Việc quy định số tiền đặt cọc không vượt quá 5% là mức hợp lý theo thông lệ xã hội và để bảo đảm tính chất của việc đặt cọc không nhằm mục đích huy động vốn và có giá trị đủ lớn để cả bên đặt cọc và bên nhận đặt cọc cùng có ý thức tuân thủ.
Dự thảo 'Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam được tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội', đã nhận được nhiều ý kiến trái chiều từ các chuyên gia cũng như các đại biểu Quốc hội.
Nhiều chung cư được gắn mác cao cấp với mức giá trên trời, trong khi việc phân hạng này chủ yếu do chủ đầu tư tự đưa ra.
Các chính sách phát triển các dự án nhà ở xã hội hiện nay có mục đích đảm bảo an sinh xã hội về nhà ở cho 'người yếu thế' trong xã hội để bảo đảm 'quyền có chỗ ở' của công dân được Hiến pháp quy định. Tuy nhiên, kết quả thực hiện còn rất chậm, nhất là các năm gần đây.
Theo các chuyên gia, việc định giá đất sát giá thị trường là khó nhưng không phải không có giải pháp.
Một khảo sát của Hội môi giới bất động sản (BĐS) Việt Nam tại 500 doanh nghiệp (DN) thuộc lĩnh vực BĐS cho biết có tới 43% DN được khảo sát cho biết các cơ chế, chính sách mới được ban hành từ đầu năm 2023 đã có tác động tích cực tới nguồn cung BĐS.
Ngân hàng Nhà nước đã chính thức chấp thuận việc hoãn thi hành một số điều khoản hạn chế cho vay, để giúp các DN, trong đó có DN kinh doanh bất động sản (BĐS) dễ tiếp cận vốn tín dụng hơn trong điều kiện kinh tế còn khó khăn.
Trong số những đề xuất sửa đổi Luật Đất đai có nhiều quan điểm khác nhau về phương pháp định giá đất hiện tại, đặc biệt là việc có nên bỏ phương pháp 'thặng dư' gây nhiều tranh cãi suốt thời gian qua.
Các chuyên gia nhận xét, hiện nay, quy định về thu nhập để đáp ứng điều kiện được mua nhà ở xã hội vẫn còn nhiều bất cập. Điều này đang dẫn đến nghịch lý nhiều người không đủ tài chính để mua nhà ở phân khúc cao hơn phải tìm đến nhà ở xã hội nhưng chính họ lại không phải thu nhập thấp theo quy định hiện tại.
Hà Nội đã chỉ đạo, giải quyết được 419 dự án (tương đương 58,8% so với số lượng 712 dự án ban đầu), và đang tiếp tục giải quyết cho 293 dự án.
HoREA cho rằng, quy định 'số tiền đặt cọc không vượt quá 5% giá bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng' là mức hợp lý theo thông lệ và để bảo đảm việc 'đặt cọc' không nhằm mục đích huy động vốn.
Đất nền ảm đạm, thanh khoản kém, sẽ chậm phục hồi, Bắc Giang mở rộng đối tượng được mua nhà ở xã hội, Bộ Tư pháp 'tuýt còi' quy định về đấu giá đất nông nghiệp của Hà Nội… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.
Đề xuất cho phép Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam là chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội, nhà ở dành cho công nhân đang có nhiều ý kiến trái chiều.
HoREA đề nghị chỉ nên quy định 1 cơ quan nhà nước, hoặc là Sở Tài chính hoặc là Sở Tài nguyên và Môi trường, nhưng hợp lý nhất là giao Sở Tài nguyên Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính và các cơ quan liên quan để thực hiện công tác xác định giá đất, thẩm định giá đất… để không để xảy ra tình trạng 'quyền anh, quyền tôi'.
Doanh nghiệp, người dân vẫn được vay ngân hàng để góp vốn, đầu tư vào các dự án chưa đủ điều kiện kinh doanh, cho vay góp vốn để mua cổ phần trên thị trường chứng khoán, ngân hàng vẫn có thể cho vay bù đắp...
Sau khi Ngân hàng Nhà nước dừng thi hành quy định 'cấm cho vay' để nâng cao khả năng tiếp cận tín dụng cho doanh nghiệp, Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) tiếp tục kiến nghị cho các tổ chức tín dụng được mua trái phiếu doanh nghiệp phát hành với mục đích đảo nợ.
Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi dự kiến chỉnh sửa theo hướng bỏ quy định giao dịch thông qua sàn đang thu hút sự chú ý của dư luận.
Mới đây, HoREA tiếp tục kiến nghị bãi bỏ hẳn các quy định siết tín dụng tại Thông tư 06, cùng với đó cho phép các ngân hàng được mua trái phiếu để đảo nợ.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất NHNN cho phép tổ chức tín dụng được mua trái phiếu doanh nghiệp có mục đích để cơ cấu lại các khoản nợ của chính mình.
Chưa thật hài lòng với việc tạm ngưng thi hành một số nội dung của Thông tư 06/2023/TT-NHNN, HoREA kiến nghị bãi bỏ hẳn các quy định này; đồng thời, kiến nghị cho phép tổ chức tín dụng được mua trái phiếu doanh nghiệp có mục đích để cơ cấu lại các khoản nợ của chính mình...
HoREA tiếp tục kiến nghị bãi bỏ hẳn các quy định siết tín dụng tại Thông tư 06, đồng thời cho phép các ngân hàng được mua trái phiếu với mục đích đảo nợ.
Bộ Xây dựng thông tin, tại Điều 7 Luật Nhà ở (sửa đổi), ngoài những đối tượng đang được quy định tại Luật Nhà ở năm 2014 đã bổ sung thêm 1 nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội: doanh nghiệp, hợp tác xã trong khu công nghiệp thuê nhà lưu trú công nhân.
TP.HCM kiên quyết xử lý tình trạng cán bộ sách nhiễu trong công tác phê duyệt quy hoạch, thực hiện các thủ tục về đầu tư, cấp phép, đấu thầu, đấu giá, định giá đất đai, bất động sản…
Tối ngày 23-8, NHNN phát đi thông cáo báo chí về việc ngưng hiệu lực thi hành khoản 8, khoản 9 và khoản 10 Điều 8 của Thông tư số 39/2016/TT-NHNN.
Nhiều ý kiến cho rằng, quy định về nhà ở xã hội cần sửa đổi theo hướng mở rộng đối tượng với tiêu chí đơn giản, giảm tối đa yêu cầu giấy tờ, thủ tục hành chính như tình trạng chỗ ở, mức thu nhập
Hiện nay, tuy số lượng doanh nghiệp bất động sản tương đối lớn nhưng chủ yếu phụ thuộc vào nguồn tín dụng ngân hàng. Việc siết chặt tín dụng sẽ gây khó khăn thêm cho doanh nghiệp và thị trường bất động sản.
Mặc dù Thủ tướng đã có chỉ đạo phải sửa đổi Thông tư số 06/2023/TT-NHNN để tăng khả năng tiếp cận tín dụng cho doanh nghiệp, song càng gần đến ngày Thông tư có hiệu lực (từ 1.9 tới), các doanh nghiệp bất động sản càng lo lắng. Liên tiếp đại diện doanh nghiệp đã gửi kiến nghị lên Thủ tướng và Ngân hàng Nhà nước với mong muốn khẩn trương đẩy nhanh quá trình này.
'Với tinh thần cầu thị, lắng nghe ý kiến của doanh nghiệp, người dân, bảo đảm chính sách khi ban hành phải đúng, trúng, không cản trở sự phát triển và phù hợp, kịp thời xử lý vướng mắc…'.