Nhìn lại thị trường bất động sản Việt Nam 2023, có 5 nhóm sự kiện tiêu biểu được đánh giá là ảnh hưởng trực tiếp, hoặc gián tiếp đến ngành bất động sản…
Bộ Tài nguyên và Môi trường yêu cầu các địa phương chỉ đạo tổ chức thực hiện việc cấp giấy chứng nhận cho các loại hình căn hộ Condotel, Resort villa, Officetel theo đúng quy định.
Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đã cấp sổ hồng cho người mua nhà vượt kế hoạch đề ra trong năm 2023…
Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) vừa có văn bản gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc thực hiện giải pháp tháo gỡ, hỗ trợ, thúc đẩy thị trường Bất động sản.
Bộ Tài nguyên và Môi trường đề nghị các địa phương rà soát, chỉ đạo tổ chức thực hiện việc cấp giấy chứng nhận cho Condotel, biệt thự du lịch, officetel... theo đúng quy định.
Bộ Tài nguyên và Môi trường đề nghị các địa phương rà soát, chỉ đạo tổ chức thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận cho các loại hình Condotel, Officetel... theo đúng quy định.
Theo HoREA, thị trường bất động sản hiện đang dần phục hồi và có thể phát triển vững vàng hơn từ cuối năm 2024 khi khoảng trống pháp lý về đất đai, nhà ở được khắc phục.
Thị trường bất động sản năm 2023 diễn biến khó khăn, phức tạp. Tuy nhiên với những động thái hỗ trợ từ Chính phủ cùng với niềm tin của người dân đã dần phục hồi nên thị trường bất động sản sẽ ấm dần trong năm 2024. Dưới đây là 10 sự kiện nổi bật của thị trường bất động sản 2023.
Nhiều doanh nghiệp rời khỏi thị trường, nhiều lãnh đạo vướng vòng lao lý, cháy chung cư mini làm nhiều người chết… là những chuyện buồn bất động sản 2023. Nhưng, tất cả đã khép lại, mở ra năm 2024 nhiều tín hiệu sáng với nỗ lực gỡ khó của Chính phủ.
Áp lực từ đòn bẩy tài chính từng khiến nhiều nhà đầu tư condotel buộc phải tính đến phương án xả hàng cắt lỗ. Tuy nhiên, gần đây, khi thị trường đang xuất hiện những chỉ dấu tích cực, không ít người quyết định 'quay xe' ngừng bán.
Ở Tp.HCM, không thiếu những dự án bất động sản mở bán rầm rộ cách đây vài năm, thu tiền của hàng trăm khách hàng nhưng sau đó lại 'đắp chiếu'.
Trong khi cư dân dài cổ ngóng sổ hồng thì Sở Tài nguyên Môi trường TPHCM cho biết, việc chậm cấp sổ là do chủ đầu tư, vướng pháp lý… Riêng các chuyên gia thì cho rằng nguyên nhân chính là do các quy định của pháp luật, nhất là việc định giá đất để tính tiền sử dụng đất.
Mới đây, HoREA đã có đề nghị các Tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản cơ cấu lại phân khúc thị trường và giảm giá bán sản phẩm nhà ở phù hợp với thu nhập của người dân để cùng chung tay tháo gỡ khó khăn cho thị trường phát triển.
Du lịch đã có sự khởi sắc rõ nét với lượng khách quốc tế đến Việt Nam tăng mạnh, vượt chỉ tiêu đặt ra trước đó của năm 2023. Giới chuyên gia cho rằng, đây chính là một trong những yếu tố thúc đẩy thị trường bất động sản nghỉ dưỡng phục hồi.
Cơ hội được cấp sổ hồng sau Nghị định số 10 từng được nhiều nhà đầu tư kỳ vọng mở ra cánh cửa 'hồi sinh' cho phân khúc condotel và nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, sau gần 6 tháng đi vào triển khai, vấn đề pháp lý cho loại hình này vẫn… 'rối như tơ vò'.
Bản tin nóng trưa 7-11 có các thông tin đáng chú ý: Thời tiết giao mùa, nguy cơ dịch chồng dịch; Xin ý kiến xác định nghĩa vụ tài chính để cấp sổ hồng cho officetel, shophouse; Đồng bộ thẻ đi các loại phương tiện giao thông công cộng…
Sở TN-MT TPHCM vừa báo cáo xin ý kiến Bộ TN-MT liên quan đến việc xác định nghĩa vụ tài chính và thời hạn sử dụng ghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (gọi tắt là sổ hồng) đối với diện tích nhà, đất sử dụng làm officetel (văn phòng làm việc kết hợp lưu trú), shophouse (căn hộ kết hợp thương mại dịch vụ).
Liên quan tiến độ giải quyết thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho người mua nhà tại các dự án phát triển nhà ở thương mại, Trưởng phòng Quản lý đất, Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hồ Chí Minh Võ Công Lực cho biết, Sở đã và đang giải quyết việc cấp giấy chứng nhận, đáp ứng nhu cầu, quyền lợi hợp pháp, chính đáng cho người mua nhà tại các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn thành phố.
Dự án Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS) sửa đổi đang được thảo luận tại kỳ họp thứ 6, Quốc hội khóa XV, có nhiều điểm mới, góp phần quan trọng làm minh bạch thị trường BĐS, quản lý chặt chẽ hoạt động môi giới, sàn giao dịch để bảo vệ quyền lợi người mua nhà.
Sở Tài nguyên Môi trường TPHCM đề nghị Bộ Tài nguyên Môi trường hướng dẫn trường hợp chủ đầu tư bán phần diện tích được cơ quan có thẩm quyền công nhận với khách sạn, căn hộ du lịch, căn hộ văn phòng kết hợp lưu trú... cho người mua với mục đích để ở thì khi cấp sổ hồng có phải xác định giá đất để tính thu nghĩa vụ tài chính bổ sung hay không.
Liên quan đến việc xác định nghĩa vụ tài chính và thời hạn sử dụng đất ghi trên Giấy chứng nhận đối với diện tích nhà, đất được sử dụng làm officetel, shophouse, Sở TN&MT TP Hồ Chí Minh vừa có báo cáo xin ý kiến Bộ TN&MT.
Hiện đang khoảng 10.019 căn nhà tại 29 dự án thuộc nhóm chưa cấp giấy chứng nhận do vướng mắc về loại hình bất động sản mới. Đến nay, cơ quan quản lý vẫn chưa giải quyết cho dự án nào.
HUBA kiến nghị Chính phủ xem xét áp dụng giảm thuế VAT 2%, từ 10% xuống 8% cho tất cả các ngành kinh tế trong đó có bất động sản.
Dưới đây là cách chi tiêu của những cô gái đạt thu nhập trung bình 20 triệu đồng/tháng khi sinh sống tại các thành phố lớn.
Trước những khó khăn kéo dài của thị trường bất động sản, Hiệp hội doanh nghiệp TP.HCM kiến nghị loạt giải pháp tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, đồng thời đưa bất động sản vào danh mục giảm thuế VAT...
Trao đổi với ĐTTC, Luật sư LÊ CAO (Công ty Luật FDVN) nhận định, việc thiếu quy định rõ ràng trong luật đã khiến condotel cũng như một số loại hình căn hộ nghỉ dưỡng khác, tiếp tục bị 'treo' trong quá trình xem xét cấp sổ hồng.
Ngày 31/10, Quốc hội thảo luận ở hội trường về một số nội dung còn ý kiến khác nhau của dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).
Các chuyên gia cho rằng, phân khúc nhà phố, biệt thự nghỉ dưỡng, condotel (căn hộ khách sạn), officetel (căn hộ văn phòng)… đang phải trải qua giai đoạn khó khăn.