Dự thảo Nghị quyết về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội (Dự thảo Nghị quyết) do Bộ Xây dựng soạn thảo đã được Bộ Tư pháp thẩm định ngày 1/4/2025. Trong đó có nhiều cơ chế, chính sách 'đặc thù' nhằm thúc đẩy phát triển chương trình nhà ở xã hội.
Việc TPHCM cấm dùng nhà chung cư để mở dịch vụ lưu trú ngắn ngày được nhiều cư dân sinh sống trong chung cư ủng hộ nhưng cũng vấp phải nhiều ý kiến trái chiều từ các chủ căn hộ đang kinh doanh mô hình cho thuê này.
Năm 2025, thị trường bất động sản được kỳ vọng khởi sắc toàn diện, với các phân khúc nhà ở, đất nền và công nghiệp cùng mở ra nhiều cơ hội cho nhà đầu tư.
Nghị quyết 171/2024/QH15 của Quốc hội về việc thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ), có hiệu lực thi hành từ ngày 1/4/2025, được kỳ vọng sẽ tháo gỡ khó khăn về pháp lý cho hàng nghìn dự án nhà ở liên quan đến vấn đề sử dụng đất.
Năm 2025, thị trường bất động sản được dự báo không chỉ khởi sắc ngắn hạn mà còn mở đường cho giai đoạn tăng trưởng mới, trong đó nhiều phân khúc tiếp tục sáng cửa.
Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030 tỉnh Bình Dương đặt mục tiêu diện tích nhà ở bình quân đầu người đạt 33,5m2 sàn/người năm 2025.
Sau sáp nhập, thị trường bất động sản TP.HCM và vùng lân cận được dự báo sẽ chứng kiến những chuyển biến lớn, thúc đẩy dòng vốn dịch chuyển mạnh mẽ...
Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP HCM cho rằng, Hà Nội, TP HCM và một số địa phương khác đã có Quỹ riêng phát triển nhà ở, đây chính là kinh nghiệm thực tiễn quyết nhu cầu nhà ở cho cán bộ, công chức, viên chức nhà nước.
HoREA đã đề xuất đổi tên 'Quỹ phát triển NƠXH quốc gia' thành 'Quỹ phát triển nhà ở quốc gia' nhằm tạo điều kiện hợp nhất các chính sách phân tán hiện nay trong một khung điều phối tài chính thống nhất.
Nhiều địa phương triển khai đăng ký thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất sau khi quy định này có hiệu lực.
Theo chuyên gia, các giao dịch trong giai đoạn 'sốt đất' thường không phản ánh giá trị thực, mà bị chi phối bởi yếu tố đầu cơ hoặc tâm lý thị trường. Nếu lấy những giao dịch này làm cơ sở định giá đất, nguy cơ định giá sai lệch là rất cao.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng, để có cơ chế đặc thù phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) thực chất, cần một tư duy cải cách thể chế mạnh mẽ, linh hoạt, sát với thực tiễn triển khai tại các địa phương.
Sau khi Nghị quyết 170/2024/QH15 và Nghị định 76/2025/NĐ-CP được ban hành, hàng loạt dự án 'đắp chiếu' nhiều năm đã được tháo gỡ khó khăn. Nhưng thực tế cả nước vẫn còn tới 1.533 dự án bất động sản (BĐS) khác gặp vướng mắc đang cần tiếp tục tháo gỡ.
Nếu thuế đối ứng mà Mỹ áp với hàng hóa Việt Nam lên tới 46% không thay đổi, tác động đến thị trường bất động sản là điều không thể tránh khỏi.
Chính phủ đã ban hành Nghị định 75/2025/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành Nghị quyết 171/2024/QH15 của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất; Nghị định 76/2025/NĐ-CP quy định chi tiết Nghị quyết số 170/2024/QH15 của Quốc hội về cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại TP. Hồ Chí Minh, TP. Đà Nẵng và tỉnh Khánh Hòa, có hiệu lực từ ngày 1/4.
Nghị quyết 171 của Quốc hội và Nghị định 175 của Chính phủ đã bổ sung đầy đủ các phương thức tiếp cận, sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở thương mại, những quy định này tại Luật Đất đai 2024 chưa quy định rõ.
Bất động sản công nghiệp, bất động sản thương mại và nhà ở cho chuyên gia sẽ là 3 phân khúc chịu ảnh hưởng nặng nề nhất. Còn bất động sản cao cấp, đất nền đầu tư dài hạn sẽ là các phân khúc ít bị ảnh hưởng.
Theo DKRA Group, năm 2025 sẽ có khoảng 6.500 sản phẩm mở bán gồm 3.000 căn condotel (căn hộ khách sạn), 1.500 căn biệt thự và gần 2.000 căn nhà phố thương mại.
Người trẻ cần nhà ở, nhưng các dự án nhà giá rẻ gần như vắng bóng, nếu không có giải pháp kịp thời, thế hệ trẻ có nguy cơ bị gạt khỏi thị trường bất động sản....
Việc phát triển nhà giá rẻ hiện nay phụ thuộc rất nhiều vào cái tâm của doanh nghiệp bất động sản, vào việc họ có sẵn sàng tiết giảm lợi nhuận để tạo ra sản phẩm phù hợp với người mua hay không.
Nghị quyết 171 của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại qua thỏa thuận nhận quyền hoặc đang có quyền sử dụng đất sẽ có hiệu lực từ 1/4.
Nghị quyết số 171/2024 của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất chính thức có hiệu lực từ hôm nay (1/4/2025).
Theo chuyên gia, việc thành lập Quỹ phát triển nhà ở quốc gia và phát triển nhà giá rẻ là hợp lý. Đây là một phân khúc quan trọng và mang tính chủ đạo, khi có nguồn cung mới đáp ứng được nhu cầu thực tế sẽ giúp thị trường bất động sản phát triển cân đối hơn, đồng thời phát huy vai trò đảm bảo an sinh xã hội.
Đề xuất thành lập Quỹ nhà ở quốc gia là giải pháp đột phá, có tính khả thi, vừa giúp an sinh xã hội, vừa góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế. Tuy nhiên, cần lưu ý đến cơ chế xét duyệt và giám sát chặt chẽ để đảm bảo vận hành hiệu quả, minh bạch, tránh thất thoát…
Hiệp hội bất động sản TP HCM đề nghị bổ sung thêm chính sách phát triển nhà ở cho công chức, viên chức nhà nước để đáp ứng nhu cầu nhà ở rất lớn, rất cấp bách của đội ngũ này.
Khu đô thị của Bitexco tại Hà Nội sắp thêm hàng nghìn căn chung cư; Chủ đầu tư chung cư chưa nghiệm thu đã cho dân vào ở bị phạt 90 triệu đồng; Quảng Nam tiếp tục gia hạn cho dự án BĐS chậm tiến độ suốt 12 năm; Đề xuất doanh nghiệp tự xây dựng nhà ở cho công nhân trong khu công nghiệp…là những tin tức xây dựng – bất động sản đáng chú ý
Sẵn số tiền nhàn rỗi, anh Quốc Hùng (Ba Đình, Hà Nội) muốn đầu tư vào bất động sản để sinh lời, trong đó đất nền và chung cư là hai phân khúc anh đang hướng tới.
Tính đến ngày 20/3/2025, TP. Hồ Chí Minh đã ghi nhận 256 doanh nghiệp đề xuất thực hiện 303 dự án nhà ở thương mại theo cơ chế thí điểm được quy định tại Nghị quyết 171/2024/QH15 của Quốc hội…
Thời gian qua, nguồn cung nhà ở xã hội trên địa bàn rơi vào tình trạng khan hiếm, chính vì vậy các cơ quan doanh nghiệp TP. Hồ Chí Minh liên tục tìm kiếm cũng như đề xuất các giải pháp tháo gỡ nhiều 'rào cản'….
Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) cho biết, trong Chương trình phát triển ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội (NƠXH) trong giai đoạn 2021-2030 theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ, chỉ tiêu cho TP. Hồ Chí Minh là phát triển từ 69.700 - 93.000 căn.