Sau 6 tháng triển khai, hiện mới chỉ có 2 ngân hàng và 3 địa phương triển khai gói tín dụng nhà ở xã hội 120.000 tỷ đồng, với số vốn giải ngân vỏ vẹn 83 tỷ đồng.
Thị trường bất động sản trong suốt thời gian dài lâm cảnh trầm lắng, khan hiếm nguồn cung, một phần do quy định phải có đất ở mới được làm dự án nhà ở thương mại.
Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có văn bản gửi Ủy ban Pháp luật Quốc hội, Bộ Xây dựng để góp ý, bổ sung một số quy định tại dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), về quyền và trách nhiệm của Tổng Liên đoàn lao động Việt Nam được thực hiện dự án 'nhà ở xã hội (NOXH) cho công nhân trong khu công nghiệp (KCN)'.
HoREA đề nghị cho công nhân đang thuê nhà ở xã hội trong khu công nghiệp được mua lại nhà ở này khi chuyển đổi khu công nghiệp sang phát triển khu đô thị, dịch vụ.
Tp.HCM hiện có 15 dự án với 15.020 căn nhà đủ điều kiện để huy động vốn sản phẩm nhà ở trong tương, tăng 3.420 căn (tương đương 29,48% so với 9 tháng đầu năm 2022) hút về hơn 150 nghìn tỷ đồng.
Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất khi nhà nước có chủ trương chuyển đổi khu công nghiệp thành khu đô thị, nhà ở, thì cho phép người lao động mua nhà ở xã hội tại chính khu vực đó.
UBND Thành phố hồ Chí Minh vừa ban hành quy chế hoạt động của Tổ công tác tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án đầu tư trên địa bàn Thành phố.
Chuyên gia SSI Research cho biết, nhiều ngân hàng đã có sự chuẩn bị cho lộ trình giảm tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn bằng cách phát hành trái phiếu kỳ hạn 2 - 3 năm để cân đối nguồn vốn.
Nhiều chuyên gia cho rằng không nên vì 'không quản được thì cấm', mà nhiệm vụ cấp bách là phải xây dựng khuôn khổ pháp luật đồng bộ, thống nhất nhằm tăng cường hiệu lực, hiệu quả công tác quản lý nhà nước đối với loại nhà 'chung cư mini', giúp phát triển an toàn, lành mạnh…
Sau thời gian dài khan hiếm, các kết quả nghiên cứu đều chỉ ra nguồn cung căn hộ trong quý III đã 'vực dậy từ đáy', lượng tìm kiếm tăng. Tuy nhiên, thanh khoản thị trường chưa thực sự khởi sắc, còn người mua nhà thì vẫn đỏ mắt tìm nhà giá rẻ.
Ước tính trong quý IV/2023 sẽ có khoảng hơn 53.757 tỉ đồng trái phiếu doanh nghiệp đáo hạn. Bất động sản là nhóm có tỷ trọng lớn nhất, chiếm gần 44,2% tổng giá trị trái phiếu đáo hạn trong quý này.
Năm 2024, giá trị trái phiếu doanh nghiệp đáo hạn sẽ lên đến 329.500 tỷ đồng, là năm cao điểm nhất trong 3 năm gần đây nên rất cần thiết tiếp tục thực hiện đầy đủ các quy định của Nghị định số 08/2023/NĐ-CP để giúp doanh nghiệp vượt qua khó khăn.
Đơn hàng xuất khẩu dần trở lại, nhu cầu tiêu dùng trong nước, thị trường bất động sản dần phục hồi… là một trong số rất nhiều tín hiệu lạc quan của nền kinh tế Việt Nam trong 9 tháng năm 2023. Liệu rằng, kinh tế Việt Nam đã thoát đáy chưa, và còn có khó khăn nào cản đường trong thời gian tới?
Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai dự án bất động sản đã chủ động làm việc với các địa phương nhằm tiếp tục tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện dự án bất động sản cho các địa phương, doanh nghiệp…
HoREA đề nghị nới thời hạn áp dụng quy định nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp và xếp hạng tín nhiệm doanh nghiệp phát hành trái phiếu thêm 12 tháng, đến hết năm 2024.
Với sức ép từ cuộc đua tăng trưởng GDP, cạnh tranh xúc tiến đầu tư, nhiều địa phương, doanh nghiệp chuyển đổi sai mục đích nhiều loại đất để phát triển các dự án bất động sản.
Quý IV/2023 là giai đoạn cao điểm đáo hạn trái phiếu của cả năm 2023 với tổng giá trị lên đến 65.500 tỷ đồng (không tính các lô trái phiếu đã giãn, hoãn), trong đó có gần 80% là trái phiếu doanh nghiệp bất động sản.
HoREA vừa có văn bản số 135/2023/CV-HoREA gửi thủ tướng chính phủ và Bộ tài chính nhằm đề nghị gia hạn Điều 3 Nghị định 08/2023/NĐ-CP thêm 12 tháng đến hết ngày 31/12/2024, để xây dựng hoàn thiện thị trường trái phiếu doanh nghiệp.
Hiện các ngân hàng thương mại đang được dùng tối đa 34% vốn ngắn để cho vay trung, dài hạn. Tỷ lệ này sẽ giảm còn 30%, bắt đầu từ ngày 01/10/2023, đồng nghĩa với việc nguồn vốn dành cho vay bất động sản (kỳ hạn dài) sẽ hạn hẹp hơn…
Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) cho rằng, các ngân hàng thương mại xem xét 'nới tay' cho doanh nghiệp được vay tín dụng để bù đắp tài chính, có dự án đầu tư bảo đảm tính khả thi thì sẽ giúp thị trường bất động sản vượt qua khó khăn.
Quy định hạ tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn về mức 30% đồng nghĩa với việc các ngân hàng sẽ cân nhắc hạn chế hơn việc phân bổ nguồn lực tín dụng cho lĩnh vực thâm dụng vốn như bất động sản.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM kiến nghị Ngân hàng Nhà nước lùi thời hạn áp quy định 'các tổ chức tín dụng sử dụng tối đa 30% nguồn vốn huy động ngắn hạn để cho vay trung hạn, dài hạn' tại Thông tư 08 thêm 1 năm.
HoREA đề nghị gia hạn thêm 12 tháng thời điểm áp dụng quy định 'các tổ chức tín dụng sử dụng tối đa 30% nguồn vốn huy động ngắn hạn để cho vay trung hạn, dài hạn' nên áp dụng từ ngày 1/10/2024 thay vì áp dụng từ ngày 1/10/2023'.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM kiến nghị kéo dài quy định các tổ chức tín dụng sử dụng tối đa 30% nguồn vốn huy động ngắn hạn để cho vay trung, dài hạn thêm 1 năm.
Tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn tại các ngân hàng chính thức giảm xuống còn 30% kể từ ngày 1/10/2023. Tuy vậy, Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HOREA) vừa tiếp tục có văn bản khẩn gửi Thủ tướng Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước, đề nghị Ngân hàng Nhà nước khẩn trương xem xét đề nghị gia hạn thêm 12 tháng thời điểm áp dụng quy định này.
Tổ công tác tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án đầu tư trên địa bàn TPHCM đã chỉ đạo các sở ngành tập trung giải quyết các khó khăn, vướng mắc cho 17 dự án. Ngoài ra, tổ công tác cũng triển khai phương án giải quyết cho 41 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư thực hiện dự án nhà ở thương mại.
Đây là một trong những nội dung được UBND TPHCM cho biết tại báo cáo về tình hình kinh tế - xã hội 9 tháng và nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm 3 tháng cuối năm 2023.
Để tăng nguồn cung nhà ở xã hội, Luật Nhà ở sửa đổi sẽ điều chỉnh để phù hợp với tình hình thực tế. UBND tỉnh sẽ quyết định về quỹ đất 20% của dự án thương mại dành cho phát triển nhà ở xã hội.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM vừa có văn bản gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Ủy ban Pháp luật của Quốc hội, Bộ Xây dựng, kiến nghị về chung cư mini.
Theo HoREA, 'nhà chung cư mini' có căn hộ để cho thuê hoặc để bán là sản phẩm nhà ở rất cần thiết cho xã hội do vậy chỉ 'nên quản không nên cấm'.
HoREA cho rằng nên quản, không nên cấm nhà chung cư mini, bởi lẽ chung cư mini là sản phẩm nhà ở rất cần thiết cho xã hội, do giá cho thuê và giá bán vừa túi tiền, phù hợp nhiều đối tượng trong xã hội.
Gửi kiến nghị đến các cơ quan có thẩm quyền, HoREA cho rằng chung cư mini hiện đang giải quyết bài toán nơi ở cho nhiều tầng lớp nhân dân.