Phiên thảo luận về dự án Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi) tại kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XVI tuần qua thu hút sự quan tâm theo dõi của cử tri và Nhân dân cả nước. Tại nghị trường, các vấn đề được xem xét rất nhiều chiều, từ tư duy, tầm nhìn, chiến lược quốc gia đến năng lực thực thi.
Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) đã cắt giảm 4/12 thủ tục hành chính; rút ngắn thời gian thực hiện 7/12 thủ tục; đơn giản hóa 9/31 điều kiện đầu tư kinh doanh.
Việc ban hành Đề án tăng cường hỗ trợ pháp lý về thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trên địa bàn Hà Tĩnh giai đoạn 2026 - 2030 không chỉ nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước mà còn bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp của người dân và tạo sự đồng thuận xã hội.
Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi) đang được xem xét tại nghị trường Quốc hội. Đại biểu Quốc hội thẳng thắn đề nghị quy định trong Luật phải bảo đảm về giá đất bồi thường và tái định cư. Không để việc đơn giản hóa phương pháp định giá làm giảm mức bảo vệ người có đất bị thu hồi. Dân di dời đi tạm cư thì phải có thời hạn.
Thảo luận về dự án Luật Đất đai (sửa đổi) tại Kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XVI, nhiều đại biểu đề nghị minh bạch cơ chế giá đất, hoàn thiện chính sách bồi thường và bảo đảm cuộc sống lâu dài cho người có đất thu hồi. Các kiến nghị về bảo vệ đất lúa, tạo điều kiện sản xuất nông nghiệp cũng được đặt ra.
Nghị quyết số 66-NQ/TW xác định mục tiêu tháo gỡ các “điểm nghẽn” pháp lý, đưa thể chế từ “điểm nghẽn của điểm nghẽn” trở thành lợi thế cạnh tranh quốc gia.
Thảo luận tại Tổ 1 (TP. Hà Nội) về các dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), các đại biểu Đoàn ĐBQH thành phố Hà Nội nhấn mạnh yêu cầu hoàn thiện chính sách theo hướng đồng bộ, minh bạch và khả thi. Qua đó, vừa khơi thông nguồn lực phát triển thị trường bất động sản, vừa bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp của người dân và nâng cao trách nhiệm của các chủ thể tham gia thị trường.
Thủ tướng Lê Minh Hưng nhấn mạnh yêu cầu điều tiết giá đất, giá nhà, ưu tiên phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê, bảo đảm người dân có chỗ ở phù hợp. Việc sửa đổi đồng bộ ba luật về đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản phải tháo gỡ vướng mắc, khơi thông nguồn lực và kiểm soát đầu cơ.
Thảo luận tại Tổ, liên quan đến dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn nhấn mạnh, cần ngăn chặn các hình thức huy động vốn trá hình khi dự án chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh, không để chủ đầu tư chuyển rủi ro sang người mua nhà.
Tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ Hai, Quốc hội khóa XVI, ngày 22/10, Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Sơn La tham gia thảo luận tại Tổ về các dự án: Luật Đất đai (sửa đổi); Luật Nhà ở (sửa đổi); Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).
Góp ý sửa đổi Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản, đại biểu Trần Lan Phương đề nghị làm rõ điều kiện thu hồi đất, bảo vệ tiền ứng trước của người mua nhà và trách nhiệm của chủ đầu tư khi chuyển nhượng dự án.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 23/10: Đề xuất sửa đổi ba luật về đất đai, nhà ở và kinh doanh
Chính phủ đề xuất sửa đổi 3 luật về đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản; Đà Nẵng đầu tư gần 270 tỷ đồng xây khu tái định cư phục vụ đường sắt tốc độ cao... là những thông tin đáng chú ý trong lĩnh vực xây dựng - bất động sản.
Đại biểu Nguyễn Thị Sửu (TP. Huế) đề nghị bỏ quy định cho phép quyết định thu hồi đất trước khi phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; đồng thời tăng tính minh bạch, kiểm chứng được trong định giá đất.
Liên quan đến dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), Chủ tịch Quốc hội yêu cầu luật cần ngăn chặn các hình thức thu tiền đặt cọc, thỏa thuận đặt chỗ, huy động vốn trá hình khi dự án chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. Không để chủ đầu tư chuyển rủi ro sang người mua nhà.
Ngày 22/10, tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XVI, các đại biểu Quốc hội (ĐBQH) thảo luận tại tổ về các dự án luật: Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).
Phó Chủ nhiệm Ủy ban Văn hóa và Xã hội Triệu Thế Hùng nhấn mạnh sự cần thiết phải chủ động bố trí quỹ đất cho các thiết chế văn hóa, thể thao và không gian sinh hoạt cộng đồng. Việc quy hoạch và sử dụng đất cần gắn với yêu cầu phát triển văn hóa, bảo tồn di sản, đồng thời bảo đảm quyền thụ hưởng các giá trị văn hóa và không gian công cộng của người dân.
So với Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023, dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) cắt giảm 4/12 thủ tục hành chính, rà soát tinh giản, rút ngắn thời gian thực hiện 7/12 thủ tục hành chính, cắt giảm, đơn giản hóa 9/31 điều kiện đầu tư kinh doanh…
Ngày 22-10, thảo luận ở tổ đối với các dự án luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản, đại biểu Quốc hội tỉnh Phú Thọ Phạm Hùng Hưng đã có góp ý đối với những bất cập, xung đột và khoảng trống pháp lý về quy định công chứng đối với dự án Luật Đất đai (sửa đổi), dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).
Sáng 22/10, tiếp tục Kỳ họp thứ Hai, Quốc hội thảo luận tại tổ về: dự án Luật Đất đai (sửa đổi); dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) và dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).
Góp ý Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), ĐBQH Trần Văn Tuấn (TP. Bắc Ninh) đánh giá dự thảo đã có nhiều định hướng nhằm tháo gỡ vướng mắc phát sinh trong thực tiễn, nhất là các vấn đề tồn tại từ quá khứ do chính sách, pháp luật đất đai thay đổi qua các thời kỳ.
Tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XVI, tại buổi thảo luận Tổ vào chiều 22-10, Tổ 10 gồm Đoàn Đại biểu Quốc hội (ĐBQH) 2 tỉnh Đồng Tháp và Nghệ An tiếp tục thảo luận góp ý nhiều nội dung liên quan đến Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi), Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi). Đồng chí Châu Thị Mỹ Phương, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Trưởng đoàn ĐBQH tỉnh Đồng Tháp, chủ trì phiên thảo luận. Tham gia phiên thảo luận có đồng chí Đoàn Minh Huấn, Ủy viên Bộ Chính trị, Giám đốc Học viện Chính trị quốc gia Hồ Chí Minh.
Thảo luận tại Tổ 4 (Đoàn ĐBQH TP. Đồng Nai và các tỉnh Quảng Trị, Điện Biên) ngày 22/10 về dự án Luật Đất đai (sửa đổi), các ĐBQH tỉnh Quảng Trị đề nghị đẩy nhanh xử lý đất nông, lâm trường, ưu tiên đất sản xuất cho người dân; có quy định riêng đối với đất vườn, ao trong khu dân cư và bảo đảm chính sách hỗ trợ đến đúng đối tượng đồng bào dân tộc thiểu số (DTTS) thiếu đất ở, đất sản xuất.
Ngày 22/10, thảo luận tại tổ về dự án Luật Đất đai (sửa đổi) và Luật Nhà ở (sửa đổi), ĐBQH Nguyễn Khánh Vũ (Quảng Trị) đề nghị, hoàn thiện quy định về quy hoạch, cấp Giấy chứng nhận, phân cấp thẩm quyền và bảo vệ người thực thi đúng quy định; đồng thời, bảo đảm chính sách nhà ở công vụ cho giáo viên, nhân viên y tế vùng khó khăn, ngăn ngừa trục lợi nhà ở xã hội và quy định rõ trách nhiệm của chủ đầu tư đối với người mua nhà.
Chiều 22-10, tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ hai, Quốc hội khóa XVI, phát biểu thảo luận tại tổ về các dự án luật: Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi), Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), Thủ tướng Lê Minh Hưng nhấn mạnh, ba dự án luật này có mối quan hệ trực tiếp, chặt chẽ với nhau, tác động trực tiếp đến nguồn lực phát triển đất nước cũng như chỗ ở và tài sản, sinh kế của người dân.
Góp ý tại tổ 10 (Đoàn ĐBQH tỉnh Nghệ An, Đồng Tháp) về dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) chiều 22/10, ĐBQH Vũ Thị Lan Anh (Nghệ An) đề nghị không quy định theo hướng mặc nhiên cho phép bán bất động sản hình thành trong tương lai khi cơ quan quản lý quá hạn trả lời mà chưa có cơ chế xác minh, xử lý rủi ro tương ứng.
Tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XVI, tại buổi thảo luận Tổ vào sáng 22-10, các đại biểu Tổ 10 gồm Đoàn Đại biểu Quốc hội (ĐBQH) 2 tỉnh Đồng Tháp và Nghệ An đã đóng góp nhiều ý kiến thảo luận Dự án Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi), Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).
Chỉ ra nguy cơ dự án được chấp thuận nhưng chưa thể giao đất, bất động sản đã kinh doanh nhưng chưa thể cấp Giấy chứng nhận, ĐBQH Lã Thanh Tân (TP. Hải Phòng) đề nghị rà soát đồng bộ 3 dự án Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản trước khi Quốc hội thông qua.
Sáng 22-10, tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ 2, Quốc hội họp phiên toàn thể tại Hội trường, nghe tờ trình và báo cáo thẩm tra về: Dự án Luật Đất đai (sửa đổi); Dự án Luật Nhà ở (sửa đổi); Dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).
Tại phiên thảo luận tổ ngày 22/10 về dự án sửa đổi Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi, đại biểu Tạ Thị Yên (đoàn Điện Biên) đặt vấn đề về khả năng tiếp cận nhà ở của người dân, nhất là tại các đô thị lớn.
Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn nhấn mạnh yêu cầu hoàn thiện dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), tập trung tháo gỡ khối lượng lớn dự án đình trệ, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế hai con số, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người dân, doanh nghiệp.
Chiều 22/10, thảo luận tại tổ về việc sửa đổi Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản, Thủ tướng Lê Minh Hưng cho biết dự thảo sửa 3 luật hướng tới kiểm soát giá nhà, phát triển nhà ở cho thuê, bảo vệ người mua bất động sản và tăng minh bạch thị trường.
Chiều 22/10, tiếp tục chương trình Kỳ họp, các đại biểu Quốc hội thảo luận tại tổ về ba dự án luật: Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).
Chiều 22-10, đại biểu (ĐB) Quốc hội tiếp tục góp ý về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Thủ tướng Lê Minh Hưng khẳng định, việc thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội phải được kiểm soát rất chặt chẽ, song không tạo ra khó khăn cho các dự án phát triển kinh tế - xã hội của các địa phương.
Thảo luận về các dự án luật tại Tổ 3, Thủ tướng Lê Minh Hưng nêu rõ, sửa Luật Đất đai phải bảo đảm vai trò điều tiết giá đất của Nhà nước, không để giá đất cao kéo giá nhà tăng theo.
Ngày 22/10, Quốc hội nghe các tờ trình của Chính phủ, báo cáo thẩm tra và thảo luận tại tổ về 3 dự án luật: Luật Đất đai (sửa đổi); Luật Nhà ở (sửa đổi); Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).
Thảo luận tại Tổ 16 (gồm Đoàn ĐBQH tỉnh An Giang, Lai Châu) về dự án Luật Nhà ở (sửa đổi), các ĐBQH đề nghị hoàn thiện tiêu chí ưu tiên, làm rõ điều kiện thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội. Bên cạnh đó, phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp, bảo đảm chính sách sát thực tiễn và đúng đối tượng.
Chiều 22/10, Đoàn đại biểu Quốc hội (ĐBQH) tỉnh Quảng Trị do đồng chí Trần Vũ Khiêm, Phó Bí thư Thường trực Tỉnh ủy, Trưởng đoàn ĐBQH tỉnh dẫn đầu tiếp tục nội dung thảo luận tại tổ về các dự án: Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).
Chiều 22/10, tại phiên thảo luận tổ Kỳ họp thứ hai, Quốc hội khóa XVI, các đại biểu Quốc hội đề nghị làm rõ tiêu chí tiếp cận đất đai, kiểm soát việc xác định giá đất và bảo đảm quyền lợi của người dân khi thực hiện các quyền sử dụng đất.
Đề cập về Luật Nhà ở (sửa đổi), Thủ tướng Lê Minh Hưng nhấn mạnh việc tập trung ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê, coi đây là một định hướng quan trọng nhằm...
Thảo luận tại Tổ 13 (Đoàn ĐBQH các tỉnh Thanh Hóa, Gia Lai) chiều 22/10 về các dự án Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), ĐBQH Triệu Thế Hùng (Thanh Hóa) đề nghị, việc sửa đổi pháp luật về đất đai cần chú trọng bảo đảm quỹ đất cho các thiết chế văn hóa, thể thao và không gian sinh hoạt cộng đồng; đồng thời, có quy định rõ ràng về trách nhiệm của chủ đầu tư trong thực hiện các hạng mục theo quy hoạch được duyệt, bảo đảm quyền lợi và không gian thụ hưởng văn hóa của người dân.
Chiều 22-10, các đại biểu Quốc hội Đoàn Hà Nội tiếp tục thảo luận ở Tổ về dự án Luật Đất đai (sửa đổi); dự án Luật Nhà ở (sửa đổi); dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).
Ngày 22-10, thảo luận tại Tổ số 11 cùng Đoàn ĐBQH các tỉnh Khánh Hòa và Quảng Ngãi, các ĐBQH tỉnh Thái Nguyên đã tập trung góp ý hoàn thiện các quy định về bảo đảm tính thống nhất của hệ thống pháp luật; quản lý và sử dụng hiệu quả nguồn lực đất đai, bảo vệ quyền lợi người mua nhà; phát triển nhà ở xã hội và khuyến khích xây dựng công trình xanh.
(Chinhphu.vn) – Nhiều ý kiến Đại biểu Quốc hội cho rằng việc sửa đổi Luật Đất đai lần này phải tháo gỡ được những điểm “nghẽn” hiện nay, phục vụ thiết thực cho các mục tiêu phát triển và kết quả phát triển phải nâng cao chất lượng sống của người dân.
Chiều 22/10, thảo luận tại Tổ 10 về dự án Luật Nhà ở (sửa đổi), các ĐBQH tỉnh Nghệ An, Đồng Tháp nhấn mạnh vai trò của chính sách nhà ở đối với phát triển con người, bảo đảm an sinh xã hội và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế. Đồng thời, đề nghị đa dạng hóa nhà ở cho thuê, mở rộng khả năng tiếp cận nhà ở, làm rõ đối tượng thụ hưởng và hoàn thiện cơ chế quản lý, bảo đảm chính sách đáp ứng nhu cầu thực tế của người dân.
Thảo luận tại Tổ 6 (gồm Đoàn ĐBQH tỉnh Hưng Yên và Tây Ninh) về dự án Luật Đất đai (sửa đổi), các ĐBQH đề nghị các quy định cần bảo đảm tính khả thi, thống nhất, vừa bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người dân, doanh nghiệp, vừa khơi thông nguồn lực đất đai cho phát triển kinh tế - xã hội.
Tiếp tục chương trình kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XVI, ngày 22/10, Quốc hội nghe tờ trình, báo cáo thẩm tra và thảo luận ở tổ về các dự án: Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi), Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).
Ngày 22-10, thảo luận tại tổ về dự án Luật Nhà ở (sửa đổi), các đại biểu Quốc hội đề nghị có thêm cơ chế phát triển nhà ở cho lực lượng vũ trang.
Ngày 22-10, tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ hai, dưới sự chủ trì của Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn, Quốc hội nghe tờ trình và báo cáo thẩm tra về dự án Luật Nhà ở (sửa đổi).
Góp ý các quy định về đất đai, kinh doanh bất động sản và nhà ở, đại biểu Quốc hội (ĐBQH) Nguyễn Thanh Tùng, Chủ tịch HĐQT Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam (Vietcombank), đề nghị hoàn thiện cơ chế bảo vệ quyền lợi của tổ chức tín dụng khi nhận thế chấp, xử lý tài sản bảo đảm; đồng thời tháo gỡ vướng mắc trong chuyển nhượng các dự án bất động sản gặp khó khăn, tạo điều kiện khơi thông nguồn lực đất đai.
Thủ tướng cho rằng trong bối cảnh giá nhà, bất động sản còn cao, đặc biệt là phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở thu nhập thấp, cần phải điều tiết bằng pháp luật để xử lý bất cập.
Người mua nhà hình thành trong tương lai thường phải thanh toán tiền trước khi nhận nhà, nhưng khó đánh giá đầy đủ năng lực tài chính và khả năng hoàn thành dự án của chủ đầu tư. Góp ý dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) ngày 22/10, đại biểu Nguyễn Việt Hà (Đoàn Tuyên Quang) đề nghị cân nhắc quy định cho phép từ chối bảo lãnh ngân hàng, đồng thời hoàn thiện cơ chế thanh toán, xử lý tiền đặt cọc và công khai thông tin để bảo vệ quyền lợi người mua.
Liên quan đến quản lý, sử dụng, cải tạo xây dựng lại nhà chung cư, Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Khắc Định đề nghị, cần thiết kế ngay trong dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) những quy định có tính nguyên tắc, hoặc yêu cầu điều kiện chung, sau đó giao Chính phủ quy định chi tiết để tránh trục lợi chính sách.
Chiều 22/10, trong chương trình Kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XVI, các đại biểu tiếp tục thảo luận tại tổ về 3 dự án luật: Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).
Trước thực trạng giá nhà, giá bất động sản ở mức cao, Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng nhấn mạnh yêu cầu Nhà nước điều tiết giá đất, giá nhà, ưu tiên phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê. Thảo luận về ba dự án Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), Thủ tướng làm rõ những định hướng chính sách nhằm tháo gỡ vướng mắc, bảo đảm tính thống nhất của pháp luật và đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân.
Thảo luận Luật Nhà ở (sửa đổi), Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Doãn Anh và đại biểu Vũ Văn Tiến đề nghị làm rõ ưu đãi, nghĩa vụ và quyền sở hữu.
Ngày 22/10, tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XVI, thảo luận tại Tổ 16 về các dự án Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), các đại biểu Quốc hội (ĐBQH) tỉnh Lai Châu đã đề xuất nhiều kiến nghị nhằm tháo gỡ vướng mắc trong quản lý, sử dụng đất đai; mở rộng chính sách nhà ở công vụ cho cán bộ, viên chức vùng khó khăn và hỗ trợ nhà ở cho người dân bị ảnh hưởng bởi thiên tai, góp phần bảo đảm an sinh xã hội, phù hợp với thực tiễn các địa phương miền núi.
Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn nhấn mạnh 5 vấn đề cần tập trung hoàn thiện đối với dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi). Trong đó, cần hướng đến tháo gỡ khối lượng lớn dự án đình trệ, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế hai con số.