Những thành tựu của giai đoạn tái thiết quy mô lớn là không thể phủ nhận. Tuy nhiên, cũng giống nhiều thành phố trên thế giới từng theo đuổi chiến lược hiện đại hóa bằng phá dỡ hàng loạt, Thượng Hải (Trung Quốc) dần nhận ra rằng chi phí của tăng trưởng không chỉ được đo bằng ngân sách hay diện tích xây dựng mới, mà còn bằng những giá trị xã hội và văn hóa rất khó, thậm chí không thể phục hồi.