Nhà nước định giá đất có thể tạo khung giá rõ ràng hơn cho thu hồi đất, tính nghĩa vụ tài chính và kiểm soát đầu cơ, đặc biệt trong bối cảnh dữ liệu thị trường hiện còn thiếu minh bạch.
Dự báo từ giới chuyên môn cho thấy, nguồn cung mới tăng có thể kéo giá chung cư Hà Nội giảm từ 2026, chấm dứt giai đoạn 'leo thang' kéo dài.
Dù lượng mở bán và nguồn cung căn hộ tại Hà Nội trong quý II/2025 tăng mạnh theo năm, mặt bằng giá căn hộ vẫn tiếp tục tăng. Thị trường đang được hỗ trợ bởi cơ sở hạ tầng cải thiện, cải cách quy hoạch và nguồn cầu mạnh mẽ.
Trong bối cảnh thị trường kho bãi toàn cầu có phần hạ nhiệt, Việt Nam lại nổi lên nhờ lợi thế cân bằng giữa cung và cầu, mặt bằng giá thuê hợp lý, vị trí địa lý chiến lược và hạ tầng cải thiện.
Các chuyên gia cho rằng, Nhà nước giữ vai trò định giá là cơ hội ổn định thị trường nhưng cần chú ý tránh xa rời thực tiễn.
Trước những thay đổi quan trọng trong dự thảo sửa đổi Điều 158 Luật Đất đai 2024, bà Nguyễn Quỳnh Trang, Trưởng bộ phận dịch vụ định giá và tư vấn Savills Hà Nội, đã đưa ra nhận định làm rõ tác động của chính sách đến tính minh bạch trong định giá đất và hoạt động của thị trường bất động sản.
Một thời được ví như 'gà đẻ trứng vàng', những căn shophouse, biệt thự liền kề từng khiến giới đầu tư đổ xô săn đón nay lại trở nên ảm đạm, vắng bóng người, bỏ trống dài hạn. Tình trạng đầu cơ diễn ra khá phổ biến trong thị trường bất động sản cao cấp...
Tại Hà Nội, trong quý II/2025, căn hộ mới mở bán phần lớn có giá trên 4 tỷ đồng. Mặt bằng giá căn hộ hiện nay ở ngưỡng cao, khiến nhu cầu ở thực có phần thu hẹp, tỷ trọng các nhà đầu tư tiếp tục chiếm ưu thế.
Chi phí thuê kho cao cấp toàn cầu đang tăng chậm lại, phản ánh sự thay đổi trong cung - cầu tại từng khu vực. Tuy nhiên, giữa bức tranh tổng quan có phần chững lại, thị trường Việt Nam nổi bật với mức giá hợp lý, cùng xu hướng đầu tư dài hạn từ cả khách thuê trong nước lẫn quốc tế…
Tại Việt Nam, giá thuê kho hạng nhất không tăng đột biến như ở một số thị trường hậu COVID - 19, nhờ vào nguồn cung liên tục được bổ sung và đặc thù nhóm khách thuê luôn cân nhắc kỹ về chi phí.
Chi phí thuê kho cao cấp toàn cầu đang tăng chậm lại, phản ánh sự thay đổi trong cung - cầu tại từng khu vực. Trong khi đó, thị trường Việt Nam lại nổi bật với mức giá hợp lý, cùng xu hướng đầu tư dài hạn từ cả khách thuê trong nước lẫn quốc tế.
Trong bối cảnh thị trường kho bãi toàn cầu đang 'hạ nhiệt' với mức tăng trưởng thấp nhất trong ba năm, thị trường Việt Nam lại nổi lên như một điểm sáng đầy triển vọng.
Trong bối cảnh nhà đầu tư ngày càng ưu tiên những kênh sinh lời bền vững, bất động sản dòng tiền - đặc biệt là phân khúc căn hộ cho thuê đang chứng tỏ vị thế là một trong những lựa chọn đầu tư hiệu quả và an toàn hiện nay.
Mặt bằng giá bán căn hộ chung cư tại Hà Nội vượt 75 triệu đồng/m2, nằm ngoài khả năng chi trả của cả nhóm thu nhập trung bình - cao. Tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia khi nguồn cung tăng, từ năm 2026, giá mặt bằng chung sẽ giảm.
Nhiều nhà đầu tư đang lựa chọn bất động sản tạo dòng tiền để đầu tư khi kinh tế có nhiều biến động, trong đó căn hộ ngày càng được quan tâm.
Đà Nẵng đã trải qua một số chu kỳ phát triển bất động sản và hiện nay đang bước vào chu kỳ phát triển mới. Chuyên gia Savills đã tiết lộ các loại hình bất động sản tiềm năng ở Đà Nẵng.
Thị trường căn hộ Hà Nội quý II/2025 ghi nhận giá sơ cấp chạm ngưỡng 91 triệu đồng/m2, tăng 40% so với cùng kỳ. Nhà đầu tư chiếm ưu thế trong giao dịch khi nguồn cung mới tập trung ở phân khúc cao cấp, còn nhu cầu ở thực tiếp tục thu hẹp.
Trong bối cảnh kinh tế có nhiều biến động như hiện nay, nhiều nhà đầu tư chọn bất động sản tạo dòng tiền để đầu tư, trong đó căn hộ ngày càng được quan tâm.
Nguồn cung mới tăng vọt nhưng giá bán chung cư Hà Nỗi vẫn tiếp tục leo thang do 'sự thống trị' của các dự án cao cấp và nhu cầu mạnh mẽ từ các nhà đầu tư.
Theo báo cáo thị trường bất động sản của Savills, phân khúc căn hộ tại Hà Nội trong quý II-2025, dù có lượng mở bán lớn và nguồn cung tăng mạnh nhưng mặt bằng giá vẫn tiếp tục tăng.
Với loạt dự án ở vị trí đắc địa ven sông Hàn, nguồn cung căn hộ ở Đà Nẵng đang phục hồi và khởi sắc. Nguồn cung lớn, vị trí đẹp đẩy giá căn hộ ở địa phương này lên mức cao kỷ lục.
Việt Nam đã đón gần 10,6 triệu lượt khách quốc tế trong 6 tháng đầu năm 2025, tăng 24% so với 8,5 triệu lượt vào cùng kỳ năm 2019. Xu hướng tăng trưởng này dự kiến sẽ tiếp tục nhờ vào kết nối hàng không được cải thiện và sự phục hồi ổn định của các thị trường nguồn chính.
Khi tiêu chuẩn sống ngày càng nâng cao, người mua nhà không chỉ tìm kiếm một nơi ở đơn thuần, mà hướng đến những không gian mang lại trải nghiệm sống bền vững, có bản sắc và kết nối cộng đồng.
Nguồn cung các phân khúc BĐS trên địa bàn TP.Hà Nội sẽ tiếp tục tăng mạnh trong các quý cuối năm 2025 và năm 2026, tạo cơ hội mua nhà cho nhiều người.
Xoay xở từ nhiều nguồn, vợ chồng Thu Hà gom đủ 5 tỷ mua căn chung cư 81 m2 vào đầu năm nay. Khi còn gánh nợ, họ thắt chặt chi tiêu, không dám sinh thêm con trong 5 năm tới.
Một căn hộ chung cư có giá bán cả triệu đô tương đương với nhà liền kề hay biệt thự đã không còn là chuyện hiếm. Nhiều người lao động cả đời tích lũy không mua nổi nhà nhưng nhiều dự án vẫn bán được hàng.
Thị trường nhà ở tại hai đô thị lớn nhất cả nước là Hà Nội và TP.HCM vẫn chứng kiến cảnh người mua đổ xô 'xuống tiền' dù giá đang ngày càng tăng cao, đà tăng giá đang dần bỏ xa các địa phương khác.
Theo nhận định của các chuyên gia Savills, ngành bán lẻ đang chứng kiến quá trình phục hồi phân hóa, trong khi một số mô hình kinh doanh phát triển mạnh thì một số mô hình khác vẫn đối mặt với nhiều thách thức. Đối với các nhà đầu tư, thành công hiện nay không chỉ phụ thuộc tài sản họ mua, mà còn nằm ở cách họ vận hành danh mục sở hữu...
Thị trường bán lẻ tại Hà Nội giữ ổn định trong nửa đầu năm 2025. Tỷ lệ lấp đầy đạt 86%, trong khi giá thuê trung bình tầng trệt tăng lên 1,3 triệu đồng/m²/tháng.
Nửa đầu năm nay, thị trường bất động sản TPHCM chưa thực sự hồi phục, nguồn cung vẫn còn hạn chế. Trong khi đó, TPHCM lại không có nhà ở thương mại bình dân và nhà ở thương mại cho người thu nhập thấp, dẫn đến việc người dân khó tiếp cận và sở hữu được nhà ở.
Savills Việt Nam dự báo từ nửa cuối 2025 đến 2027, thị trường Hà Nội sẽ đón nhận hơn 58.000 căn hộ từ 58 dự án. Trong khi TP HCM lại đối mặt với tình trạng thiếu nguồn cung nhà ở.