Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) kiến nghị gộp hai phương án về đặt cọc trong Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) nhằm tích hợp ưu điểm của cả hai.
Thị trường bất động sản (BĐS) TP Hồ Chí Minh đang đối diện với nhiều khó khăn, tăng trưởng âm trong nhiều tháng qua. Một trong những điểm nghẽn lớn nhất là thị trường khó hấp thụ vốn, doanh nghiệp đứt gãy dòng tiền, khó tiếp cận vốn tín dụng.
Cung giảm, cầu giảm, thanh khoản giảm... hoạt động kinh doanh bất động sản tại TP Hồ Chí Minh tăng trưởng âm, các chuyên gia cho rằng dù có dấu hiệu phục hồi, nhưng 'ngày trở lại' của thị trường bất động sản vẫn còn xa.
Đây là nhận định của Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM Trần Hoàn Quân tại tọa đàm 'Triển vọng thị trường bất động sản' do Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) tổ chức chiều 27-10.
Đó là nhận định của ông Trần Hoàng Quân – Giám đốc Sở Xây dựng TP HCM tại Tọa đàm với chủ đề 'Triển vọng thị trường bất động sản' do Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) tổ chức ngày 27/10.
Đó là nhận định của ông Trần Hoàng Quân – Giám đốc Sở Xây dựng TP HCM tại Tọa đàm với chủ đề 'Triển vọng thị trường bất động sản' do Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) tổ chức ngày 27/10.
Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh nhận định, mức đặt cọc chỉ 2% là quá thấp, còn mức 30% bằng với số tiền 'thanh toán lần đầu' sau khi giao kết hợp đồng không hợp lý. Tuy nhiên, 5% sẽ là mức hợp lý, bảo đảm việc đặt cọc không nhằm mục đích huy động vốn và cũng tránh được việc chủ đầu tư có thể thực hiện hành vi lừa đảo hoặc gây thiệt hại cho người mua.
Hiện có rất nhiều nguồn thông tin về báo cáo, dự báo thị trường bất động sản. Bên cạnh các đơn vị nghiên cứu, các sàn giao dịch bất động sản, môi giới cũng đưa ra thông tin khiến nhiễu loạn giá nhà.
Mới đây, Bộ Xây dựng đã loại bỏ đề xuất này, thay thế 'bắt buộc' giao dịch thông qua sàn bằng 'khuyến khích' giao dịch thông qua sàn. Dù vậy, đề xuất này tiếp tục nhận được các ý kiến trái chiều.
Theo Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh, quy định 5 phương pháp định giá đất hiện nay vừa thừa, vừa thiếu. Việc áp dụng các phương pháp định giá đất cho ra các kết quả rất khác nhau, chưa đảm bảo tin cậy.
Để triệt tiêu tình trạng nhà hai giá, một số chuyên gia kiến nghị công tác xác định giá đất cần linh động, đặc biệt nên đẩy mạnh việc giao dịch BĐS qua sàn.
y là một trong những nội dung chính mà Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) góp ý tại Văn bản số 141/2023/CV-HoREA gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Ủy ban Kinh tế Quốc hội, Bộ Tài nguyên và Môi trường, Kiểm toán Nhà nước về công tác xác định giá đất cụ thể theo các phương pháp định giá đất và quy trình thực hiện theo quy định tại Điều 159, 162 Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).
Theo báo cáo của VNDirect, hoạt động đàm phán gia hạn kỳ hạn trái phiếu giữa các tổ chức phát hành và các trái chủ vẫn diễn ra sôi động trong quý 3 năm 2023. Tổng giá trị trái phiếu đã được gia hạn kỳ hạn là hơn 95.200 tỷ đồng.
Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có Văn bản số 139/2023/CV-HoREA kiến nghị gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT) và Bộ Xây dựng, đề nghị sửa đổi điểm c khoản 7 Điều 31 Nghị định 31/2021/NĐ-CP hướng dẫn Luật Đầu tư và quy định pháp luật có liên quan.
Dư nợ kinh doanh bất động sản tính đến hết tháng 7 tăng trưởng gần 19%, có nghĩa các ngân hàng đã cho các chủ đầu tư dự án vay thêm hơn 150.000 tỷ đồng.
Dù đã có Nghị quyết của Quốc hội về cơ chế đặc thù nhưng hàng trăm dự án bất động sản (BĐS) tại TP HCM vẫn bị vướng mắc trong thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư.
Theo ý kiến của nhiều chuyên gia, cần bỏ quy định phải có đất ở mới làm được dự án vì quy định này sẽ khiến nguồn cung ách tắc, gia tăng số lượng dự án treo.
'Hiện nay, công chức, viên chức rời khu vực công đang là vấn đề nóng. Một trong những nguyên nhân là họ chưa có nhà ở, chi phí thuê nhà cao. Nếu chúng ta giải quyết tốt vấn đề nhà ở cho công đoàn viên sẽ góp phần giảm tình trạng công chức viên chức rời khu vực công', ông Ngọ Duy Hiểu, Phó Chủ tịch Tổng Liên đoàn Lao động (LĐXH) Việt Nam chia sẻ.
Tại dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi quy định 'Tổng liên đoàn Lao động Việt Nam được tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội cho đoàn viên công đoàn làm việc tại các khu công nghiệp mua, thuê, thuê mua'. Đề xuất này vẫn còn nhiều ý kiến đa chiều nhưng đây cũng là phương án cần được cân nhắc; trong đó có quan điểm là chỉ là nên giao Tổng Liên đoàn làm nhà cho công nhân thuê.
Sau 6 tháng triển khai, hiện mới chỉ có 2 ngân hàng và 3 địa phương triển khai gói tín dụng nhà ở xã hội 120.000 tỷ đồng, với số vốn giải ngân vỏ vẹn 83 tỷ đồng.
Thị trường bất động sản trong suốt thời gian dài lâm cảnh trầm lắng, khan hiếm nguồn cung, một phần do quy định phải có đất ở mới được làm dự án nhà ở thương mại.
Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có văn bản gửi Ủy ban Pháp luật Quốc hội, Bộ Xây dựng để góp ý, bổ sung một số quy định tại dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), về quyền và trách nhiệm của Tổng Liên đoàn lao động Việt Nam được thực hiện dự án 'nhà ở xã hội (NOXH) cho công nhân trong khu công nghiệp (KCN)'.
HoREA đề nghị cho công nhân đang thuê nhà ở xã hội trong khu công nghiệp được mua lại nhà ở này khi chuyển đổi khu công nghiệp sang phát triển khu đô thị, dịch vụ.
Tp.HCM hiện có 15 dự án với 15.020 căn nhà đủ điều kiện để huy động vốn sản phẩm nhà ở trong tương, tăng 3.420 căn (tương đương 29,48% so với 9 tháng đầu năm 2022) hút về hơn 150 nghìn tỷ đồng.
Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất khi nhà nước có chủ trương chuyển đổi khu công nghiệp thành khu đô thị, nhà ở, thì cho phép người lao động mua nhà ở xã hội tại chính khu vực đó.
UBND Thành phố hồ Chí Minh vừa ban hành quy chế hoạt động của Tổ công tác tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án đầu tư trên địa bàn Thành phố.
Chuyên gia SSI Research cho biết, nhiều ngân hàng đã có sự chuẩn bị cho lộ trình giảm tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn bằng cách phát hành trái phiếu kỳ hạn 2 - 3 năm để cân đối nguồn vốn.
Nhiều chuyên gia cho rằng không nên vì 'không quản được thì cấm', mà nhiệm vụ cấp bách là phải xây dựng khuôn khổ pháp luật đồng bộ, thống nhất nhằm tăng cường hiệu lực, hiệu quả công tác quản lý nhà nước đối với loại nhà 'chung cư mini', giúp phát triển an toàn, lành mạnh…
Sau thời gian dài khan hiếm, các kết quả nghiên cứu đều chỉ ra nguồn cung căn hộ trong quý III đã 'vực dậy từ đáy', lượng tìm kiếm tăng. Tuy nhiên, thanh khoản thị trường chưa thực sự khởi sắc, còn người mua nhà thì vẫn đỏ mắt tìm nhà giá rẻ.
Ước tính trong quý IV/2023 sẽ có khoảng hơn 53.757 tỉ đồng trái phiếu doanh nghiệp đáo hạn. Bất động sản là nhóm có tỷ trọng lớn nhất, chiếm gần 44,2% tổng giá trị trái phiếu đáo hạn trong quý này.
Năm 2024, giá trị trái phiếu doanh nghiệp đáo hạn sẽ lên đến 329.500 tỷ đồng, là năm cao điểm nhất trong 3 năm gần đây nên rất cần thiết tiếp tục thực hiện đầy đủ các quy định của Nghị định số 08/2023/NĐ-CP để giúp doanh nghiệp vượt qua khó khăn.
Đơn hàng xuất khẩu dần trở lại, nhu cầu tiêu dùng trong nước, thị trường bất động sản dần phục hồi… là một trong số rất nhiều tín hiệu lạc quan của nền kinh tế Việt Nam trong 9 tháng năm 2023. Liệu rằng, kinh tế Việt Nam đã thoát đáy chưa, và còn có khó khăn nào cản đường trong thời gian tới?