi.
Phó Thủ tướng Hồ Quốc Dũng yêu cầu nghiên cứu đưa vào Luật Đất đai (sửa đổi) các nguyên tắc về thuế chống đầu cơ và xử lý tình trạng đất bỏ hoang, trên cơ sở đó giao Chính phủ quy định chi tiết, bảo đảm các chính sách được triển khai phù hợp với thực tiễn.
Đất đai vừa là nguồn lực quan trọng của nền kinh tế, vừa gắn trực tiếp với quyền, lợi ích và sinh kế của người dân. Nghị quyết số 21-NQ/TW ngày 28/7/2026 của Ban Chấp hành Trung ương Đảng về quan điểm, định hướng sửa đổi Luật Đất đai và các luật có liên quan đã đưa ra nhiều định hướng mới, nhằm quản lý đất đai minh bạch, hiệu quả hơn, đồng thời tạo nền tảng cho thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, ổn định.