Nhiều người thắc mắc muốn tách sổ đỏ nhưng không đủ tiền vì chi phí chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất thổ cư cao, vậy để tách được sổ thì còn cách nào khác không?
Hiện nay, ngay cả những căn nhà riêng, nằm sâu trong ngõ tại 4 phường mới: Long Biên, Việt Hưng, Bồ Đề và Phúc Lợi được hình thành từ quận Long Biên cũ ghi nhận ở ngưỡng cao, vượt xa mốc 4 tỷ đồng/căn.
Sở hữu vận khí thịnh về đất đai, ba con giáp này hợp mua bán nhỏ, đầu tư nào cũng có lộc, tiền bạc tăng đều suốt năm khiến ai cũng ngỡ ngàng.
Sáng thứ Bảy, ngày 22-11, hàng chục hộ dân khu phố An Quý Bắc (phường Tam Quan) tập trung tại nhà văn hóa khu phố để được cán bộ Trung tâm Phục vụ hành chính công (PVHCC) phường tư vấn, hỗ trợ thực hiện các thủ tục hành chính (TTHC).
Gần 850 hộ dân bị ảnh hưởng bởi Dự án nâng cấp đường ĐT 744 (phường Tây Nam, TP.HCM) đang bức xúc trước sự gián đoạn kéo dài của chính sách hỗ trợ bồi thường. Tình trạng 'tiền mất giá, lòng mất tin' suốt 13 năm qua khiến kế hoạch ổn định cuộc sống của người dân đi vào ngõ cụt.
UBND thành phố cho biết, điểm nghẽn lớn nhất trong công tác GPMB dự án đường Hạ Yên Quyết đấu nối với đường Nguyễn Khang là thiếu quỹ nhà tái định cư và việc di chuyển mộ tổ họ Quản.
Bảng giá đất tăng tiệm cận giá thị trường khiến chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp lên đất ở tăng quá cao, đẩy giấc mơ xây nhà, an cư của người dân thêm khó khăn.
Theo Trung tâm Nghiên cứu thị trường và am hiểu khách hàng One Mount Group, tại Hà Nội, giao dịch nhà thổ cư tiếp tục xu hướng giảm, đạt 6.100 giao dịch trong quý III.
Gần đây, Hà Nội chứng kiến sự chuyển dịch mạnh mẽ trong nhu cầu nhà ở, từ nhà thổ cư sang căn hộ cao tầng. Xu hướng này không chỉ thể hiện qua số liệu thị trường, mà còn qua câu chuyện thực tế của những người trẻ chọn mua căn hộ hiện đại để an cư và đầu tư.
Theo Trung tâm Nghiên cứu thị trường và am hiểu khách hàng One Mount Group, tại Hà Nội, quý III/2025, chung cư tiếp tục là phân khúc dẫn dắt thị trường nhờ dòng tiền đổ mạnh vào cả mảng sơ cấp và thứ cấp.
Các đại biểu kiến nghị đất thổ cư của hộ dân chỉ nên tính tiền chuyển mục đích theo khung giá nhà nước, không thu theo giá thị trường
Đại biểu đề nghị phải có chính sách thu tiền sử dụng đất không tạo ra gánh nặng cho người dân. Thậm chí đại biểu Nguyễn Văn Lợi (Tp.HCM) đề nghị miễn tiền khi dân chuyển mục đích sử dụng đất.
ĐB Nguyễn Văn Lợi đề nghị việc thu tiền chuyển quyền sử dụng đất vườn sang đất ở không nên tạo ra gánh nặng cho người dân, thậm chí nên miễn cho dân
Đại biểu Quốc hội Hoàng Văn Cường đề nghị trường hợp được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu chỉ phải nộp 30% tiền chênh lệch giá đất…
Từ một điểm đen tai nạn giao thông, khúc cua ở thôn Bơ Môi (xã Mỹ Đức) hiện nay đã thông thoáng, an toàn hơn nhờ việc hiến đất của bà Bạch Thị Quyên, người phụ nữ Mường giàu trách nhiệm với cộng đồng.
Việc gom các lô đất nông nghiệp xen kẹt với giá rẻ để chờ tách thửa, chuyển lên đất ở đang trở thành chiêu đầu tư phổ biến. Tuy nhiên, hoạt động này tiềm ẩn rủi ro pháp lý rất lớn và người dân cần đặc biệt thận trọng.
Hàng trăm người chen chân nộp hồ sơ dự án nhà ở xã hội CT3 Kim Chung; Căn hộ tại Hà Nội lên ngôi, thổ cư lùi bước; Thị trường bất động sản sẽ bùng nổ vào năm 2026; Hà Nội quy hoạch loạt phân khu đô thị hàng chục nghìn hecta;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 18/11.
Trong bối cảnh giá nhà đất tại Hà Nội liên tục leo thang, phân khúc đất nông nghiệp và đất xen kẹt bất ngờ trở thành điểm hút dòng tiền, nhờ lợi thế giá 'mềm', gần khu dân cư và những lời có cánh từ môi giới.
Giá nhà, đất tại Hà Nội liên tục tăng cao khiến nhiều người thu nhập trung bình và thấp chuyển hướng tìm mua đất nông nghiệp, đất xen kẹt vì có giá rẻ hơn nhiều.
Thị trường bất động sản Hà Nội đang xuất hiện những nghịch lý: giá nhà liên tục lập đỉnh, vượt xa khả năng chi trả của phần lớn người dân, trong khi ở nhiều khu vực ven đô, hàng loạt khu đô thị lại rơi vào cảnh hoang vắng, dù đã xây dựng từ nhiều năm.
Trong khi căn hộ thứ cấp tiếp tục đà tăng trưởng ấn tượng và dẫn dắt thị trường chuyển nhượng, thì phân khúc nhà thổ cư lại chứng kiến sự sụt giảm thanh khoản nghiêm trọng ở nhiều khu vực.
Muốn tách sổ hồng đất ở, người sử dụng đất phải đáp ứng quy định về diện tích tối thiểu, hạ tầng kỹ thuật và tình trạng pháp lý của thửa đất theo Luật Đất đai 2024.
Hiện nay, ngay cả những căn nhà riêng, nằm sâu trong ngõ tại 3 phường mới: Thanh Xuân, Khương Đình và Phương Liệt được hình thành từ quận Thanh Xuân cũ ghi nhận ở ngưỡng cao, vượt xa mốc 5 tỷ đồng/căn.
Trong quý III/2025, doanh số bán đất nền giảm tại tất cả các khu vực, chủ yếu do đơn giá trung bình neo cao khiến dòng tiền chuyển dịch sang các loại hình có tính thanh khoản tốt hơn. Trong khi đó, lượng giao dịch căn hộ thứ cấp tiếp tục ghi nhận mức tăng trưởng và đạt số bán cao nhất trong 2 năm trở lại đây, tập trung tại các phân khu chưa bàn giao.
Để xây dựng Cảng hàng không quốc tế Gia Bình (Bắc Ninh), nhiều nơi phải di chuyển cả làng, trong đó có thôn Hương La. Giữa vùng quê Hương La yên bình, nơi tiếng chuông nhà thờ hòa cùng lời kinh buổi sớm, những người nông dân công giáo trải qua những ngày đặc biệt.
Ông A có thửa đất ở đề nghị cấp Giấy chứng nhận lần đầu, đất có nguồn gốc do được UBND xã cấp bán trái thẩm quyền trước năm 1993. Không lưu giữ được bất cứ giấy tờ gì liên quan đến việc mua bán và hóa đơn nộp tiền.
Hà Nội phát triển nhiều công trình dân vận khéo, góp phần xây dựng Thủ đô văn minh và củng cố khối đại đoàn kết toàn dân ngay từ cơ sở.
Thị trường bất động sản thổ cư Hà Nội trong thời gian qua có sự phân hóa rõ rệt. Nếu như nội đô ngày càng khan hiếm hàng đẹp thì vùng ven lại trở thành điểm đến sôi động.
Một gia đình ở Hà Nội, có nhà xây từ năm 2000, nay muốn chuyển phần đất trồng cây lâu năm sang đất ở thì cán bộ địa phương nói phải tháo dỡ nhà mới cho chuyển mục đích sử dụng đất.
Trải qua nhiều thế hệ sinh sống ổn định trên mảnh đất cha ông để lại ở xã Kim Anh, TP Hà Nội, gia đình anh Dương Xuân Tú và chị Phùng Thị Lụa đang đứng trước nguy cơ bị ngân hàng lấy đi nhà và đất vì những giao dịch sang nhượng âm thầm từ hàng chục năm trước mà họ không hề biết.
Thị trường nhà đất thổ cư tại Hà Nội đang có dấu hiệu chững lại rõ rệt trong Quý III năm nay, sau thời gian 'sốt nóng' theo quy hoạch.
Hạ tầng nghìn tỷ đổ bộ, BĐS phía Tây TPHCM 'nóng' cuối năm; Đề xuất xử lý bỏ cọc đất đấu giá, doanh nghiệp vi phạm có thể bị cấm đến 5 năm; Lượng giao dịch nhà thổ cư tại Hà Nội giảm mạnh; Lo khó GPMB vì giá đất nông nghiệp dự kiến cao nhất 290.000 đồng/m2;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 4/11.
Người dân đồng tình nhường đất cho dự án cao tốc Ninh Bình – Hải Phòng (CT.08), nhưng lại canh cánh nỗi lo khi giá vật liệu xây dựng tăng cao, khiến chi phí tái định cư đội lên.
Trong quý 3/2025, số lượng giao dịch nhà thổ cư tại Hà Nội đã giảm tới 39% so với cùng kỳ năm trước. Nguyên nhân chủ yếu là do giá bán thổ cư tiếp tục tăng cao, làm hạn chế khả năng tiếp cận của người mua…
Theo Trung tâm Nghiên cứu thị trường & Am hiểu khách hàng One Mount Group, trong quý III/2025, lượng giao dịch nhà đất thổ cư sụt giảm mạnh so với quý trước.
Cha mẹ muốn cắt một phần đất trong thửa đất của mình để cho con, trước tiên cần làm thủ tục tách thửa, sau đó làm hợp đồng tặng cho con.
Báo và Đài Phát thanh - Truyền hình Thanh Hóa nhận được đơn của người dân đang sinh sống dọc tuyến Quốc lộ 47C đoạn qua địa phận xã Thọ Phú, kiến nghị về việc chính quyền địa phương lấy đất thổ cư của nhiều hộ dân làm hành lang giao thông mà chưa đền bù giải phóng mặt bằng. Các hộ đã nhiều lần đề nghị được trả lại diện tích đất trên nhưng đến nay vẫn chưa được chính quyền địa phương giải quyết.
Dự án khu đô thị phía Bắc Quảng Hà (Quảng Ninh) kéo dài gần 20 năm, nhiều hộ dân chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSDĐ) và đối diện nhiều thách thức về bồi thường, hạn mức đất ở chưa thống nhất.