Đề xuất chuyển công năng nhà tái định cư chưa sử dụng thành nhà ở xã hội nhận được nhiều ý kiến đồng tình, song để triển khai trong thực tế còn nhiều vấn đề cần tháo gỡ.
Đề xuất miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng tại đô thị-vấn đề được đặt ra trong quá trình sửa đổi Luật Xây dựng đang thu hút sự quan tâm của dư luận xã hội và cả các chuyên gia.
Hiện nay, nhiều địa phương trên cả nước đang tập trung rà soát và hoàn thiện dự thảo Bảng giá đất để kịp thời ban hành và áp dụng từ ngày 1/1/2026 theo quy định của Luật Đất đai năm 2024, nhằm bảo đảm cơ sở pháp lý thống nhất trong quản lý đất đai, tính tiền sử dụng đất, thuế, phí và bồi thường cho người dân khi đền bù, giải phóng mặt bằng…
Theo ông Lê Hoàng Châu, quy hoạch 1/500 là vấn đề bắt buộc. Việc phê duyệt 1/500 cho dự án NOXH đồng nghĩa với việc khẳng định miễn giấy phép xây dựng.
Trong bối cảnh Quốc hội, Chính phủ và các bộ, ngành đang tập trung tháo gỡ những điểm nghẽn lớn về pháp lý nhằm khơi thông hàng trăm dự án tồn đọng trên cả nước, thị trường bất động sản tại TPHCM và khu vực Đông Nam Bộ ghi nhận nhiều chuyển biến rõ rệt. Hàng loạt cơ chế mới – từ Nghị quyết 170, 171 đến các nghị định hướng dẫn – đã mở ra hành lang quan trọng để xử lý các dự án vướng mắc kéo dài, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội và tạo động lực mới cho doanh nghiệp.
Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý bổ sung dự thảo Nghị quyết của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.
HoREA kiến nghị Chính phủ giao Bộ Xây dựng ban hành quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật, suất đầu tư xây dựng hạ tầng để làm cơ sở xác định chi phí xây dựng hạ tầng đối với các dự án đầu tư xây dựng có tính đặc thù... nhằm khuyến khích nhà đầu tư đầu tư vào các khu vực khó khăn, tăng giá trị của đất.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (Horea) vừa kiến nghị Quốc hội áp giá đất tái định cư chỉ bằng 20% bảng giá đất nhân hệ số, dựa trên thực tiễn 30 năm di dời nhà ven kênh rạch TPHCM.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa gửi văn bản kiến nghị bổ sung lên Quốc hội nhằm tháo gỡ vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa gửi báo cáo đề xuất sửa đổi dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về một số cơ chế, chính sách tháo gỡ vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.
Hàng chục nghìn hộ dân sống trên và ven kênh rạch tại TP HCM đối mặt khó khăn khi phải đóng tiền sử dụng đất để được cấp sổ đỏ khi tái định cư.
Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có Văn bản số 138/2025/CV-HoREA gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội và các bộ, ngành liên quan, đề xuất chính sách tính tiền sử dụng đất phù hợp với người tái định cư.
Việc chỉ nộp 20% giá đất đối với hộ dân tái định cư sẽ vừa đảm bảo công bằng, vừa giúp đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng cho các dự án hạ tầng trọng điểm. Chính sách này sẽ là 'chìa khóa' để TPHCM tháo gỡ nút thắt bồi thường, tái định cư và huy động thêm nguồn lực xã hội cho chỉnh trang đô thị, phục hồi thị trường bất động sản.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) kiến nghị Quốc hội áp dụng mức tính tiền sử dụng đất tái định cư bằng 20% giá trong bảng giá đất, nhằm giảm gánh nặng cho hơn 65.000 hộ dân sống trên và ven kênh rạch.
Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) đề xuất người cố tình tham gia đấu giá để thao túng rồi bỏ cọc bị cấm tham gia từ 2 đến 10 năm, tùy mức độ vi phạm.
Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) vừa kiến nghị Chính phủ bổ sung quy định xử lý nghiêm, mạnh hơn đối với các doanh nghiệp bỏ cọc hoặc chậm nộp tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất, nhằm ngăn chặn tình trạng 'thổi giá rồi bỏ cọc' gây méo mó thị trường và thất thu ngân sách Nhà nước.
Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có văn bản góp ý dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn trong việc thi hành Luật Đất đai.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đề xuất không hồi tố, thu tiền sử dụng đất bổ sung đối với các doanh nghiệp không có lỗi và cơ chế đặc thù để giải quyết vướng mắc về đất đai cho các doanh nghiệp cổ phần hóa.
Một trong những điểm đáng chú ý trong dự thảo Tờ trình về việc xây dựng bảng giá đất lần đầu, dự kiến công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026 của Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội là giá đất sẽ tăng từ 2 – 26% so với giá hiện hành, mức giá tăng cao nhất chủ yếu tập trung ở khu vực ngoại thành.
HoREA đề xuất mức tiền đặt trước khi đấu giá đất tối thiểu 20% và tối đa 50% giá khởi điểm để hạn chế tình trạng trúng đấu giá rồi bỏ cọc.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng quy định chỉ cấm cá nhân bỏ cọc là chưa đủ sức răn đe, khi thực tế phần lớn vi phạm đến từ doanh nghiệp. Do đó, đơn vị kiến nghị mở rộng lệnh cấm sang tổ chức, nâng mức tiền đặt trước lên tối đa 50%.
HoREA vừa kiến nghị bổ sung chế tài mạnh hơn với người trúng đấu giá đất nhưng bỏ cọc hoặc vi phạm nghĩa vụ thanh toán để tăng tính răn đe, phòng ngừa người tham gia đấu giá có ý đồ trục lợi bất chính.
HoREA đề xuất nâng mức xử phạt với người bỏ cọc đấu giá đất; Đà Nẵng cho thuê nhiều khu đất trống chưa sử dụng... là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.
Đây là một trong những nội dung vừa được Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) góp ý dự thảo nghị quyết của Chính phủ về xử lý vướng mắc trong đấu giá quyền sử dụng đất.
HoREA vừa kiến nghị bổ sung chế tài mạnh hơn với người trúng đấu giá đất nhưng bỏ cọc hoặc vi phạm nghĩa vụ thanh toán. Đồng thời, đề xuất mở rộng đối tượng doanh nghiệp cũng có thể bị cấm tham gia đấu giá đến 5 năm.
HoREA đề xuất nâng mức tiền đặt trước tối thiểu 20% và tối đa 50% giá khởi điểm để sàng lọc người tham gia đấu giá.
HoREA đề nghị bổ sung quy định người trúng đấu giá quyền sử dụng đất bỏ cọc hoặc vi phạm nghĩa vụ thanh toán tiền trúng đấu giá sẽ bị mất khoản tiền cọc và bị xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực bổ trợ tư pháp theo quy định.
HoREA đề nghị sửa đổi mở rộng đối tượng bị cấm tham gia đấu giá đối với cả tổ chức kinh tế vi phạm nghĩa vụ tài chính hoặc bỏ cọc khi trúng đấu giá quyền sử dụng đất.
Theo HoREA, TP.HCM hiện có hơn 58.000 căn hộ chưa được cấp sổ hồng mà nguyên nhân chủ yếu do chủ đầu tư chưa hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất.
Tính đến thời điểm hiện tại, TP. Hồ Chí Minh đã phát triển khoảng 14 triệu m2 diện tích sàn nhà ở, gồm nhà ở tự xây, dự án thương mại và nhà ở xã hội, đạt 94% kế hoạch năm 2025. Thành phố đang tập trung tháo gỡ nguồn cung, tăng cường siết chặt tình trạng đặt cọc giữ chỗ tại nhiều dự án.
TPHCM đang khẩn trương hoàn thiện đề án thành lập Hiệp hội Quản lý nhà ở, nhằm tăng cường bảo vệ quyền lợi hợp pháp của cư dân và chủ sở hữu căn hộ, đồng thời xử lý dứt điểm các tranh chấp và hoạt động cho thuê ngắn ngày tại chung cư.