Sau khi mở rộng địa giới hành chính, Thành phố Hồ Chí Minh đang bước vào giai đoạn mới với kỳ vọng thiết lập mặt bằng giá nhà ở hợp lý hơn, đặc biệt tại các khu vực vừa được sáp nhập. Tuy nhiên, việc mặt bằng giá trung bình thấp hơn chủ yếu đến từ sự khác biệt giá giữa các khu vực, chưa thể hiện xu hướng giảm thực tế.
Nhiều người kỳ vọng sau sáp nhập, thị trường nhà ở tại TP.HCM (mở rộng) sẽ giảm xuống nhờ nguồn cung tăng, nhất là ở các tỉnh vùng ven (cũ). Tuy nhiên, trên thực tế, mặt bằng giá trung bình của toàn thành phố đến nay chưa thể hiện xu hướng giảm.
Việc xác lập mặt bằng giá mới cho TP. Hồ Chí Minh sẽ phụ thuộc nhiều vào tiến trình quy hoạch vùng, chính sách sử dụng đất và hiệu lực của các bộ luật mới như Luật Đất đai 2024.
Chi phí thuê kho cao cấp toàn cầu đang tăng chậm lại, phản ánh sự thay đổi trong cung-cầu tại từng khu vực. Tuy nhiên, giữa bức tranh tổng quan có phần chững lại, thị trường Việt Nam lại nổi bật với mức giá hợp lý, cùng xu hướng đầu tư dài hạn từ cả khách thuê trong nước lẫn quốc tế.
FDI vào Việt Nam đạt 24,09 tỷ USD, tăng 27,3%, phần lớn vào sản xuất, củng cố vị thế chuỗi cung ứng song gây áp lực cho hạ tầng và dịch vụ công nghiệp.
Dòng vốn ASEAN đã góp phần giúp thị trường bất động sản Việt Nam mở rộng quy mô, nâng cao chuyên nghiệp và phát triển đa dạng các phân khúc theo hướng chuẩn quốc tế…
Trong bối cảnh dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam tiếp tục tăng trưởng, phân khúc nhà xưởng xây sẵn đang dần khẳng định vị thế trên thị trường bất động sản công nghiệp nhờ khả năng đáp ứng nhanh, linh hoạt và tối ưu chi phí ban đầu cho doanh nghiệp.
Nhà nước định giá đất có thể tạo khung giá rõ ràng hơn cho thu hồi đất, tính nghĩa vụ tài chính và kiểm soát đầu cơ, đặc biệt trong bối cảnh dữ liệu thị trường hiện còn thiếu minh bạch.
Dự báo từ giới chuyên môn cho thấy, nguồn cung mới tăng có thể kéo giá chung cư Hà Nội giảm từ 2026, chấm dứt giai đoạn 'leo thang' kéo dài.
Dù lượng mở bán và nguồn cung căn hộ tại Hà Nội trong quý II/2025 tăng mạnh theo năm, mặt bằng giá căn hộ vẫn tiếp tục tăng. Thị trường đang được hỗ trợ bởi cơ sở hạ tầng cải thiện, cải cách quy hoạch và nguồn cầu mạnh mẽ.
Trong bối cảnh thị trường kho bãi toàn cầu có phần hạ nhiệt, Việt Nam lại nổi lên nhờ lợi thế cân bằng giữa cung và cầu, mặt bằng giá thuê hợp lý, vị trí địa lý chiến lược và hạ tầng cải thiện.
Các chuyên gia cho rằng, Nhà nước giữ vai trò định giá là cơ hội ổn định thị trường nhưng cần chú ý tránh xa rời thực tiễn.
Trước những thay đổi quan trọng trong dự thảo sửa đổi Điều 158 Luật Đất đai 2024, bà Nguyễn Quỳnh Trang, Trưởng bộ phận dịch vụ định giá và tư vấn Savills Hà Nội, đã đưa ra nhận định làm rõ tác động của chính sách đến tính minh bạch trong định giá đất và hoạt động của thị trường bất động sản.
Một thời được ví như 'gà đẻ trứng vàng', những căn shophouse, biệt thự liền kề từng khiến giới đầu tư đổ xô săn đón nay lại trở nên ảm đạm, vắng bóng người, bỏ trống dài hạn. Tình trạng đầu cơ diễn ra khá phổ biến trong thị trường bất động sản cao cấp...
Tại Hà Nội, trong quý II/2025, căn hộ mới mở bán phần lớn có giá trên 4 tỷ đồng. Mặt bằng giá căn hộ hiện nay ở ngưỡng cao, khiến nhu cầu ở thực có phần thu hẹp, tỷ trọng các nhà đầu tư tiếp tục chiếm ưu thế.
Chi phí thuê kho cao cấp toàn cầu đang tăng chậm lại, phản ánh sự thay đổi trong cung - cầu tại từng khu vực. Tuy nhiên, giữa bức tranh tổng quan có phần chững lại, thị trường Việt Nam nổi bật với mức giá hợp lý, cùng xu hướng đầu tư dài hạn từ cả khách thuê trong nước lẫn quốc tế…
Tại Việt Nam, giá thuê kho hạng nhất không tăng đột biến như ở một số thị trường hậu COVID - 19, nhờ vào nguồn cung liên tục được bổ sung và đặc thù nhóm khách thuê luôn cân nhắc kỹ về chi phí.
Chi phí thuê kho cao cấp toàn cầu đang tăng chậm lại, phản ánh sự thay đổi trong cung - cầu tại từng khu vực. Trong khi đó, thị trường Việt Nam lại nổi bật với mức giá hợp lý, cùng xu hướng đầu tư dài hạn từ cả khách thuê trong nước lẫn quốc tế.
Trong bối cảnh thị trường kho bãi toàn cầu đang 'hạ nhiệt' với mức tăng trưởng thấp nhất trong ba năm, thị trường Việt Nam lại nổi lên như một điểm sáng đầy triển vọng.
Trong bối cảnh nhà đầu tư ngày càng ưu tiên những kênh sinh lời bền vững, bất động sản dòng tiền - đặc biệt là phân khúc căn hộ cho thuê đang chứng tỏ vị thế là một trong những lựa chọn đầu tư hiệu quả và an toàn hiện nay.
Mặt bằng giá bán căn hộ chung cư tại Hà Nội vượt 75 triệu đồng/m2, nằm ngoài khả năng chi trả của cả nhóm thu nhập trung bình - cao. Tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia khi nguồn cung tăng, từ năm 2026, giá mặt bằng chung sẽ giảm.
Nhiều nhà đầu tư đang lựa chọn bất động sản tạo dòng tiền để đầu tư khi kinh tế có nhiều biến động, trong đó căn hộ ngày càng được quan tâm.
Đà Nẵng đã trải qua một số chu kỳ phát triển bất động sản và hiện nay đang bước vào chu kỳ phát triển mới. Chuyên gia Savills đã tiết lộ các loại hình bất động sản tiềm năng ở Đà Nẵng.
Thị trường căn hộ Hà Nội quý II/2025 ghi nhận giá sơ cấp chạm ngưỡng 91 triệu đồng/m2, tăng 40% so với cùng kỳ. Nhà đầu tư chiếm ưu thế trong giao dịch khi nguồn cung mới tập trung ở phân khúc cao cấp, còn nhu cầu ở thực tiếp tục thu hẹp.
Trong bối cảnh kinh tế có nhiều biến động như hiện nay, nhiều nhà đầu tư chọn bất động sản tạo dòng tiền để đầu tư, trong đó căn hộ ngày càng được quan tâm.
Nguồn cung mới tăng vọt nhưng giá bán chung cư Hà Nỗi vẫn tiếp tục leo thang do 'sự thống trị' của các dự án cao cấp và nhu cầu mạnh mẽ từ các nhà đầu tư.
Theo báo cáo thị trường bất động sản của Savills, phân khúc căn hộ tại Hà Nội trong quý II-2025, dù có lượng mở bán lớn và nguồn cung tăng mạnh nhưng mặt bằng giá vẫn tiếp tục tăng.