Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) đánh giá, do các quy định pháp luật về 'chung cư mini' chưa đầy đủ, chưa đồng bộ, dẫn đến công tác quản lý nhà nước về 'nhà chung cư mini' chưa chặt chẽ và có nhiều bất cập, hạn chế.
Ngoài việc kiến nghị tăng cường công tác phòng cháy, chữa cháy theo chỉ đạo để bảo đảm chất lượng công trình xây dựng và an toàn đối với chung cư mini, Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) cho rằng, loại hình lưu trú này 'vô tội', vì vậy nên quản chặt thay vì cấm.
Cho rằng chung cư mini đang giải quyết nhu cầu nhà ở cho cả triệu người, Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) đề xuất cần quản lý chặt thay vì cấm loại hình này.
Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) cho rằng, chung cư mini là sản phẩm nhà ở rất cần thiết cho xã hội. Vì thế, hiệp hội này đề nghị nên quản chặt, không nên cấm chung cư mini.
Cho rằng, chung cư mini' là sản phẩm nhà ở rất cần thiết cho xã hội hiện nay, HoREA đề nghị 'nên quản, không nên cấm nhà chung cư mini'.
Nếu những căn hộ giá rẻ, nhà ở xã hội được phát triển nhanh và nhiều thì người thu nhập thấp sẽ không phải tính đến chuyện mua căn hộ 'chung cư mini' để ở như một giải pháp tạm thời.
Theo đúng lộ trình được quy định trong Thông tư 08/2020/TT-NHNN, ngày 01/10/2023 sắp tới, các ngân hàng sẽ phải giảm tỷ lệ tối đa nguồn vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn xuống mức 30% thay vì 34% như hiện tại.
Liên quan đến hình thức 'đất ở không hình thành đơn vị ở', UBND tỉnh Khánh Hòa yêu cầu điều chỉnh theo đúng quy định của Luật Đất đai, không còn từ 'đất ở không hình thành đơn vị ở'…
Tình trạng nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình tại các đô thị lớn, đặc biệt là Thủ đô Hà Nội bị biến tướng thành những 'chung cư mini' cho thuê, mua bán đã làm gia tăng thêm áp lực tới hạ tầng giao thông, hạ tầng đô thị vốn đã và đang quá tải.
Rất nhiều người, trước khi 'xuống tiền' mua chung cư mini đều nói cảm thấy 'lờ mờ', thậm chí là có người nói 'thấy rõ' các nguy cơ từ pháp lý đến nguy cơ mất an toàn khi ở tại loại hình nhà ở này.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh mới đây cho biết dự Luật Nhà ở sửa đổi sẽ nới tiêu chí về cư trú, thu nhập, giúp người dân dễ tiếp cận nhà ở xã hội.
Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM đề nghị sửa đổi quy định về 'điều kiện về thu nhập' của 'các đối tượng để được mua, thuê mua nhà ở xã hội theo hướng tăng 'mức giảm trừ gia cảnh' khoảng 25%, đối tượng chịu thuế TNCN bậc 1 được mua, thuê nhà.
Trong 10 năm trở lại đây nở rộ xây dựng chung cư mini, trong đó có nhiều công trình xây dựng trái phép, sai phép, không đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy.
Trước tình trạng nở rộ 'chung cư mini', Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA), cho rằng có nguyên nhân bắt nguồn từ những bất cập của quy định pháp luật về 'phát triển nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân'…
Theo chuyên gia, nhìn từ vụ cháy chung cư mini nghiêm trọng xảy ra mới đây, vấn đề mấu chốt là phải khơi thông nguồn cung nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá bình dân.
Những 'hộp ngủ' trong các một căn nhà có sức chứa lên đến vài chục người, chưa đảm bảo điều kiện phòng cháy chữa cháy, được ví như những quả 'bom nổ chậm'.
Luật sư Phạm Thành Tài, Giám đốc Công ty Luật Phạm Danh cho biết: Hiện quy định về xây dựng nhà ở riêng lẻ không chặt, nên nhiều người đã lợi dụng để xây thành chung cư mini tại khu vực nội thành của các đô thị.
Theo Hiệp hội Bất động sản TP HCM, chung cư mini chỉ nên cho phép khai thác kinh doanh cho thuê nhà ở và không nên được công nhận quyền sở hữu đối với từng căn hộ.
Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có kiến nghị không cấp sổ hồng cho các căn hộ chung cư mini mà chỉ để loại hình này kinh doanh cho thuê.
Trước vụ cháy chung cư mini đặc biệt nghiêm trọng xảy ra tại phố Khương Hạ, phường Khương Đình, quận Thanh Xuân, phân khúc nhà ở này đã được rất nhiều người quan tâm và có sức hút tại Hà Nội.
Ngân hàng Nhà nước đã ban hành Thông tư 10, ngừng thi hành hiệu lực một số nội trong Thông tư 06, điều này được đánh giá là hợp lý khi thị trường bất động sản đang còn gặp nhiều khó khăn…
Nhiều người còn bàng hoàng trước vụ cháy chung cư mini ở ngõ 29 Khương Hạ (phường Khương Đình, quận Thanh Xuân, Hà Nội) đêm 12/9. Đây được xem là hệ lụy từ việc hàng trăm, hàng nghìn tòa chung cư mini được xây lên trong các ngõ, ngách nhỏ không đúng quy định.
Vụ cháy làm nhiều người thương vong ở chung cư mini trong hẻm 29/70 Khương Hạ (Thanh Xuân, Hà Nội) vào đêm qua, theo chuyên gia, cần làm rõ việc cấp phép xây dựng tòa nhà bị cháy cao 9 tầng, 1 tum trên diện tích trên 200m2.
Khoản 2 điều 46 Luật Nhà ở năm 2014 quy định hộ gia đình được tự cải tạo nhà ở, tự chịu trách nhiệm, nhưng lại được 'phân chia' quyền sử dụng các căn hộ khép kín ở mỗi căn nhà. Quy định này dẫn đến nhà trọ, chung cư mini nở rộ, trong khi các quy định về phòng cháy, chữa cháy chưa chặt chẽ.
Trao đổi với phóng viên báo Tin tức sáng 13/9, ông Nguyễn Văn Đỉnh, chuyên gia pháp lý trong lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản (từng công tác nhiều năm ở Bộ Xây dựng) nhìn nhận: Vụ cháy chung cư mini ở phố Khương Hạ, quận Thanh Xuân (Hà Nội) đêm 12/9 thật khủng khiếp vì tòa nhà cao đến 10 tầng nhưng lại nằm trong một con ngõ nhỏ, xe ô tô không vào được.
Việc định nghĩa đúng về nhà ở xã hội là rất cần thiết để xác đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở theo quy định.
Nhằm đạt được lợi nhuận và thu hút khách hàng tốt nhất, nhiều chủ đầu tư đã tự gắn mác chung cư cao cấp cho dự án của mình. Từ đó khiến nhiều người mua thiếu kinh nghiệm phải bỏ ra số tiền lớn hơn thực tế để sở hữu căn hộ.