Thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào giai đoạn thanh lọc và tái cấu trúc sâu sắc. Sau nhiều năm tăng trưởng dựa vào quy mô nguồn cung, giao dịch và kỳ vọng tăng giá ngắn hạn, cả người mua lẫn doanh nghiệp đang chuyển sang cạnh tranh bằng chất lượng sản phẩm, hiệu quả khai thác và nhu cầu ở thực. Diễn đàn Phát triển chuỗi giá trị bất động sản Việt Nam năm 2026 với chủ đề “Dịch chuyển giá trị”, tổ chức ngày 30/10 tại TPHCM, đã làm rõ xu hướng này và những yêu cầu mới đặt ra cho toàn ngành.
Thị trường bất động sản đang dịch chuyển từ cuộc cạnh tranh về quỹ đất, vị trí và tốc độ bán hàng sang chất lượng sản phẩm, giá trị sử dụng và khả năng vận hành dài hạn. Trong khi đó, áp lực chi phí, pháp lý và khả năng chi trả của người mua đang đặt ra bài toán ngày càng khó cho các chủ đầu tư.
Trước sự thay đổi trong nhu cầu mua nhà, Bcons tính phát triển các dự án căn hộ riêng cho người cao tuổi và người trẻ, thay vì áp dụng một mô hình thiết kế chung.
Vị trí và giá bán không còn là những yếu tố quyết định duy nhất khi khách hàng lựa chọn bất động sản. Khả năng kết nối hạ tầng, môi trường sống, chất lượng vận hành và chi phí sử dụng dài hạn đang trở thành những thước đo mới, buộc doanh nghiệp thay đổi cách phát triển sản phẩm.
Đó là nhận định của các chuyên gia, nhà quản lý tại Diễn đàn phát triển chuỗi giá trị bất động sản Việt Nam 2026 diễn ra tại TP.HCM chiều 30/10.
Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản đang thay đổi khi người mua nhà ngày càng quan tâm đến chất lượng sống, tiện ích và giá trị sử dụng lâu dài. Điều này buộc doanh nghiệp phải thay đổi cách phát triển dự án, thay vì chỉ cạnh tranh về vị trí và giá bán.