HoREA cho rằng, UBND TPHCM nên tiếp tục áp dụng 'Bảng giá đất' và 'hệ số điều chỉnh giá đất' hiện hành từ nay đến 31/12/2025 để giảm bớt áp lực tài chính, 'ghi điểm' trong lòng dân.
Ngày 1/8, Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM cho biết chỉ đang điều chỉnh bảng giá đất cũ cho phù hợp với thị trường. TP HCM cũng chưa xây dựng bảng giá đất mới theo Luật Đất đai.
Theo kế hoạch, quyết định điều chỉnh Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND của UBND TPHCM quy định về Bảng giá đất trên địa bàn sẽ được ban hành và có hiệu lực từ ngày 1-8.
Sau khi TPHCM ban hành 'Dự thảo bảng giá đất', Hiệp hội bất động sản TPHCM (HoREA) cho rằng cần có thêm những nghiên cứu…
HoREA đề xuất tạm hoãn ban hành bảng giá đất mới tại TP HCM; Quy định mới về đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Khánh Hòa tìm nhà đầu tư dự án khu đô thị cao cấp 5.900 tỷ đồng; Hà Nội điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất năm 2024 quận Tây Hồ và Hai Bà Trưng… là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.
Theo HoREA, TP.HCM nên tập trung xây dựng, hoàn thiện 'Dự thảo Bảng giá đất lần đầu' để công bố và áp dụng kể từ ngày 01/01/2026…
Theo HoREA, thành phố Hồ Chí Minh chưa nên ban hành bảng giá đất mới từ ngày 1/8 mà nên tập trung xây dựng 'Dự thảo bảng giá đất lần đầu', để áp dụng từ ngày 1/1/2026…
Theo dự thảo bảng giá đất mới, giá đất cao nhất tại Tp. HCM là 810 triệu đồng/m2 của 3 tuyến đường Đồng Khởi, Lê Lợi, Nguyễn Huệ, tăng 5 lần so với mức 162 triệu đồng/m2 của bảng giá đất hiện hành.
Ngày 31/7, Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) đã gửi văn bản khẩn đến UBND thành phố đề nghị chưa nên ban hành Bảng giá đất áp dụng từ ngày 1/8/2024.
Theo HoREA, bảng giá đất dự kiến tác động đến chi phí đầu vào của nhiều lĩnh vực, đặc biệt là chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng, dẫn đến việc tăng giá nhà, giá thuê đất.
Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TPHCM cho rằng, giá đất dự kiến điều chỉnh vẫn thấp hơn giá giao dịch thị trường. Tại khu trung tâm thành phố, 15 năm trước đã có giá giao dịch 2 tỷ đồng/m2.
Hiệp hội bất động sản TP.HCM cho rằng, tại thời điểm hiện nay thì TP.HCM chưa cần thiết ban hành dự thảo bảng giá đất, mà nên tập trung xây dựng, hoàn thiện dự thảo bảng giá đất lần đầu...
Tại thời điểm hiện nay, HoREA kiến nghị TPHCM chưa cần thiết ban hành bảng giá đất áp dụng từ 1/8 mà nên tập trung xây dựng, hoàn thiện dự thảo bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng kể từ ngày 1/1/2026 theo quy định tại khoản 3 Điều 159 Luật Đất đai 2024.
Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM đã công bố dự thảo bảng giá đất mới. Theo đó, giá đất của thành phố sẽ tăng trung bình 10 - 20 lần so với bảng giá đất hiện hành. Cá biệt, có một số vị trí tại huyện Hóc Môn tăng giá 51 lần.
HoREA nói nhận thấy việc ban hành Dự thảo bảng giá đất chưa thật cần thiết thời điểm hiện nay, bởi TP.HCM đã có đầy đủ các quy định.
Hiệp hội BĐS TPHCM (HoREA) vừa có văn bản gửi đề nghị UBND TPHCM xem xét chỉ nên ban hành bảng giá đất mới áp dụng từ 1-1-2016 thay vì ngày 1-8 tới đây.
TP Hồ Chí Minh với quy mô dân số lớn nên nhu cầu nhà ở xã hội cao nhất cả nước. Tuy nhiên, thị trường nhà ở mức giá cao khiến nhiều người có mức thu nhập thấp, trung bình, nhất là nhân viên văn phòng, công nhân viên chức rất khó tiếp cận.
Nếu được thông qua, giá các loại đất tại TPHCM sẽ tăng mạnh. Một số trường hợp chịu tác động trực tiếp bởi giá đất mới, giá nhà ở cũng sẽ tăng.
Để hỗ trợ người vay mua nhà ở xã hội, Ngân hàng Nhà nước vừa trình Chính phủ Dự thảo Nghị quyết sửa đổi gói 120.000 tỷ đồng với nhiều ưu đãi hơn. Theo đó, đề xuất Chính phủ giảm lãi suất cho vay mua nhà mức 3% so với lãi suất bình quân của 4 ngân hàng thương mại Nhà nước (hiện chỉ được thấp hơn từ 1,5 - 2%).
Savills Việt Nam cho rằng hiện nay căn hộ dưới 03 tỷ đồng được xem là phân khúc bình dân tại TP.HCM. Tuy vậy, phân khúc căn hộ 3 tỷ đồng cũng chỉ chiếm chưa đầy 5% nguồn cung căn hộ 3 năm tới…
Bất cập từ định giá đất đã làm ảnh hướng rất lớn đến nền kinh tế, đặc biệt là thị trường bất động sản. Đây là vấn đề quan trọng nhất cần được nghiên cứu kỹ lưỡng, đưa ra lời giải phù hợp để thúc đẩy thị trường...
Với quy định dự án nhà ở xã hội được điều chỉnh tăng hệ số sử dụng đất hoặc mật độ xây dựng lên tối đa 1,5 lần sẽ có tác động tích cực góp phần điều chỉnh cơ cấu sản phẩm nhà ở và kéo giảm giá nhà trên thị trường bất động sản.
Nghị định 100/2015/NĐ-CP quy định chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội được tăng mật độ xây dựng, hoặc hệ số sử dụng đất lên tối đa 1,5 lần so với tiêu chuẩn. Tuy nhiên, dự thảo nghị định về phát triển, quản lý nhà ở xã hội mới nhất lại không quy định. Vì vậy, chuyên gia đề xuất tiếp tục cho phép hưởng ưu đãi này, nhằm tăng thêm cơ chế hỗ trợ để thu hút hơn nữa nguồn lực phát triển…
Phó Chủ tịch UBND TPHCM Võ Văn Hoan nhìn nhận, trong số các tổ chức hội đã ra đời, có những tổ chức chỉ còn trên danh nghĩa chứ không thực chất. Theo ông, hội nào yếu quá thì có thể tự giải thể chứ không nên sống lay lắt.
Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) đề nghị sửa đổi quy định về nghĩa vụ tài chính bổ sung và chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất để thống nhất quy định.
Để 'Đề án phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội (NƠXH) từ nay đến năm 2030' được triển khai nhanh, HoREA vừa có kiến nghị 'gỡ vướng' về chấp thuận chủ đầu tư dự án đối với phân khúc này.
HoREA cho rằng việc cung cấp thông tin, dữ liệu về dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản, trong đó có kết quả cơ cấu nợ, nợ quá hạn và nợ xấu là rất cần thiết để có biện pháp hỗ trợ hoặc điều tiết thị trường kịp thời.