Lo dự án giao thoa giữa 2 luật đất đai

Tuy nhiên, nhiều DN tại Đồng Nai cũng như cả nước đang thấp thỏm, lo lắng với các dự án giao thoa giữa Luật Đất đai năm 2013 và Luật Đất đai sửa đổi. Cụ thể, nhiều quy định trong Luật Đất đai mới thay đổi, dự án đã triển khai từ giai đoạn trước còn dở dang liệu có phải làm lại hồ sơ cho phù hợp? Nếu phải làm lại hoặc bổ sung thêm hồ sơ, DN lo sẽ mất nhiều thời gian, công sức và chi phí.

Bên cạnh đó, việc định giá đất sát với giá thị trường cũng làm nhiều chủ đầu tư vừa mừng, vừa lo. Mừng vì có quy định chi tiết thì khâu định giá đất sẽ thuận lợi và nhanh hơn; người dân và các tổ chức bị thu hồi đất cho dự án sẽ đồng tình và sớm giao mặt bằng để thi công dự án. Thế nhưng, DN cũng lo có thể giá đất tại nhiều dự án tăng cao, dẫn đến việc nhiều công trình, dự án bị đội vốn lên cao. Theo đó, chủ đầu tư mất thêm thời gian cân đối nguồn vốn, thời gian đầu tư cho phù hợp.

Về cơ bản, Luật Đất đai mới thông thoáng hơn, phân cấp, phân quyền cho các tỉnh, thành trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, bỏ khung giá đất, địa phương định giá đất… Mục đích là để rút ngắn thời gian giải quyết các thủ tục liên quan đến dự án nhằm đẩy nhanh tiến độ. Còn gần 1 năm nữa Luật Đất đai mới có hiệu lực, nhưng sẽ có các thông tư hướng dẫn triển khai luật. Đây cũng là điều DN thấp thỏm nên rất mong muốn các bộ, ngành, Chính phủ sẽ có hướng dẫn chi tiết, tạo thuận lợi cho các dự án giao thoa giữa 2 luật mới và cũ triển khai nhanh. Các dự án triển khai nhanh, sớm đưa vào khai thác sẽ góp phần giúp cho kinh tế địa phương phát triển, tạo đà cho tăng trưởng GRDP.