Trong 2 tháng đầu năm 2024, Sở Xây dựng TPHCM nhận được 2 hồ sơ đề nghị thông báo đủ điều kiện huy động vốn. Tuy nhiên qua xem xét thì cả 2 dự án bất động sản đều chưa đủ điều kiện.
Để đạt mục tiêu về phát triển nhà ở xã hội, nhiều địa phương như Hải Phòng, Bắc Ninh, Bình Dương,... đã đẩy mạnh thu hút đầu tư và đốc thúc các doanh nghiệp khởi công sớm hàng loạt dự án quy mô lớn.
Theo HoREA thời gian qua, một số chủ đầu tư đã chọn xây dựng nhà ở xã hội ở vị trí khá xa trung tâm của tỉnh, thành phố, không có đủ dịch vụ, tiện ích hay kết nối giao thông thuận tiện. Việc không đáp ứng đúng nhu cầu nhà ở của người dân dẫn đến nhiều dự án bán 'ế' người mua.
Bất động sản khu vực phía Nam đang có dấu hiệu phục hồi trở lại khi một số chủ đầu tư tung ra các căn hộ vừa túi tiền để dẫn dắt thị trường bước vào chu kỳ tăng trưởng mới.
Khi nhà ở xã hội vẫn là câu chuyện của tương lai, thì nhà trọ đang mang trên mình 'sứ mệnh' giải quyết chỗ ở cho đa số người lao động.
HoREA cho rằng một số chủ đầu tư chọn xây dựng nhà ở xã hội ở vị trí xa trung tâm, không có đủ dịch vụ, tiện ích hay kết nối giao thông thuận tiện. Việc không đáp ứng đúng nhu cầu nhà ở của người dân dẫn đến nhiều dự án bán ế.
Khi nhà ở xã hội vẫn là câu chuyện của tương lai, thì nhà trọ đang mang trên mình 'sứ mệnh' giải quyết chỗ ở cho đa số người lao động.
Có hơn 3.000 người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam từ năm 2015 đến hết quý III/2023. Trong đó, 9/10 người nước ngoài mua sản phẩm là căn hộ nhưng phần lớn để chờ tăng giá, chỉ số ít tạm cho thuê trong khi chờ chốt lời.
Một số dự án nhà ở xã hội bị ế do chủ đầu tư lựa chọn sai địa điểm, không đủ tiện ích, kết nối giao thông nên không đáp ứng được nhu cầu ở của người dân.
HoREA đề nghị thêm 02 đối tượng được vay gói 125.000 tỷ đồng, bao gồm người mua nhà ở thương mại có giá từ 3,5 tỷ đồng/căn trở xuống và chủ nhà trọ được vay để xây dựng mới hoặc cải tạo, nâng cấp nhà trọ cho công nhân, lao động thuê ở…
Chủ tịch HoREA kiến nghị Bộ Xây dựng tiếp tục khôi phục lại gói tín dụng 110.000 tỷ đồng, lãi suất 4,8-5%, thời hạn vay tối đa 25 năm, mà Bộ Xây dựng đã đề xuất ngày 17/2/2023.
Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) cho rằng cần xem xét nguồn vốn tín dụng ưu đãi để thực hiện chính sách nhà ở xã hội.
Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) đề xuất Ngân hàng Nhà nước xem xét mở rộng thêm 2 đối tượng được vay gói 125.000 tỷ và khôi phục lại gói tín dụng 110.000 tỷ đồng dành cho nhà ở xã hội.
Tính đến thời điểm hiện tại, 142 dự án bất động sản trên cả nước gặp phải 'khó khăn, vướng mắc' của các chủ đầu tư đã được cơ quan chức năng cùng vào cuộc để xử lý. Ngoài ra, những công tác hỗ trợ khác như: gói vay tín dụng, sửa Luật… cũng được giải quyết một cách tích cực.
Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa đề nghị bổ sung nhóm chủ nhà trọ được hưởng chính sách hỗ trợ vốn vay ưu đãi khi tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà cho thuê phù hợp với từng địa phương.
Nhu cầu ở trọ của người dân, công nhân là rất lớn. Trong khi, NOXH vẫn chưa đáp ứng được thực tế, Chủ tịch HoREA kiến nghị cho chủ trọ có thể vay ưu đãi.
Mới đây, Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) đề xuất một số giải pháp để tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy triển khai các dự án nhà ở xã hội để tăng nguồn cung căn hộ.
Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Cục Thống kê tỉnh, Ban Quản lý các KCN, UBND các huyện, thành phố và các đơn vị liên quan tổ chức khảo sát, thống kê, báo cáo về thực trạng nhà ở xã hội và nhà trọ công nhân...trên địa bàn toàn tỉnh.
Ông Đỗ Thanh Sơn, Phó Tổng Giám đốc Vietinbank cho rằng, lãi suất sinh lời của NOXH, nhà ở công nhân hiện nay bị khống chế ở mức 10% là chưa đủ sức hấp dẫn nhà đầu tư.
Khi nhà ở xã hội vẫn là câu chuyện của tương lai, thì nhà trọ đang mang trên mình 'sứ mệnh' giải quyết chỗ ở cho đa số người lao động. Vì vậy, đề xuất cho chủ nhà trọ được vay vốn ưu đãi nhằm nâng chất loại hình này của HoREA mới đây được nhiều người quan tâm.
HoREA vừa đề xuất một số giải pháp để tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy triển khai các dự án nhà ở xã hội để tăng nguồn cung căn hộ nhà ở xã hội.
Một trong những nội dung đáng quan tâm của giới tài chính và kinh doanh giai đoạn hiện tại là động thái của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) trong việc xây dựng Thông tư sửa đổi Thông tư 39/2016/TT-NHNN ngày 30/12/2016 (Thông tư 39) về hoạt động cho vay của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài đối với khách hàng.
Trong lúc TP HCM thiếu các dự án nhà ở cho người thu nhập thấp, đã có khoảng 60.470 cá nhân, hộ gia đình đầu tư xây dựng các khu nhà trọ cho thuê, giải quyết nhu cầu chỗ ở cho hơn 1,4 triệu người.
Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) kiến nghị Chính phủ có thêm chính sách ưu đãi đối với chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội nhằm khuyến khích và thu hút nhiều nhà đầu tư tham gia vào phân khúc này.
Các ngân hàng thương mại vẫn e ngại khi không có được sự bảo đảm nào từ cơ quan bảo vệ pháp luật nếu không thu được nợ. Do đó, các nhà băng thận trọng khi cho vay, đòi hỏi khách hàng phải có tài sản đảm bảo, không dám cho doanh nghiệp thua lỗ vay vốn.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề nghị chủ nhà trọ được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở khi tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa.
Để thúc đẩy tín dụng tiêu dùng lĩnh vực bất động sản, HoREA đề xuất người mua nhà thương mại dưới 3,5 tỷ đồng một căn được tiếp cận gói vay ưu đãi 120.000 tỷ đồng.
Gói tín dụng 120.000 tỷ hiện mới đạt tỷ lệ giải ngân khoảng 1%. Sở dĩ vậy bởi nhiều ý kiến cho rằng số tiền trả cả gốc lẫn lãi là một áp lực lớn với những người thu nhập thấp khi vay mua nhà.
Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) đề nghị Ngân hàng Nhà nước xem xét bổ sung đối tượng là người mua nhà ở thương mại giá vừa túi tiền từ 3,5 tỉ đồng/căn trở xuống được tiếp cận gói tín dụng 120.000 tỉ đồng.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) đề nghị Ngân hàng Nhà nước xem xét bổ sung đối tượng là người mua nhà ở thương mại dưới 3,5 tỷ đồng/căn được tiếp cận gói tín dụng 120.000 tỷ đồng.