Từ mức hơn 20 triệu đồng/m² năm 2014, nay giá căn hộ Hà Nội, TP.HCM đã vượt 70 - 80 triệu/m², khiến giấc mơ an cư của nhiều người ngày càng xa vời.
Thị trường bất động sản TP.HCM đang có nhiều cơ hội để khẳng định vị thế trung tâm bất động sản hội nhập của Đông Nam Á, đặc biệt là trong bối cảnh chính sách mở room ngoại được áp dụng.
Chính sách mở room ngoại ở các dự án đủ điều kiện bán cho người nước ngoài là bước đi quan trọng giúp thị trường hấp thụ dòng vốn quốc tế.
Sở hữu vị trí kim cương, hệ tiện ích chạm tới đẳng cấp 6 sao, được bảo chứng bởi thương hiệu Sun Group, Sun Feliza Suites được ví như 'viên ngọc quý' giữa trung tâm Thủ đô, hứa hẹn là tài sản thừa kế giá trị cho thế hệ sau.
Thị trường nhà chung cư Hà Nội từ nay đến cuối năm bùng nổ nguồn cung mới trải rộng từ nội đô ra ngoại thành. Tuy nhiên, người mua nhà vẫn khó tiếp cận vì giá đang ở ngưỡng quá cao. Theo đó, bên cạnh nguồn cung chung cư thương mại, việc đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội sẽ kéo giá nhà xuống mức hợp lý.
Tổng nguồn cung văn phòng đạt gần 2,3 triệu m2 sàn cho thuê, tuy nhiên, trung tâm Hà Nội vẫn thiếu hụt dự án mới dù khu vực phía Tây chiếm tỷ trọng lớn.
Không chỉ là điểm đến du lịch, Việt Nam đang trở thành 'bến đỗ' mới thu hút tỷ phú thế giới tìm kiếm cơ hội kinh doanh và tận hưởng cuộc sống đẳng cấp.
Thị trường bất động sản Đà Nẵng được đánh giá đang bước vào chu kỳ phát triển mới, tăng trưởng tích cực. Tuy nhiên, chuyên gia khuyến cáo nhà đầu tư cần quan tâm đến pháp lý và uy tín các chủ đầu tư.
Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu đang trải qua nhiều biến động, Việt Nam nổi lên như một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản.
Nửa đầu năm 2025 ghi nhận sự khác biệt rõ rệt về tỷ suất lợi nhuận từ việc cho thuê căn hộ tại hai thành phố lớn. Dữ liệu cho thấy lợi suất tại Hà Nội giảm xuống còn khoảng 3% do giá bán tăng nhanh hơn giá thuê. Cùng thời điểm, thị trường TP.HCM duy trì mức lợi suất ổn định hơn ở mức 4%.
Hàng loạt dự án hạ tầng quy mô lớn đã và đang được triển khai, cùng những chính sách đột phá, đang tạo ra một sức hút mạnh mẽ cho phân khúc căn hộ, biến Đà Nẵng thành một điểm đến hấp dẫn không chỉ với nhà đầu tư mà cả với những người tìm kiếm một chốn an cư lý tưởng.
Sau khi mở rộng địa giới hành chính, Thành phố Hồ Chí Minh đang bước vào giai đoạn mới với kỳ vọng thiết lập mặt bằng giá nhà ở hợp lý hơn, đặc biệt tại các khu vực vừa được sáp nhập. Tuy nhiên, việc mặt bằng giá trung bình thấp hơn chủ yếu đến từ sự khác biệt giá giữa các khu vực, chưa thể hiện xu hướng giảm thực tế.
Nhiều người kỳ vọng sau sáp nhập, thị trường nhà ở tại TP.HCM (mở rộng) sẽ giảm xuống nhờ nguồn cung tăng, nhất là ở các tỉnh vùng ven (cũ). Tuy nhiên, trên thực tế, mặt bằng giá trung bình của toàn thành phố đến nay chưa thể hiện xu hướng giảm.
Việc xác lập mặt bằng giá mới cho TP. Hồ Chí Minh sẽ phụ thuộc nhiều vào tiến trình quy hoạch vùng, chính sách sử dụng đất và hiệu lực của các bộ luật mới như Luật Đất đai 2024.
Chi phí thuê kho cao cấp toàn cầu đang tăng chậm lại, phản ánh sự thay đổi trong cung-cầu tại từng khu vực. Tuy nhiên, giữa bức tranh tổng quan có phần chững lại, thị trường Việt Nam lại nổi bật với mức giá hợp lý, cùng xu hướng đầu tư dài hạn từ cả khách thuê trong nước lẫn quốc tế.
FDI vào Việt Nam đạt 24,09 tỷ USD, tăng 27,3%, phần lớn vào sản xuất, củng cố vị thế chuỗi cung ứng song gây áp lực cho hạ tầng và dịch vụ công nghiệp.
Dòng vốn ASEAN đã góp phần giúp thị trường bất động sản Việt Nam mở rộng quy mô, nâng cao chuyên nghiệp và phát triển đa dạng các phân khúc theo hướng chuẩn quốc tế…
Trong bối cảnh dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam tiếp tục tăng trưởng, phân khúc nhà xưởng xây sẵn đang dần khẳng định vị thế trên thị trường bất động sản công nghiệp nhờ khả năng đáp ứng nhanh, linh hoạt và tối ưu chi phí ban đầu cho doanh nghiệp.
Nhà nước định giá đất có thể tạo khung giá rõ ràng hơn cho thu hồi đất, tính nghĩa vụ tài chính và kiểm soát đầu cơ, đặc biệt trong bối cảnh dữ liệu thị trường hiện còn thiếu minh bạch.
Dự báo từ giới chuyên môn cho thấy, nguồn cung mới tăng có thể kéo giá chung cư Hà Nội giảm từ 2026, chấm dứt giai đoạn 'leo thang' kéo dài.
Dù lượng mở bán và nguồn cung căn hộ tại Hà Nội trong quý II/2025 tăng mạnh theo năm, mặt bằng giá căn hộ vẫn tiếp tục tăng. Thị trường đang được hỗ trợ bởi cơ sở hạ tầng cải thiện, cải cách quy hoạch và nguồn cầu mạnh mẽ.
Trong bối cảnh thị trường kho bãi toàn cầu có phần hạ nhiệt, Việt Nam lại nổi lên nhờ lợi thế cân bằng giữa cung và cầu, mặt bằng giá thuê hợp lý, vị trí địa lý chiến lược và hạ tầng cải thiện.
Các chuyên gia cho rằng, Nhà nước giữ vai trò định giá là cơ hội ổn định thị trường nhưng cần chú ý tránh xa rời thực tiễn.
Trước những thay đổi quan trọng trong dự thảo sửa đổi Điều 158 Luật Đất đai 2024, bà Nguyễn Quỳnh Trang, Trưởng bộ phận dịch vụ định giá và tư vấn Savills Hà Nội, đã đưa ra nhận định làm rõ tác động của chính sách đến tính minh bạch trong định giá đất và hoạt động của thị trường bất động sản.
Một thời được ví như 'gà đẻ trứng vàng', những căn shophouse, biệt thự liền kề từng khiến giới đầu tư đổ xô săn đón nay lại trở nên ảm đạm, vắng bóng người, bỏ trống dài hạn. Tình trạng đầu cơ diễn ra khá phổ biến trong thị trường bất động sản cao cấp...
Tại Hà Nội, trong quý II/2025, căn hộ mới mở bán phần lớn có giá trên 4 tỷ đồng. Mặt bằng giá căn hộ hiện nay ở ngưỡng cao, khiến nhu cầu ở thực có phần thu hẹp, tỷ trọng các nhà đầu tư tiếp tục chiếm ưu thế.
Chi phí thuê kho cao cấp toàn cầu đang tăng chậm lại, phản ánh sự thay đổi trong cung - cầu tại từng khu vực. Tuy nhiên, giữa bức tranh tổng quan có phần chững lại, thị trường Việt Nam nổi bật với mức giá hợp lý, cùng xu hướng đầu tư dài hạn từ cả khách thuê trong nước lẫn quốc tế…