Đến thời điểm này, nhiều ý kiến cho rằng thị trường bất động sản (BĐS) tuy vẫn còn rất khó khăn nhưng đã đi qua 'vùng đáy'. Tuy nhiên, phía trước vẫn còn nhiều nút thắt cần tháo gỡ.
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, cần cơ cấu lại giá thành và cách tính giá bán của các dự án nhà ở, để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp.
Nguồn cung sản phẩm sơ cấp (cung mới) trong năm 2023 ghi nhận giảm ở tất cả các phân phúc, giá đã giảm so với lúc 'sốt nóng', duy có giá căn hộ vẫn 'neo' cao…
Ngày 15/1, Quốc hội dự kiến khai mạc kỳ họp bất thường để xem xét thông qua một số luật và nghị quyết, trong đó có Luật Đất đai sửa đổi. Một vấn đề nóng, được dư luận chờ đợi, là quy định loại đất được thỏa thuận làm dự án nhà ở thương mại.
HoREA đề xuất, tạo điều kiện cho nhà đầu tư được thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất, đối với các loại đất phù hợp quy hoạch để thực hiện dự án nhà ở thương mại.
HoREA vừa có văn bản kiến nghị sửa đổi, bổ sung quy định về đấu thầu dự án có sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư và đề nghị giữ lại quy định về Quỹ phát triển đất.
Quỹ phát triển đất không phải là chính sách mới, nhưng suốt 20 năm qua đã làm tốt chức năng của mình trong việc sử dụng nguồn tiền từ sử dụng đất và huy động những nguồn khác phục vụ quá trình đầu tư hạ tầng phát triển kinh tế - xã hội của mỗi địa phương.
Mới đây, Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) có văn bản kiến nghị sửa đổi, bổ sung quy định về đấu thầu dự án có sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư và đề nghị giữ lại quy định về Quỹ phát triển đất của Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).
HoREA vừa có báo cáo gửi Đoàn Đại biểu Quốc hội Tp.HCM về chính sách tài khóa, tiền tệ hỗ trợ chương trình phục hồi phát triển kinh tế - xã hội.
Nghị quyết số 43/2022/QH15, Nghị quyết số 101/2023/QH15 và Nghị quyết số 110/2023/QH15 của Quốc hội cùng sự chỉ đạo quyết liệt, có trọng tâm, trọng điểm của Chính phủ đã hỗ trợ hiệu quả chương trình phục hồi phát triển kinh tế - xã hội sau đại dịch, để ứng phó với các 'cơn gió ngược', giúp tăng trưởng năm 2023 trở thành điểm sáng trong bức tranh kinh tế toàn cầu (5,05%).
Dù các doanh nghiệp đã nỗ lực cơ cấu lại phân khúc, giá bán sản phẩm, song khó giảm chi phí đầu vào khiến giá nhà khó giảm như kỳ vọng.
Theo đánh giá của HoREA, các doanh nghiệp chủ đầu tư dự án khó tiếp cận với chính sách tài khóa, tiền tệ trong chương trình phục hồi và phát triển kinh tế - xã hội thời gian qua.
Hiệp hội bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) cho rằng, chính sách tài khóa, tiền tệ hỗ trợ chương trình phục hồi phát triển kinh tế - xã hội chưa áp dụng đối với các doanh nghiệp bất động sản (BĐS) và nhà đầu tư thứ cấp trên thị trường BĐS.
Chủ tịch HoREA cho biết, một số ít đối tượng thuộc lĩnh vực bất động sản được thụ hưởng các chính sách tài khóa, tiền tệ trong chương trình phục hồi phát triển kinh tế - xã hội.
Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), nhiều chính sách hỗ trợ tài khóa, tiền tệ áp dụng với nhiều lĩnh vực, nhưng bất động sản lại không được hưởng lợi.
Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), nhiều chính sách hỗ trợ tài khóa, tiền tệ áp dụng với nhiều lĩnh vực, nhưng bất động sản lại không được hưởng lợi.
Quy định phải có đất ở mới được chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở thương mại đang làm khó doanh nghiệp và khiến thị trường tắc nghẽn.
Nhiều quy định tại Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) được cho là vẫn chưa rõ ràng và gây khó khăn cho doanh nghiệp trong quá trình triển khai dự án.
Tính đến cuối tháng 11/2023, các ngân hàng thương mại đã cam kết giải ngân 5.000 tỷ đồng của chương trình tín dụng 120.000 tỷ và đã giải ngân xong 428 tỷ đồng.
Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) đã có văn bản đề nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo sớm ban hành nghị định sửa đổi bổ sung Nghị định số 44/2014/NĐ-CP của Chính phủ Quy định về giá đất.
Sau khi bị tuýt còi, Ngân hàng Nhà nước phải rà soát và ban hành lại một thông tư khác nhằm sửa đổi, bổ sung, thay thế hoặc bãi bỏ những nội dung đang trái với quy định của pháp luật. Các chuyên gia kiến nghị cần bỏ khoản 8 điều 8, sửa đổi quy định khoản 9 điều 8 và khoản 10 điều 8 của Thông tư 06 hiện hành.
Mới đây, Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) góp ý Điều 126 Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) quy định về đấu thầu dự án có sử dụng đất. Trong văn bản góp ý, HoREA kiến nghị không đấu thầu dự án chưa giải phóng mặt bằng.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng điều này nhằm tránh tình trạng xung đột lợi ích giữa cơ quan chức năng và người có đất bị thu hồi trong quá trình giải phóng mặt bằng.
HoREA đề nghị Chính phủ phối hợp với Ủy ban Thường vụ Quốc hội đề xuất Quốc hội xem xét gia hạn Nghị quyết 42 đến hết ngày 31/12/2024 để tạo điều kiện cho các tổ chức tín dụng xử lý hiệu quả các khoản nợ xấu, trong đó có việc xử lý tài sản bảo đảm là dự án bất động sản.
HoREA vừa có loạt văn bản đề nghị gỡ vướng về định giá đất, và kiến nghị không đấu thầu dự án chưa giải phóng mặt bằng...
Góp ý quy định về đấu thầu dự án có sử dụng đất của dự thảo Luật Đất đai, HoREA đề nghị không đấu thầu dự án chưa giải phóng mặt bằng; bỏ quy định UBND cấp tỉnh phải thực hiện bồi thường, hỗ trợ tái định cư để giao đất cho nhà đầu tư trúng thầu.
Lo ngại khoảng trống pháp lý về xử lý tài sản bảo đảm là dự án bất động sản, HoREA kiến nghị gia hạn nghị quyết về xử lý nợ xấu bất động sản đến 31/12/2024.
Hiện nay, vẫn còn một số vấn đề, ý kiến chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ trong năm 2023 nhưng chưa được các Bộ, ngành thực hiện liên quan đến BĐS.
Bên cạnh việc đánh giá cao những nỗ lực tháo gỡ khó khăn, vướng mắc của Chính phủ trong thời gian qua, HoREA nhận thấy vẫn còn một số biện pháp được đề ra nhưng chưa được thực hiện đầy đủ.
Theo HoREA, thị trường bất động sản hiện đang dần phục hồi và có thể phát triển vững vàng hơn từ cuối năm 2024 khi khoảng trống pháp lý về đất đai, nhà ở được khắc phục.
Kiến nghị sớm sửa đổi nghị định về giá đất để gỡ vướng cho hàng trăm dự án BĐS; Hòa Bình phê duyệt đầu tư cao tốc gần 10.000 tỷ đồng; Quảng Ngãi điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án Chỉnh trang Khu dân cư Tây Bàu Giang… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.
Để gỡ vướng cho hàng trăm dự án bất động sản, Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) đề nghị Thủ tướng xem xét chỉ đạo sớm ban hành Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 44 quy định về giá đất.
HoREA đề nghị Thủ tướng xem xét chỉ đạo sớm ban hành Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 44 quy định về giá đất để tháo gỡ vướng mắc về công tác định giá đất để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cho hàng trăm dự án bất động sản, nhà ở thương mại để bảo đảm không thất thu ngân sách, để cấp 'sổ hồng' cho khách hàng…
Kho bạc Nhà nước (KBNN) và các ngân hàng phối hợp thu Ngân sách Nhà nước (NHNN) sẽ vẫn làm việc trong 2 ngày 30 và 31 tháng 12 để tạo điều kiện cho các đơn vị, tổ chức, cá nhân thực hiện nhiệm vụ thu, chi ngân sách.