Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) đề nghị tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản thực hiện giảm giá bán sản phẩm nhà ở, giảm bớt kỳ vọng lợi nhuận, không 'neo giữ giá cao'.
HoREA đề nghị các Tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản giảm giá bán sản phẩm nhà ở, giảm bớt kỳ vọng lợi nhuận nhằm kích cầu tiêu dùng, tạo dòng tiền và thanh khoản cho doanh nghiệp, theo kinh nghiệm 'thà bán lỗ còn hơn vay lời'.
HoREA đề nghị các doanh nghiệp bất động sản thực hiện giảm giá bán sản phẩm nhà ở, giảm bớt kỳ vọng lợi nhuận. Đồng thời, tăng chiết khấu và có các chính sách khuyến mãi, hậu mãi nhằm kích cầu tiêu dùng trên thị trường bất động sản để tăng niềm tin và tạo dòng tiền, thanh khoản cho doanh nghiệp.
Trong khi Chính phủ tích cực tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, các doanh nghiệp bất động sản vẫn chưa tích cực cơ cấu lại phân khúc và giảm giá bán sản phẩm.
Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), nhiều chủ đầu tư giảm giá chung cư cao cấp bằng chính sách chiết khấu, khuyến mãi, song không đáng kể, giá nhà vẫn 'neo' cao. HoREA đề nghị các doanh nghiệp bất động sản giảm giá nhà theo ý kiến Thủ tướng.
Mới đây, HoREA đã có đề nghị các Tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản cơ cấu lại phân khúc thị trường và giảm giá bán sản phẩm nhà ở phù hợp với thu nhập của người dân để cùng chung tay tháo gỡ khó khăn cho thị trường phát triển.
Theo đánh giá của cộng đồng doanh nghiệp và giới chuyên gia, Luật Nhà ở (sửa đổi) được Quốc hội Khóa XV thông qua ngày 27.11.2023 có chất lượng tốt nhất trong hơn 30 năm qua, kể từ Pháp lệnh Nhà ở 1991. Những quy định phù hợp với thực tiễn, đồng bộ với hệ thống pháp luật của Luật sẽ thúc đẩy quá trình thực hiện chủ trương của Đảng, chính sách của Nhà nước trong việc phát triển nhà ở cho người dân, đặc biệt là người thu nhập thấp và người nghèo.
HoREA đề nghị các Tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản thực hiện giảm giá nhà, giảm bớt kỳ vọng lợi nhuận, tăng chiết khấu... nhằm kích cầu tiêu dùng, tăng niềm tin trên thị trường bất động sản.
Xu thế tất yếu khi phát triển dự án, nhận định thời điểm thị trường phục hồi, T&T Group khởi công dự án hơn 1.000 tỷ đồng tại Cà Mau… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.
Nhiều doanh nghiệp có giao dịch liên kết phản ánh họ thua lỗ lớn do chi phí lãi vay phải trả cho ngân hàng tăng mạnh nhưng vẫn phải nộp thuế thu nhập doanh nghiệp cho Nhà nước.
Nhiều chuyên gia nhận định, với việc siết quy định về phân lô bán nền theo luật mới thì về dài hạn thị trường sẽ ngày càng minh bạch hơn và có thể xuất hiện một lượng lớn sản phẩm đất nền diện tích lớn được nhà đầu tư rao bán 'cắt lỗ'.
HoREA đã đề nghị NHNN mở rộng đối tượng được vay gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, bao gồm chủ đầu tư, người mua thuộc dự án nhà ở thương mại có giá không quá 3 tỷ đồng/căn và có ưu tiên cho người mua căn nhà đầu tiên.
HoREA cho rằng, ý kiến không nên tạo ra chính sách đặc thù riêng cho lĩnh vực bất động sản là chưa thật xác đáng.
Luật Nhà ở sửa đổi có nhiều điểm mới, trong đó quy định điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội đã bãi bỏ điều kiện cư trú. Tháo gỡ được rào cản này sẽ giúp người dẫn dễ tiếp cận nhà ở xã hội hơn.
HoREA vừa có công văn đề nghị Ủy ban Thường vụ Quốc hội xem xét cho phép áp dụng sớm hơn đối với các quy định về phát triển nhà ở xã hội trong Luật Nhà ở 2023, thay vì thời gian áp dụng từ 1/1/2025.
Kể từ khi gói tín dụng 120.000 tỷ đồng dành cho nhà ở xã hội đi vào thực hiện thì tốc độ giải ngân vẫn còn tương đối chậm, đến nay cũng mới chỉ đạt 0,087% tổng quy mô. Điều này đặt ra yêu cầu quan trọng về khơi thông cung - cầu cũng như tăng tốc giải ngân để phát triển loại hình nhà ở có nhu cầu rất lớn này.
Luật Nhà ở 2023 vừa được Quốc hội thông qua, về tổng thể rất tốt, rất tích cực, phù hợp thực tiễn, bảo đảm tính đồng bộ, thống nhất của các quy định pháp luật. Có thể nói Luật Nhà ở 2023 có chất lượng tốt nhất trong hơn 30 năm qua, kể từ Pháp lệnh Nhà ở 1991, Luật Nhà ở 2005 và Luật Nhà ở 2014.
'Hạ cánh mềm' là cụm từ dùng để mô tả các nỗ lực của các ngân hàng trung ương trong việc ngăn chặn nền kinh tế bị nóng lên quá mức hoặc phải chịu đựng lạm phát cao. Thuật ngữ này cũng có thể đề cập đến một lĩnh vực của nền kinh tế sẽ chậm lại nhưng không sụp đổ; xét theo nghĩa này, thị trường trái phiếu doanh nghiệp dường như đã 'hạ cánh mềm' như nhận xét nêu trong một tọa đàm gần đây.
Luật Nhà ở sửa đổi có nhiều điểm mới, trong đó quy định điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội đã bãi bỏ điều kiện cư trú.
Báo cáo của Ban Nghiên cứu phát triển kinh tế tư nhân cho thấy, ngành bất động sản có tỷ lệ chi phí lãi vay so với lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp ở mức đáng kể với 40,2%.
Các chung cư mini trong thời gian tới gần như sẽ không thể bán cho người dân nếu không lập dự án đầu tư. Việc phát triển chung cư mini vì thế sẽ bị hạn chế đáng kể do những quy định chặt chẽ về thủ tục.
Năm 2024, giá trị trái phiếu doanh nghiệp đáo hạn ước tính gần 300.000 tỷ đồng, cao hơn hẳn giai đoạn gần đây, thậm chí gấp đôi năm 2021. Áp lực vẫn đè nặng nhóm bất động sản.
Thời điểm cuối năm, các dự án nhà ở xã hội tiếp tục ghi nhận những chuyển biến đáng chú ý khi nguồn cung mới tiếp tục được phê duyệt và dự kiến sẽ bung hàng trong thời gian tới.
Đó là nhận định chung của giới chuyên gia phân tích và doanh nghiệp khi Luật Nhà ở (sửa đổi) vừa được Quốc hội thông qua với những yếu tố tích cực, cơ chế thông thoáng hơn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp…
Mặc dù mới có hiệu lực chưa đầy 3 tháng và là chính sách mở rộng, nhưng ngành bất động sản liên tục có những kiến nghị, đề xuất sửa đổi Thông tư 06...
Mặc dù Thông tư 06 sửa đổi, bổ sung về hoạt động cho vay của tổ chức tín dụng có hiệu lực cách đây mấy tháng nhưng tác động của Thông tư này đối với kinh tế, doanh nghiệp bất động sản và ngân hàng vẫn được dư luận đặc biệt quan tâm. TS Nguyễn Quốc Hùng, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hiệp hội Ngân hàng Việt Nam (VNBA) đã trao đổi với báo giới xung quanh vấn đề này.