Tại nhiều quốc gia phát triển, nhà ở cho thuê hay còn được biết đến với tên gọi thân mật là 'nhà trọ', được xem là một trụ cột quan trọng của hệ thống an sinh xã hội và ổn định đô thị.
Khi giá nhà liên tục vượt xa khả năng tích lũy của phần đông người dân, nhà ở cho thuê, đặc biệt là nhà ở xã hội cho thuê, đang được đặt ra như một hướng đi cần thiết trong chính sách an sinh đô thị.
Trong nhiều thập niên, sở hữu một ngôi nhà được xem là thước đo quan trọng của sự ổn định kinh tế và thành công cá nhân. Tại nhiều quốc gia, đặc biệt là các nền kinh tế phát triển, việc mua được nhà từng là mục tiêu mà phần lớn người lao động có thể đạt tới sau một thời gian làm việc và tích lũy. Thế nhưng, bức tranh đó đang thay đổi nhanh chóng với hướng chuyển từ sở hữu nhà sang thuê nhà dài hạn.
Nội dung bản tin hôm nay: Bộ Tài chính muốn nâng thời hạn cho thuê nhà đất dôi dư lên tối đa 10 năm; Đề xuất mới của Hà Nội, thuê nhà dân làm quỹ nhà ở an sinh; 7 việc người dân cần làm ngay khi đất nằm trong diện giải tỏa, thu hồi.
Từ thực tiễn quản lý và yêu cầu phát triển lâm nghiệp bền vững, nhiều vấn đề về cơ chế và nguồn lực đang được đặt ra đối với diện tích rừng chưa giao, chưa cho thuê. Theo số liệu công bố hiện trạng rừng năm 2025 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường, hơn 3,07 triệu ha rừng chưa giao, chưa cho thuê hiện do Ủy ban nhân dân cấp xã quản lý đang đặt ra yêu cầu cấp thiết về hoàn thiện thể chế, dữ liệu, nguồn lực và cơ chế quản trị, nhất là trong bối cảnh Việt Nam thực hiện cam kết Net Zero, phát triển thị trường các-bon rừng và đáp ứng các quy định mới về truy xuất nguồn gốc nông lâm sản.
Bộ Xây dựng đang hoàn thiện hàng loạt cơ chế về thể chế, quy hoạch, tín dụng và huy động nguồn lực nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở cho thuê - phân khúc chiến lược trong chính sách phát triển nhà ở thời gian tới.
Trao đổi với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy, ông Nguyễn Quốc Khánh, Phó Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, nhận định nếu trong giai đoạn tới, C...
Hà Nội đang lấy ý kiến dự thảo quy định về quản lý, sử dụng nhà ở cũ thuộc tài sản công trên địa bàn thành phố. Đáng chú ý, thành phố đề xuất trao quyền cho Sở Xây dựng trong việc quản lý, cho thuê và bán nhà ở cũ thuộc tài sản công.
Tại họp báo Chính phủ thường kỳ chiều 3/6, Bộ Xây dựng cho biết đang nghiên cứu, đề xuất nhiều cơ chế ưu đãi về đất đai, tài chính nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở cho thuê, trong bối cảnh nhu cầu an cư tại các đô thị lớn ngày càng tăng.
Việc quản lý chặt chẽ mã số vùng trồng, mã số cơ sở đóng gói và nâng cao chất lượng kiểm nghiệm sẽ góp phần bảo đảm chất lượng nông sản, nâng cao uy tín hàng hóa địa phương.
Giá căn hộ TP HCM vượt nhà liền thổ; Quy hoạch TPHCM tầm nhìn 100 năm: Xoay trục từ ven sông thành đại đô thị; Yêu cầu chủ đầu tư 350 dự án báo cáo vướng mắc để tháo gỡ; Ưu tiên phát triển chung cư cho thuê tại các đô thị lớn;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 4/6.
Nhu cầu thuê nhà ngày càng lớn nhưng lợi nhuận thấp, chi phí vốn cao khiến nhiều doanh nghiệp đứng ngoài cuộc, cần sớm tháo gỡ các nút thắt về vốn, đất đai và chính sách.
Đại diện Bộ Xây dựng cho biết sẽ nghiên cứu, đề xuất các cơ chế ưu đãi vượt trội về đất đai và tài chính nhằm tạo điều kiện cho doanh nghiệp tiếp cận quỹ đất, nguồn vốn tín dụng để phát triển các dự án nhà ở cho thuê dài hạn.
Thủ tướng yêu cầu NHNN tập trung xử lý nhanh, bố trí tín dụng cho các dự án trọng điểm quốc gia để phục vụ mục tiêu tăng trưởng. Đồng thời xây dựng phương án cung ứng vốn cho nhà ở cho thuê, bên cạnh nhà ở xã hội.
Những năm qua, sở hữu nhà ở luôn được xem là mục tiêu của phần lớn người dân. Tuy nhiên, trong bối cảnh đô thị hóa diễn ra nhanh chóng, giá nhà không ngừng tăng cao và nhu cầu về chỗ ở ngày càng lớn, nhiều người dân không đủ khả năng tài chính để có thể sở hữu nhà ở.
UBND thành phố vừa ban hành quyết định điều chỉnh khung giá thuê nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp.
Bộ Xây dựng nghiên cứu cơ chế ưu đãi về đất đai, tín dụng, quy hoạch để thúc đẩy phát triển nhà ở cho thuê, đáp ứng nhu cầu tăng cao tại đô thị và khu công nghiệp.
Cùng với quá trình đô thị hóa và đà tăng kéo dài của giá bất động sản, một thực tế ngày càng rõ là không phải người lao động nào cũng có khả năng sở hữu nhà ở, kể cả nhà ở xã hội.
Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng vừa ban hành quyết định khung giá thuê nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn thành phố. Đối tượng áp dụng gồm các tổ chức, cá nhân tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội; các tổ chức tham gia đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp; hộ gia đình, cá nhân thuê nhà ở xã hội; tổ chức, cá nhân thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp; các cơ quan quản lý nhà nước và các tổ chức liên quan.
Nhà ở cho thuê được xác định là phân khúc chiến lược dài hạn, phục vụ đông đảo người dân, các chính sách phát triển là cần thiết.
Từ tiến độ giải ngân các chương trình mục tiêu quốc gia, phát triển nhà ở cho thuê, kiểm soát chất lượng xăng sinh học E10 đến đấu tranh chống hàng giả, xâm phạm sở hữu trí tuệ và tội phạm công nghệ cao, thông tin từ cuộc họp báo Chính phủ thường kỳ chiều 3/6 cho thấy nỗ lực điều hành ngày càng sát với những vấn đề nóng của thực tiễn.
Khi giá nhà tại các đô thị lớn ngày càng vượt xa thu nhập của số đông người dân, việc sở hữu một căn nhà trở thành áp lực với nhiều gia đình trẻ, công nhân, người lao động thu nhập thấp. Trong bối cảnh đó, việc xác định nhà ở xã hội cho thuê là một trụ cột chiến lược không chỉ mở thêm cơ hội an cư cho người dân mà còn thể hiện sự chuyển dịch quan trọng trong chính sách nhà ở, từ nặng về sở hữu sang bảo đảm quyền có chỗ ở ổn định, phù hợp khả năng chi trả.
Hiện giá chung cư đã vượt qua 30 năm thu nhập trung bình của người dân Hà Nội. Giá nhà tăng cao cũng đẩy giá thuê căn hộ lên tới 10 đến 20 triệu/tháng. Bởi vậy, chung cư cho thuê giá phù hợp với thu nhập được xem là giải pháp khả dĩ, níu giữ giấc mơ an cư của người dân thu nhập trung bình, thấp đô thị.
Bộ Xây dựng đang tập trung sửa đổi chính sách đất đai, tài chính và tiêu chuẩn kỹ thuật nhằm thúc đẩy phân khúc nhà ở cho thuê, đáp ứng nhu cầu tại các đô thị lớn, khu công nghiệp.
Nhu cầu thuê nhà ngày càng lớn, chủ trương phát triển nhà ở cho thuê cũng đã được xác lập. Nhưng vì sao thị trường nhà ở cho thuê chuyên nghiệp vẫn chưa hình thành rõ nét?
Chiều 3-6, tại họp báo thường kỳ Chính phủ tháng 5, đại diện Bộ Xây dựng cho biết sẽ nghiên cứu cơ chế ưu đãi vượt trội về đất đai, tài chính để phát triển nhà ở cho thuê, nhất là tại các đô thị lớn, khu công nghiệp, khu kinh tế.
Từ kinh nghiệm của nhiều quốc gia như Singapore, Hàn Quốc, Trung Quốc hay một số nước châu Âu, có thể thấy nhà ở cho thuê muốn phát triển hiệu quả không thể chỉ dựa vào nhu cầu thị trường. Điều quan trọng là phải có chính sách đủ mạnh, cơ chế tài chính phù hợp, quỹ đất ổn định và mô hình quản lý vận hành chuyên nghiệp.
Có thể thấy, thành phố Hà Nội đang quán triệt nghiêm túc chỉ đạo của Trung ương trong phát triển các dự án nhà ở xã hội, nhà cho thuê. Nhưng thực tế cũng đang đặt ra đó là phát triển nhà ở cho thuê, vấn đề không chỉ là tăng số lượng dự án, mà quan trọng hơn là xây dựng được mô hình vận hành hiệu quả, bền vững và phù hợp với nhu cầu thực tế của người dân.
Chánh Văn phòng Bộ Xây dựng nhấn mạnh cần ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê, nhất là mô hình chung cư cho thuê tại các đô thị lớn, khu công nghiệp.
Trong khuôn khổ Diễn đàn Bất động sản Việt Nam 2026 vừa mới đây, các nhà hoạch định chính sách, chuyên gia và lãnh đạo doanh nghiệp đã đề cập tới ứng dụng công nghệ trong lĩnh vực bất động sản như là một trong các giải pháp tạo động lực phát triển cũng như góp phần thiết thực vào quá trình tái cấu trúc doanh nghiệp.
Bộ Xây dựng xác định ưu tiên phát triển các mô hình chung cư cho thuê tại các đô thị lớn, khu công nghiệp, khu kinh tế, vùng động lực tăng trưởng và các hành lang kinh tế trọng điểm.
Chiều 3/6, tại họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 5/2026, nhiều ý kiến quan tâm việc kiểm soát chất lượng xăng sinh học E5, E10 và phát triển phân khúc nhà ở cho thuê.
Thời gian tới sẽ tập trung sửa đổi cơ chế chính sách để có những ưu đãi vượt trội hơn nữa để phát triển mạnh phân khúc nhà ở cho thuê.
Chiều ngày 3/6, tại buổi họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 5, trả lời báo chí về cơ chế đột phá nào để thu hút đầu tư phân khúc nhà ở cho thuê dài hạn, Chánh Văn phòng Bộ Xây dựng Lâm Văn Hoàng cho biết, Bộ đã chủ động đề xuất kịp thời các cơ chế, chính sách mới để cụ thể hóa vào Luật Nhà ở (sửa đổi), Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), phấn đấu trình Quốc hội thông qua tại kỳ họp tháng 10 sắp tới.
Thời gian tới đây, Bộ Xây dựng sẽ tập trung vào sửa đổi cơ chế chính sách để có những ưu đãi vượt trội hơn nữa để đẩy mạnh phân khúc nhà ở cho thuê.
Bộ Xây dựng đang nghiên cứu hàng loạt cơ chế ưu đãi mới về đất đai, tín dụng và quy hoạch nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở cho thuê dài hạn, đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của công nhân, người lao động, sinh viên và các nhóm đối tượng có nhu cầu nhà ở tại đô thị.
Vấn đề được các nhà báo quan tâm nhiều tại họp báo thường kỳ Chính phủ tháng 5 là tình hình sử dụng xăng sinh học E5, E10 và các chính sách phát triển nhà ở cho thuê dài hạn tại Việt Nam.
Theo đại diện Bộ Xây dựng, cần ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê, nhất là mô hình chung cư cho thuê tại các đô thị lớn, khu công nghiệp, vùng động lực quan trọng.
Cùng với nhà ở để bán, đại diện Bộ Xây dựng cho rằng, cần ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê, nhất là mô hình chung cư cho thuê tại các đô thị lớn, khu công nghiệp, khu kinh tế…
Bộ Xây dựng đang nghiên cứu các cơ chế ưu đãi vượt trội về đất đai và tài chính, tạo điều kiện để doanh nghiệp tiếp cận quỹ đất và nguồn vốn tín dụng thuận lợi hơn khi đầu tư phát triển nhà ở cho thuê.
Chiều 3/6, tại họp báo Chính phủ, Chánh Văn phòng Bộ Xây dựng Lâm Văn Hoàng đã làm rõ những vấn đề liên quan đến các cơ chế đất đai, tín dụng nhằm thu hút doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở cho thuê.
Bộ Xây dựng sẽ đề xuất các chính sách ưu đãi vượt trội về đất đai và tín dụng để doanh nghiệp tiếp cận quỹ đất và nguồn vốn đầu tư các dự án nhà ở cho thuê.
Tại buổi Họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 5/2026 diễn ra chiều 3/6, Chánh Văn phòng Bộ Xây dựng Lâm Văn Hòa thông tin về những cơ chế đột phá nào về đất đai để thu hút mạnh doanh nghiệp tham gia vào phân khúc nhà ở cho thuê dài hạn.
Bộ Xây dựng sẽ nghiên cứu các chính sách về cơ chế chính sách ưu đãi vượt trội về đất đai và tài chính để các doanh nghiệp dễ tiếp cận quỹ đất và nguồn vốn tín dụng để phát triển các dự án này.
Bộ Xây dựng đang đề xuất nhiều cơ chế mới về thể chế, quy hoạch, tín dụng và huy động nguồn lực nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở cho thuê. Theo đó, Hà Nội được định hướng trở thành địa phương đi đầu, phấn đấu khởi công một số dự án ngay trong tháng 6.
Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm đã nhấn mạnh từ nay đến năm 2030, nhà ở cho thuê phải được xác định là trụ cột chiến lược. Trong khi đó, tại cuộc làm việc với Hà Nội về phát triển nhà ở cho thuê, Thủ tướng Lê Minh Hưng cũng yêu cầu chuyển mạnh tư duy từ phát triển nhà để bán sang phát triển đồng thời cả nhà ở thương mại và nhà ở cho thuê.
Tối nay, 3-6, từ 19h đến 20h, Cơ quan Báo và Phát thanh, Truyền hình Hà Nội thực hiện chương trình Chuyển động Hà Nội với chủ đề 'Nhà ở cho thuê - Giải pháp bền vững cho bài toán an cư', trực tiếp từ trường quay S1.
Tại buổi làm việc mới đây với Đảng ủy Chính phủ và các bộ, ngành liên quan, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm nhấn mạnh, chính sách nhà ở trong giai đoạn mới phải hướng tới mục tiêu mọi người dân đều có chỗ ở phù hợp.
Chương trình Hà Nội chuyển động 'Nhà ở cho thuê - Giải pháp bền vững cho bài toán an cư' sẽ phát sóng trực tiếp trên các nền tảng của Cơ quan Báo và Phát thanh, Truyền hình Hà Nội vào 19h hôm nay, ngày 3/6.