Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) vừa kiến nghị bổ sung quy định về “nhà có mục đích lưu trú” vào dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), nhằm hoàn thiện hành lang pháp lý cho các loại hình bất động sản lưu trú đang phát triển mạnh trên thị trường.
Một trong những nội dung nhận được nhiều quan tâm trong Dự thảo Luật kinh doanh bất động sản (sửa đổi) là quy định về các loại hình bất động sản mới. Đó là căn hộ du lịch condotel, biệt thự du lịch, căn hộ văn phòng lưu trú officetel.
UBCKNN vừa hủy tư cách công ty đại chúng đối với Bamboo Capital và BCG Land do vi phạm nghĩa vụ công bố thông tin. Hai doanh nghiệp này hiện vẫn sở hữu nhiều dự án bất động sản quy mô lớn, trong đó có King Crown Infinity tại Thủ Đức, TP HCM.
Nhiều quy định mới trong dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) được kỳ vọng tạo hành lang pháp lý minh bạch hơn, khơi thông nguồn lực và thúc đẩy thị trường phát triển bền vững.
Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) kiến nghị sửa đổi quy định về thời hạn sử dụng căn hộ chung cư theo hướng chỉ áp dụng đối với công trình mới, không hồi tố với các chung cư xây dựng từ năm 1995 đến trước khi luật có hiệu lực.
Chung cư có thời hạn sử dụng: Người mua nhà và cả chủ đầu tư phải thay đổi; Chính sách mới về đất đai có hiệu lực từ tháng 8; Hà Nội có thêm siêu dự án 2 tỷ USD; Condotel ở Đà Nẵng giảm hơn 94% giao dịch;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 2/8.
Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) đang được xem xét với nhiều đề xuất đáng chú ý như phân cấp cho UBND cấp tỉnh quyết định chuyển nhượng dự án, cắt giảm 4 thủ tục hành chính và bổ sung quy định đối với nhiều loại hình bất động sản mới.
Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) vừa được Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến trước khi bế mạc phiên họp thứ 4 cuối buổi chiều 29-7.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đề xuất đưa bất động sản lưu trú, dự án di dời nhà ven kênh rạch và thêm nhiều nhóm đối tượng thụ hưởng vào dự thảo Luật Nhà ở.
Sau giai đoạn nguồn cung duy trì ở mức thấp và thanh khoản chưa cải thiện rõ nét, thị trường bất động sản TP HCM và vùng phụ cận được dự báo sẽ đón làn sóng căn hộ mới trong quý III/2026 với khoảng 10.000-13.000 sản phẩm. Dù nguồn hàng gia tăng, giới chuyên gia cho rằng sức mua khó bứt phá trong ngắn hạn khi mặt bằng lãi suất vẫn ở mức cao và tâm lý nhà đầu tư còn thận trọng.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (Horea) vừa có đề xuất sửa các quy định về chế độ và thời hạn sử dụng đất theo hướng linh hoạt hơn.
Dự án thương mại được giao đất 50 năm. Sau 30 năm hoạt động, dự án được chuyển nhượng cho doanh nghiệp khác. Nhà đầu tư mới khi đó chỉ còn 20 năm sử dụng đất, trong khi vẫn phải bỏ vốn lớn để cải tạo hoặc phát triển tiếp dự án. Với thời gian khai thác ngắn như vậy, hiệu quả đầu tư giảm và doanh nghiệp cũng ít mặn mà nhận chuyển nhượng.
Những thay đổi trong Luật Đầu tư, Luật Quy hoạch cùng hàng loạt cơ chế đặc thù mới đang mở thêm dư địa phát triển cho doanh nghiệp, đồng thời rút ngắn đáng kể thời gian và chi phí thực hiện dự án...
Khi những vướng mắc pháp lý dần được tháo gỡ, bất động sản du lịch cần một cơ chế và công cụ giám sát đủ mạnh để thị trường vận hành minh bạch, bền vững.
Đó là chia sẻ của đại diện doanh nghiệp làm bất động sản du lịch tại hội thảo 'Thị trường Bất động sản du lịch 2026: Kênh lưu trú dòng tiền' do Báo Tài chính - Đầu tư tổ chức sáng 23/6.
Du lịch phục hồi mạnh mẽ đang mở ra cơ hội mới cho bất động sản nghỉ dưỡng, nhưng dòng tiền đầu tư chỉ tìm đến những dự án vận hành hiệu quả, tạo giá trị bền vững.
Sau giai đoạn trầm lắng, bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đang đứng trước cơ hội phục hồi nhờ hành lang pháp lý dần hoàn thiện, hạ tầng du lịch cải thiện và nhu cầu lưu trú tiếp tục mở rộng. Tuy nhiên, để thị trường bước vào chu kỳ tăng trưởng bền vững, các chuyên gia cho rằng cần chuyển trọng tâm sang khai thác du lịch thực chất, minh bạch vận hành, bảo vệ nhà đầu tư và mở rộng cánh cửa cho dòng vốn dài hạn.
Theo các chuyên gia, khả năng tạo dòng tiền từ hoạt động khai thác thực tế mới là yếu tố quyết định sức hấp dẫn của phân khúc bất động sản du lịch trong giai đoạn tới.
Ngày 23/6, tại Hà Nội, Báo Tài chính-Đầu tư tổ chức Hội thảo 'Thị trường bất động sản du lịch 2026: Kênh lưu trú dòng tiền', với sự tham gia của các cơ quan quản lý, chuyên gia và doanh nghiệp nhằm trao đổi về triển vọng của thị trường bất động sản du lịch trong giai đoạn mới.
Sau giai đoạn điều chỉnh sâu, thị trường bất động sản du lịch đang xuất hiện những tín hiệu phục hồi cùng sự trở lại của nguồn cung và nhu cầu du lịch. Tuy nhiên, để dòng vốn quay trở lại mạnh mẽ, thị trường cần nhiều hơn những tín hiệu tích cực, đó là một môi trường đầu tư minh bạch, pháp lý thông suốt và khả năng tạo dòng tiền bền vững từ từng dự án.
Một phụ nữ ở TPHCM đặt cọc 67 triệu đồng để mua quyền nghỉ dưỡng tại một khu resort ở Khánh Hòa nhưng sau đó không thể đòi lại số tiền này khi khởi kiện ra tòa.
Theo các chuyên gia, để định giá đất chính xác, cần ban hành bộ tiêu tiêu chuẩn định giá riêng cho từng nhóm bất động sản.
Dự án khu nghỉ mát Malibu tại phường Điện Bàn Đông, Thành phố Đà Nẵng, thuộc sở hữu/sử dụng của Công ty TNHH Indochina Hội An Beach Villas được ngân hàng chuẩn bị đấu giá.
Năm 2026, IDJ đặt mục tiêu doanh thu 987,6 tỷ đồng, tập trung hoàn thiện pháp lý, triển khai các dự án công nghiệp, nhà ở và nghỉ dưỡng tại nhiều địa phương.
Mua thửa đất giá 120 triệu đồng, sau đó nhận lại 500 triệu đồng theo thỏa thuận với bên bán, một người đàn ông ở Lâm Đồng vẫn khởi kiện đòi bồi thường hơn 5,5 tỷ đồng.
Tin vào cam kết lợi nhuận từ một dự án condotel, một khách hàng đã bỏ gần 2 tỷ đồng để đầu tư nhưng nhiều năm vẫn chưa nhận được căn hộ, trong khi khoản nợ ngân hàng vẫn phải trả đều đặn.
Tin vào cam kết sở hữu căn hộ lâu dài, một phụ nữ ở Hà Nội chi hơn 1,56 tỷ đồng mua nhà tại một dự án ở Đà Nẵng, sau đó phát hiện thời hạn sử dụng đất chỉ 50 năm. Tranh chấp xảy ra và hợp đồng bị tuyên vô hiệu, bà được bồi thường hơn 2,32 tỷ đồng.