Giới đầu tư đã chờ đợi khi hai bộ luật mới là Kinh doanh bất động sản 2023 và Đất đai năm 2024 thông qua sẽ giúp bất động sản nghỉ dưỡng có 'danh phận' rõ ràng, mở ra 'lối thoát hiểm' cho phân khúc này. Tuy nhiên, thực tế không như kỳ vọng.
Vướng mắc về pháp lý, dòng tiền trì trệ, thanh khoản kém và không có dự án mới là bức tranh thị trường bất động sản nghỉ dưỡng năm 2023.
Ngày 31-5-2023, UBND TPHCM ban hành Quyết định 2215/QĐ-UBND về việc kiện toàn Tổ Công tác tháo gỡ khó khăn, vướng mắc các dự án đầu tư trên địa bàn TP, với 14 thành viên do Chủ tịch UBND TP Phan Văn Mãi làm Tổ trưởng.
Bất động sản nghỉ dưỡng đang có mức giá 'cắt lỗ' từ 10-40%, có nơi giảm đến 50% song vẫn khó thanh khoản. Phân khúc này được nhận định phục hồi chậm hơn, người sẵn tiền có nên đầu tư?
Trong bối cảnh đang phải đối diện với hàng loạt thách thức từ thủ tục pháp lý, đầu tư xây dựng, mở bán dự án đến quản lý vận hành, bất động sản nghỉ dưỡng đang kỳ vọng tìm ra 'lối thoát hiểm' khi có thêm nhiều điều chỉnh gỡ vướng thời gian tới.
Lãi suất cho vay mua nhà đầu năm 2024 đang thấp nhất trong nhiều năm qua; Cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ trước 1/7/2014; Giao dịch tăng nhưng giá đất nền 'ăn theo' Vành đai 4 vẫn đi ngang; Hà Nội xem xét thanh tra dự án đối ứng BT đường vành đai 2,5;...
Nhìn lại thị trường bất động sản Việt Nam 2023, có 5 nhóm sự kiện tiêu biểu được đánh giá là ảnh hưởng trực tiếp, hoặc gián tiếp đến ngành bất động sản…
Bộ Tài nguyên và Môi trường yêu cầu các địa phương chỉ đạo tổ chức thực hiện việc cấp giấy chứng nhận cho các loại hình căn hộ Condotel, Resort villa, Officetel theo đúng quy định.
Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đã cấp sổ hồng cho người mua nhà vượt kế hoạch đề ra trong năm 2023…
Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) vừa có văn bản gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc thực hiện giải pháp tháo gỡ, hỗ trợ, thúc đẩy thị trường Bất động sản.
Bộ Tài nguyên và Môi trường đề nghị các địa phương rà soát, chỉ đạo tổ chức thực hiện việc cấp giấy chứng nhận cho Condotel, biệt thự du lịch, officetel... theo đúng quy định.
Bộ Tài nguyên và Môi trường đề nghị các địa phương rà soát, chỉ đạo tổ chức thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận cho các loại hình Condotel, Officetel... theo đúng quy định.
Theo HoREA, thị trường bất động sản hiện đang dần phục hồi và có thể phát triển vững vàng hơn từ cuối năm 2024 khi khoảng trống pháp lý về đất đai, nhà ở được khắc phục.
Thị trường bất động sản năm 2023 diễn biến khó khăn, phức tạp. Tuy nhiên với những động thái hỗ trợ từ Chính phủ cùng với niềm tin của người dân đã dần phục hồi nên thị trường bất động sản sẽ ấm dần trong năm 2024. Dưới đây là 10 sự kiện nổi bật của thị trường bất động sản 2023.
Nhiều doanh nghiệp rời khỏi thị trường, nhiều lãnh đạo vướng vòng lao lý, cháy chung cư mini làm nhiều người chết… là những chuyện buồn bất động sản 2023. Nhưng, tất cả đã khép lại, mở ra năm 2024 nhiều tín hiệu sáng với nỗ lực gỡ khó của Chính phủ.
Áp lực từ đòn bẩy tài chính từng khiến nhiều nhà đầu tư condotel buộc phải tính đến phương án xả hàng cắt lỗ. Tuy nhiên, gần đây, khi thị trường đang xuất hiện những chỉ dấu tích cực, không ít người quyết định 'quay xe' ngừng bán.
Ở Tp.HCM, không thiếu những dự án bất động sản mở bán rầm rộ cách đây vài năm, thu tiền của hàng trăm khách hàng nhưng sau đó lại 'đắp chiếu'.
Trong khi cư dân dài cổ ngóng sổ hồng thì Sở Tài nguyên Môi trường TPHCM cho biết, việc chậm cấp sổ là do chủ đầu tư, vướng pháp lý… Riêng các chuyên gia thì cho rằng nguyên nhân chính là do các quy định của pháp luật, nhất là việc định giá đất để tính tiền sử dụng đất.
Mới đây, HoREA đã có đề nghị các Tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản cơ cấu lại phân khúc thị trường và giảm giá bán sản phẩm nhà ở phù hợp với thu nhập của người dân để cùng chung tay tháo gỡ khó khăn cho thị trường phát triển.
Du lịch đã có sự khởi sắc rõ nét với lượng khách quốc tế đến Việt Nam tăng mạnh, vượt chỉ tiêu đặt ra trước đó của năm 2023. Giới chuyên gia cho rằng, đây chính là một trong những yếu tố thúc đẩy thị trường bất động sản nghỉ dưỡng phục hồi.
Cơ hội được cấp sổ hồng sau Nghị định số 10 từng được nhiều nhà đầu tư kỳ vọng mở ra cánh cửa 'hồi sinh' cho phân khúc condotel và nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, sau gần 6 tháng đi vào triển khai, vấn đề pháp lý cho loại hình này vẫn… 'rối như tơ vò'.
Bản tin nóng trưa 7-11 có các thông tin đáng chú ý: Thời tiết giao mùa, nguy cơ dịch chồng dịch; Xin ý kiến xác định nghĩa vụ tài chính để cấp sổ hồng cho officetel, shophouse; Đồng bộ thẻ đi các loại phương tiện giao thông công cộng…
Sở TN-MT TPHCM vừa báo cáo xin ý kiến Bộ TN-MT liên quan đến việc xác định nghĩa vụ tài chính và thời hạn sử dụng ghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (gọi tắt là sổ hồng) đối với diện tích nhà, đất sử dụng làm officetel (văn phòng làm việc kết hợp lưu trú), shophouse (căn hộ kết hợp thương mại dịch vụ).
Liên quan tiến độ giải quyết thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho người mua nhà tại các dự án phát triển nhà ở thương mại, Trưởng phòng Quản lý đất, Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hồ Chí Minh Võ Công Lực cho biết, Sở đã và đang giải quyết việc cấp giấy chứng nhận, đáp ứng nhu cầu, quyền lợi hợp pháp, chính đáng cho người mua nhà tại các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn thành phố.
Dự án Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS) sửa đổi đang được thảo luận tại kỳ họp thứ 6, Quốc hội khóa XV, có nhiều điểm mới, góp phần quan trọng làm minh bạch thị trường BĐS, quản lý chặt chẽ hoạt động môi giới, sàn giao dịch để bảo vệ quyền lợi người mua nhà.
Sở Tài nguyên Môi trường TPHCM đề nghị Bộ Tài nguyên Môi trường hướng dẫn trường hợp chủ đầu tư bán phần diện tích được cơ quan có thẩm quyền công nhận với khách sạn, căn hộ du lịch, căn hộ văn phòng kết hợp lưu trú... cho người mua với mục đích để ở thì khi cấp sổ hồng có phải xác định giá đất để tính thu nghĩa vụ tài chính bổ sung hay không.