Thị trường bất động sản Hà Nội nhìn chung đã ghi nhận tín hiệu phục hồi khi nguồn cung được cải thiện nhưng mặt bằng giá bất động sản nói chung và phân khúc nhà ở nói riêng vẫn neo cao.
Theo các chuyên gia và doanh nghiệp, việc mở rộng danh mục dự án được bán cho người nước ngoài giúp TP.HCM hút thêm dòng vốn quốc tế và tạo lực đẩy phân khúc nhà ở cao cấp.
Dự báo của Savills về một đợt bùng nổ nguồn cung lớn từ năm 2026 đang thắp lên hy vọng 'hạ nhiệt' giá chung cư Hà Nội.
Sự xuất hiện của thương hiệu trẻ và làn sóng mở rộng từ thương hiệu Trung Quốc đang giúp trung tâm thương mại TP.HCM duy trì tỷ lệ lấp đầy cao, bất chấp giá thuê đắt đỏ.
Dù các luật về đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản đã có hiệu lực từ tháng 8/2024, thị trường vẫn cần thời gian để hoàn thiện văn bản hướng dẫn và thủ tục pháp lý. Hơn nữa, nhiều dự án còn trong giai đoạn phê duyệt, thực hiện nghĩa vụ tài chính, nên cũng cần một độ trễ nhất định mới có thể ra thị trường…
Dòng vốn FDI vào lĩnh vực sản xuất tại Việt Nam trong nửa đầu năm nay đạt gần 12 tỷ USD, tăng 32% so với cùng kỳ và chiếm hơn 56% tổng vốn đăng ký. Đây là mức cao nhất kể từ năm 2009, mở ra cơ hội lớn cho lĩnh vực bất động sản công nghiệp.
Làn sóng FDI vào lĩnh vực sản xuất đang tạo sức bật mạnh mẽ cho bất động sản công nghiệp Việt Nam, khi nhu cầu về nhà xưởng, kho bãi và các cơ sở hạ tầng công nghiệp tăng nhanh theo dòng vốn đầu tư mới…
Nửa đầu năm 2025, Việt Nam ghi nhận mức tăng 32% vốn FDI vào lĩnh vực sản xuất - tương đương gần 12 tỷ USD, chiếm hơn 56% tổng vốn đăng ký. Đây là mức cao nhất từ sau năm 2009, đánh dấu bước tiến không chỉ về quy mô mà còn về chất lượng của dòng vốn đầu tư.
Nửa đầu năm 2025, thị trường bán lẻ Hà Nội vẫn duy trì ổn định với tỷ lệ lấp đầy đạt 86% và giá thuê trung bình tầng trệt tăng lên 1,3 triệu VNĐ/m2/tháng. Hoạt động cho thuê chủ yếu tập trung vào ngành ẩm thực và cửa hàng tiện lợi. Tuy nhiên, thị trường đang thể hiện sự phân hóa, khi bán lẻ ngày càng được chủ đầu tư tiếp cận theo hướng vận hành chủ động, thay vì khoản đầu tư thụ động…
Sở hữu vị trí chiến lược, hạ tầng hoàn chỉnh cùng những dự án cao cấp như Sun Feliza Suites, Cầu Giấy (Hà Nội) đang trở thành tâm điểm của thị trường căn hộ cao cấp, nơi nhu cầu thuê luôn ở mức cao và ổn định, song hành cùng tiềm năng đầu tư bền vững.
Dù đang ngày càng trở thành phân khúc hấp dẫn, nhưng theo Savills, mặt bằng bán lẻ khu trung tâm đang đối mặt với nguy cơ khan nguồn cung mới.
Giá thuê mặt bằng bán lẻ Hà Nội Quý 2/2025 ổn định ở mức 1,3 triệu đồng/m²/tháng, tỷ lệ lấp đầy đạt 86%. Tuy vậy, thị trường đang định hình lại khi nhu cầu và đầu tư nghiêng về các khu vực ngoài trung tâm.
Từ mức hơn 20 triệu đồng/m² năm 2014, nay giá căn hộ Hà Nội, TP.HCM đã vượt 70 - 80 triệu/m², khiến giấc mơ an cư của nhiều người ngày càng xa vời.
Thị trường bất động sản TP.HCM đang có nhiều cơ hội để khẳng định vị thế trung tâm bất động sản hội nhập của Đông Nam Á, đặc biệt là trong bối cảnh chính sách mở room ngoại được áp dụng.
Chính sách mở room ngoại ở các dự án đủ điều kiện bán cho người nước ngoài là bước đi quan trọng giúp thị trường hấp thụ dòng vốn quốc tế.
Sở hữu vị trí kim cương, hệ tiện ích chạm tới đẳng cấp 6 sao, được bảo chứng bởi thương hiệu Sun Group, Sun Feliza Suites được ví như 'viên ngọc quý' giữa trung tâm Thủ đô, hứa hẹn là tài sản thừa kế giá trị cho thế hệ sau.
Thị trường nhà chung cư Hà Nội từ nay đến cuối năm bùng nổ nguồn cung mới trải rộng từ nội đô ra ngoại thành. Tuy nhiên, người mua nhà vẫn khó tiếp cận vì giá đang ở ngưỡng quá cao. Theo đó, bên cạnh nguồn cung chung cư thương mại, việc đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội sẽ kéo giá nhà xuống mức hợp lý.
Tổng nguồn cung văn phòng đạt gần 2,3 triệu m2 sàn cho thuê, tuy nhiên, trung tâm Hà Nội vẫn thiếu hụt dự án mới dù khu vực phía Tây chiếm tỷ trọng lớn.
Không chỉ là điểm đến du lịch, Việt Nam đang trở thành 'bến đỗ' mới thu hút tỷ phú thế giới tìm kiếm cơ hội kinh doanh và tận hưởng cuộc sống đẳng cấp.
Thị trường bất động sản Đà Nẵng được đánh giá đang bước vào chu kỳ phát triển mới, tăng trưởng tích cực. Tuy nhiên, chuyên gia khuyến cáo nhà đầu tư cần quan tâm đến pháp lý và uy tín các chủ đầu tư.
Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu đang trải qua nhiều biến động, Việt Nam nổi lên như một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản.
Nửa đầu năm 2025 ghi nhận sự khác biệt rõ rệt về tỷ suất lợi nhuận từ việc cho thuê căn hộ tại hai thành phố lớn. Dữ liệu cho thấy lợi suất tại Hà Nội giảm xuống còn khoảng 3% do giá bán tăng nhanh hơn giá thuê. Cùng thời điểm, thị trường TP.HCM duy trì mức lợi suất ổn định hơn ở mức 4%.
Hàng loạt dự án hạ tầng quy mô lớn đã và đang được triển khai, cùng những chính sách đột phá, đang tạo ra một sức hút mạnh mẽ cho phân khúc căn hộ, biến Đà Nẵng thành một điểm đến hấp dẫn không chỉ với nhà đầu tư mà cả với những người tìm kiếm một chốn an cư lý tưởng.
Sau khi mở rộng địa giới hành chính, Thành phố Hồ Chí Minh đang bước vào giai đoạn mới với kỳ vọng thiết lập mặt bằng giá nhà ở hợp lý hơn, đặc biệt tại các khu vực vừa được sáp nhập. Tuy nhiên, việc mặt bằng giá trung bình thấp hơn chủ yếu đến từ sự khác biệt giá giữa các khu vực, chưa thể hiện xu hướng giảm thực tế.
Nhiều người kỳ vọng sau sáp nhập, thị trường nhà ở tại TP.HCM (mở rộng) sẽ giảm xuống nhờ nguồn cung tăng, nhất là ở các tỉnh vùng ven (cũ). Tuy nhiên, trên thực tế, mặt bằng giá trung bình của toàn thành phố đến nay chưa thể hiện xu hướng giảm.
Việc xác lập mặt bằng giá mới cho TP. Hồ Chí Minh sẽ phụ thuộc nhiều vào tiến trình quy hoạch vùng, chính sách sử dụng đất và hiệu lực của các bộ luật mới như Luật Đất đai 2024.
Chi phí thuê kho cao cấp toàn cầu đang tăng chậm lại, phản ánh sự thay đổi trong cung-cầu tại từng khu vực. Tuy nhiên, giữa bức tranh tổng quan có phần chững lại, thị trường Việt Nam lại nổi bật với mức giá hợp lý, cùng xu hướng đầu tư dài hạn từ cả khách thuê trong nước lẫn quốc tế.
FDI vào Việt Nam đạt 24,09 tỷ USD, tăng 27,3%, phần lớn vào sản xuất, củng cố vị thế chuỗi cung ứng song gây áp lực cho hạ tầng và dịch vụ công nghiệp.
Dòng vốn ASEAN đã góp phần giúp thị trường bất động sản Việt Nam mở rộng quy mô, nâng cao chuyên nghiệp và phát triển đa dạng các phân khúc theo hướng chuẩn quốc tế…
Trong bối cảnh dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam tiếp tục tăng trưởng, phân khúc nhà xưởng xây sẵn đang dần khẳng định vị thế trên thị trường bất động sản công nghiệp nhờ khả năng đáp ứng nhanh, linh hoạt và tối ưu chi phí ban đầu cho doanh nghiệp.