Thảo luận về dự án Luật Đất đai (sửa đổi) tại Kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XVI, nhiều đại biểu đề nghị minh bạch cơ chế giá đất, hoàn thiện chính sách bồi thường và bảo đảm cuộc sống lâu dài cho người có đất thu hồi. Các kiến nghị về bảo vệ đất lúa, tạo điều kiện sản xuất nông nghiệp cũng được đặt ra.
Ở lần sửa đổi Luật Đất đai lần này, Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn yêu cầu cần nâng cao chất lượng xây dựng pháp luật, Luật Đất đai phải tháo gỡ các điểm nghẽn thể chế, đồng thời có tính ổn định lâu dài, khơi thông nguồn lực cho phát triển kinh tế - xã hội.
Đất đai là nguồn lực đặc biệt quan trọng đối với phát triển kinh tế – xã hội, vì vậy, việc tiếp tục hoàn thiện Luật Đất đai có ý nghĩa quan trọng trong việc nâng cao hiệu quả quản lý, sử dụng nguồn lực này. Ban hành sau Luật Thủ đô năm 2026, dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) vừa được trình Quốc hội xem xét cần được rà soát kỹ lưỡng nhằm bảo đảm tính thống nhất đồng bộ, tránh tạo xung đột pháp lý, gây lúng túng cho chính quyền thành phố Hà Nội và làm mất đi tính khả thi của Luật Thủ đô trong thực tiễn.
Đại biểu Nguyễn Thị Sửu (TP. Huế) đề nghị bỏ quy định cho phép quyết định thu hồi đất trước khi phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; đồng thời tăng tính minh bạch, kiểm chứng được trong định giá đất.
Góp ý dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) trong phiên thảo luận tổ chiều 22-10, các thành viên Đoàn ĐBQH tỉnh Gia Lai đề nghị cần minh bạch giá đất, bảo đảm quyền lợi người dân khi thu hồi đất, ngăn ngừa tiêu cực và nâng cao hiệu quả sử dụng đất đai...
Góp ý Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), ĐBQH Trần Văn Tuấn (TP. Bắc Ninh) đánh giá dự thảo đã có nhiều định hướng nhằm tháo gỡ vướng mắc phát sinh trong thực tiễn, nhất là các vấn đề tồn tại từ quá khứ do chính sách, pháp luật đất đai thay đổi qua các thời kỳ.
Thảo luận tại Tổ 4 (Đoàn ĐBQH TP. Đồng Nai và các tỉnh Quảng Trị, Điện Biên) ngày 22/10 về dự án Luật Đất đai (sửa đổi), các ĐBQH tỉnh Quảng Trị đề nghị đẩy nhanh xử lý đất nông, lâm trường, ưu tiên đất sản xuất cho người dân; có quy định riêng đối với đất vườn, ao trong khu dân cư và bảo đảm chính sách hỗ trợ đến đúng đối tượng đồng bào dân tộc thiểu số (DTTS) thiếu đất ở, đất sản xuất.
Thảo luận tại Tổ 4 về dự án Luật Đất đai (sửa đổi) ĐBQH Lê Nữ Thùy Dương (TP. Đồng Nai) đề nghị: cần đổi mới cơ chế lựa chọn nhà đầu tư theo bộ tiêu chí năng lực; quy định rõ trách nhiệm của nhà đầu tư trong việc chứng minh năng lực tài chính và chế tài thu hồi đất nếu không triển khai đúng cam kết hoặc chậm tiến độ; luật hóa cơ chế thoả thuận nhận quyền sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở thương mại.
Chiều 22-10, tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ hai, Quốc hội khóa XVI, phát biểu thảo luận tại tổ về các dự án luật: Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi), Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), Thủ tướng Lê Minh Hưng nhấn mạnh, ba dự án luật này có mối quan hệ trực tiếp, chặt chẽ với nhau, tác động trực tiếp đến nguồn lực phát triển đất nước cũng như chỗ ở và tài sản, sinh kế của người dân.
Chiều 22/10, tiếp tục chương trình Kỳ họp, các đại biểu Quốc hội thảo luận tại tổ về ba dự án luật: Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).
Chiều 22-10, đại biểu (ĐB) Quốc hội tiếp tục góp ý về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Thủ tướng Lê Minh Hưng khẳng định, việc thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội phải được kiểm soát rất chặt chẽ, song không tạo ra khó khăn cho các dự án phát triển kinh tế - xã hội của các địa phương.
Thảo luận về các dự án luật tại Tổ 3, Thủ tướng Lê Minh Hưng nêu rõ, sửa Luật Đất đai phải bảo đảm vai trò điều tiết giá đất của Nhà nước, không để giá đất cao kéo giá nhà tăng theo.
Chiều 22/10, Kỳ họp thứ Hai, Quốc hội khóa XVI tiếp tục thảo luận tại tổ về các dự án Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi). Tham gia tổ thảo luận có đồng chí Nguyễn Văn Thắng, Ủy viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Phó Thủ tướng Chính phủ, ĐBQH tỉnh.
Góp ý dự án Luật Đất đai (sửa đổi), Chủ tịch Quốc hội yêu cầu hoàn thiện cơ chế điều tiết phần giá trị đất đai tăng thêm do quy hoạch, đầu tư hạ tầng và hoạt động đầu tư của nhà nước; đồng thời tăng cường kiểm soát tình trạng đầu cơ, thổi giá, mua bán lòng vòng làm méo mó thị trường.
(Chinhphu.vn) – Nhiều ý kiến Đại biểu Quốc hội cho rằng việc sửa đổi Luật Đất đai lần này phải tháo gỡ được những điểm “nghẽn” hiện nay, phục vụ thiết thực cho các mục tiêu phát triển và kết quả phát triển phải nâng cao chất lượng sống của người dân.
Tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XVI, ngày 22/10, Đoàn đại biểu Quốc hội thành phố Bắc Ninh đề xuất nhiều giải pháp đột phá hoàn thiện dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), tập trung vào tiêu chí thu hồi đất, điều tiết địa tô và bồi thường, hỗ trợ tái định cư cho người dân.
Thảo luận tại Tổ 6 (gồm Đoàn ĐBQH tỉnh Hưng Yên và Tây Ninh) về dự án Luật Đất đai (sửa đổi), các ĐBQH đề nghị các quy định cần bảo đảm tính khả thi, thống nhất, vừa bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người dân, doanh nghiệp, vừa khơi thông nguồn lực đất đai cho phát triển kinh tế - xã hội.
Ngày 22-10, tiếp tục Kỳ họp thứ hai, thảo luận tại Tổ 2 (đoàn TP Hồ Chí Minh), Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn cho ý kiến vào dự án Luật Đất đai (sửa đổi).
Thủ tướng cho rằng trong bối cảnh giá nhà, bất động sản còn cao, đặc biệt là phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở thu nhập thấp, cần phải điều tiết bằng pháp luật để xử lý bất cập.
Chiều 22/10, trong chương trình Kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XVI, các đại biểu tiếp tục thảo luận tại tổ về 3 dự án luật: Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).
Thảo luận tại tổ, Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng nhấn mạnh sự chuyển đổi tư duy từ “bồi thường tài sản bị thu hồi” sang “tái thiết cuộc sống cho người dân" khi thu hồi đất.
Góp ý dự án Luật Đất đai (sửa đổi), các đại biểu Quốc hội đề xuất trao quyền thu hồi đất về cho cấp xã; làm rõ giá đất, đất bỏ hoang...
Tại phiên thảo luận tổ về ba dự án Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản ngày 22/10, Các đại biểu Quốc hội đã phân tích và chỉ ra những vướng mắc cốt lõi từ quy hoạch, định giá, thủ tục hành chính đến quản trị dữ liệu… đồng thời đề xuất giải pháp căn cơ nhằm hoàn thiện thể chế đồng bộ, minh bạch và nâng cao hiệu quả sử dụng đất.
Thủ tướng Lê Minh Hưng nhấn mạnh yêu cầu chuyển từ tư duy bồi thường tài sản khi thu hồi đất sang tái thiết cuộc sống người dân, bảo đảm chỗ ở, sinh kế và điều kiện an sinh xã hội cho người dân bị thu hồi đất.
Chánh án TANDTC Nguyễn Văn Quảng cho rằng, sửa đổi Luật Đất đai cần chuyển từ tư duy bồi thường tài sản bị thu hồi sang tái thiết cuộc sống người dân, bảo đảm nơi ở, điều kiện sống và sinh kế sau khi thu hồi đất.
Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn đề nghị sửa Luật Đất đai theo hướng luật khung, ổn định, tháo gỡ ba điểm nghẽn: quy hoạch; định giá đất; thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất.
Sáng 22/10, tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ hai, Quốc hội khóa XVI, tại phiên thảo luận Tổ 9, các đại biểu Quốc hội tỉnh Ninh Bình đã tham gia nhiều ý kiến vào dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), tập trung vào tính ổn định của chính sách, cơ chế định giá, thu hồi đất, bồi thường, quyền của người sử dụng đất và tháo gỡ vướng mắc trong thực tiễn.
ĐBQH Nguyễn Đặng Ân (Lạng Sơn) cho rằng, nhiều hộ dân miền núi tuy có đất sản xuất nhưng đất dốc, manh mún, khó canh tác, không bảo đảm sinh kế. Vì vậy, chính sách hỗ trợ đất đai cần tính đến chất lượng đất và điều kiện sản xuất thực tế, thay vì chỉ dựa vào diện tích.
Chủ tịch Quốc hội lưu ý việc kiểm soát đầu cơ đất đai phải được thực hiện mạnh mẽ, trong đó chính quyền địa phương giữ vai trò đặc biệt quan trọng.
Báo cáo thẩm tra dự án Luật Đất đai (sửa đổi): Đề nghị rà soát kỹ các quy định về quy hoạch, giá đất
Tán thành với sự cần thiết ban hành Luật Đất đai (sửa đổi) nhằm thể chế hóa đầy đủ, kịp thời Nghị quyết số 21-NQ/TW, tuy nhiên, Ủy ban Kinh tế và Tài chính của Quốc hội đề nghị Cơ quan soạn thảo tiếp tục nghiên cứu, rà soát và hoàn thiện các nội dung quan trọng để bảo đảm chất lượng dự thảo Luật.
Ngày 22/10, thảo luận tại Tổ 12 (Đoàn ĐBQH tỉnh Phú Thọ, Cà Mau) về Dự án Luật Đất đai (sửa đổi), một số ý kiến đề nghị, cần tiếp tục đổi mới cách tiếp cận trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Phân định rõ nhóm đất phải kiểm soát nghiêm ngặt như đất rừng, đất quốc phòng, an ninh và đất trồng lúa với các nhóm đất khác, phù hợp định hướng phát triển kinh tế - xã hội.
Cho ý kiến về dự án Luật Đất đai (sửa đổi), Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn cho rằng cần thể chế hóa rõ hơn cơ chế Nhà nước điều tiết phần giá trị đất đai tăng thêm do quy hoạch, đầu tư hạ tầng và các hoạt động đầu tư của Nhà nước mang lại.
Góp ý dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) sáng 22/10, các đại biểu Quốc hội tại Tổ thảo luận 15 gồm Đoàn ĐBQH tỉnh Vĩnh Long và Lào Cai đề nghị làm rõ cơ chế định giá đất, chính sách tài chính, quản lý đất đai và giải pháp hỗ trợ người dân, nhất là đồng bào dân tộc thiểu số, tiếp cận và sử dụng đất hiệu quả.
Thảo luận tại Tổ 10 (Đoàn ĐBQH tỉnh Nghệ An, Đồng Tháp) về dự án Luật Đất đai (sửa đổi), các ĐBQH tỉnh Nghệ An đề nghị làm rõ quy định về quản lý, sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận, quy hoạch và định giá đất; đồng thời tháo gỡ những bất cập về nghĩa vụ tài chính, bảo đảm quyền lợi người dân, doanh nghiệp và tính khả thi khi thực hiện.
Đại biểu Quốc hội Tạ Thị Yên cho rằng, đất đã được giao, được đưa vào dự án thì phải được sử dụng có hiệu quả; nếu giữ đất mà không sử dụng, chỉ chờ tăng giá, thì không chỉ gây lãng phí mà cuối cùng còn làm giảm nguồn cung và đẩy chi phí của xã hội lên.
Góp ý về vấn đề bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn cho rằng phải quy định chặt chẽ để bảo vệ quyền lợi các hộ dân, đặc biệt là những trường hợp có đất ở lâu đời nhưng chưa được cấp sổ đỏ.
Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn đề nghị sửa Luật Đất đai theo hướng ổn định lâu dài, có cơ chế linh hoạt, giải quyết căn bản các điểm nghẽn và bảo đảm quyền lợi người dân.
Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn đề nghị sửa đổi Luật Đất đai theo hướng ổn định lâu dài, tránh tình trạng vừa ban hành đã phải tiếp tục sửa.
Góp ý dự án Luật Đất đai (sửa đổi), các ĐBQH thành phố Hà Nội đề nghị hoàn thiện quy định về công chứng giao dịch đất đai, phân cấp thẩm quyền, xác định giá đất, thu hồi đất và bồi thường, tái định cư. Các cơ chế quản lý cần được thiết kế đồng bộ, minh bạch, vừa bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người dân, vừa bảo đảm tính khả thi trong tổ chức thực hiện.
Dự án Luật Đất đai (sửa đổi) nêu rõ 03 mục tiêu lớn: thể chế hóa đầy đủ, kịp thời các quan điểm, chủ trương của Đảng, bảo đảm tính kế thừa, thống nhất của hệ thống pháp luật; giải quyết kịp thời các vấn đề cấp bách từ thực tiễn, tháo gỡ các "điểm nghẽn" về thể chế nhằm giải phóng nguồn lực đất đai cho phát triển kinh tế - xã hội; đẩy mạnh phân cấp, phân quyền và cải cách thủ tục hành chính, đáp ứng yêu cầu vận hành của chính quyền địa phương 02 cấp.
Sáng 22/10, tại phiên thảo luận Tổ 7, đồng chí Đỗ Văn Chiến, Ủy viên Bộ Chính trị, Phó Chủ tịch Thường trực Quốc hội, cùng các đại biểu Quốc hội thuộc Đoàn ĐBQH tỉnh Lâm Đồng và TP Bắc Ninh thảo luận về các dự án Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).
Sáng 22-10, thảo luận tại tổ đại biểu (ĐB) Quốc hội về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), các ĐB khẳng định vai trò then chốt của chính sách tài chính đất đai và đền bù, tái định cư, ổn định cuộc sống cho nhân dân.
Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đề xuất hoàn thiện cơ chế xác định giá đất, bổ sung tỷ lệ bồi thường và yêu cầu làm rõ các quy định về tái định cư. Những thay đổi này có thể tác động trực tiếp đến quyền lợi của người dân khi Nhà nước thu hồi đất, từ cách tính tiền bồi thường đến nơi ở sau di dời.
Sáng 22/10, tiếp tục Chương trình Kỳ họp thứ 2, đại biểu Quốc hội thảo luận tại tổ về ba dự án luật: dự án Luật Đất đai (sửa đổi), dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) và dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).
Chủ tịch Quốc hội lưu ý tình trạng có người không có vốn nhưng vẫn lập doanh nghiệp, mua bán đất lòng vòng để hưởng chênh lệch, làm méo mó thị trường đất đai.
Góp ý các dự án luật sửa đổi liên quan đến đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản, các thành viên Đoàn ĐBQH tỉnh Gia Lai đề nghị hoàn thiện quy định theo hướng đồng bộ, minh bạch, bảo vệ quyền lợi của người dân, tháo gỡ vướng mắc trong thực tiễn và nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước.
Thảo luận tại Tổ 13 gồm Đoàn ĐBQH các tỉnh Thanh Hóa, Gia Lai sáng 22/10 về dự án Luật Đất đai (sửa đổi), các đại biểu đề nghị tiếp tục hoàn thiện các quy định về đăng ký, cấp và thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; làm rõ trách nhiệm của cơ quan Nhà nước trong giải quyết thủ tục hành chính, xử lý những tồn tại về đất đai. Đồng thời, bảo đảm tính minh bạch trong xác định giá đất, sử dụng hiệu quả nguồn lực đất đai và tháo gỡ những vướng mắc từ thực tiễn, nhất là tại vùng đồng bào dân tộc thiểu số.
Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn nhấn mạnh yêu cầu sửa đổi Luật Đất đai theo hướng ổn định lâu dài, giải quyết căn bản những điểm nghẽn về quy hoạch, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, tái định cư; đồng thời bảo đảm hài hòa lợi ích của Nhà nước, người dân và nhà đầu tư.
Nhấn mạnh yêu cầu bảo đảm tính ổn định của Luật Đất đai, Chủ tịch Quốc hội lưu ý, việc sửa đổi luật cần tập trung vào những nguyên tắc cốt lõi về chế độ sở hữu, quyền sử dụng đất, thị trường đất đai và bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của người dân.
Thảo luận tại Tổ 7 gồm Đoàn ĐBQH TP. Bắc Ninh và tỉnh Lâm Đồng, Phó Chủ tịch Thường trực Quốc hội Đỗ Văn Chiến đề nghị, việc sửa đổi Luật Đất đai phải “nhìn từ trên xuống, nhìn từ trong ra và nhìn từ ngoài vào”, nhìn với tư cách của người trong cuộc và vì quyền lợi của Nhân dân.
Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn đề nghị sửa đổi Luật Đất đai theo hướng ổn định lâu dài, đồng bộ với mô hình chính quyền địa phương hai cấp; hoàn thiện cơ...
Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đề xuất cho phép người có đất ở bị thu hồi được hoán đổi phần đất bị thu hồi sang diện tích còn lại của thửa đất hoặc sang thửa đất khác thuộc quyền sử dụng của mình trong cùng địa bàn cấp xã. Chính sách này hướng tới đa dạng hóa phương án bồi thường, tạo điều kiện ổn định nơi ở và bảo đảm quyền lợi của người dân khi nhà nước thu hồi đất.
18 hộ dân thôn 2, xã Hòa Lạc chưa đồng thuận với dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ khi thực hiện dự án nâng cấp tỉnh lộ 420. Vướng mắc chủ yếu là căn cứ xác định vi phạm đất đai để áp dụng chính sách bồi thường, hỗ trợ.
Nhằm giải quyết tình trạng đầu cơ, giữ đất chờ tăng giá, đại biểu Tạ Thị Yên kiến nghị cần quy định ngay trong Luật Đất đai nguyên tắc hoặc mức sàn tỷ lệ điều tiết đối với phần giá trị đất tăng thêm do quy hoạch và hạ tầng của Nhà nước mang lại, thay vì giao phó hoàn toàn cho văn bản dưới luật.
Tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ 2, sáng 22/10, tại Nhà Quốc hội, dưới sự chủ trì của Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn và điều hành của Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Hồng Diên, Quốc hội họp phiên toàn thể ở Hội trường, nghe Tờ trình của Chính phủ về 03 dự án Luật Đất đai (sửa đổi); Luật Nhà ở (sửa đổi); Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).
Chủ tịch Quốc hội nêu rõ, việc sửa đổi Luật Đất đai lần này cần hướng tới xây dựng một đạo luật quy định khung nguyên tắc, kết hợp với cơ chế linh hoạt, bảo đảm tính ổn định, tránh phải sửa đổi liên tục; đồng thời đồng bộ với cải cách hành chính, chuyển đổi số và các luật liên quan như Luật Đầu tư, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Quy hoạch.
Sáng 22/10, thảo luận tại Tổ 8 gồm Đoàn ĐBQH TP. Cần Thơ và tỉnh Sơn La, các đại biểu đề nghị hoàn thiện chính sách trong dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) theo hướng đồng bộ, minh bạch, tháo gỡ vướng mắc trong thực tiễn, bảo đảm quyền lợi của người dân, nhất là trong thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
“Với số tiền bồi thường đó, người dân sẽ đi đâu và sinh sống như thế nào? Nơi ở cũ của họ gần bệnh viện, trường học, các điều kiện bảo đảm chất lượng cuộc sống tương đối đầy đủ. Nhưng nếu phải di dời xa, về khu vực ngoại thành, họ có thể gặp khó khăn trong việc tiếp cận những điều kiện thiết yếu này”, Đại biểu Quốc hội Trần Hoàng Ngân đề nghị nghiên cứu kỹ và tăng cường lấy ý kiến người dân để xây dựng chính sách phù hợp, cũng như ổn định cuộc sống sau di dời.
Sáng 22/10, Đoàn đại biểu Quốc hội (ĐBQH) tỉnh Quảng Trị đã tham gia thảo luận tại tổ về dự án Luật Đất đai (sửa đổi) và dự án Luật Nhà ở (sửa đổi).
Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn nhấn mạnh, việc kiểm soát đầu cơ đất đai phải được thực hiện mạnh mẽ, trong đó chính quyền địa phương giữ vai trò đặc biệt quan trọng, bởi Trung ương không thể làm thay những nhiệm vụ thuộc trách nhiệm quản lý của địa phương.