Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) mới đây vừa đưa ra đề xuất yêu cầu UBND Tp.HCM xem xét và sửa đổi quyết định về việc cấm cho thuê căn hộ chung cư ngắn hạn. Đề xuất này nhằm thúc đẩy thị trường BĐS và khuyến khích phát triển ngành du lịch trong bối cảnh nền kinh tế đang phục hồi sau đại dịch.
Ngay sau khi Quyết định 26/2025/QĐ-UBND TP Hồ Chí Minh chính thức có hiệu lực từ ngày 27/2, trong đó cấm sử dụng căn hộ chung cư để kinh doanh lưu trú ngắn ngày, hàng loạt chủ nhà cho thuê Airbnb đã bị hủy hợp đồng, mất dòng tiền và rơi vào thế tài chính nguy hiểm. Đáng chú ý, đây lại chính là phân khúc được các hộ gia đình và nhà đầu tư cá nhân sử dụng nhiều nhất trong nền tảng lưu trú chia sẻ này.
Riêng TPHCM có 24 chung cư, khu chung cư đang kinh doanh, cho thuê thông qua ứng dụng Airbnb với khoảng 8.740 căn hộ. HoREA cho rằng, TPHCM đã có cách hiểu chưa đầy đủ, chính xác về quy định tại Luật Nhà ở 2023 nên đã cấm hoạt động cho thuê lưu trú ngắn ngày tại chung cư.
Vinaconex khởi công Tổ hợp Capital One tại Khu đô thị Kim Văn – Kim Lũ;Xử lý nghiêm tình trạng lợi dụng sắp xếp hành chính để lấn chiếm đất đai;Bắc Ninh gỡ vướng nhóm dự án nhà ở xã hội gặp khó khăn, chậm triển khai;Hà Nội ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư…là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) ngày 22/4 cho biết, sẽ gửi văn bản góp ý đến UBND TP.HCM và Sở Xây dựng Thành phố về việc điều chỉnh quyết định liên quan đến hoạt động cho thuê căn hộ ngắn hạn.
Chỉ 24 tòa nhà chung cư tại TP.HCM đã có 8.740 căn hộ cho thuê ngắn hạn theo ứng dụng Airbnb, tạo việc làm cho hàng nghìn lao động.
Hiệp hội bất động sản TPHCM (HoREA) đề xuất thành phố xem xét lại việc cấm cho thuê lưu trú ngắn ngày với căn hộ chung cư.
Ngày 21/4, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) có công văn gửi Sở Xây dựng và UBND TP.HCM góp ý, đề xuất sửa đổi, bổ sung Quyết định 26/2025/QĐ-UBND liên quan đến mô hình lưu trú ngắn ngày trong chung cư theo ứng dụng Airbnb.
Dự thảo Nghị quyết về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội (Dự thảo Nghị quyết) do Bộ Xây dựng soạn thảo đã được Bộ Tư pháp thẩm định ngày 1/4/2025. Trong đó có nhiều cơ chế, chính sách 'đặc thù' nhằm thúc đẩy phát triển chương trình nhà ở xã hội.
Việc TPHCM cấm dùng nhà chung cư để mở dịch vụ lưu trú ngắn ngày được nhiều cư dân sinh sống trong chung cư ủng hộ nhưng cũng vấp phải nhiều ý kiến trái chiều từ các chủ căn hộ đang kinh doanh mô hình cho thuê này.
Năm 2025, thị trường bất động sản được kỳ vọng khởi sắc toàn diện, với các phân khúc nhà ở, đất nền và công nghiệp cùng mở ra nhiều cơ hội cho nhà đầu tư.
Nghị quyết 171/2024/QH15 của Quốc hội về việc thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ), có hiệu lực thi hành từ ngày 1/4/2025, được kỳ vọng sẽ tháo gỡ khó khăn về pháp lý cho hàng nghìn dự án nhà ở liên quan đến vấn đề sử dụng đất.
Năm 2025, thị trường bất động sản được dự báo không chỉ khởi sắc ngắn hạn mà còn mở đường cho giai đoạn tăng trưởng mới, trong đó nhiều phân khúc tiếp tục sáng cửa.
Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030 tỉnh Bình Dương đặt mục tiêu diện tích nhà ở bình quân đầu người đạt 33,5m2 sàn/người năm 2025.
Sau sáp nhập, thị trường bất động sản TP.HCM và vùng lân cận được dự báo sẽ chứng kiến những chuyển biến lớn, thúc đẩy dòng vốn dịch chuyển mạnh mẽ...
Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP HCM cho rằng, Hà Nội, TP HCM và một số địa phương khác đã có Quỹ riêng phát triển nhà ở, đây chính là kinh nghiệm thực tiễn quyết nhu cầu nhà ở cho cán bộ, công chức, viên chức nhà nước.
HoREA đã đề xuất đổi tên 'Quỹ phát triển NƠXH quốc gia' thành 'Quỹ phát triển nhà ở quốc gia' nhằm tạo điều kiện hợp nhất các chính sách phân tán hiện nay trong một khung điều phối tài chính thống nhất.
Nhiều địa phương triển khai đăng ký thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất sau khi quy định này có hiệu lực.
Theo chuyên gia, các giao dịch trong giai đoạn 'sốt đất' thường không phản ánh giá trị thực, mà bị chi phối bởi yếu tố đầu cơ hoặc tâm lý thị trường. Nếu lấy những giao dịch này làm cơ sở định giá đất, nguy cơ định giá sai lệch là rất cao.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng, để có cơ chế đặc thù phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) thực chất, cần một tư duy cải cách thể chế mạnh mẽ, linh hoạt, sát với thực tiễn triển khai tại các địa phương.
Sau khi Nghị quyết 170/2024/QH15 và Nghị định 76/2025/NĐ-CP được ban hành, hàng loạt dự án 'đắp chiếu' nhiều năm đã được tháo gỡ khó khăn. Nhưng thực tế cả nước vẫn còn tới 1.533 dự án bất động sản (BĐS) khác gặp vướng mắc đang cần tiếp tục tháo gỡ.
Nếu thuế đối ứng mà Mỹ áp với hàng hóa Việt Nam lên tới 46% không thay đổi, tác động đến thị trường bất động sản là điều không thể tránh khỏi.
Chính phủ đã ban hành Nghị định 75/2025/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành Nghị quyết 171/2024/QH15 của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất; Nghị định 76/2025/NĐ-CP quy định chi tiết Nghị quyết số 170/2024/QH15 của Quốc hội về cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại TP. Hồ Chí Minh, TP. Đà Nẵng và tỉnh Khánh Hòa, có hiệu lực từ ngày 1/4.
Nghị quyết 171 của Quốc hội và Nghị định 175 của Chính phủ đã bổ sung đầy đủ các phương thức tiếp cận, sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở thương mại, những quy định này tại Luật Đất đai 2024 chưa quy định rõ.
Bất động sản công nghiệp, bất động sản thương mại và nhà ở cho chuyên gia sẽ là 3 phân khúc chịu ảnh hưởng nặng nề nhất. Còn bất động sản cao cấp, đất nền đầu tư dài hạn sẽ là các phân khúc ít bị ảnh hưởng.
Theo DKRA Group, năm 2025 sẽ có khoảng 6.500 sản phẩm mở bán gồm 3.000 căn condotel (căn hộ khách sạn), 1.500 căn biệt thự và gần 2.000 căn nhà phố thương mại.
Người trẻ cần nhà ở, nhưng các dự án nhà giá rẻ gần như vắng bóng, nếu không có giải pháp kịp thời, thế hệ trẻ có nguy cơ bị gạt khỏi thị trường bất động sản....