Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đang đề xuất nhiều thay đổi về giá đất, thu hồi, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Đáng chú ý, cơ quan soạn thảo đề xuất bỏ quy định về giá đất cụ thể, đồng thời điều chỉnh cách xác định giá đất và cơ chế bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
Tại buổi làm việc với Sở Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) chiều 10/8, đồng chí Tô Anh Dũng, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu ngành NN&MT tạo chuyển biến rõ nét trong các lĩnh vực trọng yếu được giao, góp phần thực hiện mục tiêu tăng trưởng “2 con số” của tỉnh.
Sau bốn năm thực hiện Nghị quyết số 18-NQ/TW về tiếp tục đổi mới, hoàn thiện thể chế, chính sách, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý và sử dụng đất, tạo động lực đưa nước ta trở thành nước phát triển có thu nhập cao, nhiều điểm nghẽn về giá đất, bồi thường, tái định cư, quy hoạch và khai thác nguồn lực đất đai vẫn chưa được giải quyết triệt để.
Giá trị đất nông nghiệp tại Hoa Kỳ tiếp tục duy trì xu hướng tăng trong những năm gần đây, phản ánh nhu cầu đối với đất sản xuất cao trong khi nguồn cung hạn chế. Tuy nhiên, mặt bằng giá cao cũng đang làm gia tăng chi phí mở rộng quy mô và tạo rào cản đối với thế hệ nông dân mới.
UBND thành phố vừa ban hành quyết định phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất tái định cư đường Bình Minh 6 (đường 10,5m) Khu tái định cư tại lô A3 thuộc đồ án ven sông từ Cổ Viện Chàm đến Công ty Sông Thu, phường Hòa Cường. Theo đó, phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất tái định cư tại đây là 1,4.
Thị trường bất động sản nhiều năm qua chứng kiến không ít cơn sốt đất được tạo ra bởi tâm lý "mua để đó, chờ tăng giá". Bởi vậy, đề xuất áp thuế cao đối với đất bỏ hoang, đất không đưa vào sử dụng và hoạt động mua bán ngắn hạn ngay lập tức gây chú ý.
UBND thành phố vừa ban hành Công văn số 7808/UBND-SNNMT triển khai Nghị quyết số 54/2026/NQ-HĐND về quy định mức tối đa, mức tối thiểu của hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường trên địa bàn.
Theo dự toán, tổng nguồn thu tiền sử dụng đất và tiền thuê đất toàn tỉnh Lâm Đồng năm 2026 là 7.300 tỷ đồng, gồm 6.500 tỷ đồng tiền sử dụng đất và 800 tỷ đồng tiền thuê đất.
Nhà nước quyết định giá đất, bất động sản (BĐS) có hạ nhiệt?; Chủ tịch đặc khu Phú Quốc cảnh báo bẫy mua bán 'đất chỉ tay'; Thành lập Khu Công nghệ cao tỉnh Hưng Yên rộng gần 500 ha; Hà Nội giao gần 1,2ha đất để xây dựng NƠXH tại phường Bồ Đề;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 8/8.
Nguồn thu từ đất đai được kỳ vọng tạo dư địa cho mục tiêu tăng trưởng kinh tế "2 con số" của Lâm Đồng. Tuy nhiên, tiến độ thu tiền sử dụng đất và tiền thuê đất những tháng đầu năm 2026 còn thấp, đòi hỏi các sở, ngành, địa phương phải triển khai quyết liệt các giải pháp để hoàn thành dự toán ngân sách.
Chuyên gia kỳ vọng, giá đất do Nhà nước quyết định trên cơ sở dữ liệu, phương pháp khoa học và mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, thay vì chạy theo biến động của thị trường như trước giúp kiểm soát chi phí đầu vào của bất động sản, qua đó góp phần kéo giảm giá nhà.
Sáng 7/8, Ban Kinh tế - Ngân sách HĐND tỉnh tổ chức hội nghị thẩm tra 6 tờ trình, dự thảo nghị quyết trình Kỳ họp thứ 5, HĐND tỉnh khóa XI. Trưởng Ban Kinh tế - Ngân sách HĐND tỉnh Vũ Hồng Như Yến, cùng các Phó Trưởng ban Nguyễn Minh Đương và Trương Vũ Trường chủ trì hội nghị.
TPHCM đặt mục tiêu xây dựng mô hình quản trị đất đai thông minh, công khai quy hoạch, giá đất, tình trạng pháp lý và tiến độ giải quyết hồ sơ trên môi trường số; đồng thời đẩy mạnh ứng dụng trí tuệ nhân tạo, dữ liệu lớn và bản đồ số trong quản lý, khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai.
"Đất không đẻ thêm, cứ giữ rồi sẽ thắng" từng là câu nói cửa miệng của không ít nhà đầu tư trong giai đoạn sốt nóng. Nhưng thị trường năm 2026 đang đảo chiều khi đất nền không còn là "cỗ máy in tiền" dễ dàng.
Bên cạnh kết quả tích cực trong thu hồi đất, giải phóng mặt bằng và bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, thực tế quá trình triển khai công tác này tại Cà Mau cho thấy vẫn còn nhiều khó khăn, vướng mắc cần sớm khắc phục. Từ những bất cập trong xác định giá đất, lập phương án bồi thường, đến hạn chế về năng lực của đội ngũ thực thi ở cơ sở... đang ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ một số dự án, đòi hỏi các cấp, ngành phải có giải pháp quyết liệt và đồng bộ hơn.
Chỉ sau bốn năm, tư duy về giá đất đã chuyển từ niềm tin vào cơ chế thị trường sang tăng cường vai trò điều tiết của Nhà nước, sau khi thực tiễn triển khai Luật Đất đai 2024 tồn tại một số điều ngoài dự kiến.
Hiện nay, giá đất ở tại các phường Thanh Xuân, Hà Đông, Dương Nội đang ở ngưỡng cao, vượt ngưỡng trên 100 triệu đồng/m2.Hiện nay, giá đất ở tại các phường Thanh Xuân, Hà Đông, Dương Nội đang ở ngưỡng cao, vượt ngưỡng trên 100 triệu đồng/m2.
HĐND tỉnh Thanh Hóa vừa thông qua Nghị quyết số 60/NQ-HĐND phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai toàn tỉnh, với tổng mức đầu tư không quá 2.502,9 tỷ đồng. Đây là một trong những dự án chuyển đổi số có quy mô lớn nhất từ trước đến nay trong lĩnh vực nông nghiệp và môi trường của tỉnh.
Chỉ trong bốn năm, Ban Chấp hành Trung ương đã ban hành hai nghị quyết lớn về đất đai. Điều đó phản ánh một thực tế rất đáng chú ý: Đất đai luôn là một trong những vấn đề chiến lược của quốc gia, và tư duy về đất đai cũng phải không ngừng phát triển.
Kết luận thanh tra về các dự án có khó khăn, vướng mắc, tồn đọng kéo dài trên địa bàn TP Hồ Chí Minh theo yêu cầu của Thanh tra Chính phủ do Thanh tra thành phố vào tháng 6 vừa qua đã nêu ra vấn đề bất thường về tiền thuê đất của Khu công nghiệp (KCN) Việt Nam - Singapore II (VSIP II) và KCN Đại Đăng…
Giải ngân đầu tư công của Quảng Ngãi vẫn chậm do vướng giải phóng mặt bằng, giá đất và thiếu vật liệu xây dựng. Trước thực trạng này, tỉnh đang quyết liệt tháo gỡ các điểm nghẽn nhằm tăng tốc tiến độ dự án và hoàn thành kế hoạch giải ngân năm 2026.
Đến cuối tháng 7, tỉnh Gia Lai đã giải ngân hơn 9.322 tỷ đồng vốn đầu tư công, đạt 33,93% chỉ tiêu Thủ tướng Chính phủ giao. UBND tỉnh yêu cầu các sở, ngành, địa phương tăng tốc tiến độ trong những tháng còn lại của năm, đồng thời xem xét trách nhiệm người đứng đầu nếu để xảy ra tình trạng giải ngân chậm do nguyên nhân chủ quan.
Sau khi thu hút hàng nghìn lượt khách, xã Vân Sơn xuất hiện tình trạng người từ nhiều nơi tìm đến hỏi mua đất. Bí thư Đảng ủy xã cảnh báo nguy cơ đầu cơ, thổi giá.
UBND TP. Huế vừa thông báo thu hồi đất của dự án Khu dân cư Tứ Hạ - Hương Văn có mức đầu tư gần 700 tỉ đồng. Chủ đầu tư đề nghị xem xét các phương án xử lý phù hợp.
Trình bày những nội dung trọng tâm, cốt lõi của Nghị quyết số 21-NQ/TW về quan điểm, định hướng sửa đổi Luật Đất đai và các luật có liên quan vào ngày 29/7 tại Hội nghị toàn quốc nghiên cứu, học tập, quán triệt và triển khai thực hiện Nghị quyết Hội nghị lần thứ ba Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIV, Ủy viên Bộ Chính trị, Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc khẳng định mục tiêu tổng quát của Nghị quyết số 21-NQ/TW là nhằm quản lý đất đai chặt chẽ, minh bạch, công bằng, bền vững, đưa đất đai thực sự trở thành nguồn lực chiến lược, lợi thế cạnh tranh và động lực phát triển đất nước trong giai đoạn mới.
Chỉ trong bốn năm, Trung ương ban hành hai nghị quyết lớn về đất đai: Nghị quyết 18 năm 2022 và Nghị quyết 21 năm 2026, điều đó hiếm khi xảy ra với một chính sách nền tảng, tác động toàn diện đến nền kinh tế như đất đai.
Thời gian vừa qua, tỉnh Thái Nguyên tập trung tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, tồn đọng kéo dài cho 82 dự án, trong đó có những dự án được triển khai từ hàng chục năm trước. Công tác này sẽ góp phần tránh thất thoát, lãng phí nguồn lực, tạo dư địa phát triển, đóng góp vào tăng trưởng hai con số trong năm 2026 và những năm tiếp theo.
Các đại biểu đều thống nhất sự cần thiết ban hành Nghị quyết để bảo đảm tiến độ chuẩn bị cho APEC 2027, đồng thời đề nghị tiếp tục hoàn thiện các quy định theo hướng chặt chẽ, minh bạch.
Khu đất được giao và cho thuê có tổng diện tích 71.674 m², được xác định theo Bản vẽ tổng mặt bằng sử dụng đất tỷ lệ 1/500 do Công ty TNHH Kiến trúc và Xây dựng ACE ONE lập năm 2026 và được Phòng Kinh tế xã Đông Anh xác nhận phù hợp với quy hoạch.
Quan điểm, định hướng sửa đổi Luật Đất đai và các luật có liên quan được Hội nghị Trung ương 3 khóa XIV xác định đang nhận được sự đồng tình, kỳ vọng lớn từ các địa phương. Tại Thái Nguyên, thực tiễn triển khai hàng loạt dự án khu đô thị, khu công nghiệp và hạ tầng trọng điểm cho thấy yêu cầu tiếp tục hoàn thiện chính sách đất đai ngày càng cấp thiết, nhằm bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và nhà đầu tư, tạo động lực cho phát triển.
UBND TP Hà Nội vừa có quyết định về việc cho Công ty TNHH bê tông đúc sẵn và cơ khí Bình Dương thuê 71.674m2 đất tại xã Đông Anh để thực hiện dự án Nhà máy xử lý, tái chế chất thải rắn xây dựng.
Thể chế không chờ đến khi trở thành điểm nghẽn mới điều chỉnh, mà phải chủ động đi trước một bước để khơi thông nguồn lực, tạo nền tảng cho mục tiêu tăng trưởng "2 con số".
Dù Luật Đất đai và các luật liên quan đã và đang từng bước hoàn thiện, thực tiễn phát triển đất nước trong kỷ nguyên mới vẫn đang đặt ra những yêu cầu cấp bách. Những 'điểm nghẽn' về định giá, thu hồi đất, quy hoạch hay tình trạng lãng phí, đầu cơ... đòi hỏi một cuộc cải cách thể chế mạnh mẽ và đồng bộ hơn.
Theo các chuyên gia, việc thị trường bất động sản ngày càng minh bạch, dữ liệu đất đai được số hóa và kết nối với cơ sở dữ liệu quốc gia đã tạo nền tảng để nghiên cứu áp dụng chính sách thuế đối với đất bỏ hoang, đầu cơ, góp phần hạn chế tình trạng găm giữ đất và sử dụng đất kém hiệu quả.
Gia Lai đang bước vào chặng nước rút trong những tháng cuối năm 2026 với mục tiêu giải ngân hơn 30.000 tỷ đồng vốn đầu tư công.
Trước quy hoạch tầm nhìn 100 năm của Hà Nội, có những khu dân cư giáp với công viên Thống Nhất đã nằm trong quy hoạch và có thể sẽ di dời.
Các khoản thu về nhà, đất trên địa bàn thành phố Đà Nẵng sẽ tiếp tục được thúc đẩy để vừa tạo nguồn lực đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng, chỉnh trang đô thị, vừa khơi thông nguồn lực từ các dự án, đất đai, góp phần phát triển kinh tế - xã hội.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang lấy ý kiến đối với dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), trong đó có nhiều quy định mới liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ).
Sau nhiều năm gặp vướng mắc trong việc xác định giá đất, UBND tỉnh Hà Tĩnh vừa ban hành quyết định phê duyệt giá đất cụ thể đối với Dự án Khu dân cư đô thị Bắc Phố Châu 1 (nay thuộc xã Hương Sơn), tạo cơ sở để xác định nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư và tháo gỡ một trong những 'nút thắt' lớn của dự án.
Nghị quyết số 21-NQ/TW về quan điểm, định hướng sửa đổi Luật Đất đai và các luật có liên quan đưa ra các định hướng phát triển lớn nhằm giải quyết triệt để các vướng mắc trong lĩnh vực đất đai, khơi thông nguồn lực cho phát triển.
Những 'điểm nghẽn' về giải phóng mặt bằng, giá đất và thủ tục đầu tư đang được Quảng Ngãi tập trung tháo gỡ để đẩy nhanh tiến độ dự án đường Chu Văn An, phấn đấu đưa công trình vào khai thác trong năm 2026.
Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Lê Trọng Yên nhấn mạnh, nhiệm vụ thu ngân sách từ đất đai trong những tháng cuối năm là hết sức quan trọng, cần sự vào cuộc quyết liệt của tất cả các sở, ngành và địa phương.
Theo chuyên gia, việc Nhà nước điều tiết, kiểm soát và quyết định giá đất khi đưa vào sử dụng sẽ làm thay đổi những cách làm truyền thống trước đây.