Nhà chung cư tại các thành phố lớn vẫn tăng giá. Hiện mức giá chung cư bình quân tại Hà Nội là khoảng 53 triệu đồng/m2; tại TPHCM giá nhà khoảng 61 triệu đồng/m2.
Theo giới chuyên gia, để khơi thông thị trường BĐS, việc quan trọng là cần sớm hoàn thiện thể chế theo hướng ban hành hướng dẫn cụ thể hóa các luật, nhất là Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản.
Việc Quốc hội thông qua Luật Đất đai (sửa đổi) đã góp phần 'thể chế hóa' Nghị quyết số 18-NQ/TW ngày 16/06/2022 của Ban Chấp hành Trung ương Đảng, đã xây dựng thể chế, chính sách về quản lý và sử dụng đất đồng bộ và phù hợp với thể chế phát triển nền kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa.
Mới đây, Hiệp hội Bất động sản TP HCM đã đề nghị xem xét sửa đổi, bổ sung Dự thảo Luật các tổ chức tín dụng (sửa đổi) nhằm tạo điều kiện cho tổ chức tín dụng xử lý nợ xấu liên quan đến bất động sản
Mới đây, Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) đề nghị xem xét sửa đổi, bổ sung khoản 3 Điều 200 Dự thảo Luật các tổ chức tín dụng (sửa đổi) để tạo điều kiện cho tổ chức tín dụng xử lý nợ xấu có tài sản bảo đảm là dự án bất động sản, một phần dự án bất động sản.
HoREA cho rằng việc sửa đổi, bổ sung khoản 3 Điều 200 Dự thảo Luật các tổ chức tín dụng (sửa đổi) sẽ tạo điều kiện thông thoáng hơn cho tổ chức tín dụng xử lý nợ xấu có tài sản bảo đảm là dự án bất động sản.
HoREA kiến nghị cho phép các tổ chức tín dụng chuyển nhượng dự án bất động sản để thu hồi nợ xấu ngay cả khi dự án chưa thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.
Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) tiếp tục có ý kiến góp ý cho Dự thảo Luật Đất Đai (sửa đổi).
Dự án Luật Đất đai (sửa đổi) nếu được thông qua theo hướng tháo gỡ được những vướng mắc tồn tại lâu năm, có thể giúp quá trình phục hồi của thị trường bất động sản diễn ra nhanh hơn.
Theo đề xuất của HoREA, trường hợp nhà đầu tư sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở thương mại thì cần được thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất ở hoặc đất ở và đất khác.
Hiệp hội kiến nghị bổ sung vào dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) hình thức thỏa thuận nhận quyền sử dụng loại đất khác (gồm đất nông nghiệp hoặc đất phi nông nghiệp), bên cạnh đất ở, để thực hiện dự án nhà thương mại…
Ngày 15/1, Quốc hội khai mạc kỳ họp bất thường lần thứ 5, trong đó có nội dung xem xét, thông qua dự án Luật Đất đai sửa đổi. Các Hội, Hiệp hội vẫn tiếp tục có những kiến nghị, đề xuất liên quan đến luật quan trọng này.
Đến thời điểm này, nhiều ý kiến cho rằng thị trường bất động sản (BĐS) tuy vẫn còn rất khó khăn nhưng đã đi qua 'vùng đáy'. Tuy nhiên, phía trước vẫn còn nhiều nút thắt cần tháo gỡ.
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, cần cơ cấu lại giá thành và cách tính giá bán của các dự án nhà ở, để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp.
Nguồn cung sản phẩm sơ cấp (cung mới) trong năm 2023 ghi nhận giảm ở tất cả các phân phúc, giá đã giảm so với lúc 'sốt nóng', duy có giá căn hộ vẫn 'neo' cao…
Ngày 15/1, Quốc hội dự kiến khai mạc kỳ họp bất thường để xem xét thông qua một số luật và nghị quyết, trong đó có Luật Đất đai sửa đổi. Một vấn đề nóng, được dư luận chờ đợi, là quy định loại đất được thỏa thuận làm dự án nhà ở thương mại.
HoREA đề xuất, tạo điều kiện cho nhà đầu tư được thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất, đối với các loại đất phù hợp quy hoạch để thực hiện dự án nhà ở thương mại.
HoREA vừa có văn bản kiến nghị sửa đổi, bổ sung quy định về đấu thầu dự án có sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư và đề nghị giữ lại quy định về Quỹ phát triển đất.
Quỹ phát triển đất không phải là chính sách mới, nhưng suốt 20 năm qua đã làm tốt chức năng của mình trong việc sử dụng nguồn tiền từ sử dụng đất và huy động những nguồn khác phục vụ quá trình đầu tư hạ tầng phát triển kinh tế - xã hội của mỗi địa phương.
Mới đây, Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) có văn bản kiến nghị sửa đổi, bổ sung quy định về đấu thầu dự án có sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư và đề nghị giữ lại quy định về Quỹ phát triển đất của Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).
HoREA vừa có báo cáo gửi Đoàn Đại biểu Quốc hội Tp.HCM về chính sách tài khóa, tiền tệ hỗ trợ chương trình phục hồi phát triển kinh tế - xã hội.
Nghị quyết số 43/2022/QH15, Nghị quyết số 101/2023/QH15 và Nghị quyết số 110/2023/QH15 của Quốc hội cùng sự chỉ đạo quyết liệt, có trọng tâm, trọng điểm của Chính phủ đã hỗ trợ hiệu quả chương trình phục hồi phát triển kinh tế - xã hội sau đại dịch, để ứng phó với các 'cơn gió ngược', giúp tăng trưởng năm 2023 trở thành điểm sáng trong bức tranh kinh tế toàn cầu (5,05%).
Dù các doanh nghiệp đã nỗ lực cơ cấu lại phân khúc, giá bán sản phẩm, song khó giảm chi phí đầu vào khiến giá nhà khó giảm như kỳ vọng.
Theo đánh giá của HoREA, các doanh nghiệp chủ đầu tư dự án khó tiếp cận với chính sách tài khóa, tiền tệ trong chương trình phục hồi và phát triển kinh tế - xã hội thời gian qua.
Hiệp hội bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) cho rằng, chính sách tài khóa, tiền tệ hỗ trợ chương trình phục hồi phát triển kinh tế - xã hội chưa áp dụng đối với các doanh nghiệp bất động sản (BĐS) và nhà đầu tư thứ cấp trên thị trường BĐS.
Chủ tịch HoREA cho biết, một số ít đối tượng thuộc lĩnh vực bất động sản được thụ hưởng các chính sách tài khóa, tiền tệ trong chương trình phục hồi phát triển kinh tế - xã hội.
Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), nhiều chính sách hỗ trợ tài khóa, tiền tệ áp dụng với nhiều lĩnh vực, nhưng bất động sản lại không được hưởng lợi.
Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), nhiều chính sách hỗ trợ tài khóa, tiền tệ áp dụng với nhiều lĩnh vực, nhưng bất động sản lại không được hưởng lợi.
Quy định phải có đất ở mới được chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở thương mại đang làm khó doanh nghiệp và khiến thị trường tắc nghẽn.
Nhiều quy định tại Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) được cho là vẫn chưa rõ ràng và gây khó khăn cho doanh nghiệp trong quá trình triển khai dự án.
Tính đến cuối tháng 11/2023, các ngân hàng thương mại đã cam kết giải ngân 5.000 tỷ đồng của chương trình tín dụng 120.000 tỷ và đã giải ngân xong 428 tỷ đồng.
Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) đã có văn bản đề nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo sớm ban hành nghị định sửa đổi bổ sung Nghị định số 44/2014/NĐ-CP của Chính phủ Quy định về giá đất.
Sau khi bị tuýt còi, Ngân hàng Nhà nước phải rà soát và ban hành lại một thông tư khác nhằm sửa đổi, bổ sung, thay thế hoặc bãi bỏ những nội dung đang trái với quy định của pháp luật. Các chuyên gia kiến nghị cần bỏ khoản 8 điều 8, sửa đổi quy định khoản 9 điều 8 và khoản 10 điều 8 của Thông tư 06 hiện hành.
Mới đây, Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) góp ý Điều 126 Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) quy định về đấu thầu dự án có sử dụng đất. Trong văn bản góp ý, HoREA kiến nghị không đấu thầu dự án chưa giải phóng mặt bằng.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng điều này nhằm tránh tình trạng xung đột lợi ích giữa cơ quan chức năng và người có đất bị thu hồi trong quá trình giải phóng mặt bằng.
HoREA đề nghị Chính phủ phối hợp với Ủy ban Thường vụ Quốc hội đề xuất Quốc hội xem xét gia hạn Nghị quyết 42 đến hết ngày 31/12/2024 để tạo điều kiện cho các tổ chức tín dụng xử lý hiệu quả các khoản nợ xấu, trong đó có việc xử lý tài sản bảo đảm là dự án bất động sản.
HoREA vừa có loạt văn bản đề nghị gỡ vướng về định giá đất, và kiến nghị không đấu thầu dự án chưa giải phóng mặt bằng...