Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM đề nghị sửa đổi quy định về 'điều kiện về thu nhập' của 'các đối tượng để được mua, thuê mua nhà ở xã hội theo hướng tăng 'mức giảm trừ gia cảnh' khoảng 25%, đối tượng chịu thuế TNCN bậc 1 được mua, thuê nhà.
Trong 10 năm trở lại đây nở rộ xây dựng chung cư mini, trong đó có nhiều công trình xây dựng trái phép, sai phép, không đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy.
Trước tình trạng nở rộ 'chung cư mini', Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA), cho rằng có nguyên nhân bắt nguồn từ những bất cập của quy định pháp luật về 'phát triển nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân'…
Theo chuyên gia, nhìn từ vụ cháy chung cư mini nghiêm trọng xảy ra mới đây, vấn đề mấu chốt là phải khơi thông nguồn cung nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá bình dân.
Những 'hộp ngủ' trong các một căn nhà có sức chứa lên đến vài chục người, chưa đảm bảo điều kiện phòng cháy chữa cháy, được ví như những quả 'bom nổ chậm'.
Luật sư Phạm Thành Tài, Giám đốc Công ty Luật Phạm Danh cho biết: Hiện quy định về xây dựng nhà ở riêng lẻ không chặt, nên nhiều người đã lợi dụng để xây thành chung cư mini tại khu vực nội thành của các đô thị.
Theo Hiệp hội Bất động sản TP HCM, chung cư mini chỉ nên cho phép khai thác kinh doanh cho thuê nhà ở và không nên được công nhận quyền sở hữu đối với từng căn hộ.
Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có kiến nghị không cấp sổ hồng cho các căn hộ chung cư mini mà chỉ để loại hình này kinh doanh cho thuê.
Trước vụ cháy chung cư mini đặc biệt nghiêm trọng xảy ra tại phố Khương Hạ, phường Khương Đình, quận Thanh Xuân, phân khúc nhà ở này đã được rất nhiều người quan tâm và có sức hút tại Hà Nội.
Ngân hàng Nhà nước đã ban hành Thông tư 10, ngừng thi hành hiệu lực một số nội trong Thông tư 06, điều này được đánh giá là hợp lý khi thị trường bất động sản đang còn gặp nhiều khó khăn…
Nhiều người còn bàng hoàng trước vụ cháy chung cư mini ở ngõ 29 Khương Hạ (phường Khương Đình, quận Thanh Xuân, Hà Nội) đêm 12/9. Đây được xem là hệ lụy từ việc hàng trăm, hàng nghìn tòa chung cư mini được xây lên trong các ngõ, ngách nhỏ không đúng quy định.
Vụ cháy làm nhiều người thương vong ở chung cư mini trong hẻm 29/70 Khương Hạ (Thanh Xuân, Hà Nội) vào đêm qua, theo chuyên gia, cần làm rõ việc cấp phép xây dựng tòa nhà bị cháy cao 9 tầng, 1 tum trên diện tích trên 200m2.
Khoản 2 điều 46 Luật Nhà ở năm 2014 quy định hộ gia đình được tự cải tạo nhà ở, tự chịu trách nhiệm, nhưng lại được 'phân chia' quyền sử dụng các căn hộ khép kín ở mỗi căn nhà. Quy định này dẫn đến nhà trọ, chung cư mini nở rộ, trong khi các quy định về phòng cháy, chữa cháy chưa chặt chẽ.
Trao đổi với phóng viên báo Tin tức sáng 13/9, ông Nguyễn Văn Đỉnh, chuyên gia pháp lý trong lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản (từng công tác nhiều năm ở Bộ Xây dựng) nhìn nhận: Vụ cháy chung cư mini ở phố Khương Hạ, quận Thanh Xuân (Hà Nội) đêm 12/9 thật khủng khiếp vì tòa nhà cao đến 10 tầng nhưng lại nằm trong một con ngõ nhỏ, xe ô tô không vào được.
Việc định nghĩa đúng về nhà ở xã hội là rất cần thiết để xác đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở theo quy định.
Nhằm đạt được lợi nhuận và thu hút khách hàng tốt nhất, nhiều chủ đầu tư đã tự gắn mác chung cư cao cấp cho dự án của mình. Từ đó khiến nhiều người mua thiếu kinh nghiệm phải bỏ ra số tiền lớn hơn thực tế để sở hữu căn hộ.
Việc quy định số tiền đặt cọc không vượt quá 5% là mức hợp lý theo thông lệ xã hội và để bảo đảm tính chất của việc đặt cọc không nhằm mục đích huy động vốn và có giá trị đủ lớn để cả bên đặt cọc và bên nhận đặt cọc cùng có ý thức tuân thủ.
Dự thảo 'Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam được tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội', đã nhận được nhiều ý kiến trái chiều từ các chuyên gia cũng như các đại biểu Quốc hội.
Nhiều chung cư được gắn mác cao cấp với mức giá trên trời, trong khi việc phân hạng này chủ yếu do chủ đầu tư tự đưa ra.
Các chính sách phát triển các dự án nhà ở xã hội hiện nay có mục đích đảm bảo an sinh xã hội về nhà ở cho 'người yếu thế' trong xã hội để bảo đảm 'quyền có chỗ ở' của công dân được Hiến pháp quy định. Tuy nhiên, kết quả thực hiện còn rất chậm, nhất là các năm gần đây.
Theo các chuyên gia, việc định giá đất sát giá thị trường là khó nhưng không phải không có giải pháp.
Một khảo sát của Hội môi giới bất động sản (BĐS) Việt Nam tại 500 doanh nghiệp (DN) thuộc lĩnh vực BĐS cho biết có tới 43% DN được khảo sát cho biết các cơ chế, chính sách mới được ban hành từ đầu năm 2023 đã có tác động tích cực tới nguồn cung BĐS.
Ngân hàng Nhà nước đã chính thức chấp thuận việc hoãn thi hành một số điều khoản hạn chế cho vay, để giúp các DN, trong đó có DN kinh doanh bất động sản (BĐS) dễ tiếp cận vốn tín dụng hơn trong điều kiện kinh tế còn khó khăn.
Trong số những đề xuất sửa đổi Luật Đất đai có nhiều quan điểm khác nhau về phương pháp định giá đất hiện tại, đặc biệt là việc có nên bỏ phương pháp 'thặng dư' gây nhiều tranh cãi suốt thời gian qua.
Các chuyên gia nhận xét, hiện nay, quy định về thu nhập để đáp ứng điều kiện được mua nhà ở xã hội vẫn còn nhiều bất cập. Điều này đang dẫn đến nghịch lý nhiều người không đủ tài chính để mua nhà ở phân khúc cao hơn phải tìm đến nhà ở xã hội nhưng chính họ lại không phải thu nhập thấp theo quy định hiện tại.