Trong năm 2024, chỉ có loại hình condotel cải thiện nhẹ sức cầu ở quý cuối năm. Phân khúc biệt thự, shophouse, nhà phố nghỉ dưỡng vẫn rất ảm đạm.
TS. Cấn Văn Lực, Chuyên gia Kinh tế Trưởng BIDV đã phân tích và chỉ ra các nguyên nhân làm giá nhà ở Việt Nam tăng cao.
Đánh giá triển vọng thị trường bất động sản thời gian tới, TS. Cấn Văn Lực cho biết thị trường bất động sản Việt Nam hiện có những dấu hiệu phục hồi tích cực dù vẫn còn một số vướng mắc mà nổi bật là giá nhà đang quá cao.
Mặc dù nguồn cung và tỷ lệ giao dịch đã tăng trở lại, nhưng thị trường bất động sản (BĐS) vẫn chưa phục hồi như kỳ vọng, trong bối cảnh tình hình thế giới diễn biến đầy thách thức, phức tạp, khó lường, nhất là trong điều kiện nền kinh tế nước ta có 'độ mở' lớn.
Ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu xây dựng Việt Nam tiết lộ, trong lĩnh vực bất động sản, doanh nghiệp có khi phải xin đến 38 - 40 con dấu để có thể thực hiện dự án.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng kiến nghị một số giải pháp để phát triển minh bạch, bền vững thị trường căn hộ du lịch nghỉ dưỡng (condotel).
Đề xuất đánh thuế bất động sản (BĐS) theo thời gian, chuyên gia lo ngại gì?; Kiến nghị cơ chế cấp 'sổ hồng' có thời hạn cho căn hộ condotel; Kiến nghị loạt dự án BT ký trước 1/1/2021 được tiếp tục thực hiện; 'Cò đất' tiết lộ đất đấu giá 120 triệu/m2 ở phố huyện;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 13/2.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM đề nghị Bộ Xây dựng phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường hỗ trợ các địa phương để triển khai, thực hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ condotel gắn liền với quyền sử dụng đất (sổ hồng), có thời hạn tối đa 50 năm cho các nhà đầu tư, khách hàng.
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng khó khăn vẫn là cơ hội cho nhà đầu tư, nhưng khi thị trường hồi phục hoàn toàn và phát triển mạnh tương tự các quốc gia trong khu vực mới nghĩ đến đầu tư thì không dễ gì để sở hữu được một sản phẩm...
Hiệp hội bất động sản TP HCM đề nghị Bộ Xây dựng trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, trình cấp có thẩm quyền cho phép cá nhân nước ngoài được mua, thuê mua căn hộ condotel thuộc các dự án căn hộ condotel, dự án khu du lịch nghỉ dưỡng ngoài khu vực bảo vệ quốc phòng, an ninh.
Thị trường condotel năm 2025 được dự đoán sẽ dần hồi phục, hiện nhiều nhà đầu tư đang tranh thủ săn các sản phẩm giá rẻ để chờ đón 'sóng' mới.
Sau thời gian nghỉ đông kéo dài từ năm 2022 đến nay, bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam được nhiều chuyên gia dự đoán sẽ được rã đông trong thời gian tới.
Sự phục hồi của ngành du lịch cùng với hàng loạt chính sách tháo gỡ khó khăn đang được kỳ vọng sẽ giúp bất động sản du lịch đẩy nhanh tốc độ hồi phục. Tuy nhiên, sự lung lay dữ dội về niềm tin khiến phân khúc này được dự báo khó lấy lại ánh hào quang thuở nào.
Hội môi giới bất động sản Việt Nam cho biết, năm nay, dự báo nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng sẽ tăng khoảng 80% so với năm ngoái (tương đương gần 8.000 sản phẩm), chủ yếu là căn hộ dịch vụ.
Theo các chuyên gia, bất động sản nghỉ dưỡng năm 2025 sẽ có nhiều tiềm năng nhờ ngành du lịch hồi phục, lượng khách đến Việt Nam tăng cao.
Các lãnh đạo doanh nghiệp nhìn nhận 2025 là năm bắt đầu một chu kỳ bất động sản mới, hứa hẹn mở ra cơ hội phát triển đối với thị trường bất động sản ở các tỉnh.
Theo dự báo từ DKRA Consulting, năm 2025 được kỳ vọng là năm phục hồi của thị trường bất động sản, nguồn cung tăng ở hầu hết các phân khúc và khu vực nhờ động lực từ chính sách pháp lý và hạ tầng giao thông.
Toàn cảnh siêu dự án đô thị Đại Ninh trước ngày tòa tuyên án; Ngân hàng đang đổ tiền vào phân khúc bất động sản nào?; Ngân hàng rầm rộ rao bán chung cư, biệt thự trước Tết; Giao dịch condotel tăng gần 3 lần;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 21/1.
Nguồn cung và lượng tiêu thụ phân khúc condotel (căn hộ nghỉ dưỡng) có dấu hiệu cải thiện, với gần 7.800 sản phẩm sơ cấp mở bán, xấp xỉ 3.100 căn được bán ra trong năm 2024, theo DKRA.
Dù nhiều phân khúc bất động sản đã có dấu hiệu phục hồi, phân khúc nghỉ dưỡng vẫn đối mặt với nhiều khó khăn chồng chất, từ pháp lý đến nhu cầu thực tế.
Các đơn vị nghiên cứu thị trường dự báo thị trường bất động sản sẽ tiếp đà phục hồi trong năm 2025, nguồn cung có sự cải thiện ở các phân khúc.
Dù có sự tăng trưởng cục bộ tại một số khu vực, bất động sản nghỉ dưỡng vẫn chưa thể lội ngược dòng phát triển trở lại...
Giá bán căn hộ thứ cấp tại TPHCM dao động 6 - 14%, đặc biệt một số dự án dọc tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên tăng 10- 25% so với cuối năm 2023 phản ánh lợi thế từ hạ tầng giao thông.
Lô trái phiếu được phát hành và hoàn tất trong ngày 30/12/2024, kỳ hạn 60 tháng và sẽ đáo hạn vào ngày 30/12/2029 với lãi suất cố định 8,5%/năm.
Theo nhận định của các chuyên gia, thị trường bất động sản Việt Nam đang nhận được sự quan tâm mạnh mẽ của các nhà đầu tư nước ngoài. Các quốc gia như Singapore, Nhật Bản, Hàn Quốc, Mỹ và các nước châu Âu đang tích cực tham gia vào thị trường này, đặc biệt là trong các phân khúc bất động sản nhà ở, bất động sản công nghiệp và thương mại.
TTC Land (SCR) đã gọi vốn thành công 850 tỷ đồng để đầu tư vào dự án Vịnh Đầm, mở ra kỳ vọng tăng trưởng mạnh mẽ. Tuy nhiên, kết quả kinh doanh năm 2024 của công ty vẫn còn nhiều thách thức cần vượt qua.
Theo VARS, trong khi nhiều chủ đầu tư vẫn tiếp tục 'bung hàng' ra thị trường, thì niềm tin của nhà đầu tư đối với bất động sản nghỉ dưỡng vẫn bị ảnh hưởng bởi pháp lý và thời hạn sử dụng của sản phẩm này.
Theo nhiều chuyên gia, thị trường bất động sản 2025 được hỗ trợ bởi nhiều quy định mới, vì vậy sẽ có nhiều biến động, với các kịch bản phát triển khác nhau.
Dự báo về diễn biến thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng trong năm 2025, VARS cho rằng phân khúc này sẽ có thêm tín hiệu tích cực, đặc biệt là sản phẩm condotel khi bắt đầu có các dự án đang hoạt động được cấp sổ.
Đánh giá về thị trường bất động sản 2025, VARS cho rằng phân khúc cao cấp tiếp tục dẫn dắt thị trường loại hình căn hộ chung cư. Tiếp đó, phân khúc biệt thự, liền kề dần trở thành tâm điểm thị trường.
Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land, mã cổ phiếu SCR) sẽ góp 2.245 tỷ đồng để triển khai khu resort nghỉ dưỡng Vịnh Đầm, một trong những dự án bất động sản trọng điểm tại Phú Quốc.