Nhiều dự án bất động sản ghi nhận giá chào bán giảm, một số chủ nhà chấp nhận hạ giá để chuyển nhượng, trong bối cảnh người mua ngày càng cẩn trọng trước khi quyết định xuống tiền.
Nhà ở xã hội là loại hình được Nhà nước hỗ trợ về nhiều mặt nên có cơ chế kiểm soát phù hợp để tránh tình trạng lợi dụng chính sách, đảm bảo công bằng cho những người thực sự có nhu cầu.
Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) đề xuất siết quy định chuyển nhượng nhà ở xã hội sau 5 năm, theo hướng chủ sở hữu chỉ được bán lại cho người thuộc diện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội. Quy định này nhằm hạn chế nguy cơ trục lợi chính sách, bảo đảm nhà ở xã hội đến đúng nhóm đối tượng thụ hưởng.
Thay vì chuyển nhượng tự do sau 5 năm, nhà ở xã hội dự kiến chỉ được bán lại cho người đủ điều kiện hưởng chính sách về loại nhà này.
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 389/2026/NĐ-CP, quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực kinh doanh xổ số, có hiệu lực từ ngày 30-11-2026. Trong đó, bán vé cho người không đủ điều kiện dự thưởng có thể bị phạt tiền; bán không đúng mệnh giá ghi trên vé cũng bị xử phạt.
Sáng 22/10, thảo luận tại Tổ 16 (gồm Đoàn ĐBQH tỉnh An Giang, Lai Châu) về dự án Luật Nhà ở (sửa đổi), các ĐBQH đề nghị rà soát điều kiện hỗ trợ nhà ở để chính sách hỗ trợ đến được những người khó khăn nhất; đồng thời làm rõ tiêu chí tái định cư, bảo đảm sinh kế, việc làm và ổn định cuộc sống lâu dài của người dân.
Đại biểu Tạ Thị Yên đề nghị xử lý mạnh việc giữ đất chờ tăng giá, tránh lãng phí, giảm nguồn cung và đẩy giá nhà ngày càng xa khả năng chi trả của người dân.
Đại biểu đặt vấn đề "vì sao giá nhà, nhất là ở các đô thị lớn, ngày càng xa khả năng chi trả của người làm công ăn lương và lần sửa luật này có thể tác động được đến đâu".
Hoạt động chuyển nhượng bất động sản không chỉ phát sinh nghĩa vụ tài chính bắt buộc mà còn gắn liền với trách nhiệm pháp lý nghiêm ngặt. Việc kê khai trung thực, đúng thời hạn là yếu tố cốt lõi giúp người nộp thuế bảo vệ quyền lợi hợp pháp và phòng tránh rủi ro vi phạm pháp luật.
Nghị định số 389/2026/NĐ-CP quy định phạt tiền từ 20 triệu đồng đến 30 triệu đồng đối với tổ chức bán vé xổ số cho người không đủ điều kiện tham gia dự thưởng, trong đó có người chưa đủ 18 tuổi. Cá nhân thực hiện hành vi này bị phạt bằng một nửa mức phạt đối với tổ chức.
Nghị định số 389/2026/NĐ-CP quy định mức phạt tiền tối đa 200 triệu đồng đối với tổ chức vi phạm trong lĩnh vực kinh doanh xổ số, trong đó có hành vi kinh doanh không có giấy chứng nhận đủ điều kiện và vi phạm quy định về phòng, chống rửa tiền.
Các chuyên gia cho rằng giá nhà là kết quả của nhiều yếu tố, từ chi phí đất đai, xây dựng đến quan hệ cung cầu và khả năng chi trả của người mua. Bởi vậy, bài toán hạ giá nhà không chỉ dừng ở việc giảm tiền sử dụng đất, mà còn phải kiểm soát chất lượng dữ liệu định giá và có cơ chế để phần chi phí được tiết giảm thực sự chuyển thành lợi ích cho bên thụ hưởng cuối cùng...
Đứng sau chỉ đạo hoạt động khai thác khoáng sản tại hai doanh nghiệp, Tuấn "thần đèn" thu lời bất chính gần 100 tỷ đồng.
Thu lời hàng trăm tỷ từ việc khai thác đất, đá, Tuấn "thần đèn" tìm cách giấu doanh thu, để giảm số thuế phải nộp.
Nhằm trốn số tiền thuế phải nộp, quá trình khai thác mỏ đất và bán cho khách hàng, Tuấn Thần Đèn chỉ đạo “đàn em” cùng nhân viên kế toán ghi giá trị hàng hóa trên hóa đơn thấp hơn số tiền mua bán thực tế.
Sau khi khai thác trái phép đất đá kiếm bộn tiền, Tuấn “thần đèn” chỉ đạo việc ghi khống hóa đơn giá trị gia tăng, gây thiệt hại tiền tỷ cho nhà nước.
Người có thẻ bảo hiểm y tế trong một số trường hợp phải tự mua thuốc, thiết bị y tế do cơ sở khám bệnh, chữa bệnh không có vẫn có thể được quỹ bảo hiểm y tế thanh toán trực tiếp. Tuy nhiên, quyền lợi này chỉ áp dụng khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định.
Quá trình khai thác mỏ đất Tượng Sơn, tỉnh Thanh Hóa, Tuấn "thần đèn" và đồng phạm thỏa thuận với khách xuất hóa đơn với giá thấp hơn giá mua bán thực tế. Đối với những khách hàng không yêu cầu xuất hóa đơn, các bị can không hạch toán, để ngoài sổ sách kế toán số lượng khoáng sản đã bán và doanh thu.
Cơ quan điều tra xác định số tiền chênh lệch giữa giá mua bán thực tế và giá trị xuất hóa đơn của Công ty ALMA là hơn 7,616 tỷ đồng trong vụ Tuấn “Thần Đèn”.
Góp ý dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), các chuyên gia đề nghị tiếp tục hoàn thiện tiêu chí xây dựng bảng giá đất, bảo đảm phản ánh sát hơn giá trị và khả năng khai thác thực tế của từng thửa đất. Các chuyên gia đề nghị: bên cạnh loại đất, khu vực, vị trí, cần tính đến những yếu tố có ảnh hưởng đáng kể đến giá trị đất như hạ tầng, khả năng tiếp cận, đặc điểm không gian và các hạn chế pháp lý.
Nhằm hỗ trợ người nộp thuế nắm vững nghĩa vụ thuế, hạn chế rủi ro pháp lý, Thuế TP. Hà Nội vừa có hướng dẫn về chính sách thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ, thời hạn kê khai cùng các chính sách ưu đãi mới nhất khi chuyển nhượng bất động sản. Mức thuế và các trường hợp miễn thuế
Quy định về thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng bất động sản xác định mức thuế 2% giá chuyển nhượng đối với cá nhân cư trú, đồng thời quy định các trường hợp được miễn thuế nếu đáp ứng những điều kiện cụ thể.
Từ ngày 1-7-2026, cá nhân cư trú chuyển nhượng bất động sản phải nộp thuế thu nhập cá nhân với mức 2% giá chuyển nhượng. Bên cạnh đó, một số trường hợp được miễn thuế thu nhập nếu đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định.
Cá nhân chuyển nhượng nhà, đất hiện phải nộp thuế thu nhập cá nhân bằng 2% giá chuyển nhượng, trừ một số trường hợp được miễn như chuyển nhượng giữa những người có quan hệ gia đình hoặc bán căn nhà, thửa đất ở duy nhất và đáp ứng đủ điều kiện.
Môi giới ghi nhầm giá căn hộ, bên bán cho rằng đây là lý do khiến giao dịch đổ vỡ và đã hoàn trả tiền cọc. Tuy nhiên, Tòa xác định lỗi khiến hợp đồng không thể tiếp tục thực hiện thuộc về bên bán và người này phải bồi thường 200 triệu đồng.
Cục Hải quan có công văn hỏa tốc hướng dẫn Hiệp hội Hồ tiêu và cây gia vị Việt Nam về việc áp dụng tỷ giá đối với hóa đơn hàng hóa xuất khẩu, trong đó làm rõ thời điểm xác định tỷ giá tính thuế và khẳng định chênh lệch số tiền quy đổi sang VND do sử dụng tỷ giá khác nhau không được xác định là chênh lệch về trị giá hàng hóa.
Giá thuê ghi trên tin đăng chưa phải là toàn bộ số tiền người thuê phải trả mỗi tháng. Phí quản lý, điện nước, gửi xe, internet hay các khoản phát sinh khác có thể khiến chi phí thực tế cao hơn đáng kể nếu không được hỏi rõ từ đầu.
Một giao dịch chuyển nhượng 3 thửa đất tại Thái Nguyên có giá thực tế 3,6 tỉ đồng nhưng hợp đồng chỉ ghi 1,8 tỉ đồng để trốn thuế.
Từ năm 2025 đến nay, trên địa bàn tỉnh Nghệ An triển khai nhiều dự án hạ tầng giao thông trọng điểm, công trình phòng, chống thiên tai và hạ tầng khu công nghiệp… đã khiến nhu cầu sử dụng đá, cát xây dựng và đất san lấp gia tăng đột biến, vượt khả năng cung ứng cục bộ.
Nhu cầu đá, cát và đất san lấp tại Nghệ An tăng mạnh khi hàng loạt dự án hạ tầng đồng loạt triển khai, trong khi nguồn cung hiện tại chỉ đáp ứng một phần nhu cầu. Tỉnh đang khẩn trương rà soát nguồn mỏ, chấn chỉnh quản lý giá và tìm giải pháp đưa thêm vật liệu ra thị trường...
Bỏ gần 2 tỷ đồng mua một thửa đất có giấy chứng nhận, đến khi xây tường bao, người đàn ông ở Cần Thơ mới phát hiện thửa đất thực tế không đúng vị trí bên bán chỉ dẫn.
Từ 1/9/2026, biểu giá mới đối với dịch vụ kiểm tra, chứng nhận chất lượng an toàn kỹ thuật và bảo vệ môi trường phương tiện giao thông chính thức được áp dụng, với mức thu được tính theo tỷ lệ giá sản phẩm hoặc giá nhập khẩu.
Theo định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai vừa được Quốc hội thảo luận, giá đất do Nhà nước quyết định dựa trên dữ liệu, bảo đảm khách quan, công khai, minh bạch. Cùng với đó, Nhà nước sẽ điều tiết phần giá trị tăng thêm từ đất không do người sử dụng đất tạo ra. Đây là những cơ chế quan trọng để đất đai được sử dụng hiệu quả hơn, trở thành nguồn lực cho phát triển.
Dù chưa đứng tên, người đàn ông ở An Giang vẫn phân đất thành 10 lô bán cho 5 người, sau đó bán cả thửa cho người thứ 6, thu lợi bất chính hàng tỷ đồng.
Dự thảo của Bộ Tài chính làm rõ nguyên tắc quản lý tài chính, tiếp nhận các khoản tài trợ và xử lý nguồn kinh phí chưa sử dụng hết của Quỹ phòng, chống tội phạm trung ương.
Bị cáo buộc cùng đối tác lập hợp đồng chuyển nhượng Trạm dừng nghỉ Sơn Định với giá 5 tỷ đồng, thấp hơn 6,5 tỷ đồng so với giá trị thực tế, Giám đốc Công ty TNHH Xăng dầu TTĐ Nguyễn Minh Phương bị khởi tố về tội “Trốn thuế”. Cơ quan điều tra xác định doanh nghiệp này đã trốn hơn 2,2 tỷ đồng tiền thuế.
Cặp vợ chồng ở Quảng Ninh ký hợp đồng bán thửa đất với giá ghi trên hợp đồng là 50 triệu đồng. Người chồng xác nhận đã nhận 600 triệu đồng, trong khi người vợ cho rằng giá thực tế có thể lên tới 4,5 tỷ đồng.
Mặc dù hệ thống pháp luật về đất đai, giá và thẩm định giá đã từng bước được hoàn thiện, hoạt động thẩm định giá đất và tài sản trên đất trên thực tế vẫn đang đối mặt với nhiều khó khăn, vướng mắc cả về thể chế, dữ liệu, tổ chức thực hiện và trách nhiệm pháp lý.
Vấn đề lớn nhất hiện nay không phải là thiếu phương pháp định giá mà là thiếu hệ thống dữ liệu đủ tin cậy để các phương pháp định giá đất phát huy hiệu quả…