Từng mua những căn hộ khi trong tay chưa có đủ tiền, một nhà đầu tư đã trải qua nhiều lần vay, trả nợ, cho thuê rồi bán tài sản. Sau tất cả, điều đọng lại là làm thế nào để biến khoản vay thành một kế hoạch tài chính có thể kiểm soát...
Lãi suất cho vay mua nhà tiếp tục tăng ở một số ngân hàng, khiến chi phí vốn của người vay gia tăng đáng kể. Áp lực trả nợ đang trở thành bài toán khó đối với những người dựa vào vốn ngân hàng để hiện thực hóa kế hoạch mua nhà.
Áp lực từ nhu cầu vốn cộng với diễn biến không thuận lợi của môi trường quốc tế khiến dư địa giảm lãi suất cho vay trong nước trở nên hạn hẹp. Chuyên gia cho rằng trong kịch bản lạc quan, lãi suất có thể giảm 0,25-0,5%.
Từ hỗ trợ lãi suất, ân hạn nợ gốc đến ‘mua nhà 0 đồng’, các chủ dự án đang tung ra nhiều chính sách bán hàng để thu hút khách. Tuy nhiên, người mua cần thận trọng, bởi số tiền phải bỏ ra ban đầu thấp không đồng nghĩa với chi phí sở hữu nhà thấp.
Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước tiếp tục đặt mục tiêu ổn định mặt bằng lãi suất, giảm chi phí vốn để hỗ trợ doanh nghiệp và tăng trưởng. Tuy nhiên, diễn biến thị trường cho thấy một số ngân hàng tăng lãi suất tiền gửi trên 9%/năm, trong khi đó lãi suất liên ngân hàng có thời điểm tăng mạnh.
Lãi suất cao, người mua nhà trả góp thêm gánh nặng, lãi suất thả nổi tại một số ngân hàng đã vượt 12%/năm, khiến người mua nhà phải trả hàng tháng tăng mạnh.
Tiền gửi thanh toán của các cá nhân chỉ còn khoảng 1,22 triệu tỷ đồng, trong khi tiền gửi có kỳ hạn tăng mạnh. Chênh lệch lãi suất đã khiến các ngân hàng gia tăng chi phí huy động vốn.
VPBankS cho rằng, áp lực thanh khoản ngắn hạn đã bớt căng hơn. Tuy nhiên, huy động vốn tăng 7,97% vẫn thấp hơn tốc độ tín dụng, dư địa giảm sâu lãi suất là không lớn, chi phí vốn toàn ngành khó quay lại vùng thấp của giai đoạn 2024 - 2025.
Số liệu công bố tại Hội nghị do Ngân hàng Nhà nước (NHNN) phối hợp Hiệp hội Doanh nghiệp nhỏ và vừa (DNNVV) Việt Nam vừa tổ chức cho thấy DNNVV chiếm khoảng 98% tổng số DN đang hoạt động, hiện diện ở hầu hết các ngành, lĩnh vực, giữ vai trò quan trọng trong tạo việc làm, thúc đẩy sản xuất kinh doanh, phát triển kinh tế - xã hội.
Đến cuối quý II, tiền gửi không kỳ hạn của cá nhân tại các ngân hàng đạt khoảng 1,22 triệu tỷ đồng, giảm gần 10% so với cùng kỳ năm trước nhưng tăng nhẹ so với cuối tháng 3.
Nguồn tiền gửi không kỳ hạn (CASA) - một trong những nguồn vốn có chi phí thấp nhất của ngân hàng đang chịu sức ép khi chênh lệch lãi suất với tiền gửi có kỳ hạn gia tăng. Tiền gửi thanh toán của cá nhân giảm gần 10% so với cùng kỳ, trong khi tỷ lệ CASA tại phần lớn ngân hàng cũng đi xuống trong nửa đầu năm 2026.
Dù có chỉ đạo hạ nhiệt nhằm hỗ trợ nền kinh tế, mặt bằng lãi suất cho vay trên thị trường vẫn liên tục leo thang trước sức ép từ chi phí huy động và sự lệch pha cung cầu vốn. Câu hỏi về thời điểm lãi suất hạ nhiệt đang phụ thuộc lớn vào khả năng cân đối thanh khoản của hệ thống trong những tháng cuối năm.
Lãi suất cho vay bình quân tại nhiều ngân hàng đã vượt 10%/năm, trong khi lãi suất huy động tiếp tục tăng, tạo sức ép lên mặt bằng lãi suất cuối năm.
Nhiều NHTM đang triển khai các gói tín dụng dành cho doanh nghiệp nhỏ và vừa (DNNVV) với lãi suất ưu đãi và điều kiện vay vốn được thiết kế phù hợp hơn với năng lực tài chính cũng như nhu cầu vốn phục vụ sản xuất, kinh doanh. Không chỉ giảm lãi suất, các ngân hàng đang thay đổi cách tiếp cận, khai thác dữ liệu kinh doanh và thiết kế thêm các giải pháp tài chính để đưa vốn đến doanh nghiệp.
Lãi suất cho vay tiền đồng bình quân tại các ngân hàng đã lên mức 8,4 - 10,7%/năm, tăng 0,1% so với tháng 7 nhưng đã tăng khoảng 1,7%/năm kể từ đầu năm và tăng gần 3%/năm sau 1 năm.
Khi con đã có gia đình nhưng hành trình mua nhà vẫn còn thiếu một khoản đáng kể, cha mẹ đôi khi phải cân nhắc giữa việc san sẻ với con và giữ lại điểm tựa cho những năm tháng phía trước...
Doanh nghiệp nhỏ và vừa (DNNVV) chiếm tỷ trọng lớn trong cộng đồng doanh nghiệp Việt Nam, đóng góp quan trọng vào sản xuất, tạo việc làm và tăng trưởng kinh tế. Tuy nhiên, hạn chế về quy mô vốn, năng lực tài chính, quản trị và mức độ minh bạch thông tin vẫn là những rào cản đối với khả năng tiếp cận tín dụng của một bộ phận doanh nghiệp.
Lãi suất vay mua nhà đang neo ở mức cao, trong đó lãi suất thả nổi có khoản vay lên tới 16-18% một năm. Chi phí vốn tăng khiến áp lực trả nợ gia tăng, một số người vay phải hạ giá bán nhà hoặc chuyển sang tài sản có giá trị thấp hơn để giảm gánh nặng tài chính.
Lãi suất huy động tiếp tục duy trì xu hướng tăng, kéo theo lãi suất cho vay bình quân nhích lên trong tháng 8. Mặt bằng lãi suất cao cũng đang hỗ trợ tốc độ huy động vốn cải thiện, trong khi tín dụng tiếp tục tăng trưởng.
Lãi suất vay mua nhà có dấu hiệu hạ nhiệt và nguồn cung mới được cải thiện. Song, người mua vẫn giữ tâm lý thận trọng, thanh khoản vì thế chưa cải thiện tương xứng.
Lãi suất cho vay bình quân tăng do chi phí huy động cao hơn, ảnh hưởng đến thị trường ngân hàng và chính sách tiền tệ của Việt Nam trong tháng Tám.
Lãi suất cho vay bình quân lên 10,7%/năm, trong khi lãi vay mua nhà thả nổi được ghi nhận ở mức 12 – 14%. Với người còn dư nợ dài hạn, biến động ấy có thể buộc cả gia đình tính lại những khoản chi vốn đã được cân nhắc rất kỹ.
Hiệu ứng dây chuyền từ đợt tăng lãi suất huy động khiến lãi suất cho vay bình quân tháng 8 vọt lên mức cao nhất 10,7%/năm. Đáng chú ý, số liệu khảo sát thực tế trên thị trường cho thấy chi phí vay vốn thậm chí còn cao hơn đáng kể so với con số công bố.
Hơn 20 ngân hàng thương mại vừa công bố lãi suất cho vay bình quân tháng 8 với mức cao nhất chạm 11,2%/năm, trong đó nhiều đơn vị điều chỉnh tăng từ 0,02 đến 0,8%.
Lãi suất cho vay bình quân tại các ngân hàng đã tăng lên 10,7%/năm trong tháng 8, tức cao hơn 3 điểm % so với mặt bằng của các khoản vay giải ngân cách đây một năm.
Doanh số cho vay doanh nghiệp nhỏ và vừa (DNNVV) đã đạt hơn 3,8 triệu tỷ đồng trong 8 tháng đầu năm, dư nợ tăng nhanh hơn tốc độ chung của nền kinh tế. Tuy nhiên, khi sức chống chịu của doanh nghiệp còn hạn chế, yêu cầu đặt ra là đưa dòng vốn đến đúng doanh nghiệp, đúng thời điểm nhưng vẫn giữ nguyên tắc không hạ chuẩn tín dụng.
Tín dụng đối với doanh nghiệp nhỏ và vừa (DNNVV) là một trong 5 lĩnh vực ưu tiên cấp tín dụng và được triển khai nhiều giải pháp để hỗ trợ khơi thông. Quy mô vốn tín dụng ngày càng lớn. Tuy nhiên, bên cạnh những kết quả tích cực, vẫn còn có phản ánh DNNVV khó tiếp cận vốn ngân hàng và việc cho vay DNNVV vẫn còn khó khăn, vướng mắc.
Ngày 20/9, theo Reuters, Trung Quốc giữ nguyên các mức lãi suất cho vay chủ chốt trong tháng 9/2026, đánh dấu tháng thứ 16 liên tiếp không thay đổi.
Trong bối cảnh hiện nay, việc giữ ổn định mặt bằng lãi suất, đưa vốn đến đúng những lĩnh vực cần thiết đang trở thành một trong những giải pháp được ngành Ngân hàng Đắk Lắk tập trung thực hiện.
Tiền gửi của dân cư tại các tổ chức tín dụng cuối tháng 7 đạt 11,22 triệu tỉ đồng, tăng 8,56% so với cuối năm 2025 và lập mức cao mới. Trong khi đó, lãi suất huy động thực tế kỳ hạn 12 tháng tại thời điểm này dao động 8,8-9,5%/năm.
Cả hai vợ chồng đều miệt mài kiếm tiền nhưng căn nhà 4 - 5 tỷ đồng vẫn là mục tiêu khiến họ phải cân nhắc từng đồng...
Hiện nay, nhiều ngân hàng trên địa bàn tỉnh Gia Lai tăng lãi suất tiền gửi nhằm huy động vốn để cung cấp cho thị trường, đồng thời giảm lãi suất cho vay và cam kết tạo điều kiện cho khách hàng vay vốn. Ðộng thái này mang lại nhiều lợi ích cho cả người vay lẫn người gửi.
Dư nợ tín dụng đối với doanh nghiệp nhỏ và vừa (DNNVV) đã vượt 4,1 triệu tỷ đồng, tăng 12,37% so với cuối năm 2025. Tuy nhiên, tỷ lệ doanh nghiệp thực tế tiếp cận được vốn vẫn thấp, cho thấy bài toán tín dụng không chỉ nằm ở lượng vốn mà còn ở điều kiện vay, tài sản bảo đảm và khả năng chứng minh dòng tiền.
Đến ngày 28/8/2026, dư nợ tín dụng đối với nền kinh tế đạt gần 20,5 triệu tỷ đồng, tăng 10,24% so với cuối năm 2025. Riêng đối với doanh nghiệp nhỏ và vừa (DNNVV), hiện có trên 100 tổ chức tín dụng (TCTD) có phát sinh dư nợ đối với DNNVV, dư nợ tín dụng đạt trên 4,1 triệu tỷ đồng, tăng 12,4% so với cuối năm 2025…
Dòng tiền nhàn rỗi trong dân cư vẫn cấp tập chảy vào hệ thống tổ chức tín dụng để hưởng mức sinh lời hấp dẫn, đưa tổng lượng tiền gửi tiết kiệm chạm mốc kỷ lục mới chưa từng có.
Số dư tiền gửi của người dân vào các ngân hàng lần đầu tiên đạt hơn 11,2 triệu tỷ đồng tính đến cuối tháng 7. Trong khi đó, tín dụng toàn hệ thống đã tăng hơn 10% từ đầu năm.
Tín dụng cho doanh nghiệp nhỏ và vừa: Doanh nghiệp cần tiền, ngân hàng muốn cho vay, vì sao vẫn khó?
Tín dụng doanh nghiệp nhỏ và vừa không ngừng mở rộng, Ngân hàng Nhà nước dành nhiều chính sách ưu đãi nhưng nhiều doanh nghiệp vẫn không thể tiếp cận vốn do nhiều rào cản.
Trong bối cảnh đất nước đang quyết tâm thực hiện mục tiêu tăng trưởng 2 con số, việc tháo gỡ vốn tín dụng cho một lực lượng quan trọng của nền kinh tế là Doanh nghiệp nhỏ và vừa (DNNVV), hỗ trợ nhóm DN này phát triển mang ý nghĩa rất quan trọng.
Sáng 18/9, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam tổ chức hội nghị trực tuyến về tăng cường khả năng tiếp cận vốn tín dụng cho doanh nghiệp nhỏ và vừa. Tại điểm cầu Ninh Bình, tham dự hội nghị có đại diện lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước khu vực 7; các tổ chức tín dụng và doanh nghiệp nhỏ và vừa trên địa bàn.
Thống đốc khẳng định ngành Ngân hàng luôn sẵn sàng nguồn vốn phục vụ sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp, tuy nhiên chính sách hỗ trợ tín dụng cần đặt trong tổng thể các giải pháp khác.
Tháo gỡ những điểm nghẽn trong tiếp cận vốn là nội dung trọng tâm được đặt ra tại hội nghị trực tuyến toàn quốc về tăng cường khả năng tiếp cận vốn tín dụng cho doanh nghiệp nhỏ và vừa, diễn ra sáng 18 - 9.
Doanh nghiệp nhỏ và vừa chiếm tới 98% số doanh nghiệp đang hoạt động nhưng khả năng tiếp cận vốn vẫn còn nhiều điểm nghẽn. Theo đó, doanh nghiệp đề xuất chuyển mạnh từ thẩm định dựa vào tài sản bảo đảm sang đánh giá dòng tiền, đơn hàng, hợp đồng và khả năng tạo giá trị trong tương lai.
Sáng 18/9, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam tổ chức Hội nghị trực tuyến tăng cường khả năng tiếp cận vốn tín dụng cho doanh nghiệp nhỏ và vừa (DNNVV). Tham dự tại điểm cầu Thanh Hóa có đại diện Hiệp hội Doanh nghiệp tỉnh, một số DNNVV và tổ chức tín dụng trên địa bàn tỉnh.
Doanh nghiệp nhỏ và vừa (DNNVV) không chỉ chịu áp lực từ lãi suất niêm yết mà còn gánh nặng bởi chi phí bảo hiểm, định giá tài sản, hoàn thiện hồ sơ và biên độ điều chỉnh lãi suất. Do đó, các tổ chức tín dụng cần minh bạch tổng chi phí khoản vay, đơn giản hóa hồ sơ và rút ngắn thời gian thẩm định, giải ngân để tránh làm DN lỡ nhịp kinh doanh.
Tiền gửi của dân cư vào các tổ chức tín dụng tháng 7 đã lập kỷ lục mới khi vượt 11,2 triệu tỷ đồng.
Phát biểu tại Hội nghị Tăng cường khả năng tiếp cận vốn tín dụng cho doanh nghiệp nhỏ và vừa, ông Đỗ Văn Vẻ, Chủ tịch Hiệp hội Doanh nghiệp tỉnh Hưng Yên cho rằng, trong giai đoạn phát triển mới, quan hệ giữa ngân hàng và doanh nghiệp cần vượt lên trên quan hệ đơn thuần giữa “người cho vay và người đi vay”, để trở thành những đối tác cùng phát triển. Doanh nghiệp khỏe thì ngân hàng có khách hàng tốt. Ngân hàng khỏe thì doanh nghiệp có nguồn lực phát triển. Dòng vốn được đưa đúng địa chỉ, đúng thời điểm thì nền kinh tế có thêm động lực tăng trưởng.
Tại hội nghị tăng cường khả năng tiếp cận vốn cho doanh nghiệp nhỏ và vừa do Ngân hàng Nhà nước tổ chức, bà Nguyễn Thị Lan Hương đề xuất đổi mới thẩm định, giảm chi phí, rút ngắn giải ngân và phát huy bảo lãnh tín dụng để dòng vốn đến doanh nghiệp.
Dư nợ tín dụng đối với doanh nghiệp nhỏ và vừa (DNNVV) đã vượt 4,1 triệu tỷ đồng, tăng 12,4% so với cuối năm 2025, cao hơn tốc độ tăng trưởng tín dụng chung của nền kinh tế.
Sáng 18/9, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam phối hợp với Hiệp hội Doanh nghiệp nhỏ và vừa (DNNVV) Việt Nam tổ chức hội nghị trực tiếp kết hợp trực tuyến toàn quốc về tăng cường khả năng tiếp cận vốn tín dụng cho DNNVV. Đồng chí Phạm Đức Ấn - Ủy viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chủ trì hội nghị.
Lãi suất thế chấp đã tăng tuần thứ tư liên tiếp, tiến rất gần đến mức 7% – một ngưỡng có nguy cơ gây thêm khó khăn cho người vay trong bối cảnh thị trường nhà ở Mỹ vốn đã bị đình trệ.
Trong câu chuyện làm ăn, tích lũy tài sản của nhiều gia đình, khoản vay ngân hàng đôi khi vừa là áp lực, vừa trở thành động lực để họ buộc mình phải cố gắng nhiều hơn…
Chiều 17-9, UBND tỉnh Đồng Tháp tổ chức Hội nghị kết nối ngân hàng - doanh nghiệp năm 2026 với chủ đề “Đồng hành tháo gỡ khó khăn về vốn đối với doanh nghiệp - Thúc đẩy tăng trưởng kinh tế tỉnh Đồng Tháp”.
Khu vực kinh tế tư nhân tại Lào Cai ngày càng khẳng định vai trò là động lực then chốt thúc đẩy tăng trưởng kinh tế địa phương. Để khối kinh tế này không ngừng lớn mạnh, dòng vốn từ hệ thống ngân hàng đã và đang đóng vai trò như “mạch máu” nuôi dưỡng, tạo đòn bẩy vững chắc hỗ trợ các doanh nghiệp, hộ kinh doanh mạnh dạn đầu tư, bứt phá mở rộng quy mô sản xuất.
Hơn 400.000 tỷ đồng tín dụng với lãi suất ưu đãi đang được 12 ngân hàng cam kết đưa vào khu vực doanh nghiệp nhỏ và vừa (SME) cùng các lĩnh vực ưu tiên, động lực tăng trưởng.
Trong những tháng cuối năm, khi đơn hàng, xuất khẩu và đầu tư tăng kéo nhu cầu vốn của doanh nghiệp cũng tăng. Điều này đòi hỏi dòng vốn cần tiếp tục được khơi thông, tạo điều kiện để doanh nghiệp mở rộng sản xuất, kinh doanh.
Tiền ngân hàng cho vay ra tăng tốc nhanh hơn mức tăng huy động vốn. Nhu cầu vốn tiếp tục tăng cuối năm, các ngân hàng phải cạnh tranh mạnh hơn để thu hút tiền gửi. Chi phí vốn đầu vào khó giảm tạo một “mặt sàn” đối với lãi suất huy động.
Một tài sản kỳ vọng sinh lời 8% nhưng chi phí vay đã lên tới 7-8% đồng nghĩa nhà đầu tư gần như không còn “biên an toàn” để bù đắp rủi ro. Theo ông Lương Duy Phước, Giám đốc Nghiên cứu thị trường, Công ty Cổ phần Chứng khoán Kafi, khi dòng vốn không còn rẻ, quản trị tài sản phải bắt đầu từ việc giữ thanh khoản, kiểm soát nợ và lựa chọn những khoản đầu tư tạo dòng tiền, thay vì chỉ chạy theo kỳ vọng tăng giá.
Huy động VND bất ngờ vượt tốc độ tăng tín dụng, nhưng tính cả ngoại tệ, khoảng cách khoảng 2,5 triệu tỷ đồng vẫn chưa được lấp đầy. Thanh khoản mới chỉ “dễ thở” hơn, chưa thực sự dồi dào khi những vấn đề “gốc rễ” về nguồn vốn chưa được tháo gỡ, khiến áp lực huy động và dư địa giảm lãi suất vẫn hạn chế.