Cú hích hoàn thiện loạt trục hạ tầng trọng điểm cùng định hướng siêu đô thị đa cực đang tái cấu trúc toàn diện thị trường nhà ở phía Nam.
Thay vì chỉ tập trung vào vị trí trung tâm, giá trị bất động sản được đánh giá dựa trên khả năng cung cấp một hệ sinh thái sống toàn diện. Đây là một xu hướng nổi bật trong bối cảnh hạ tầng giao thông phát triển mạnh mẽ và mô hình phát triển đô thị theo giao thông công cộng (TOD) ngày càng được chú trọng…
Không chỉ nhà đầu tư, một số doanh nghiệp phát triển dự án cũng thừa nhận hoạt động bán hàng đang chậm hơn kỳ vọng. Trong bối cảnh lãi suất và chi phí vốn vẫn là áp lực, người mua ngày càng cân nhắc kỹ hơn trước khi xuống tiền.
Quy mô ngày càng mở rộng, nhiều hệ thống kỹ thuật và yêu cầu phản hồi tức thì đang đặt ra các yêu cầu ngày càng cao cho công tác quản lý vận hành tại các khu công nghiệp.
Nguồn cung căn hộ tại Hà Nội đang tăng mạnh, mang lại nhiều lựa chọn hơn cho người mua. Tuy nhiên, mặt bằng giá vẫn ở mức cao, sản phẩm vừa khả năng chi trả khan hiếm, cộng với áp lực lãi vay, khiến nhiều người có nhu cầu ở thực tiếp tục cân nhắc trước khi xuống tiền.
Hai dự án mở rộng Quốc lộ 13 với tổng vốn hơn 26.000 tỷ đồng đang tạo thêm động lực cho thị trường nhà ở phía Đông Bắc TP.HCM, nơi nguồn cung căn hộ mới bắt đầu gia tăng.
Nguồn cung nhà ở TP.HCM đang tăng mạnh sau nhiều năm khan hiếm, chuyên gia kỳ vọng thị trường cạnh tranh hơn, người mua thêm lựa chọn và mặt bằng giá dần ổn định.
Nghị quyết số 21-NQ/TW về quan điểm, định hướng sửa đổi Luật Đất đai và các luật có liên quan được kỳ vọng tạo nền tảng quan trọng để thị trường phát triển minh bạch, ổn định, bền vững.
Từng kỳ vọng có thể xuống tiền vài trăm triệu đồng để mua căn hộ, sau đó bán lại kiếm chênh lệch trong thời gian ngắn, không ít nhà đầu tư tại khu vực Bình Dương cũ đang rơi vào tình thế tiến thoái lưỡng nan.
Nguồn hàng tại các dự án dọc Quốc lộ 13 đang được doanh nghiệp bất động sản tăng tốc đưa ra thị trường. Song, kỳ vọng hạ tầng tạo “sóng lớn” khó thành hiện thực khi mặt bằng giá đã tăng đáng kể và người mua ngày càng chú trọng giá trị sử dụng, khả năng khai thác dòng tiền.
Đặt TP.HCM lên bàn cân cùng các đô thị Đông Nam Á, mổ xẻ chu kỳ 40 năm của thị trường và nhận diện dòng tiền đón đầu hạ tầng, Diễn đàn bất động sản 2026 do TheLEADER tổ chức ngày 25/08/2026 đã mở ra cái nhìn thực chứng về những "siêu cơ hội" đang hình thành trong kỷ nguyên siêu đô thị.
VIFC-HCMC đang từng bước hoàn thiện thể chế và hạ tầng để thu hút dòng vốn, các định chế tài chính quốc tế và hình thành một hệ sinh thái tài chính tại TP.HCM.
Thị trường cuối năm 2026 được dự báo sẽ phục hồi theo hướng chọn lọc, dòng tiền ưu tiên đổ vào những dự án có pháp lý rõ ràng.
Không còn bó hẹp ở bài toán tăng trưởng nhờ trung tâm hành chính cũ, bất động sản Bình Dương đang bước vào một chu kỳ tăng tốc mới nhờ cộng hưởng sức mạnh với 'siêu đô thị' TP. HCM và sức bật hạ tầng.
Sau hơn một năm kể từ khi TP HCM mở rộng không gian phát triển, những thay đổi trên thị trường bất động sản đang dần trở nên rõ nét. Nguồn cung dịch chuyển, dòng tiền tìm đến những khu vực mới, mặt bằng giá cũng xuất hiện những biến động khác với giai đoạn trước.
Không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển, mạng lưới đường sắt đô thị đang được kỳ vọng tạo ra những cực tăng trưởng mới, mở rộng không gian của lõi trung tâm hiện hữu và tái phân bổ giá trị bất động sản trên toàn 'siêu đô thị' TP.HCM.
Sự mở rộng không gian và tái cấu trúc kinh tế không chỉ tạo ra những động lực tăng trưởng mới mà còn đòi hỏi TP. Hồ Chí Minh phải có những giải pháp mang tính chiến lược để tối ưu hóa lợi thế về công nghiệp, logistics, tài chính, công nghệ và nguồn nhân lực…
Người mua nhà ở TP.HCM đang dịch chuyển mạnh từ khu vực trung tâm truyền thống ra các cực tăng trưởng mới; Bình Dương thành điểm sáng lớn nhất về nguồn cung căn hộ.
Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, nhận định việc mở rộng địa giới đã giúp thị trường nhà ở có thêm nguồn cung và mức giá đa dạng hơn.
Nhờ quỹ đất lớn hơn sau khi Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu sáp nhập vào TPHCM, người mua có thêm lựa chọn về vị trí, sản phẩm và mức giá. Giá căn hộ sơ cấp bình quân giảm từ khoảng 92 triệu đồng/m2 tại TPHCM cũ xuống còn 76 triệu đồng/m2, tương đương giảm 16 triệu đồng/m2.
Diễn đàn Bất động sản 2026 chủ đề “Siêu đô thị, siêu cơ hội” do TheLEADER tổ chức đang diễn ra tại tòa nhà Saigon Marina IFC, số 2 Tôn Đức Thắng, phường Sài Gòn, TP.HCM.
Dự án Newtown Diamond tọa lạc trung tâm Đà Nẵng, hưởng lợi từ sự phát triển du lịch, mang lại cơ hội đầu tư và lưu trú cao cấp bền vững...
Sau thời gian tăng nóng, bức tranh thị trường căn hộ đang thay đổi đáng kể. Thanh khoản suy giảm, tốc độ tăng giá chậm lại, chi phí vốn neo cao khiến không ít nhà đầu tư đứng trước bài toán tiếp tục nắm giữ hay thoát hàng để thu hồi vốn.
Sự hình thành Trung tâm Tài chính Quốc tế tại TP HCM đang diễn ra cùng lúc với một bước chuyển của thị trường văn phòng. Theo ông Lê Trọng Hiếu, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam, tác động đáng chú ý nhất của IFC có thể không nằm ở số lượng văn phòng được xây thêm, mà ở khả năng làm thay đổi cấu trúc nguồn cung, nguồn cầu và tiêu chuẩn của thị trường văn phòng.
Tại Hội nghị Xúc tiến đầu tư vào Trung tâm Tài chính quốc tế Việt Nam tại TP.HCM (VIFC-HCMC) ngày 11/8, các diễn giả cho rằng sự hình thành VIFC có thể tạo ra một lớp nhu cầu mới cho bất động sản phía Nam.
Sau 6 tháng vận hành, Trung tâm Tài chính Quốc tế Việt Nam tại TP.HCM ghi nhận khoảng 20 tỷ USD vốn cam kết. Trong khi đó, nhu cầu vốn phục vụ phát triển của Việt Nam trong 10 năm tới được ước tính lên tới 1.500-1.600 tỷ USD.
Diện tích văn phòng hiện hữu tại VIFC - HCMC khoảng 766.000 m² nằm ở hai bờ sông Sài Gòn trên 33 cao ốc văn phòng và có thể đạt 1 triệu m² trong 4 năm tới.
Sau 6 tháng vận hành, Trung tâm Tài chính Quốc tế Việt Nam tại TP Hồ Chí Minh (VIFC-HCMC) đã thu hút khoảng 20 tỷ USD vốn cam kết, mở ra kỳ vọng hình thành một đầu mối kết nối dòng vốn quốc tế với doanh nghiệp và nền kinh tế Việt Nam.
Sự hình thành Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam tại TP. Hồ Chí Minh được kỳ vọng tạo thêm dư địa cho thị trường văn phòng, khi nguồn cung tại khu vực này có thể tăng từ khoảng 766.000 m2 lên 1 triệu m2 vào năm 2030, đồng thời kéo theo nguồn cầu mới từ các định chế tài chính và hệ sinh thái dịch vụ.
Sau 6 tháng vận hành, VIFC-HCMC ghi nhận khoảng 20 tỷ USD vốn cam kết. Tuy nhiên, thước đo quan trọng hơn là khả năng chuyển những cam kết này thành vốn thực, giao dịch thực và nguồn lực cho hạ tầng, đô thị, năng lượng, chuyển đổi xanh.
Sau 6 tháng hoạt động, VIFC-HCMC đã thu hút khoảng 20 tỷ USD vốn cam kết từ các nhà đầu tư, đối tác trong và ngoài nước, từng bước hình thành các cấu phần nền tảng, hướng tới kiến tạo hạ tầng thị trường mới và kết nối hiệu quả dòng vốn quốc tế.
Hơn 250 đại biểu trong nước và quốc tế đã tham dự hội nghị với chủ đề “Kiến tạo cửa ngõ kết nối Việt Nam với dòng vốn toàn cầu”, diễn ra ngày 11/8 tại TP Hồ Chí Minh. Sự kiện tập trung giới thiệu môi trường đầu tư, cơ chế, chính sách và định hướng phát triển của VIFC-HCMC, đồng thời ghi nhận các đề xuất nhằm chuyển nguồn vốn cam kết thành những dự án cụ thể.
PGS.TS. Nguyễn Hữu Huân, Phó Chủ tịch Cơ quan điều hành Trung tâm Tài chính quốc tế tại TP. Hồ Chí Minh (VIFC-HCMC) cho biết, sau 6 tháng đi vào vận hành (từ 11/2-11/8/2026) các nhà đầu tư, đối tác trong và ngoài nước cam kết đầu tư khoảng 20 tỷ USD.