Theo HoREA, đến khi xây dựng được AI, Chat GPT thì hai ứng dụng này sẽ thay con người thực hiện khối lượng đồ sộ công việc khảo sát chỉ số đất tại một khu vực bất kỳ
Để xây dựng bảng giá đất đòi hỏi rất nhiều thủ tục, từ lập hồ sơ dự án, đấu thầu, thuê tư vấn, qua các bước đến thẩm định giá rồi đến HĐND đánh giá, chuyển cho UBND ban hành. Do vậy nhiều ý kiến cho rằng xây dựng bảng giá đất hàng năm là khó khả thi.
Trong trường hợp Chính phủ muốn xây dựng bảng giá đất hàng năm, ông Châu cho rằng nền tảng công nghệ phải được đáp ứng. Trong đó, trọng tâm là việc ứng dụng trí tuệ nhân tạo (AI), hoặc Chat GPT để quản lý cơ sở dữ liệu quốc gia về giá đất.
Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) cho rằng không nên ban hành bảng giá đất hàng năm, mà nên ban hành bảng giá đất định kỳ 3 năm hoặc 2 năm một lần để phù hợp với thực tiễn.
Kinhtedothi – Theo đánh giá Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) chưa thể chế hóa đầy đủ định hướng của Nghị quyết số 18-NQ/TW ngày 16/6/2022 của Ban Chấp hành T.Ư Đảng, trong đó có nội dung quy định về việc ban hành bảng giá đất.
Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) cho phép 'xác lập và chấm dứt quyền sở hữu nhà chung cư'.
NĐ08 cho phép DN và trái chủ thỏa thuận thực hiện phương thức 'hàng đổi hàng', đổi TP (cả gốc và lãi) lấy tài sản khác (căn hộ, nhà phố, biệt thự, đất, cổ phần, cổ phiếu, giấy tờ có giá…).
Những vướng mắc, điểm nghẽn của thị trường bất động sản kỳ vọng sẽ sớm được khơi thông, thị trường sẽ sớm hồi phục, ổn định và phát triển trở lại.
Trong 2 tháng đầu năm 2023, số lượng DN hoàn thất thủ tục giải thế, dừng hoạt động chờ thủ tục giải thể và dừng hoạt động có thời hạn lên tới 51.400 DN, tăng 14,5% so với cùng kỳ năm 2022.
Theo đánh giá của giới chuyên gia, Nghị quyết số 33 đã thể hiện rõ tinh thần quyết liệt của Chính phủ, với nhiều quan điểm và mục tiêu cụ thể để vực dậy thị trường bất động sản.
Theo đánh giá của giới chuyên gia, Nghị quyết số 33 đã thể hiện rõ tinh thần quyết liệt của Chính phủ, với nhiều quan điểm và mục tiêu cụ thể để vực dậy thị trường bất động sản.
Đặt nhiều kỳ vọng vào Nghị quyết 33/NQ-CP của Chính phủ tháo gỡ khó khăn và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững... cộng đồng doanh nghiệp mong các giải pháp được thực thi ngay để đạt hiệu quả cao nhất.
Chính phủ đề xuất phương án duy nhất về sở hữu chung cư có thời hạn. Thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định theo hồ sơ thiết kế và thời gian sử dụng thực tế do cơ quan có thẩm quyền thẩm định.
Trong tờ trình Chính phủ Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Chính phủ đánh giá cần quy định thời hạn sử dụng, sở hữu nhà chung cư.
Theo HoREA, để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng của khách hàng, nhà đầu tư và phát triển thị trường bất động sản bền vững, cộng đồng doanh nghiệp bất động sản cam kết thực hiện nghị quyết.
Khi người dân mua nhà chính là mua quyền sử dụng đất để sử dụng nhà, cần phải duy trì và bảo vệ sở hữu tuyệt đối của người dân, Phó Trưởng ban Pháp chế, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nói.
Nhà đầu tư không đồng ý hoán đổi trái phiếu bằng tài sản khác, doanh nghiệp sẽ phải tự xoay tiền mặt
Việc hoán đổi trái phiếu bằng các tài sản khác sẽ phụ thuộc vào sự đồng ý của nhà đầu tư (trái chủ). Tuy nhiên, trong trường hợp họ không ý, doanh nghiệp (DN) vẫn sẽ phải xoay sở trả nợ bằng tiền mặt.
Tại buổi Hội thảo lấy ý kiến về dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) do Ủy ban Kinh tế Quốc hội và Bộ Xây dựng tổ chức cuối tuần qua, nhiều đại biểu cho rằng cần tạo môi trường kinh doanh thuận lợi cho doanh nghiệp. Theo các đại biểu, dự thảo lần này có nhiều điểm mới, khắc phục được hạn chế và đưa ra nhiều giải pháp giải quyết những bất cập.
Đề xuất thời hạn sở hữu chung cư nêu tại dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) vừa được Chính phủ trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội.
Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững. Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh cho rằng, Chính phủ đã đánh giá chính xác tình hình thị trường bất động sản hiện nay và 'bắt đúng bệnh' để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản.
Trong Nghị quyết 33, Chính phủ khẳng định sẽ kiên quyết xử lý tình trạng cán bộ lơ là, không làm hết trách nhiệm, sợ trách nhiệm và sách nhiễu trong thực thi công vụ nhất là trong công tác phê duyệt quy hoạch.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) cho rằng: Hiện nay có nhiều đơn vị tư vấn từ chối không tham gia vào định giá đất vì sợ rủi ro.
Nghị định 08/2023/NĐ-CP của Chính phủ sửa đổi, bổ sung và ngưng hiệu lực thi hành một số điều tại các nghị định quy định về chào bán, giao dịch trái phiếu doanh nghiệp (có hiệu lực từ ngày 5/3/2023) được kỳ vọng sẽ tháo gỡ được nhiều nút thắt về vốn cho doanh nghiệp, nhà đầu tư mua trái phiếu.
Góp ý vào dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), các ý kiến cho rằng, dự thảo Luật đã có nhiều điểm mới trong quy định về quyền, nghĩa vụ của hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trong các giao dịch về quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, phải quy định chi tiết trường hợp xác định quyền và lợi ích của cá nhân trong hộ gia đình khi được cấp giấy chứng nhận để người sử dụng đất và các cơ quan có liên quan thống nhất biện pháp thực hiện.
Góp ý cho dự thảo Luật Đất đai sửa đổi, nhiều chuyên gia cho rằng, quy định thu hồi đất phải 100% người dân đồng tình sẽ khó thực hiện và không khả thi.
Đầu tháng 3-2023, Phó Chủ tịch UBND TPHCM Bùi Xuân Cường làm việc với chủ đầu tư của 7 dự án bất động sản để xem xét, tháo gỡ vướng mắc. Theo đó, đã có 4/7 dự án có kết luận và chỉ đạo giải quyết. Được biết, 7 dự án này dù đã được cấp phép từ lâu nhưng qua thời gian bị vướng thủ tục pháp lý nên dừng triển khai. Trong đó, có 6 dự án thuộc thẩm quyền giải quyết của TPHCM và 1 dự án thuộc thẩm quyền của Trung ương.
HoREA tiếp tục phản đối quy định 'chấm dứt quyền sở hữu nhà chung cư khi nhà chung cư hết thời hạn sử dụng' để không làm phát sinh 'tâm lý bất an' trong xã hội.
Theo Bộ Tài chính, nếu đánh thuế đối với bất động sản thứ 2 sẽ có trường hợp nhà, đất có giá trị không lớn lại thuộc đối tượng chịu thuế và nhà, đất có giá trị lớn lại không thuộc đối tượng chịu thuế.
Trong 2 tháng đầu năm nay, gần 1.895 đơn vị trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản đã rút lui khỏi thị trường, bình quân mỗi ngày có khoảng 30 doanh nghiệp.
TP.HCM đang có những cam kết mạnh mẽ để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản. Nhiều doanh nghiệp kỳ vọng các giải pháp này sẽ nhanh chóng được thực hiện.
Từ cuối 2022 đến nay, thị trường bất động sản bị siết trong 'gọng kiềm' của lãi suất cao - hạn chế tín dụng, pháp lý 'đóng băng' nên thiếu nguồn hàng mới, trái phiếu… đã ảnh hưởng đến tâm lý người mua và tình hình giao dịch chung. Khơi thông thị trường, lấy lại niềm tin của nhà đầu tư đang là mối bận tâm của rất nhiều doanh nghiệp và nhà đầu tư.
Theo chuyên gia, để thị trường bất động sản phục hồi và có thanh khoản trở lại thì ngoài những giải pháp tình thế mà Nghị định 08 đề cập, các doanh nghiệp nên tiếp tục sẵn sàng bán tài sản với mức chiết khấu có thể lên đến 30-40%, đẩy mạnh cơ cấu lại sản phẩm,...
Chỉ trong thời gian ngắn, TP.HCM đã liên tục kiến nghị được áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) để tính tiền sử dụng đất, nhằm tháo gỡ vướng mắc cho hàng trăm dự án đang 'đắp chiếu'.
Nghị định 08/2023/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung về chào bán, giao dịch trái phiếu doanh nghiệp được các chuyên gia đánh giá là đã gần như tháo gỡ hoàn toàn những nút thắt mà Nghị định 65 ban hành trước đây, gây ra một số khó khăn thực tế cho doanh nghiệp lẫn nhà đầu tư mua trái phiếu.
HoREA đề nghị xem xét lại các quy định trong Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) trên cơ sở đối chiếu tính thống nhất với Bộ Luật Dân sự và Luật Đất đai.
Nghị định số 08/2023/NĐ-CP là những giải pháp tình thế để bình ổn những vấn đề cấp thiết trong ngắn hạn đối với thị trường trái phiếu nói riêng và thị trường tài chính nói riêng.