Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai dự án bất động sản đã chủ động làm việc với các địa phương nhằm tiếp tục tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện dự án bất động sản cho các địa phương, doanh nghiệp…
HoREA đề nghị nới thời hạn áp dụng quy định nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp và xếp hạng tín nhiệm doanh nghiệp phát hành trái phiếu thêm 12 tháng, đến hết năm 2024.
Với sức ép từ cuộc đua tăng trưởng GDP, cạnh tranh xúc tiến đầu tư, nhiều địa phương, doanh nghiệp chuyển đổi sai mục đích nhiều loại đất để phát triển các dự án bất động sản.
Quý IV/2023 là giai đoạn cao điểm đáo hạn trái phiếu của cả năm 2023 với tổng giá trị lên đến 65.500 tỷ đồng (không tính các lô trái phiếu đã giãn, hoãn), trong đó có gần 80% là trái phiếu doanh nghiệp bất động sản.
HoREA vừa có văn bản số 135/2023/CV-HoREA gửi thủ tướng chính phủ và Bộ tài chính nhằm đề nghị gia hạn Điều 3 Nghị định 08/2023/NĐ-CP thêm 12 tháng đến hết ngày 31/12/2024, để xây dựng hoàn thiện thị trường trái phiếu doanh nghiệp.
Hiện các ngân hàng thương mại đang được dùng tối đa 34% vốn ngắn để cho vay trung, dài hạn. Tỷ lệ này sẽ giảm còn 30%, bắt đầu từ ngày 01/10/2023, đồng nghĩa với việc nguồn vốn dành cho vay bất động sản (kỳ hạn dài) sẽ hạn hẹp hơn…
Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) cho rằng, các ngân hàng thương mại xem xét 'nới tay' cho doanh nghiệp được vay tín dụng để bù đắp tài chính, có dự án đầu tư bảo đảm tính khả thi thì sẽ giúp thị trường bất động sản vượt qua khó khăn.
Quy định hạ tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn về mức 30% đồng nghĩa với việc các ngân hàng sẽ cân nhắc hạn chế hơn việc phân bổ nguồn lực tín dụng cho lĩnh vực thâm dụng vốn như bất động sản.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM kiến nghị Ngân hàng Nhà nước lùi thời hạn áp quy định 'các tổ chức tín dụng sử dụng tối đa 30% nguồn vốn huy động ngắn hạn để cho vay trung hạn, dài hạn' tại Thông tư 08 thêm 1 năm.
HoREA đề nghị gia hạn thêm 12 tháng thời điểm áp dụng quy định 'các tổ chức tín dụng sử dụng tối đa 30% nguồn vốn huy động ngắn hạn để cho vay trung hạn, dài hạn' nên áp dụng từ ngày 1/10/2024 thay vì áp dụng từ ngày 1/10/2023'.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM kiến nghị kéo dài quy định các tổ chức tín dụng sử dụng tối đa 30% nguồn vốn huy động ngắn hạn để cho vay trung, dài hạn thêm 1 năm.
Tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn tại các ngân hàng chính thức giảm xuống còn 30% kể từ ngày 1/10/2023. Tuy vậy, Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HOREA) vừa tiếp tục có văn bản khẩn gửi Thủ tướng Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước, đề nghị Ngân hàng Nhà nước khẩn trương xem xét đề nghị gia hạn thêm 12 tháng thời điểm áp dụng quy định này.
Tổ công tác tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án đầu tư trên địa bàn TPHCM đã chỉ đạo các sở ngành tập trung giải quyết các khó khăn, vướng mắc cho 17 dự án. Ngoài ra, tổ công tác cũng triển khai phương án giải quyết cho 41 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư thực hiện dự án nhà ở thương mại.
Đây là một trong những nội dung được UBND TPHCM cho biết tại báo cáo về tình hình kinh tế - xã hội 9 tháng và nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm 3 tháng cuối năm 2023.
Để tăng nguồn cung nhà ở xã hội, Luật Nhà ở sửa đổi sẽ điều chỉnh để phù hợp với tình hình thực tế. UBND tỉnh sẽ quyết định về quỹ đất 20% của dự án thương mại dành cho phát triển nhà ở xã hội.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM vừa có văn bản gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Ủy ban Pháp luật của Quốc hội, Bộ Xây dựng, kiến nghị về chung cư mini.
Theo HoREA, 'nhà chung cư mini' có căn hộ để cho thuê hoặc để bán là sản phẩm nhà ở rất cần thiết cho xã hội do vậy chỉ 'nên quản không nên cấm'.
HoREA cho rằng nên quản, không nên cấm nhà chung cư mini, bởi lẽ chung cư mini là sản phẩm nhà ở rất cần thiết cho xã hội, do giá cho thuê và giá bán vừa túi tiền, phù hợp nhiều đối tượng trong xã hội.
Gửi kiến nghị đến các cơ quan có thẩm quyền, HoREA cho rằng chung cư mini hiện đang giải quyết bài toán nơi ở cho nhiều tầng lớp nhân dân.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) đánh giá, do các quy định pháp luật về 'chung cư mini' chưa đầy đủ, chưa đồng bộ, dẫn đến công tác quản lý nhà nước về 'nhà chung cư mini' chưa chặt chẽ và có nhiều bất cập, hạn chế.
Ngoài việc kiến nghị tăng cường công tác phòng cháy, chữa cháy theo chỉ đạo để bảo đảm chất lượng công trình xây dựng và an toàn đối với chung cư mini, Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) cho rằng, loại hình lưu trú này 'vô tội', vì vậy nên quản chặt thay vì cấm.
Cho rằng chung cư mini đang giải quyết nhu cầu nhà ở cho cả triệu người, Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) đề xuất cần quản lý chặt thay vì cấm loại hình này.
Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) cho rằng, chung cư mini là sản phẩm nhà ở rất cần thiết cho xã hội. Vì thế, hiệp hội này đề nghị nên quản chặt, không nên cấm chung cư mini.
Cho rằng, chung cư mini' là sản phẩm nhà ở rất cần thiết cho xã hội hiện nay, HoREA đề nghị 'nên quản, không nên cấm nhà chung cư mini'.
Nếu những căn hộ giá rẻ, nhà ở xã hội được phát triển nhanh và nhiều thì người thu nhập thấp sẽ không phải tính đến chuyện mua căn hộ 'chung cư mini' để ở như một giải pháp tạm thời.
Theo đúng lộ trình được quy định trong Thông tư 08/2020/TT-NHNN, ngày 01/10/2023 sắp tới, các ngân hàng sẽ phải giảm tỷ lệ tối đa nguồn vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn xuống mức 30% thay vì 34% như hiện tại.
Liên quan đến hình thức 'đất ở không hình thành đơn vị ở', UBND tỉnh Khánh Hòa yêu cầu điều chỉnh theo đúng quy định của Luật Đất đai, không còn từ 'đất ở không hình thành đơn vị ở'…
Tình trạng nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình tại các đô thị lớn, đặc biệt là Thủ đô Hà Nội bị biến tướng thành những 'chung cư mini' cho thuê, mua bán đã làm gia tăng thêm áp lực tới hạ tầng giao thông, hạ tầng đô thị vốn đã và đang quá tải.
Rất nhiều người, trước khi 'xuống tiền' mua chung cư mini đều nói cảm thấy 'lờ mờ', thậm chí là có người nói 'thấy rõ' các nguy cơ từ pháp lý đến nguy cơ mất an toàn khi ở tại loại hình nhà ở này.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh mới đây cho biết dự Luật Nhà ở sửa đổi sẽ nới tiêu chí về cư trú, thu nhập, giúp người dân dễ tiếp cận nhà ở xã hội.