'Có tiền mà không tiêu được' đang là thực trạng nghịch lý diễn ra đối với gói tín dụng 120.000 tỷ đồng trên hành trình triển khai đề án xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp. Theo chuyên gia, với cách làm như hiện nay, nếu không có giải pháp đột phá sẽ không thể đạt được mục tiêu đề ra và giấc mơ có nhà của hàng triệu người dân vẫn sẽ còn bỏ ngỏ.
HoREA đề nghị UBND TPHCM tiếp tục đề xuất các cơ quan có thẩm quyền xem xét cho phép được xây dựng và ban hành hệ số điều chỉnh giá đất phù hợp với tình hình thực tiễn của TPHCM để áp dụng tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
Sở Kế hoạch và đầu tư kiến nghị UBND TP.HCM không chấp thuận chủ trương đầu tư cho 62 dự án bất động sản do không có đất ở.
Nghị quyết thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TP.HCM: Điều 'đặc sắc' chưa từng có
Nghị quyết thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TP.HCM có rất nhiều điểm đặc sắc, tạo điều kiện cho sự phát triển của thành phố.
Nhiều dự án nhà ở xã hội (NOXH), nhà ở cho công nhân đang trong quá trình thực hiện thủ tục đầu tư, mở bán là lý do chính khiến gói 120.000 tỷ đồng chưa giải ngân được. Đại diện Ban Nghiên cứu Phát triển kinh tế tư nhân (Ban IV thuộc Hội đồng Tư vấn Cải cách thủ tục hành chính của Thủ tướng Chính phủ) thông tin về những khó khăn như: Thiếu tài chính sẵn có cho khoản đóng góp ban đầu; khó cạnh tranh suất mua; hồ sơ giấy tờ chứng minh phức tạp.
Nhiều đại biểu Quốc hội đã có những ý kiến đóng góp vào dự thảo Luật nhà ở (sửa đổi) đặc biệt là về phân khúc đang được xem là 'nóng' nhất ở thời điểm này.
Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa có văn bản gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội và Bộ Xây dựng góp ý một số quy định về chính sách nhà ở xã hội (NƠXH) của Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi).
Để đạt được mục tiêu phát triển 428.000 căn hộ nhà ở xã hội vào năm 2025, theo HoREA, cần sửa loạt quy định và phải hoàn thiện chính sách về nhà ở xã hội của dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi)…
HoREA kiến nghị bổ sung quy định tại Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) theo hướng, chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại có nghĩa vụ nộp thêm vào ngân sách nhà nước một khoản tiền bằng 20% tiền sử dụng đất của dự án được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt để phát triển nhà ở xã hội của địa phương.
Hiệp hội bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có công văn gửi tới Ủy ban Thường vụ Quốc hội và Bộ Xây dựng đề nghị Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi)' khắc phục quan niệm xem nhà ở xã hội là 'nhà rẻ tiền' có chất lượng thấp.
Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) kiến nghị Chính phủ, Ủy ban Thường vụ Quốc hội xem xét trình Quốc hội bổ sung Nghị quyết số 29/2021/QH15 của Quốc hội ngày 28/7/2021 'về kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021-2025' bố trí chi tái cấp vốn cho ngân hàng cho vay ưu đãi mua nhà ở xã hội...
Nhiều người cho rằng, nhà ở xã hội là nhà giá rẻ, nhà rẻ tiền có chất lượng thấp, nên nhiều người không mặn mà với dòng sản phẩm này.
Trong nỗ lực thúc đẩy phục hồi kinh tế, mới đây Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã quyết định giảm lãi suất điều hành, đồng thời tạo cơ hội phát triển cho thị trường bất động sản. Quyết định này được coi là một bước quan trọng trong việc thúc đẩy hoạt động bất động sản và góp phần ổn định thị trường kinh tế.
Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) vừa có đề nghị tăng thêm 25% mức giảm trừ gia cảnh đối với người nộp thuế thu nhập cá nhân. Theo đó, mức giảm trừ đối với đối tượng nộp thuế tăng lên từ 13 - 14 triệu đồng/tháng và mức giảm trừ đối với mỗi người phụ thuộc tăng lên 5,5 triệu đồng/tháng.
Bộ Tài nguyên và Môi trường lấy ý kiến việc sửa đổi, bổ sung một số điều Thông tư số 36 để kịp thời tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện công tác định giá đất.
Số lượng các dự án nhà ở xin gỡ vướng vẫn ngày một tăng lên trong thời gian qua. Đáng nói, bất chấp những hành động quyết liệt từ Chính phủ, bộ ngành và địa phương, phần lớn các dự án thuộc diện gỡ vướng vẫn đang trong… 'trạng thái chờ'.
Theo Ngân hàng Nhà nước (NHNN), hiện gói hỗ trợ này chưa giải ngân một đồng nào. Mặc dù đánh giá cao gói 120.000 tỷ đồng hỗ trợ lãi suất cho người vay và doanh nghiệp đầu tư nhà ở xã hội, nhiều chuyên gia cho rằng với lãi suất 8,2%/năm là quá cao, chưa thể hiện đúng tinh thần hỗ trợ người có thu nhập thấp an cư. Ngoài ra, nguồn cung nhà ở xã hội cũng rất thiếu.
Lãi suất ưu đãi cho vay mua nhà ở xã hội hiện chỉ 4,8 - 5%/năm, nhưng lãi suất của gói tín dụng 120.000 tỷ đồng lên tới 8,2%/năm - quá cao đối với người vay mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân…
Theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), lãi suất 8,2%/năm là quá cao so với khả năng tài chính của người có thu nhập thấp muốn mua, thuê mua nhà ở xã hội.
Dù các giao dịch chưa thực sự sôi động, nhưng ở thời điểm hiện tại, thị trường bất động sản (BĐS) đã bắt đầu có sự chuyển biến. Các chính sách về lãi suất, các động thái của nhà quản lý trong việc sửa đổi Luật Đất đai... mở ra những kỳ vọng khôi phục niềm tin, vực dậy thanh khoản cho thị trường địa ốc.
Nằm trong chính sách thu hút đầu tư, nhiều quốc gia đã cho phép người nước ngoài được mua nhà ở nhưng cấm đầu cơ…
Chính phủ liên tục đưa ra nhiều giải pháp nhằm phục hồi và củng cố thị trường BĐS. Tuy nhiên, vẫn cần thêm những giải pháp đồng bộ để thúc đẩy sự phát triển bền vững.
Kinhtedothi – Hiệp hội BĐS TP Hồ Chí Minh (HoREA) cho rằng, gói tín dụng 120.000 tỷ đồng là gói tín dụng thương mại được giảm 1,5 - 2% lãi suất so với lãi suất vay thông thường chứ đây không phải là gói tín dụng ưu đãi cho phát triển nhà ở xã hội (NƠXH).
Lãi suất vay mua nhà ở xã hội 8,2% là quá cao, nguy cơ gói 120.000 tỷ đồng 'ế'; Hải Phòng 'thúc' chủ đầu tư khu đô thị, khu công nghiệp sớm triển khai; Loạt dự án bất động sản 'tỷ đô' ở Hưng Yên chờ đấu thầu tìm chủ;... là những thông tin về bất động sản đáng chú ý tuần qua.
VietinBank rao bán khoản nợ xấu gần 5.900 tỷ tại một doanh nghiệp đóng tàu; Tiếp tục có ngân hàng điều chỉnh giảm lãi suất; OCB ưu đãi dành tặng khách hàng Doanh nghiệp… là những tin tức tài chính và ngân hàng nổi bật.
TP HCM được đánh giá là một trong những địa phương có nhu cầu nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân nhiều nhất. Tuy nhiên, gói tín dụng 120.000 tỷ được triển khai lại chưa có dự án, người dân nào tại TP HCM hấp thụ được nguồn vốn này.
Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có văn bản gửi tới Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng và Ngân hàng Nhà nước liên quan đến gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, trong đó bày tỏ lo ngại người mua, thuê nhà ở xã hội sẽ không lựa chọn vay gói tín dụng 120.000 tỷ đồng do lãi suất lên đến 8,2%/năm, đây là mức cao, không phù hợp với người có thu nhập thấp.
Theo HoREA, 120.000 tỷ đồng là gói tín dụng thương mại được giảm 1,5-2% lãi suất dành cho chủ đầu tư, người mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân...
Theo HoREA, bản chất gói tín dụng 120.000 tỷ đồng là gói tín dụng thương mại được giảm 1,5-2% lãi suất so với lãi suất vay thông thường dành cho chủ đầu tư và người mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà ở thuộc dự án cải tạo xây dựng lại nhà chung cư.
HoREA lo ngại người mua, thuê mua nhà ở xã hội sẽ không chọn vay gói 120.000 tỷ đồng do lãi suất lên đến 8,2%/năm là quá cao, không phù hợp với sức chịu đựng của người có thu nhập thấp.
Gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân dự kiến giải ngân trong giai đoạn 2023 - 2030, nhưng sau 2 tháng triển khai vẫn chưa phát sinh dư nợ.
Lo ngại người mua, thuê mua nhà ở xã hội sẽ không chọn vay gói 120.000 tỷ đồng do lãi suất lên đến 8,2%/năm là quá cao, không phù hợp với sức chịu đựng của người có thu nhập thấp.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng nên sử dụng nguồn vốn này để hỗ trợ các doanh nghiệp đang gặp khó khăn nhưng có triển vọng phục hồi.