Một phiên mở biên độ cực mạnh xuất hiện hôm nay khi bên bán mất kiên nhẫn. Từ chỗ bán hạ giá buổi sáng tới đợt bán tháo mạnh buổi chiều cho thấy sự tự tin nắm giữ cổ phiếu đã mất sạch.
Thị trường bất động sản bước vào giai đoạn sàng lọc, năng lực tồn tại của chủ đầu tư không còn được quyết định đơn thuần bởi quy mô quỹ đất hay số lượng dự án sở hữu. Theo ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, pháp lý, năng lực tài chính và khả năng triển khai là những yếu tố quan trọng quyết định doanh nghiệp có thể duy trì hoạt động, vượt qua giai đoạn khó khăn hay không.
Thời gian qua, thị trường bất động sản có nhiều dấu hiệu tích cực, ổn định, nhất là phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê, giá nhà từ đó cũng dần hạ nhiệt. Tuy nhiên, người dân vẫn mong đợi những chính sách thông thoáng, đồng bộ hơn để có thể tăng cơ hội tiếp cận nhà ở, hạn chế đầu cơ bất động sản.
Thị trường đã thực sự mở biên độ hôm nay, dù điểm số giảm ít nhưng cổ phiếu lao dốc rất nặng. Ảo giác điểm số khiến các vị thế ngắn hạn rơi vào trạng thái “tiến thoái lưỡng nan”, nhìn VNI thì chỉ điều chỉnh bình thường, nhưng cổ phiếu không chỉ mất lãi mà có nguy cơ lỗ.
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh, giá nhà, đất trên thị trường sơ cấp do một số chủ đầu tư bán ra mới chỉ giảm trên dưới 5%. Nhưng giá nhà, đất trên thị trường thứ cấp do nhà đầu tư bán lại để cắt lỗ đã giảm mạnh, thậm chí có trường hợp giá giảm đến 20-30% song vẫn khó bán.
Những tháng gần đây, các đầu nậu đang ào ạt bán tháo bất động sản để thu hồi dòng tiền, trả nợ ngân hàng và cắt lỗ nhưng vẫn rất ít người mua. Trong khi đó, các chuyên gia cho rằng giá bất động sản đã giảm 20-30% so với 5 năm trước đây là phù hợp. Theo đó, giá nhà đất đã phản ánh đúng nhu cầu thị trường và không còn xuất hiện tình trạng 'bong bóng'.
Quốc lộ 13 đang bước vào giai đoạn nâng cấp, mở rộng, mang theo kỳ vọng tăng giá nhà ở. Tuy nhiên, thị trường căn hộ dọc tuyến đường này lại xuất hiện nhiều tin rao bán cắt lỗ hàng trăm triệu đồng.
Khó khăn tài chính khiến các doanh nghiệp bất động sản phụ thuộc nhiều vào vốn vay, tiêu thụ sản phẩm chậm, có thể phải điều chỉnh chiến lược kinh doanh và giá bán để duy trì dòng tiền...
Trước những dấu hiệu điều chỉnh của thị trường bất động sản, chuyên gia cho rằng người mua nhà để ở không nên chờ giá chạm đáy quá lâu, nhưng cần cân nhắc khả năng tài chính trong bối cảnh lãi vay mua nhà vẫn cao.
Một số căn liền kề, biệt thự tại khu đô thị Thanh Hà đang được rao bán gấp, có căn liền kề 100m2 có giá chào 10,5 tỷ, biệt thự 200m2 được rao 17 tỷ đồng. Áp lực lãi vay và chi phí xây dựng khiến một số nhà đầu tư cần bán tài sản để cân đối dòng tiền.
Mang 5 tỷ đồng về Việt Nam với kỳ vọng sinh lời từ bất động sản, một người đàn ông không ngờ quyết định xuống tiền theo lời người quen lại khiến mình mắc kẹt trong bài toán bán cũng dở, giữ cũng chẳng xong...
Những lời rao bán hấp dẫn đang khiến không ít người mua nhà rơi vào cảnh kỳ vọng một đằng, thực tế một nẻo...
Nhiều doanh nghiệp bất động sản đang phải thay đổi chiến lược kinh doanh, giảm kỳ vọng lợi nhuận.
Bất động sản tuần qua nổi bật với tin tức: Đất có nhà hơn 20 năm, lý do lúc thu hồi chỉ được bồi thường 72.000 đồng/m2; Chung cư từng có giá 8-12 triệu/m2, nay rao bán 90 triệu; Đất đấu giá hơn 3 tỷ/lô không ai đăng ký, dự kiến giảm giá khoảng 1 tỷ.
Giá chung cư thứ cấp tại Hà Nội giảm 15-20% sau giai đoạn tăng nóng, mở ra thêm lựa chọn cho người có nhu cầu ở thực. Theo các chuyên gia, trong bối cảnh thị trường dần điều chỉnh, người mua có cơ hội tìm kiếm căn hộ phù hợp hơn, nếu cân đối tốt giá trị tài sản và khả năng tài chính.
Theo bà Hoàng Thu Hằng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), giá bất động sản thứ cấp giảm chưa hẳn đồng nghĩa với nhà đầu tư đang bán cắt lỗ, một số trường hợp giảm giá thực chất mới chỉ là giảm lợi nhuận kỳ vọng.
Đất nền tại TPHCM giảm gần 3%, nhiều chủ đất cắt lỗ hàng tỷ đồng vẫn gặp khó trong việc bán ra, phản ánh thị trường bất động sản chững lại.
Đạt 26,62% thị phần môi giới chứng khoán phái sinh trong quý 3/2026, DNSE ghi nhận mức cao nhất kể từ khi gia nhập thị trường, đồng thời nối dài chuỗi 8 quý liên tiếp giữ vị trí Top 2.
Tập đoàn Bingo, do Châu Tinh Trì nắm quyền kiểm soát và là cổ đông chính, mới đây quyết định bán công ty phim của mình với giá chỉ 1 HKD (tương đương 0,13 USD).
Dù không nhận được lực đỡ từ mã trụ VIC, nhưng 2 cổ phiếu thuộc họ Vingroup khác là VPL và VHM đã hoàn thành nhiệm vụ “đầu kéo”, giúp VN Index đảo chiều tăng điểm trong những phút cuối phiên.
Sau thời gian tăng nóng, giá đất nền tại một số khu vực vùng ven Hà Nội đang điều chỉnh, có nơi giảm hàng chục phần trăm so với mức đỉnh. Những lời rao “cắt lỗ”, “giảm sâu”, “bán gấp” xuất hiện nhiều hơn nhưng giao dịch vẫn trầm lắng. Với người mua có nhu cầu thực hoặc tích lũy dài hạn, thị trường đang mở ra thêm cơ hội lựa chọn, song càng cần tỉnh táo để xác định đâu là giá trị thực.
Địa ốc 24H: Đề xuất cho người nước ngoài mua Condotel; nhiều nhà đầu tư tìm cách thoát hàng chung cư
Nhiều nhà đầu tư tìm cách thoát hàng, 'cắt lỗ' chung cư; Đề xuất cho người nước ngoài mua Condotel; Sở Tài chính Hà Nội nói về dự án Safari Ba Vì; Hàng loạt trụ sở công ở Thái Nguyên được đấu giá, cho thuê;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 6/10.
Lãi suất tăng, nguồn cung căn hộ dồi dào hơn trong khi thanh khoản chậm lại đang tạo áp lực lên một bộ phận nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính. Không ít người phải rao bán căn hộ với mức “cắt lỗ” từ vài trăm triệu đồng để thu hồi vốn, giảm áp lực trả nợ.
Thị trường xe sang cũ đang ế ẩm, nhiều mẫu xe chạy lướt phải cắt lỗ hàng trăm triệu đến cả tỷ đồng nhưng vẫn khó tìm khách mua.
Sau những đợt tăng giá mạnh, thị trường đất nền tại Hà Nội và các tỉnh lân cận đang chứng kiến sự thay đổi rõ rệt trong tâm lý đầu cơ. Kỳ vọng sinh lời nhanh nhường chỗ cho áp lực thu hồi vốn trong bối cảnh giao dịch ì ạch.
Lại thêm gần trăm cổ phiếu nữa điều chỉnh giảm hơn 1% trong phiên hôm nay, xác nhận áp lực cắt lỗ đang lan nhanh. Khi lực cầu đỡ giá quá sâu, cách duy nhất để bên bán có đủ khối lượng là hạ giá xuống.
Lực bán từ từ gia tăng trong phiên chiều nay tiếp tục xác nhận nhu cầu cắt lỗ sẽ phụ thuộc vào diễn biến cổ phiếu cụ thể chứ không phải VNI. Dù điểm số có thể vẫn được neo giữ bằng trụ nhưng danh mục sẽ dẫn tới các phản ứng riêng.
Các showroom ô tô rao bán hàng loạt mẫu xe sang, SUV và xe thể thao đã qua sử dụng với mức giá thấp hơn cả tỷ đồng so với thời điểm mua vào.
Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Phát triển nhà Bà Rịa Vũng Tàu vừa đăng ký bán 500.000 cổ phiếu HDC chỉ một tháng sau khi mua vào.
Thị trường bất động sản xuất hiện nhiều thông tin rao bán “cắt lỗ” 10–20%, trong bối cảnh lãi suất và áp lực tài chính vẫn khiến một bộ phận người mua thận trọng. Tuy nhiên, chuyên gia cho rằng không phải trường hợp giảm giá nào cũng là cắt lỗ thực.
Thị trường bất động sản xuất hiện nhiều thông tin rao bán “cắt lỗ” 10–20%, trong bối cảnh lãi suất và áp lực tài chính vẫn khiến một bộ phận người mua thận trọng. Tuy nhiên, chuyên gia cho rằng không phải trường hợp giảm giá nào cũng là cắt lỗ thực.
Trên thị trường xuất hiện hàng loạt thông tin rao bán, cắt lỗ nhưng vẫn rất khó có giao dịch thành công. Nguyên nhân lớn nhất hiện nay là do áp lực dòng tiền của những người sử dụng đòn bẩy cao. Loại tài sản này có nên mua?
Giá chào bán căn hộ, nhà đất tại một số khu vực ở TPHCM đang giảm mạnh khi chủ sở hữu phải hạ giá để trả nợ khoản vay ngân hàng. Tuy nhiên, lãi suất cho vay cao, tín dụng thận trọng và tâm lý chờ đợi khiến thị trường vẫn ít giao dịch.
Trạng thái giao dịch “buồn ngủ” của phiên sáng đột nhiên thay đổi ngay khi bước vào phiên chiều với diễn biến ở VPB. Cổ phiếu ngân hàng này kết hợp với VIC và VHM có lúc kéo VN-Index lên sát 1800 điểm. Tuy nhiên áp lực bán xuất hiện sau đó đã khép lại diễn biến “khởi nghĩa” bất thành.
Lãi suất cho vay mua nhà tiếp tục tăng ở một số ngân hàng, khiến chi phí vốn của người vay gia tăng đáng kể. Áp lực trả nợ đang trở thành bài toán khó đối với những người dựa vào vốn ngân hàng để hiện thực hóa kế hoạch mua nhà.
VNI giảm mạnh hôm nay nếu chỉ thuần túy ép trụ thì không xấu, nhưng cổ phiếu giảm mạnh trên diện rộng, trải từ blue-chips tới penny, cho thấy áp lực bán đã loang ra đáng chú ý.
Chỉ số điều chỉnh thêm không nhiều trong phiên chiều nay, nhưng cổ phiếu cắm đầu lao dốc sâu hàng loạt. Hoạt động cắt lỗ ngắn hạn đang mạnh lên dù không có thông tin bất lợi nào mới.