Trước vụ cháy chung cư mini đặc biệt nghiêm trọng xảy ra tại phố Khương Hạ, phường Khương Đình, quận Thanh Xuân, phân khúc nhà ở này đã được rất nhiều người quan tâm và có sức hút tại Hà Nội.
Ngân hàng Nhà nước đã ban hành Thông tư 10, ngừng thi hành hiệu lực một số nội trong Thông tư 06, điều này được đánh giá là hợp lý khi thị trường bất động sản đang còn gặp nhiều khó khăn…
Nhiều người còn bàng hoàng trước vụ cháy chung cư mini ở ngõ 29 Khương Hạ (phường Khương Đình, quận Thanh Xuân, Hà Nội) đêm 12/9. Đây được xem là hệ lụy từ việc hàng trăm, hàng nghìn tòa chung cư mini được xây lên trong các ngõ, ngách nhỏ không đúng quy định.
Vụ cháy làm nhiều người thương vong ở chung cư mini trong hẻm 29/70 Khương Hạ (Thanh Xuân, Hà Nội) vào đêm qua, theo chuyên gia, cần làm rõ việc cấp phép xây dựng tòa nhà bị cháy cao 9 tầng, 1 tum trên diện tích trên 200m2.
Khoản 2 điều 46 Luật Nhà ở năm 2014 quy định hộ gia đình được tự cải tạo nhà ở, tự chịu trách nhiệm, nhưng lại được 'phân chia' quyền sử dụng các căn hộ khép kín ở mỗi căn nhà. Quy định này dẫn đến nhà trọ, chung cư mini nở rộ, trong khi các quy định về phòng cháy, chữa cháy chưa chặt chẽ.
Trao đổi với phóng viên báo Tin tức sáng 13/9, ông Nguyễn Văn Đỉnh, chuyên gia pháp lý trong lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản (từng công tác nhiều năm ở Bộ Xây dựng) nhìn nhận: Vụ cháy chung cư mini ở phố Khương Hạ, quận Thanh Xuân (Hà Nội) đêm 12/9 thật khủng khiếp vì tòa nhà cao đến 10 tầng nhưng lại nằm trong một con ngõ nhỏ, xe ô tô không vào được.
Việc định nghĩa đúng về nhà ở xã hội là rất cần thiết để xác đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở theo quy định.
Nhằm đạt được lợi nhuận và thu hút khách hàng tốt nhất, nhiều chủ đầu tư đã tự gắn mác chung cư cao cấp cho dự án của mình. Từ đó khiến nhiều người mua thiếu kinh nghiệm phải bỏ ra số tiền lớn hơn thực tế để sở hữu căn hộ.
Việc quy định số tiền đặt cọc không vượt quá 5% là mức hợp lý theo thông lệ xã hội và để bảo đảm tính chất của việc đặt cọc không nhằm mục đích huy động vốn và có giá trị đủ lớn để cả bên đặt cọc và bên nhận đặt cọc cùng có ý thức tuân thủ.
Dự thảo 'Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam được tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội', đã nhận được nhiều ý kiến trái chiều từ các chuyên gia cũng như các đại biểu Quốc hội.
Nhiều chung cư được gắn mác cao cấp với mức giá trên trời, trong khi việc phân hạng này chủ yếu do chủ đầu tư tự đưa ra.
Các chính sách phát triển các dự án nhà ở xã hội hiện nay có mục đích đảm bảo an sinh xã hội về nhà ở cho 'người yếu thế' trong xã hội để bảo đảm 'quyền có chỗ ở' của công dân được Hiến pháp quy định. Tuy nhiên, kết quả thực hiện còn rất chậm, nhất là các năm gần đây.
Theo các chuyên gia, việc định giá đất sát giá thị trường là khó nhưng không phải không có giải pháp.
Một khảo sát của Hội môi giới bất động sản (BĐS) Việt Nam tại 500 doanh nghiệp (DN) thuộc lĩnh vực BĐS cho biết có tới 43% DN được khảo sát cho biết các cơ chế, chính sách mới được ban hành từ đầu năm 2023 đã có tác động tích cực tới nguồn cung BĐS.
Ngân hàng Nhà nước đã chính thức chấp thuận việc hoãn thi hành một số điều khoản hạn chế cho vay, để giúp các DN, trong đó có DN kinh doanh bất động sản (BĐS) dễ tiếp cận vốn tín dụng hơn trong điều kiện kinh tế còn khó khăn.
Trong số những đề xuất sửa đổi Luật Đất đai có nhiều quan điểm khác nhau về phương pháp định giá đất hiện tại, đặc biệt là việc có nên bỏ phương pháp 'thặng dư' gây nhiều tranh cãi suốt thời gian qua.
Các chuyên gia nhận xét, hiện nay, quy định về thu nhập để đáp ứng điều kiện được mua nhà ở xã hội vẫn còn nhiều bất cập. Điều này đang dẫn đến nghịch lý nhiều người không đủ tài chính để mua nhà ở phân khúc cao hơn phải tìm đến nhà ở xã hội nhưng chính họ lại không phải thu nhập thấp theo quy định hiện tại.
Hà Nội đã chỉ đạo, giải quyết được 419 dự án (tương đương 58,8% so với số lượng 712 dự án ban đầu), và đang tiếp tục giải quyết cho 293 dự án.
HoREA cho rằng, quy định 'số tiền đặt cọc không vượt quá 5% giá bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng' là mức hợp lý theo thông lệ và để bảo đảm việc 'đặt cọc' không nhằm mục đích huy động vốn.
Đất nền ảm đạm, thanh khoản kém, sẽ chậm phục hồi, Bắc Giang mở rộng đối tượng được mua nhà ở xã hội, Bộ Tư pháp 'tuýt còi' quy định về đấu giá đất nông nghiệp của Hà Nội… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.
Đề xuất cho phép Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam là chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội, nhà ở dành cho công nhân đang có nhiều ý kiến trái chiều.
HoREA đề nghị chỉ nên quy định 1 cơ quan nhà nước, hoặc là Sở Tài chính hoặc là Sở Tài nguyên và Môi trường, nhưng hợp lý nhất là giao Sở Tài nguyên Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính và các cơ quan liên quan để thực hiện công tác xác định giá đất, thẩm định giá đất… để không để xảy ra tình trạng 'quyền anh, quyền tôi'.
Doanh nghiệp, người dân vẫn được vay ngân hàng để góp vốn, đầu tư vào các dự án chưa đủ điều kiện kinh doanh, cho vay góp vốn để mua cổ phần trên thị trường chứng khoán, ngân hàng vẫn có thể cho vay bù đắp...
Sau khi Ngân hàng Nhà nước dừng thi hành quy định 'cấm cho vay' để nâng cao khả năng tiếp cận tín dụng cho doanh nghiệp, Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) tiếp tục kiến nghị cho các tổ chức tín dụng được mua trái phiếu doanh nghiệp phát hành với mục đích đảo nợ.
Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi dự kiến chỉnh sửa theo hướng bỏ quy định giao dịch thông qua sàn đang thu hút sự chú ý của dư luận.
Mới đây, HoREA tiếp tục kiến nghị bãi bỏ hẳn các quy định siết tín dụng tại Thông tư 06, cùng với đó cho phép các ngân hàng được mua trái phiếu để đảo nợ.