Thị trường bất động sản đang có sự chuyển biến theo chiều hướng tích cực, dự báo bước vào giai đoạn ổn định hơn, hướng tới sự lành mạnh và bền vững.
Các chuyên gia, doanh nghiệp nhìn nhận rằng, triển vọng thị trường bất động sản năm 2026 gắn liền với một chu kỳ tăng trưởng mới, nhưng đây sẽ là chu kỳ tăng trưởng có chọn lọc, dựa trên nền tảng pháp lý vững chắc, nhu cầu thực của xã hội và sự phát triển bền vững lâu dài.
Năm 2026, động lực tăng trưởng chính đến từ đầu tư công tiếp tục được đẩy mạnh và sự phục hồi rõ nét hơn của khu vực doanh nghiệp tư nhân. Đây là những yếu tố quan trọng giúp củng cố nền tảng sản xuất – kinh doanh và hỗ trợ cho thị trường chứng khoán. Bên cạnh đó, các kênh đầu tư khác cũng rất tiềm năng.
Theo chuyên gia, thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn thanh lọc sau thời kỳ dòng tiền đầu cơ đổ mạnh từ giữa năm 2025.
Những hệ thống giao thông công cộng như metro, đường sắt tốc độ cao… mở cơ hội để phát triển bất động sản theo mô hình TOD. Song để khai thác quỹ đất ăn theo hạ tầng một cách tối ưu, tránh đẩy thị trường vào các cơn sốt đầu cơ là điều không dễ dàng.
Thị trường bất động sản đang đối mặt với áp lực từ xu hướng lãi suất tăng, khiến các nhà đầu tư và người mua nhà phải cân nhắc kỹ lưỡng…
Các quy định mới được kỳ vọng sẽ từng bước ngăn chặn tình trạng đầu cơ, thổi giá, hướng thị trường bất động sản phát triển lành mạnh và bền vững hơn.
Sau thời gian dài tăng nóng, giá chung cư đang có dấu hiệu hạ nhiệt. Có nhiều nguyên nhân tác động đến giá chung cư, nhưng chủ yếu đến từ nguồn cung và lãi suất.
Việc điều chỉnh bảng giá đất tại nhiều địa phương đang tạo ra những tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là chi phí đầu vào của các dự án nhà ở. Khi bảng giá đất ngày càng tiệm cận giá thị trường, không ít ý kiến cho rằng cần theo dõi sát sao tránh tạo tác động tiêu cực đến thị trường.
Theo ghi nhận, giá bất động sản đang giảm nhẹ, dần hạ nhiệt nhờ nguồn cung được bổ sung. Sau giai đoạn tăng nóng kéo dài, thị trường bắt đầu điều chỉnh theo hướng phù hợp hơn với khả năng chi trả của người dân.
Trước sức hút lớn của thị trường, bất động sản Việt Nam ghi nhận dòng vốn ngoại tăng nhanh trong 2 đến 3 năm gần đây. Đáng chú ý, nhiều nhà đầu tư quốc tế không chỉ dừng ở hình thức tham gia gián tiếp mà còn trực tiếp rót vốn, tham gia sâu cùng doanh nghiệp Việt, cho thấy niềm tin vào triển vọng dài hạn nhưng cũng khiến mức độ cạnh tranh trên thị trường ngày càng gay gắt…
Mã định danh điện tử bất động sản là 'chứng minh thư số' của mỗi căn nhà, giúp quản lý và minh bạch hóa toàn bộ thông tin pháp lý trên hệ thống dữ liệu quốc gia…
Việc thắt chặt tín dụng, thanh khoản thị trường giảm, vướng mắc pháp lý dự án và nhu cầu chuyển đổi sang phân khúc phù hợp hơn, buộc các doanh nghiệp địa ốc muốn tồn tại phải cơ cấu lại tài chính, thoái vốn, thu hẹp hệ sinh thái, tối ưu hóa quy trình và chuyển đổi mô hình kinh doanh để tồn tại và phát triển bền vững.
Sau giai đoạn tăng trưởng nóng cả về nguồn cung lẫn giá bán, thị trường bất động sản bước vào năm 2026 với một trạng thái mới: sàng lọc và thực chất hơn.
Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng diễn ra trong bối cảnh thế giới tiếp tục biến động phức tạp, trong khi đất nước ta đứng trước ngưỡng cửa của một giai đoạn phát triển mới, đòi hỏi những đột phá mạnh mẽ về tư duy, thể chế và mô hình tăng trưởng.
Ngân hàng Nhà nước sẽ kiểm soát tín dụng bất động sản 2026 nhằm ổn định kinh tế, chú trọng dòng vốn vào dự án hiệu quả và phù hợp nhu cầu thực.
Mặt bằng giá bất động sản năm 2025 tăng nhanh hơn khả năng chi trả của người dân, trong khi phần lớn hoạt động mua bán vẫn nhằm mục đích giữ tài sản hơn là đáp ứng nhu cầu ở thực. Điều này cho thấy thị trường dù đã phục hồi nhưng vẫn còn một số yếu tố cần được theo dõi và nhà đầu tư phải lưu ý khi đưa ra quyết định…
Thực tế cho thấy, năm 2025 đánh dấu sự chuyển động rõ nét của thị trường bất động sản. Theo số liệu 9 tháng đầu năm, tổng nguồn cung đạt khoảng 86.000 sản phẩm, trong đó đất nền và nhà ở riêng lẻ chiếm khoảng 32.000 sản phẩm, còn phân khúc căn hộ chung cư đạt trên 50.000 căn. So với năm 2024, đây là mức cải thiện đáng kể, phản ánh đà phục hồi của thị trường.
Theo các chuyên gia, thị trường chứng khoán, bất động sản 2026 có nhiều thay đổi, song nhìn chung vẫn rất tiềm năng.
DNVN – Theo ông Nguyễn Quốc Hiệp - Chủ tịch GP Invest, thị trường bất động sản năm 2026 vẫn tồn tại những cơ hội đáng kể song hành cùng những thách thức không nhỏ. Nếu doanh nghiệp không có chiến lược giá hợp lý, cũng như không kiểm soát tốt chi phí và dòng tiền, thì mức độ rủi ro sẽ là rất lớn.
Ngân hàng Nhà nước yêu cầu các tổ chức tín dụng kiểm soát chặt tăng trưởng tín dụng năm 2026 theo công thức mới, hướng dòng tín dụng vào sản xuất kinh doanh và tín dụng bất động sản tiếp tục bị giám sát đặc biệt.
Bất ngờ phát hiện con rùa quý hiếm, nặng 6,8 kg trong vườn nhà, nam thanh niên ở TP Đà Nẵng lập tức trình báo cho cơ quan chức năng.
Ngày 11-1, Công an phường Điện Bàn (TP Đà Nẵng) cho biết, vừa hỗ trợ người dân bàn giao cá thể rùa Răng (rùa Sen vàng là động vật rừng nguy cấp quý hiếm) cho cơ quan chức năng để thả về môi trường tự nhiên.
Công an phường Điện Bàn tiếp nhận một cá thể rùa quý hiếm do người dân tự nguyện giao nộp.
Phát hiện cá thể rùa quý hiếm nặng gần 7kg đi lạc vào vườn nhà, một người dân phường Điện Bàn (TP Đà Nẵng) đã chủ động trình báo và tự nguyện bàn giao cho lực lượng chức năng để thả về môi trường tự nhiên theo quy định.
Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Toàn Cầu (GP.Invest) vừa giới thiệu dự án Evergreen Estate tại TP Lạng Sơn với tổng mức đầu tư công bố khoảng 3.500 tỷ đồng. Tuy nhiên, các văn bản pháp lý cho thấy quy mô vốn được cơ quan chức năng phê duyệt thấp hơn con số này, trong khi chủ đầu tư thực hiện nhiều giao dịch bảo đảm tại ngân hàng ngay trước thời điểm khởi công.
Theo ông Nguyễn Quốc Hiệp, chưa bao giờ thể chế cho thị trường bất động sản lại vận động linh hoạt, năng động như hiện nay. Trong khi chưa kịp sửa luật thì Quốc hội đã ban hành hàng loạt nghị quyết để kịp thời điều hành thị trường.
Lãi vay mua nhà tăng từ 1-2% từ tháng 11/2025 đến nay. Nhiều lo ngại, với xu hướng tăng lãi suất cho vay hiện nay gây khó cho người mua cũng như ảnh hưởng đến thị trường bất động sản.
Trao đổi với PV Tiền Phong, ông Nguyễn Quốc Hiệp - Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu Xây dựng Việt Nam, cho biết: Đối mặt với áp lực thiếu nhân sự, nhiều doanh nghiệp đã tính phương án nhập khẩu lao động. Đây là điểm nghẽn lớn nhất trong hoạt động ngành xây dựng Việt Nam.
Evergreen Estate (tọa lạc tại phường Đông Kinh, Lạng Sơn) là dự án đầu tiên ở Việt Nam tuân theo tiêu chí LEED for Communities – hệ thống đánh giá phát triển bền vững ở quy mô cộng đồng do Hội đồng Công trình Xanh Hoa Kỳ phát triển. Qua đó, không chỉ đánh dấu bước tiến mới của GP.Invest mà còn hướng tới chuẩn mực sống mới cho người dân Lạng Sơn.
Năm 2025, thị trường bất động sản chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ cả về nguồn cung, giá và sức hấp thụ. Tuy nhiên, giá nhà, đất tại nhiều địa phương, trong đó có 2 đô thị lớn là Hà Nội và TP Hồ Chí Minh tăng cao. Giải pháp nào để 'hạ nhiệt' giá bất động sản trong năm 2026 là vấn đề cấp bách đang được đặt ra.
Sau giai đoạn đầy biến động với thanh khoản thị trường bất động sản suy giảm, chi phí vật liệu leo thang và nhiều dự án đình trệ, bước sang năm 2026, ngành xây dựng được kỳ vọng sẽ bước bước vào giai đoạn phát triển mới với nhiều dự án quy mô lớn.
Việc đánh giá, xếp hạng năng lực nhà thầu được xem là bước đi quan trọng giúp thiết lập một 'thước đo chung' cho thị trường xây dựng. Thông qua hệ thống tiêu chí thống nhất, rõ ràng và có thể kiểm chứng, năng lực của các doanh nghiệp được lượng hóa và công khai, góp phần tăng tính minh bạch, tạo nền tảng cho cạnh tranh lành mạnh trên thị trường…
Trong bối cảnh chuyển đổi số mạnh mẽ, mạng xã hội không chỉ là nơi chia sẻ thông tin, kết nối cộng đồng mà còn trở thành kênh tuyên truyền, tương tác trực tiếp giữa lực lượng Công an với Nhân dân.
Ngày 26/12, tại Hà Nội, Hiệp hội các nhà thầu xây dựng Việt Nam tổ chức Hội thảo Đánh giá năng lực, xếp hạng các nhà thầu Xây dựng Việt Nam.
Xây dựng một hệ thống đánh giá, xếp hạng nhà thầu kỳ vọng trở thành công cụ giúp thị trường vận hành lành mạnh; hỗ trợ chủ đầu tư lựa chọn đúng đối tác, giảm thiểu rủi ro cho các công trình lớn.
Nguồn cung nhà ở xã hội tăng nhanh, nhiều dự án được phê duyệt và tái khởi động trên cả nước, nhưng mặt bằng giá nhà tại các đô thị lớn vẫn không ngừng lập đỉnh mới. Nghịch lý 'cung tăng – giá không giảm' cho thấy nhà ở xã hội vẫn chưa đủ lực trở thành 'van xả áp' cho thị trường bất động sản.
Nguồn cung nhà ở xã hội tăng nhanh, nhiều dự án được phê duyệt và tái khởi động trên cả nước, nhưng mặt bằng giá nhà tại các đô thị lớn vẫn không ngừng lập đỉnh mới. Nghịch lý 'cung tăng – giá không giảm' cho thấy nhà ở xã hội vẫn chưa đủ lực trở thành 'van xả áp' cho thị trường bất động sản.
Ngành xây dựng hiện chiếm tỷ trọng lớn trong tiêu thụ tài nguyên, năng lượng và phát thải khí nhà kính. Vì vậy, thúc đẩy phát triển các công trình xanh (CTX) không chỉ là giải pháp cốt lõi nhằm giảm thiểu tác động tiêu cực của hoạt động xây dựng, mà còn là yêu cầu cấp thiết để bảo đảm sự phát triển bền vững của các đô thị trong dài hạn.