NĐ08 cho phép DN và trái chủ thỏa thuận thực hiện phương thức 'hàng đổi hàng', đổi TP (cả gốc và lãi) lấy tài sản khác (căn hộ, nhà phố, biệt thự, đất, cổ phần, cổ phiếu, giấy tờ có giá…).
Trong bức tranh chung của thị trường trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) có một điểm nổi bật là số dư đầu tư TP bất động sản (BĐS) của các ngân hàng thương mại (NHTM) đến cuối tháng 12-2022 là 117.016 tỷ đồng, chiếm 48,5% so với tổng đầu tư TPDN toàn hệ thống.
Một nội dung đáng chú ý trong Nghị định 08/2023/NĐ-CP của Chính phủ (NĐ08), là cho phép doanh nghiệp (DN) phát hành trái phiếu (TP) có thể thỏa thuận với các trái chủ để cấn trừ tài sản đảm bảo (dự án, đất đai, căn hộ hình thành tương lai), thay vì trả bằng tiền mặt. Song để hiện thực hóa quy định này không dễ do gặp nhiều vướng mắc.
Thông tin đáng khích lệ nhất thị trường chứng khoán (TTCK) đón nhận vừa qua là sự ra đời của Nghị định 08 (NĐ08) thay đổi một số quy định của NĐ65, trong đó các giải pháp chỉ mang tính tình thế nhưng tháo gỡ ngay khó khăn trước mắt.
Kết quả kinh doanh đi xuống, cộng với áp lực đáo hạn trái phiếu doanh nghiệp (TPDN), đang kéo các công ty bất động sản (BĐS) vào tình trạng rủi ro do mất khả năng thanh toán.
Sau nhiều tháng chờ đợi, NĐ08 đã được ban hành nhằm tháo gỡ cho các doanh nghiệp (DN) phát hành trái phiếu (TP). Thị trường chứng khoán chào đón bằng một phiên bùng nổ với giá trị các cổ phiếu của DN phát hành, đặc biệt là DN BĐS.