Hiệp hội bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) đề nghị Bộ Xây dựng xem xét không nên tiếp tục đề xuất 'quy định sở hữu nhà chung cư có thời hạn' trong Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) tới đây.
Hiện nay, nhiều ý kiến chưa đồng tình, ủng hộ đối với phương án sở hữu nhà chung cư có thời hạn, vì cho rằng như vậy đã can thiệp vào quyền sở hữu tài sản của người dân…
Nhà ở là tài sản lớn của người dân, nên việc quy định sở hữu nhà chung cư có thời hạn khiến cho quyền sở hữu của người dân sẽ không được xác lập, phụ thuộc vào quyết định hành chính của cơ quan quản lý khi kiểm định nhà chung cư.
Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh kiến nghị Bộ Xây dựng xem xét không nên tiếp tục đề xuất 'quy định sở hữu nhà chung cư có thời hạn' trong dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) tới đây.
Câu chuyện sở hữu nhà chung cư có thời gian lại tiếp tục làm 'nóng' dư luận khi mới đây cơ quan soạn thảo đã tổ chức xin ý kiến góp ý của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về Luật Nhà ở sửa đổi.
HoREA đề nghị không ban hành 'bảng giá đất hàng năm' mà nên ban hành 'bảng giá đất định kỳ 3 năm hoặc 2 năm một lần' để phù hợp với thực tiễn trình độ, năng lực của bộ máy hành chính, trang thiết bị công nghệ thông tin, phần mềm quản lý hiện nay.
Chuyên gia cho rằng, người dân không quá lo lắng về quy định sở hữu nhà chung cư có thời hạn. Đồng thời, đề xuất trên 'sổ hồng' cần ghi rõ quyền sử dụng đất (lâu dài) + quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (có thời hạn) tránh gây hiểu lầm cho người dân.
Chuyên gia e ngại, nếu chung cư sở hữu có thời hạn thì phân khúc này có thể không còn được nhiều người lựa chọn vì người Việt có tâm lý muốn sở hữu nhà vĩnh viễn.
Chuyên gia e ngại, nếu chung cư sở hữu có thời hạn thì phân khúc này có thể không còn được nhiều người lựa chọn vì người Việt có tâm lý muốn sở hữu nhà vĩnh viễn.
Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) đề nghị không ban hành bảng giá đất hàng năm mà nên ban hành bảng giá đất định kỳ để phù hợp với thực tiễn.
HoREA đề nghị không ban hành bảng giá đất hàng năm mà nên ban hành bảng giá đất định kỳ 3 năm hoặc 2 năm một lần để phù hợp với thực tiễn trình độ, năng lực của bộ máy hành chính, trang thiết bị công nghệ thông tin, phần mềm quản lý hiện nay.
Dự kiến, Ủy ban Thường vụ Quốc hội sẽ xem xét, thảo luận dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) tại phiên họp thứ 21 vào ngày 17-3 trước khi trình Quốc hội vào kỳ họp tháng 5-2023. Trước đó, các tầng lớp nhân dân thành phố Hồ Chí Minh đã đóng góp nhiều ý kiến cho dự thảo luật này. Trong đó có nhiều vấn đề 'nóng'.
Theo HoREA, đến khi xây dựng được AI, Chat GPT thì hai ứng dụng này sẽ thay con người thực hiện khối lượng đồ sộ công việc khảo sát chỉ số đất tại một khu vực bất kỳ
Để xây dựng bảng giá đất đòi hỏi rất nhiều thủ tục, từ lập hồ sơ dự án, đấu thầu, thuê tư vấn, qua các bước đến thẩm định giá rồi đến HĐND đánh giá, chuyển cho UBND ban hành. Do vậy nhiều ý kiến cho rằng xây dựng bảng giá đất hàng năm là khó khả thi.
Trong trường hợp Chính phủ muốn xây dựng bảng giá đất hàng năm, ông Châu cho rằng nền tảng công nghệ phải được đáp ứng. Trong đó, trọng tâm là việc ứng dụng trí tuệ nhân tạo (AI), hoặc Chat GPT để quản lý cơ sở dữ liệu quốc gia về giá đất.
Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) cho rằng không nên ban hành bảng giá đất hàng năm, mà nên ban hành bảng giá đất định kỳ 3 năm hoặc 2 năm một lần để phù hợp với thực tiễn.
Kinhtedothi – Theo đánh giá Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) chưa thể chế hóa đầy đủ định hướng của Nghị quyết số 18-NQ/TW ngày 16/6/2022 của Ban Chấp hành T.Ư Đảng, trong đó có nội dung quy định về việc ban hành bảng giá đất.
Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) cho phép 'xác lập và chấm dứt quyền sở hữu nhà chung cư'.
NĐ08 cho phép DN và trái chủ thỏa thuận thực hiện phương thức 'hàng đổi hàng', đổi TP (cả gốc và lãi) lấy tài sản khác (căn hộ, nhà phố, biệt thự, đất, cổ phần, cổ phiếu, giấy tờ có giá…).
Những vướng mắc, điểm nghẽn của thị trường bất động sản kỳ vọng sẽ sớm được khơi thông, thị trường sẽ sớm hồi phục, ổn định và phát triển trở lại.
Trong 2 tháng đầu năm 2023, số lượng DN hoàn thất thủ tục giải thế, dừng hoạt động chờ thủ tục giải thể và dừng hoạt động có thời hạn lên tới 51.400 DN, tăng 14,5% so với cùng kỳ năm 2022.
Theo đánh giá của giới chuyên gia, Nghị quyết số 33 đã thể hiện rõ tinh thần quyết liệt của Chính phủ, với nhiều quan điểm và mục tiêu cụ thể để vực dậy thị trường bất động sản.
Theo đánh giá của giới chuyên gia, Nghị quyết số 33 đã thể hiện rõ tinh thần quyết liệt của Chính phủ, với nhiều quan điểm và mục tiêu cụ thể để vực dậy thị trường bất động sản.
Đặt nhiều kỳ vọng vào Nghị quyết 33/NQ-CP của Chính phủ tháo gỡ khó khăn và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững... cộng đồng doanh nghiệp mong các giải pháp được thực thi ngay để đạt hiệu quả cao nhất.
Chính phủ đề xuất phương án duy nhất về sở hữu chung cư có thời hạn. Thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định theo hồ sơ thiết kế và thời gian sử dụng thực tế do cơ quan có thẩm quyền thẩm định.
Trong tờ trình Chính phủ Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Chính phủ đánh giá cần quy định thời hạn sử dụng, sở hữu nhà chung cư.
Theo HoREA, để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng của khách hàng, nhà đầu tư và phát triển thị trường bất động sản bền vững, cộng đồng doanh nghiệp bất động sản cam kết thực hiện nghị quyết.
Khi người dân mua nhà chính là mua quyền sử dụng đất để sử dụng nhà, cần phải duy trì và bảo vệ sở hữu tuyệt đối của người dân, Phó Trưởng ban Pháp chế, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nói.
Nhà đầu tư không đồng ý hoán đổi trái phiếu bằng tài sản khác, doanh nghiệp sẽ phải tự xoay tiền mặt
Việc hoán đổi trái phiếu bằng các tài sản khác sẽ phụ thuộc vào sự đồng ý của nhà đầu tư (trái chủ). Tuy nhiên, trong trường hợp họ không ý, doanh nghiệp (DN) vẫn sẽ phải xoay sở trả nợ bằng tiền mặt.
Tại buổi Hội thảo lấy ý kiến về dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) do Ủy ban Kinh tế Quốc hội và Bộ Xây dựng tổ chức cuối tuần qua, nhiều đại biểu cho rằng cần tạo môi trường kinh doanh thuận lợi cho doanh nghiệp. Theo các đại biểu, dự thảo lần này có nhiều điểm mới, khắc phục được hạn chế và đưa ra nhiều giải pháp giải quyết những bất cập.
Đề xuất thời hạn sở hữu chung cư nêu tại dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) vừa được Chính phủ trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội.
Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững. Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh cho rằng, Chính phủ đã đánh giá chính xác tình hình thị trường bất động sản hiện nay và 'bắt đúng bệnh' để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản.
Trong Nghị quyết 33, Chính phủ khẳng định sẽ kiên quyết xử lý tình trạng cán bộ lơ là, không làm hết trách nhiệm, sợ trách nhiệm và sách nhiễu trong thực thi công vụ nhất là trong công tác phê duyệt quy hoạch.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) cho rằng: Hiện nay có nhiều đơn vị tư vấn từ chối không tham gia vào định giá đất vì sợ rủi ro.
Nghị định 08/2023/NĐ-CP của Chính phủ sửa đổi, bổ sung và ngưng hiệu lực thi hành một số điều tại các nghị định quy định về chào bán, giao dịch trái phiếu doanh nghiệp (có hiệu lực từ ngày 5/3/2023) được kỳ vọng sẽ tháo gỡ được nhiều nút thắt về vốn cho doanh nghiệp, nhà đầu tư mua trái phiếu.
Góp ý vào dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), các ý kiến cho rằng, dự thảo Luật đã có nhiều điểm mới trong quy định về quyền, nghĩa vụ của hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trong các giao dịch về quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, phải quy định chi tiết trường hợp xác định quyền và lợi ích của cá nhân trong hộ gia đình khi được cấp giấy chứng nhận để người sử dụng đất và các cơ quan có liên quan thống nhất biện pháp thực hiện.